Fasiliteter
Balkong/terrasse
Bilvei frem
Parkering
Nettstrøm
Ledningsvann
Offentlig vann/kloakk
Peis
Fjell
Turterreng
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 990 000,-
Omkostninger
60 940,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 050 940,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 990 000,-
Felleskostnader
3 315,-per mnd
Andel fellesformue
7 614,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1978
Soverom
2
Bad
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
92m2
Internt bruksareal
83m2
Eksternt bruksareal
9m2
Terrasse-/balkongareal
8m2
Tomtetype
Festet fellestomt
Tomteareal
8643m2
Festeavgift (pr år)
3 776,-
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
382203110Presentert av
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 990 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-)49 750,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Dette er lys og trivelig fritidsleilighet på vakre Synnfjell. Leiligheten tilhører Synnseter sameie og her
kan du komme til fjells og bare nyte tilværelsen da leiligheten er svært lettstelt.
Bygget er fra 1978, men ble ombygget til leiligheter i 2008.
Her kan vi friste med:
- Store vindusflater som gir mye lys inn i leiligheten
- Fin gasspeis med felles tank for sameiet
- 2 gode soverom
- 2 bad
- Bod i kjeller
- Carport med el-billader
- Flott og stort løypenett hvor du kan spenne på deg skia utenfor leiligheten
- Fine sykkelmuligheter i området
- Fine turstier rett utenfor
- Spåtindtoppen på sine 1414 moh er et populært turmål i området
Innhold
Leiligheten inneholder: Entrè, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, bad/vaskerom og bod.
En biloppstillingsplass i carport medfølger denne enhet.
Standard
Standard
Denne romslige leiligheten gir en utmerket mulighet for både komfort og funksjonalitet. Når du entrer
leiligheten, møter du en lys og luftig gang med god plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko. I
tillegg finner du et praktisk garderobeskap her, noe som gjør oppbevaring enkelt og tilgjengelig. Fra
gangen er det en trapp som leder ned til et åpent og innbydende kjøkken- og stueområde.
Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning, noe som skaper en sosial og fleksibel romfølelse. De lyse
overflatene bidrar til en behagelig atmosfære, og den delvis forhøyede himlingen gir ekstra romfølelse og
åpenhet. Kjøkkeninnredning fra 2008. Innredningen har under- og overskap med glatte fronter og
benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Plass til oppvaskemaskin, stekeovn og kjøleskap.
I stuen finner du en murt peis med åpen ildsted som er forblendet med naturstein - et elegant og koselig
element som gir rommet en spesiell sjarm. Det er også godt med plass til et spisebord, sofa og andre
sittemøbler, noe som gjør det lett å innrede etter egen smak. De store vindusflatene slipper inn rikelig
med naturlig lys, og fra stuen har du direkte utgang til en koselig balkong. Her kan du nyte omgivelsene
med vakre naturskjønnheter og fjellutsikt.
Badet er fra 2008 med fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med avgrenset dusjsone med
skyvedører, servant med skap og WC.
Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via felles avtrekk i bygget.
Bad/vaskerom er fra 2008 med fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med avgrenset dusjsone med
skyvedører, servant med skap, opplegg for vaskemaskin og WC. Rommet varmes opp med varmekabler i
gulv. Ventilasjon via felles avtrekk i bygget.
Praktisk er det med en innebod som ligger mellom badet og bad/vaskerommet, perfekt for ekstra lagring
og oppbevaring.
Leiligheten har to gode soverom - det ene er stort nok til å romme en dobbeltseng, mens det andre har
plass til en familiekøye, noe som gjør denne leiligheten til et flott valg for en familie.
Innvendige overflater
Gulv har overflater av laminat og fliser.
Vegger har overflater av malte plater.
Himlinger har overflater av malte plater.
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Synnseter sameie med gode sol,- og utsiktsforhold. Her er det mange fasiliteter og
aktiviteter i nærområdet, uten at det er mye støy og mas. Er du ute etter aktiviteter finnes disse rett i
nærheten. Fra leiligheten er det kun 30 minutters gange opp til Skjervungfjellet hvor du finner en fantastisk
360 graders utsikt! Området er et eldorado for deg som liker å gå langrenn da det finnes milevis med
skiløyper her. Her oppe blir skiløypene kjørt opp tidlig og du trenger ikke sette deg i bilen for å finne løyper
når den første snøen legger seg. I tillegg har området har også mange fine fiskevann og elver, og på
sommerstid er et hav av turstier i området.
Alpinanlegg ligger rett i nærheten, men dette er per nå ikke i drift. Her finner du også Spåtind Fjellhotell,
med diverse fasiliteter.
Ikke langt fra hytta finner man Synnfjellporten som har både servering og aktiviteter.
Ellers er det søndagsåpen nærbutikk i Torpa, der hvor man svinger opp mot Synnfjellet.
Nærmeste sentrum er Dokka, ca 40 km. Her finner du et godt utvalg av butikker. blant annet sportsbutikk,
flere dagligvareforretninger, bensinstasjoner, vinmonopol, apotek etc.
Felleskostnader
3 315 pr. mnd. Inkluderer renter og avdrag fellesgjeld, gebyr vann og avløp, oppvarming av varmtvann, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, felles strøm og forretningsførsel.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til innboforsikring, enkelte kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift,
strøm, forbruk gass, kabel-tv, internett etc.
Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne
fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Andel formue
7 614
Sameie
Leiligheten er tilknyttet Synnseter sameie, org.nr: 993 746 665.
Utklipp fra vedtekter:
Det er ikke tillatt for juridiske personer å erverve seksjoner i sameiet.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder opplyser i mail at sameiet har ikke planer for større økninger i felleskostander.
Felleskostnadene blir økt i forhold til kostnadsutviklingen i samfunnet ellers.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenummer: SP4986248
Regnskap
Regnskap kan ses hos megler.
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt. Dyrene skal alltid være under kontroll. Etterlatenskaper fjernes straks og foring skal kun
skje inne i leilighetene.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 innvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat under kr: 10 000
TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr: 10 000
TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig: Takkonstruksjon/loft
TG 2 utvendig:
- Veggkonstruksjon
TG 2 innvendig:
- Overflater
- Dører
- Sluk, membran og tettesjikt bad
- Overflater gulv bad/vaskerom
- Sluk, membran og tettesjikt bad/vaskerom
TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Elektrisk anlegg
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak utvendig:
- Vinduer
TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Overflater gulv bad 1. etasje
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Løpende kontroll av gassanlegg gjennomført av styret.
- Pkt. 15: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ladeboks på carport 209 - Elaway.
- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller
målinger? Tilstandsrapport gjennomført november 2024.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 92 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 9 kvm , TBA: 8 kvm
Boligens totale areal er 92 kvm
BRA-i: 83 kvm
BRA-e: 9 kvm
BRA-b:
Første etasje:
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 9 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 8 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 8 643 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Festeavgift: 3776
Kjøper betaler for overføring av festekontrakt til ny eier, gebyr til Statskog kr. 3700,-. Dette betales inn til
megler samtidig med kjøpesummen.
Festekontrakten utløper: Varighet inntil videre. Rett til forlengelse iht tomtefestelovens regler.
Tomten er fellesareal og er festet, areal er samlet for alle seksjoner.
Tomten er felles med biloppstillingsplass på østsiden av bygningen hvor det også er carport med boder.
En biloppstillingsplass/carport og bod i fellesareal medfølger leiligheten.
Info om festeforhold:
Statskog SF er bortfester.
Årlig festeavgift er p.t kr. 3776,-
Festeavgiften betales forskuddsvis, med forfall i januar.
Festeavgiften reguleres årlig i samsvar med konsumprisindeksen. Neste regulering er 01.01.2025.
Festekontrakten er lagt ved i salgsoppgaven. Det vil ved overføring av festerett til ny eier bli tinglyst et
tillegg til denne festekontrakten som omhandler denne seksjonen.
For øvrig gjelder reglene i Lov om tomtefeste av 20. desember 1996 nr. 106.
Det er ikke innløsningsrett på statsallmenning.
Sakskostnader for overføring av festerett er for tiden kr. 3 700.
Ved ytterlige spørsmål oppfordrer vi til å ta kontakt med megler.
Garasje / Parkering
Tomten er felles med biloppstillingsplass på østsiden av bygningen hvor det også er carport.
En stk. biloppstillinsplass i carport medfølger leiligheten.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse: Leilighet beliggende i 1. etg av leilighetsbygg på Spåtind i Synnfjellet.
Leiligheten er oppført over 1. etasje. Byggeår 1978, men ombygget til leiligheter i 2008.
Gulvkonstruksjon antatt av betongdekke/elementdekke. Vegger antatt oppført i mur og stålkonstruksjoner.
Utvendige fasader er kledd med plater. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med shingel.
Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for carporter fra 2007, for endring av balkongløsning fra 2011 og ferdigattest for
omb. til leilighetsbygg fra 2006 i kommunens arkiver, samt ferdigattest for nybygg hotell fra 1978.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med gass og strøm. Varmekabler i gulv på entre og våtrom.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 4 940 pr. år
Beløpet gjelder eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg. og hytterenovasjon container. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning og vil kunne variere.
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr. 412 500 pr. 31.12.2022.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og arealformålet er avsatt til
fritids- og turistformål.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410_1 ) og Krav om felles
planlegging (H810_1) hvor ny reguleringsplan for Spåtind område er under arbeid.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1979/1333-3/20 Bestemmelse om bebyggelse 27.02.1979
Med flere bestemmelser
Gjelder feste
- 1979/1333-4/20 Festekontrakt - vilkår 27.02.1979
- 2010/253004-2/200 ** Nye vilkår - feste 09.04.2010
- 1998/5309-1/20 Erklæring/avtale 15.09.1998
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra privat felles veg.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Fjellstuguvegen 16, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 148 bnr. 1 snr. 12 orgnr. 993746665 Fnr. 16 i Nordre Land kommune
Eier
Oddbjørn Tønder
Anna Hagen Tønder
Gro Næss-Tønder
Oppdragsnummer
61-24-0105
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200)
Markedspakke (Kr.25 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 050 000,-) (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt
med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart
Leaflet © OpenStreetMap contributors