Sarpsborg - Lande - Bakkeli - Tune

Gamle Torvvei 11B

Praktisk & moderne bolig fra 2017 - Sentral beliggenhet - Fullutstyrt og med god standard

Sarpsborg - Lande - Bakkeli - Tune
Gamle Torvvei 11B, 1710 Sarpsborg
Beskrivelse
Holmskau &Partners v/Caroline presentereer Gamle Torvvei 11B, en meget tiltalende og lekker 4-roms selveier i andre etasje.

Kort fortalt:
- Ferdigstilt i 2017, bygget med god standard og moderne utførelse
- Praktisk planløsning med god romfølelse og raus takhøyde
- Sydvendt uteplass av god størrelse
- Egen carport med elbilader
- Uteboder med rikelig med lagringsplass
- 3 gode soverom
- Vaskerom/teknisk i eget rom
- Steinlagt gårdsplass med lekker lyssetting
- Fin beliggenhet i et sentralt og populært område
- Kort vei til Sarpsborg sentrum, godt kollektivtilbud
- Kort vei til fine turmuligheter

Dette er en praktisk og fullustyrt bolig som ligger både sentralt og tilbaketrukket. Et supert alternativ for deg som ønsker en enkel, men komfortabel bolighverdag.

Velkommen til visning!
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 690 000,-
Omkostninger
128 399,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 818 399,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 690 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2017
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
108m2
Internt bruksareal
100m2
Eksternt bruksareal
8m2
Terrasse-/balkongareal
20m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
633m2
FINN-kode
381357461
Presentert av
Caroline Holmskau
Eiendomsmegler MNEF
46 95 42 72
caroline@partners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Tirsdag 26.11
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 690 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper199,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-)117 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 128 399,-Totalpris ink. omkostninger 4 818 399,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Holmskau &Partners v/Caroline presentereer Gamle Torvvei 11B, en meget tiltalende og lekker 4-roms selveier i andre etasje.

Kort fortalt:
- Ferdigstilt i 2017, bygget med god standard og moderne utførelse
- Praktisk planløsning med god romfølelse og raus takhøyde
- Sydvendt uteplass av god størrelse
- Egen carport med elbilader
- Uteboder med rikelig med lagringsplass
- 3 gode soverom
- Vaskerom/teknisk i eget rom
- Steinlagt gårdsplass med lekker lyssetting
- Fin beliggenhet i et sentralt og populært område
- Kort vei til Sarpsborg sentrum, godt kollektivtilbud
- Kort vei til fine turmuligheter

Dette er en praktisk og fullustyrt bolig som ligger både sentralt og tilbaketrukket. Et supert alternativ for deg som ønsker en enkel, men komfortabel bolighverdag.

Velkommen til visning!
Innhold
Boligen ligger i andre etasje, med inngang via utvendig trapp.
Gang, tre soverom, bad, vaskerom/teknisk, stue og kjøkken.
Utvendig er det bod under trapp, carport samt en bod i bakkant av carport.
Utstyr
Boligen har varmepumpe i stue/kjøkken.
Varmekabler gulv gang, bad og vaskerom.
Innhold
Beliggenhet
Boligen ligger sentralt plassert, i et populært boligområde Øvre Lande. Her bor man like ved barneskole, det er kort vei til dagligvarehandel og et godt kollektivtilbud i området.

Sarpsborg sentrum ligger innen sykkelavstand.

Det er supre turmuligheter like i nærheten, spesielt anbefales Glengshølen og bryggestien, eller området ved  Landeparken. Nærheten til Tunevannet må også trekkes frem. På sommerstid flotte bademuligheter, og på vinterstid er det perfekt for en tur med skøyter. Tunevannet er bare noen hundre meter fra boligen.

Det er kort vei til utkjøring E6, og ca. en time å kjøre til Oslo.

Beliggenheten er sentral og praktisk, med alle fasiliteter like i nærheten, men lite støy- og trafikkutsatt.
Løpende kostnader
Nåværende eier opplyser om kostnader forbundet med TV/internett, samt valgfri alarm.
- Alarm kr. 6.000,- pr år Sektor Alarm.
- Internett gjennom Telia, kr. 450,- pr mnd.
- TV Telia kr. 500,- pr mnd.
Sameie
Det er ikke formalisert sameie i tomannsboligen, men selger opplyser at det innbetales 500 kr pr. mnd som gjelder felles, utvendig forsikring og sparing til fremtidig vedlikehold.

Hver leilighet bruker sin naturlige del av tomten, hageflekken ved denne enhetens carport brukes av leiligheten i 2. etasje, den andre delen brukes av leiligheten i 1. etasje.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Storebrand Polisenummer: 5349815
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 (det er ingen TG3)
Utvendige trapper,TG2
Utvendig trapp til leiligheten/seksjonen i andre etasje er av impregnerte materialer.
Vurdering av avvik:
- Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Tiltak
- Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Innvendig
Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Mellom etasjene er det trebjelkelag, oppbygd som en lyd-dempende konstruksjon.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Det er gjort stikkprøver i de største rommene (stue, soverom og kjøkken) i boligen og største målte avvik ble målt i gang/stue, ca. 20 mm +/-.
Tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Våtrom
2. etasje > Bad
Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Tiltak
- Andre tiltak:
- Hullyd kan forkomme på lokale områder spesielt under storformatfliser. Det kan også opptre langs sidekanter på golv med påstøp eller avretningsmasser. På trebjelkelagsgolv kan det opptre hullyder av ulike årsaker. I disse tilfellene er erfaring at flisen kan sitte godt fast og må knuses helt for å få de fjernet. Begrepet hullyd kan altså brukes på forhold som ikke er en feil, mangel eller kvalitetsforringelse og hvor flislaget ikke trenger utbedring.

2. etasje > Bad
Ventilasjon,TG2
Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Våtrommet har for lite tilluftsventilering under dør.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det bør etableres mer tilluft til våtrommet. Øke spalte eller felle inn rist i dørblad.

2. etasje > Vaskerom
Ventilasjon,TG2
Mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Våtrommet har for lite tilluftsventilering under dør.
- Tiltak:
- Det bør etableres mer tilluft til våtrommet. Øke spalte eller felle inn rist i dørblad.

Tekniske installasjoner
Elektrisk anlegg,TG2
Det er et normalt utstyrt elektrisk anlegg med 3 x 63 A hovedsikringer og 17 stk. kurser med automatsikringer og jordfeilbrytere.
21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Ja
3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja
Kommentar:Det foreligger ikke samsvarserklæring på elbillader.
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Nei
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Fasadeprodukter. Montert stolpefritt glass rekkverk 2022 (egeninnsats ) Markise Fasadeprodukter.
Montert varmepumpe av firma Isnes varmepumpe. Hele huset samt gjerder og carport ble beiset sommer 2023 (Egeninnsats).

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
El anlegg kontrollert av inspektør 2022.

- Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Det ble montert opplegg til billader av elektriker 2018 Ladeboks ble montert 2024.

- Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
Ja. Det stod i reguleringsplan at bane nor hadde planer om dobbelt spor gjennom Sarpsborg, men dette er «lagt på is» Nabovarsel fra Gamle Torvvei 11c vedr. rehabilitering av hus.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Eier har kledd inn område under utetrapp og satt inn dør med lås til sykkelbod. Eier har isolert eksisterende utebod og laget hyller. Eier har satt opp en redskapsbod i tilknytning til eksisterende utebod.

TILLEGGSKOMMENTAR:
Det har blitt stenlagt 230 kvm. gårdsplass med Granittmur og nisje for renovasjon. Det har blitt montert utelamper på mur i hele inngangsparti.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 20 kvm

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.
Arealbekreftelse
Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 633 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er fellesareal.

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.
Garasje / Parkering
Utvendig er det carport med sportbod på ca 6 kvm.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 28.08.2017. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad/WC og vaskerom.
Energiforbruk
Eier opplyser om et forbruk på Ca. 14.000 kwh i året.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 21 601 pr. år
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 026 895 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 902 200 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg og er regulert til veg, bebyggelse og anlegg.

Eiendommen ligger innenfor et av planalternativene for kommunedelplan InterCity på strekningen Rolvsøy - Borg bryggerier som har vært på høring. For ytterligere informasjon kontaktes Bane NOR.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel. Se plananalysen for mer informasjon. Arealplanen er under revidering. Revideringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. Dersom eiendommen ligger innenfor hensynssone H810_Sandesund-Greåker og H810_Ny bru over Glomma i Sarpsborg utgår hensynssone: 'Krav om felles planlegging'. Kulturminner: For ordens skyld, arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger ikke med i handelen:

- Stue taklamper følger ikke med.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 95 42 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Gamle Torvvei 11B, 1710, Sarpsborg, Gnr. 2063 bnr. 486 snr. 2 i Sarpsborg kommune
Eier
Liv Anita Sørensen Morten Normann Sørensen
Oppdragsnummer
194-24-0101
Meglers vederlag
Kommunale opplysninger (Kr.4 500) Markedspakke (Kr.19 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (forutsatt salgssum: 4 690 000,-) (Kr.39 865) Oppgjør (Kr.6 900) Rentegebyr (Kr.2 500) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.1 500) Visninger (Kr.2 500) Tilrettelegging (Kr.11 900) Fotografering/video (utlegg) (Kr.5 700) Totalt kr. (Kr.95 765)

Ansvarlig megler:
Caroline Holmskau
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
27 000,- pr mnd*
270 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
24 000,-
Høyt
30 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Caroline Holmskau

Eiendomsmegler MNEF

46 95 42 72caroline@partners.no
Nabolagsprofil
30%
Er gift
38%
Er barnefamilier
23%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
65%
Eier sin egen bolig
67%
Har bolig på over 120 kvm
89%
Av boligene er eldre enn 20 år
67%
Bor i enebolig
85%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering