Velkommen til Sveumvegen 166! Her finner du en svært innholdsrik enebolig fra 2007 - et perfekt valg for deg som ønsker en romslig bolig med fleksible løsninger. Hoveddelen av huset byr på fire soverom, et kontor, to bad og to stuer, som gir god plass til både familien og hyggelige sammenkomster. Boligen har en gjennomgående praktisk planløsning som legger til rette for et komfortabelt hverdagsliv.

I underetasjen finner du en egen utleiedel med entré/stue/kjøkken, bad, kontor og soverom - ideelt for å skape ekstra inntekter eller gi ungdommen sitt eget område. Eiendommen har flotte uteplasser, en dobbelgarasje og en pent opparbeidet hage med plen og variert beplantning, som innbyr til utendørs hygge og lek.

Med en beliggenhet bare noen minutters kjøring fra sentrum kombinerer boligen landlig ro med bynær bekvemmelighet. Dette er en bolig som må oppleves!

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1.etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.

Loftetasje: Stue, kontor, tre soverom og bad.

Underetasje: Entré og vaskerom.

Utleiedel i underetasje inneholder: Stue/kjøkken/entré, soverom, teknisk rom, kontor og bad.

Boligen innehar en normal standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

- 2022: Tilbygd tak over veranda. Ferdigstilt i 2024. Utført av firma og egeninnsats.

Malt opp igjen store deler av 1.etasje. Utført som egeninnsats.

Malt boligen utvendig på 3 sider. Ikke malt vestside. Ukjent hvem som har utført arbeidet.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Formpressede fronter. Benkeplate er laminert. Laminat over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert steketopp, mikro og komfyr. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Fliser på gulv og vegg, panel i himling. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, speilskap, dusjvegger og vegghengt toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv.

Fliser på gulv og vegg, panel i himling. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, vegghengt toalett og badekar. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminerte fronter. Benkeplate er laminert. Laminat over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Glassfelt i enkelte overskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Fliser på gulv og vegg, panel i himling. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjvegger og gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv.

Fliser på gulv og vegg, panel i himling. Rommet er innredet med servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Plastsluk.

- Gulv: Laminat, fliser og belegg.

- Vegger: Malte plater, panelplater fliser og murpuss.

- Himlinger: Malte plater, elementer og panel.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Sveumvegen 166 ligger idyllisk til vest i sørbyen på Gjøvik. Her finner du den perfekte balansen mellom byliv og naturopplevelser, og området består hovedsakelig av moderne eneboliger og tomannsboliger.

Barnevennlig og trygt miljø:

Nærområdet er svært barnevennlig, med barnehager og barne- og ungdomsskole innen behagelig gåavstand fra boligen. Dette gjør hverdagen enklere og tryggere for hele familien.

Nærhet til naturen:

For den aktive familien er dette stedet ideelt. Du finner skog og turterreng rett i nærheten, perfekt for søndagsturer eller daglige joggerunder. I tillegg ligger Vind idrettsanlegg med lysløyper, ski- og fotballarena kun en kort kjøretur unna, noe som gir et bredt spekter av fritidsaktiviteter året rundt.

Praktisk beliggenhet

Til tross for den naturskjønne beliggenheten er det bare ca. 4 km til Gjøvik sentrum, hvor du finner alle byens fasiliteter. Enten du skal på jobb, handle, eller nyte bylivet, er det alltid kort vei hjem.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

Gjensidige Polisenummer: 90502093

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Utvendig > Utvendige trapper.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon.

- Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

- Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk.

- Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken/entre > Overflater og innredning.

- Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken/entre > Avtrekk.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Drenering.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Walheim A/S. Bygget tak på veranda - ferdigstilt sommeren -24.

- Punkt 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

i 2010.

- Punkt 20: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

20.1: Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

bygningsmyndighetene?

Huset er godkjent med utleie i sokkeletasje.

- Punkt 23: Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Gjennomført vinter 23/24. Målinger viste ikke behov for tiltak.

Primærrom: 270 kvm, Bruksareal: 275 kvm, BRA-i: 275 kvm , TBA: 71 kvm

Boligens totale areal er ? 275 kvm  kvm.

BRA-i:  275 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje:

BRA-i: 93 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 9 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue/kjøkken/entré, kontor, soverom, teknisk rom, vaskerom og bad.

Første etasje:

BRA-i: 101 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 58 m²

BRA-i inneholder: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Loftetasje:

BRA-i: 81 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 4 m²

BRA-i inneholder: Stue, tre soverom, kontor og bad.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Tilbygg over veranda og overbygg ved inngang er ikke inntegnet slik det er i dag. Det foreligger ikke ferdigattest på

tilbygd takoverbygg. Du må søke kommunen om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel eller omvendt. Det er observert rom i

boligen som ikke er bruksendret, dette gjelder teknisk rom og vaskerom(se byggetegning).

Kommentar:

Det er observert rom som ikke tilfredsstiller NS3600 sitt krav om dagslysflate, gjelder soverommene i loftsetasje,

1.etasje og kontor i underetasje.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Tegninger stemmer ikke med dagens løsning og ukjent hvor sluk er tilkoblet,

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 069 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset gårdsplass.

Det er oppført dobbelgarasje på eiendommen.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 2007:

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Mønet skråtak i tre. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalter ved takraft og i gavl.

Drenering: Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder.

Balkong mot nord: Konstruksjoner og overflater i treverk.

Plattinger utenfor innganger i underetasje: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.

Veranda mot vest: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i treverk. Delvis overbygd.

Platting mot sør: Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Platting mot øst: Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Selgers opplysning: Takoverbygg på plattinger skal ferdigstilles før salg.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Dører: Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass.

Innvendige dører: Tredører.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall.

Utekraner.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200/120 liter.

Selgers opplysning: Enkelte termostater må byttes, disse er kjøpt inn og skal byttes før salg.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 2007:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Liggende utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Treporter/dører. Leddporter. Platting med trapp. Delvis overbygd. Sluk.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 03.12.2008. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Marihøna barnehage (1-5 år, 1.8 km)

Sørbyen barnehage (1-5 år, 1.9 km)

Kvartsvegen barnehage (1-5 år, 1.9 km)

Kopperud skole (1-10 kl., 1.2 km)

Gjøvik videregående skole (5.9 km)

Raufoss videregående skole (11.2 km)

For ytterligere opplysninger se vedlagt nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Boligen har godkjent leilighet i u etg. som kan leies ut. Denne er pt utleid.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av ildsted og vannbåren varme.

Selgers opplysning: Varme i gulv på: 1.etasje, kjeller ved entre og vaskerom. Hele leiligheten. Stue og bad loftsetasje. Badene har både vannbåren varme og elektrisk. Det har vært service på vanbåren varme en gang etter byggeår.

Sist dato for tilsyn av pipe: 12.10.2020.

Sist dato for feiing av pipe: 06.09.2021.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 38 390 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt på kr 11335. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 2 184 312 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 8 300 384 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Nanv: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende

Boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020270 - Skoglund vest

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Be-15

Vedtaksdato: 31.3.2005

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil

fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel

for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1

og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2006/6057-2/19 - Rettigheter iflg. skjøte 14.08.2006

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Med flere bestemmelser

 

2006/6057-3/19 - Urådighet 14.08.2006 

Forbud mot salg av ubebygd tomt

Rettigheter på annen eiendom:

2008/155258-4/200 - Best. om vann/kloakkledn. 21.02.2008 

rettighetshaver:Knr:0502 Gnr:51 Bnr:56  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:51 Bnr:14  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:51 Bnr:25  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:51 Bnr:143  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:51 Bnr:146  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.

Kommunale og private VA-ledninger krysser over eiendommen. I forbindelse med dette er det også plassert

kommunal kum inne på eiendommen.

VA-ledninger og kummer kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand

mellom konstruksjoner og VA-ledninger, samt kummer.

Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrasè.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Kommunale og private VA-ledninger krysser over eiendommen. I forbindelse med dette er det også plassert

kommunal kum inne på eiendommen.

VA-ledninger og kummer kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand

mellom konstruksjoner og VA-ledninger, samt kummer.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sveumvegen 166, 2817, Gjøvik, Gnr. 51 bnr. 146 i Gjøvik kommune

Inger Østvold Walheim Lasse Walheim

60-24-0066

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.