Hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Einar Schau v/ Schau takst AS.
Bygget er opprinnelig et gammelt trehus som i 2012-2015 er oppgitt å være ribbet helt ned til reisverk,
taksperrer og bjelkelag eksponert. Skadede materialer ble skiftet ut for det ble påbegynt en betydelig
gjennoppbyggingsprosess. Samtlige håndverksarbeidet skal være gjort av fagpersoner. En betydelig
mengde kvitteringrsdokumentasjon oppgis å være forrige.
Med unntak av noe trebjelkelag over «vinkjeller» under stue/kjøkken, skal hele 1.etg ha fått nytt
betongdekke, etasjeskiller av tre i 2.etg skal være avrettet og forsterket, samt er tilbygget del med
kjellerboder være oppført med dekke av overliggende lecaplank.
Yttervegger skal være avrettet, etterisolert og påmontert både vindsperre og ny kledning. Betydelig
fasadeutsmykning.
Med unntak av to PVC vinduer på værutsatt lokasjon i 2.etg, er samtlige vinduer fabrikkmalte postvinduer
av tre med isolerglass fra byggeår. Naturlig elde og slitasje må forventes, særlig på fasade retning sjøen.
Tak er tekket med tegltakstein med betydelig forventet levetid. Ca 165kvm stort betongdekke over flere
plan støpt i forkant av
huset, mot sjøen. Mindre oppkant i ytterkant, dog intet rekkverk.
Til tross for betydelige arbeider gjennom disse tre renoveringsårene skal det presiseres at det finnes
rester av eldre konstruksjoner - dette være seg grunnmurer av steinblokker, bærende konstruksjoner av
trevirke, samt taksperrer fra byggeåret. Ved å gi denne informasjonen er det ikke ment å
antyde at boligen har feil pga dette, men det må forstås at boligen ikke er i sin helhet et nybygg fra
2012-2015.
Sidebygg
Eldre uthus som i samme tidsperiode som hovedhuset fikk en betydelig oppgradering. Renoveringen
involverte også tilbygget av et bad, samt oppføring av en dobbel carport med bakenforliggende bod.
Sistnevnte carport av BEWI-elementer ble bygget i 2017.
Annekset omtales ikke i detalje, men har kjøkken i åpen løsning med stue, flislagt bad, samt
sovemulighet på hems. Jevnt over solide materialer og godt håndtverk.
For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til tilstandsrapporten