Enebolig fra 1923 beliggende i Gjøvik, med behov for modernisering og oppussing. Boligen har en praktisk planløsning med gang, bad, stue og kjøkken i 1. etasje. Loftetasjen rommer to soverom, og i kjelleren finnes to boder med god lagringsplass. På eiendommen er det også en garasje med én biloppstillingsplass. Tomten er romslig på ca. 1,1 mål, noe som gir gode muligheter for uteplass, hage eller fremtidige utvidelser. Boligen har en del råteskader og krever omfattende rehabilitering, men gir et godt utgangspunkt for den som ønsker å skape sitt eget hjem med sjel og karakter. Potensialet er stort for den rette kjøperen med ønske om å sette sitt preg.

Bolig med boligareal på 98 m² over to plan og med kjeller. Eneboligen inneholder i 1.etasje gang, bad, kjøkken, stue. I loftetasjen er det 2 soverom. Boder i kjeller.

1.etasje

Innbygget terrasse ved inngangsparti, ikke isolert.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, respatex benkeplate. Råteskader på innredningen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Stue

Bad i 1. etasje har malt betonggulv og malte vegger. Inneholder toalett, dusjkabinett, håndvask, naturlig ventilasjon. Rommet er ikke godkjent som våtrom. Råteskader på gulv og vegger.

Loftetasje

2 soverom

I kjeller er det to boder.

Boligen har naturlig ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer plassert i soverom i loftetasje. Åpent elektrisk anlegg. Det ligger fiberkabel inntil veggen på boligen.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Gulv: Lakkerte tregulv, tepper. Vegger: Malt panel. Himling: Malt panel. Råteskader på de fleste overflater.

Fin tomt og uteplasser med gode solforhold og fin utsikt mot Mjøsa. Flott beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket boområde på Kirkeby. Her er det et flott sted for barn og voksne med kort vei til barnehage og skole, samt forretnings- og servicetilbud i Gjøvik sentrum. Lekeplass for de minste i nærområdet. Tar du turen opp til Vind er det et rikt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter sommer, såvel som vinter.

Off. avgifter og ev. eiendomsskatt, estimert Kr. 12 000

Forsikring, estimert Kr. 8 005

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 20 000

Gjensidige Forsikring

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Utvendig > Taktekking

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

• Det er ingen lufting i konstruksjonen.

Konsekvens/tiltak

• Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.

• Lokal utbedring bør utføres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig > Nedløp og beslag

vindskier, dekkbord. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.

Vurdering av avvik:

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved

grunnmur.

• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke

krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav

på byggemeldingstidspunktet.

• Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på

renner/nedløp/beslag.

Konsekvens/tiltak

• Det er ikke behov for utbedringstiltak i nær fremtid.

• Stigetrinn og plattform for feier må monteres.

• Stigetrinn for feier må monteres.

• Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.

• Det er ikke behov for utbedringstiltak for snøfangere i nær fremtid.

• Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav.

• Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

• Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved

grunnmur.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig > Veggkonstruksjon

1. etasje og loftetasje, yttervegg med bindingsverk, isolert utvendig,

stående/liggende kledning. Kledningen bærer preg av manglede

vedlikehold.

Vurdering av avvik:

• Det er ingen lufting i konstruksjonen.

Råteskader på kledningen, antatt også på konstruksjonen.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak:

Utbedre råteskader eller rive boligen.

Kostnadsestimat: Over 300 000

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Vurdering av avvik:

• Det er ingen lufting i konstruksjonen.

• Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.

Konsekvens/tiltak

• Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.

• Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.

• Lufting/ventilering må etableres.

Kostnadsestimat: Over 300 000

Utvendig > Vinduer

Termopanvinduer fra forskjellige årstall. Enkle glass. Kjellervinduer fra

byggeår. Råteskader på vinduer.

Utvendig persienne på et vindu.

Vurdering av avvik:

• Vinduene har råteskader.

Konsekvens/tiltak

• Vinduer med råteskader må erstattes med nye.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Utvendig > Dører

Ytterdør, malt tredør, med skade.

Kjellerdør, enkel tredør. Råteskade på dør.

Vurdering av avvik:

• Dører har råteskader.

Konsekvens/tiltak

• Råteskadede dører må skiftes ut.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innbygget terrasse ved inngangsparti, ikke isolert.

Vurdering av avvik:

• Det er ingen lufting i konstruksjonen.

Konsekvens/tiltak

• Lufting/ventilering bør forbedres.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Utvendig > Utvendige trapper

Betongtrapp til kjeller.

Vurdering av avvik:

• Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Konsekvens/tiltak

• De påviste skader må utbedres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig > Overflater

Vurdering av avvik:

• Det er påvist fuktskader på overflater.

Konsekvens/tiltak

• Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Vurdering av avvik:

• Det er registrert symptom på sopp/råte.

Konsekvens/tiltak

• Konstruksjonene må sikres mot råte, sopp og skadedyr.

• Råteskadet treverk må skiftes.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig > Pipe og ildsted

Sprekker i pipe og skade på pipe over tak. Fyringsforbud inntil

utbedringstiltak er utført eller bygget blir revet.

Vurdering av avvik:

• Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn.

Konsekvens/tiltak

• Pipe kan ikke brukes før den er utbedret forskriftsmessig.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innvendig > Rom Under Terreng

Punktet må sees i sammenheng med 'Drenering'

Vurdering av avvik:

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

• Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.

Konsekvens/tiltak

• Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for

å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendig > Innvendige trapper

Boligen har malt tretrapp til loftetasje og kjeller.

Vurdering av avvik:

• Det er ikke montert rekkverk.

• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Konsekvens/tiltak

• Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

• Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på

byggetidspunktet.

• Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på

byggemeldingstidspunktet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Det er avløpsrør av støpejern og plast.

Vurdering av avvik:

• Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige

avløpsledninger.

Konsekvens/tiltak

• Skadet del av sluk/avløpsrør må skiftes.

• Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Punktet må sees i sammenheng 'Rom under terreng'

Vurdering av avvik:

• Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt.

Fuktighet i kjeller tyder på defekt drenering.

Konsekvens/tiltak

• Drenering må skiftes.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Grunnmur i betongmur/gråsteinsmur, Krypkjeller

Vurdering av avvik:

• Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.

• Grunnmuren har sprekkdannelser.

Konsekvens/tiltak

• Påviste skader må utbedres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell

Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon:

ingen dokumentasjon.

Bad i 1. etasje har malt betonggulv og malte vegger. Inneholder toalett,

dusjkabinett, håndvask, naturlig ventilasjon. Rommet er

ikke godkjent som våtrom. Råteskader på gulv og vegger.

Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone,

sluk m.m. må dokumenteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkkeninnredning med glatte fronter, respatex benkeplate. Råteskader

på innredningen.

1. ETASJE > KJØKKEN

Vurdering av avvik:

• Det er påvist at overflater har omfattende skader.

Konsekvens/tiltak

• Overflater må utbedres eller skiftes.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

1. ETASJE > KJØKKEN

Vurdering av avvik:

• Det er registrert avvik med avtrekk.

Konsekvens/tiltak

• Ventilatoren må skiftes.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2: AVVIK SOM KAN KLARE TILTAK

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 11

Hadde vannlekkasje i 1 og 2. etasje.

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 103 kvm, BRA-i: 98 kvm , BRA-b: 5 kvm

Kjeller:

BRA-i: 28 m² : 2 boder

Første etasje:

BRA-i: 47 m² : Gang, bad, kjøkken, stue

BRA-b: 5 m² : Innglasset balkong

Loftetasje:

BRA-i: 23 m² : 2 soverom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 097 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat/skrånende, opparbeidet med plen og noen gran og løvtrær.

Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Enebolig i 1 1/2 etasje med kjeller. Byggeår 1923. Bygget er oppført med hovedetasje, loftetasje og kjeller.

Boligen er et rivingsobjekt. Vannskade fra håndvask på ene soverommet i 2. etasje 23.01.2024. Ellers bærer boligen preg av sin alder og manglende vedlikehold over flere år.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner med beslag og nedløp på ene siden av bygget. Gesimser og vindskier, dekkbord. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.

1. etasje og loftetasje, yttervegg med bindingsverk, isolert utvendig, stående/liggende kledning. Kledningen bærer preg av manglede vedlikehold.

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Termopanvinduer fra forskjellige årstall. Enkle glass. Kjellervinduer fra byggeår. Råteskader på vinduer. Utvendig persienne på et vindu. Ytterdør, malt tredør, med skade. Kjellerdør, enkel tredør. Råteskade på dør. Innbygget terrasse ved inngangsparti, ikke isolert.

Betongtrapp utvendig til kjeller.

Garasje: Fundamentert direkte på grunn. Betongringmur. Yttervegg i trekonstruksjon, med liggende kledning utvendig. Mønet takkonstruksjon tekket med metallplater. Leddport til garasje. Bygget er bygget i enkel utførelse. Råteskader nederst på konstruksjonen på oversiden av bygget. Bygget bærer preg av etterslep på vedlikehold.

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Gjøvikregionen International School (... 17 min

185 elever, 10 klasser 1.3 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 20 min

89 elever, 8 klasser 1.5 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 22 min

283 elever, 20 klasser 1.6 km

Kopperud skole (1-10 kl.) 22 min

441 elever, 30 klasser 1.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

355 elever, 25 klasser 2.9 km

Gjøvik videregående skole 8 min

1050 elever 3.3 km

Raufoss videregående skole 15 min

450 elever 11.7 km

Soppen studentbarnehage (1-5 år) 18 min

35 barn 1.3 km

Tongjordet barnehage (1-5 år) 19 min

64 barn 1.4 km

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år) 20 min

53 barn 1.5 km

Oppvarming består av ved og strøm. Sprekker i pipe og skade på pipe over tak. Fyringsforbud inntil utbedringstiltak er utført eller bygget blir revet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Eiendomsskatt er 4188,-

Nye eiere må koble seg på vann og avløp. Ligger i tomtegrensa.

Dersom huset skal rives og bygges opp igjen vil det komme krav om offentlig påkobling ifølge opplysninger gitt fra Gjøvik kommune til nåværende eier.

Formuesverdi som primærbolig kr. 515 157 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 060 629 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2020-2032. (Gjøvik). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1951/3958-1/19  Bestemmelse om vannledn.  

31.10.1951 

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Nytt tilkoblingspunkt ligger inne på tomtegrensen.

Nytt tilkoblingspunkt ligger inne på tomtegrensen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Johan Nygaardsvolds veg 25, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 46 i Gjøvik kommune

6-25-0175

Innhenting opplysninger (Kr.8 900) Markedspakke (Kr.21 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.12 700) Tilrettelegging (Kr.12 900) Visninger pr. stk. 1. visning gratis (Kr.3 000) Servitutter (Kr.260) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Totalt kr. (Kr.115 380)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.