Velkommen til Lausgardsvegen 314!

Her finner du en pen enebolig med landlig og fin beliggenhet kun 5 minutter fra Hov sentrum. Boligen består av en hoveddel på første plan samt en utleiedel i 2.etasje. Her er det hele 4 soverom i 1.etasje og 3 soverom i utleiedel. Her kan vi også friste med:

- Romslig tomt på 2 mål og fin hage med rikelig med boltreplass.

- Ny vedovn i stue 2024 i 1. etasje

- Varmepumpe

- Pusset opp flere rom og overflater i senere tid med blant annet etterisolering av soverom

- Innmat i sikringsskap er oppgradert i 2023, samt montert el-billader

- Gode solforhold og fjordutsikt på tomta

- Kun 5 minutter til Hov sentrum med butikker, legesenter og service fasiliteter

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!

Boligen inneholder i 2. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom, bad og trapperom.

I 1. etasje: Kjøkken, stue, 4 soverom, bad, toalettrom og trapperom til kjeller.

I kjeller: 5 bodrom/kjellerrom, 2 av disse med utvendig adkomst.

2024 - Revet peis i 2.etg og endret noe på romløsning

2024 - Ny vedovn i stue 1.etg.

2023 - Pipehatt fra 2023

2023 - Innmat i sikringsskap. Termostater varmekabler og elbillader

2022 - Pusset opp alle soverom i 1.etg fra 2022-2024. Etterisolert yttervegg ved oppussing av soverom

2019 - Ny varmepumpe 1.etg.

2017 - Trykktank og varmtvannsbereder

2017 - Minirenseanlegg

2011 - Ny vannpumpe

1993 - Bygget om til boligformål i 1.etg.

Lyst og åpent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er fra 1993, med profilerte fronter, benkeplate med nedfelt vask, og plass til både oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Praktisk ventilator med avtrekk ut. Åpen løsning mot stue skaper en sosial og innbydende sone, hvor det også er montert en moderne luft-til-luft varmepumpe for behagelig inneklima året rundt.

En ny vedovn (2024) i stuen gir både varme og hyggelig stemning på kalde dager. Fra stuen i hoveddelen er det direkte utgang til en romslig terrasse. Terrassen har en delvis overbygd løsning som gir perfekt ly for både sol og regn, ideelt for lange grillkvelder, uteservering eller bare avslapning med en kopp kaffe og en god bok. Her er det god plass til både spisegruppe, grill og loungemøbler.

Badet er fra 1993 og har overflater på gulv og vegger av fliser. Badet er innredet med vaskemaskin, dusjkabinett, servant med skap og WC. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv.

Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte på vegg.

Eget separat toalett med fliser på både gulv og vegger. Utstyrt med WC og servant, samt naturlig ventilasjon gjennom vindu.

1. etasje har hele fire soverom, og flere av disse er nylig pusset opp i perioden 2022-2024, med moderne og tidløse overflater som gir et friskt og innbydende inntrykk.

En praktisk utleiedel med egen inngang. Denne er utleid p.t og leieforholdet / leieavtale medfølger i handelen (leieinntekter på kr. 5900,- pr mnd og det er 3 måneders oppsigelse).

Kjøkkeninnredning i eldre stil, med malte overflater og profilerte fronter. Plass til både komfyr og oppvaskmaskin. Et funksjonelt og hjemmekoselig kjøkken for leietakere eller gjester.

Lys og trivelig stue med vedovn som gir varme og hygge. Direkte utgang til egen veranda, perfekt for morgenkaffen eller rolige kvelder i frisk luft.

Badet er fra 1970/80 tallet. Overflater på gulv av belegg. Vegger har overflater av baderomsplater. Badet er innredet med servant med skap, WC, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Rommet varmes opp med stråleovn på vegg. Ventilasjon via eletrisk avtrekksvifte.

Tre soverom med gode størrelser gir fleksible løsninger og kan også brukes som hjemmekontor eller hobbyrom.

Kjeller med flere bodrom/lagerrom noen bodrom/kjellerrom med utvendig adkomst.

Varmtvannstank er plassert i kjeller.

Trykktank er plassert i kjeller.

Gulv har overflater av laminat, heltre og fliser.

Vegger har overflater av trepanel, panelplater og malte plater.

Himlinger har overflater av malte/folierte plater og malt panel.

Eiendommen ligger i Lausgarda like ovenfor Hov i Søndre Land Kommune. Området er spredt bebygget med boliger og landbrukseiendommer.

Flott beliggenhet med utsikt mot Randsfjorden og gode solforhold.

Til Hov sentrum med kommunesenter, dagligvare, apotek og bensinstasjon er det kun 5 minutter med bil.

Her finner man også Fryal skole (barneskole) og Søndre Land ungdomsskole, hvor man også finner Søndre Land hallen. Det er gode idretts- og aktivitetstilbud for barn og unge i kommunen.

Trevatn er et flott friluftsområde, både sommer og vinter, som byr på fine bade- og fiske opplevelser, samt er en nydelig plass for kanopadling. Her er det også klatrepark for barna som er gratis å bruke. Båthavn og badeplass om sommeren finner du også i Kråkvika nedenfor Hov. Skiløyper i nærområdet på vinterstid.

Til Oslo er det ca. 1,5 time med bil og det er gode bussforbindelser til Oslo, Gjøvik og Dokka. Det er kun 3 meter til nærmeste bussholdeplass.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille 2:

Vurdering av avvik:

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak:

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig

som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

TG satt ut fra skjevheter over 3 cm gjennom hele rommet. Kostnadsestimat gjelder oppretting og dette må påregnes avvik ut fra valgt løsning. Oppretting medfører merarbeider med overflater i rommene der det er mer enn 3 cm overflateavvik gjennom hele rommet.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

- Bad generelt 1. etasje:

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Observert flere sprekte fliser i rommet samt bom under flere fliser. Ved besiktigelse av sluk ble det ikke observert membran ved befaring. Vindu er plassert i våtsone, men dusjkabinett avgrenser vindu og dusjsone og dette medfører redusert risiko for skader i dette området. Sopp i silikonfuger på badet observert. Hull i vegger etter tidligere opphengte dusjvegger medfører at tettesjikt i våtsonen er brutt.

Konsekvens/tiltak:

Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Generell tilstand på badet tilsier at renovering av rommet må påregnes som nært forestående og det er på bakgrunn av dette satt en samlet TG 3 for hele rommet.

Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom

Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000

- Bad generelt 2. etasje:

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Belegg er ufagmessig avsluttet mot sluk og dette er en løsning som ikke er vanntett. Dette medfører at gulv i rommet ikke er vanntett og evt. lekkasjevann som renner til sluk i rommet vil kunne renne ned i underliggende konstruksjoner. Ufagmessig tetting rundt rør under vask observert. Det er ikke montert sokkellist under baderomsplater som medfører at fukt kan trekke opp i nedre del av plater. Dør er plassert i våtsone som medfører at deler av våtsone ikke har tettesjikt. Noe fuktmerker i plater rundt ventil i himling som skyldes tidligere lekkasje/kondensering iht opplyst av eier. Innredning har noe slitasje i overflater.

Konsekvens/tiltak:

Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og nevnte punkter over. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft over stue

- Vinduer

- Dører 2

- Dører

- Veranda

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Pipe og ildsted

- Rom under terreng

- Trapper 2

- Trapper

- Dører

- Overflater og innredning kjøkken 2. etasje

- Avtrekk kjøkken 2. etasje

- Overflater og innrending kjøkken 1. etasje

- Avtrekk kjøkken 1. etasje

- Overflater og konstruksjon toalettrom 1. etasje

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utv. vann- og avløpsledninger

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:

- Radon

- Trapper

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt og er en del av salgsoppgaven.

Primærrom: 219 kvm, Bruksareal: 313 kvm, BRA-i: 279 kvm , BRA-e: 34 kvm , TBA: 55 kvm

Boligens totale areal er 313 kvm

Kjeller:

BRA-i: 58 m². 2 bodrom/lagerrom og bod/kjellerrom.

BRA-e: 34 m². Bod/lagerrom med utvendig adkomst og bod/kjellerrom med utvendig adkomst.

Første etasje:

BRA-i: 138 m². Bad, 4 soverom, kjøkken, stue, trapperom til kjeller og toalettrom.

TBA: 43 m². Veranda.

Andre etasje:

BRA-i: 83 m². Bad, trapperom, kjøkken, stue, spisestue og 3 soverom.

TBA: 12 m². Veranda.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 062 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat / skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, asfalt og diverse beplantning.

Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Boligen er oppført i 1932. Bygningen var butikk frem til 1986 og den ble i 1993 ombygget til boligformål i 1.etg. Bygningen er oppført over 2 etasjer + kjeller. Grunnmur av betong, naturstein og betongblokker.  Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Betongdekke på deler av 1. etg mot kjeller. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med takpanner av metall. Kaldloft med adkomst via luke i himling. Ingen adkomst til loft over stuedel.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for restaurering bolig fra 1993 i kommunens arkiver.

Lovlighet: Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

Leilighet i 2.etasje er utleid p.t og leieforholdet / leieavtale medfølger i handelen. Leieinntekter på kr. 5900,- pr mnd og det er 3 måneders oppsigelse.

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 5 427 pr. år Gjelder faste beløp på: Renovasjon, brannsyn/feiing. slamtømming og gebyr avløp tilsyn. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. I tillegg tilkommer et volumgebyr på kr. 153,75 pr. kbm for volum over 4 kbm.

Formuesverdi som primærbolig kr. 576 382 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 305 526 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligformål.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kjøper(e) må i forbindelse konsesjonsfrihet fylle ut grønt egenerklæringsskjema. Megler bistår med dette.

- 1954/1949-2/20  Bestemmelse om vannledn. 12.06.1954

- 1954/1950-1/20  Bestemmelse om vannledn. 12.06.1954

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3447-38/1:

- 1954/1949-1/20  Bestemmelse om vannledn. 12.06.1954

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen har vannforsyning fra privat borehull på eiendommen. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.

Eiendommen har privat mini renseanlegg fra 2017. Her er det krav til serviceavtale en gang pr år.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Lausgardsvegen 314, 2860, Hov, Gnr. 38 bnr. 10 i Søndre Land kommune

61-25-0039

Innhenting opplysninger (Kr.8 200)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Markedspakke (Kr.23 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 100 000,-) (Kr.49 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Ansvarlig megler:

Caroline Svensrud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.