I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Utvendig > Taktekking og undertak: Alder.
- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav
om dette på byggemeldingstidspunktet.
Det ble registrert skade på takrennen ved inngangspartiet.
- Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen
musesperre i nedre kant av konstruksjon.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Undertaket er misfarget.
- Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble mål 15mm skjevhet på kjøkkenet.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger innvendig: alder
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør innvendig: Alder.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen
kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering.
- Drenering: Alder
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes.
Bad:
- Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.
- Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel
er mindre enn 25 mm.
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om rørgjennomføringene er
riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt
rørgjennomføringene da gjennomføringene er skjult.
- Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra
innebygget sisterne.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.
spalte/ventil ved dør.
Overnevente er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.