Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 690 000,-
Omkostninger
53 372,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 743 372,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 690 000,-
Felleskostnader
2 123,-per mnd
Andel fellesformue
5 791,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2002
Soverom
1
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
47m2
Internt bruksareal
47m2
Terrasse-/balkongareal
7m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
3307m2
Etasje
2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
382667028Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Torsdag 05.12
17:00 - 18:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 690 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper172,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-)42 250,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Søndre Mysens vei 2C er en koselig 2-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Det er adkomst via
felles trappegang med callinganlegg og heis.
Leiligheten består av: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stue til nordøstvendt balkong på ca. 7 kvm. Leiligheten disponerer en romslig bod i kjeller.
Felles parkering utenfor.
Leiligheten framstår lys og velholdt, med en praktisk og åpen planløsning.
Beliggenheten er meget bekvemmelig med alle sentrumsfasiliteter innen kort gangavstand. I samme
bygg er det flere servicetilbud som blant annet fysioterapi, kiropraktor, tannlege og lege. Innen 400 meter
finner man flere butikker, togstasjon ligger kun 900 meter unna. Like i nærheten finner man også
Helsestien, en meget populær tursti langs Mysenelva.
Velkommen til visning!
Innhold
Leiligheten består av: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Annet: Kjellerbod på ca. 7,7 kvm.
Standard
Generelt
Gulvflater belagt med parkett, vegger og himlinger av malte, slette flater.
Profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe på soverom.
Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer i kombinasjon med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Entré
Adkomst via felles trappegang med heis. Leiligheten har lys entrè med garderobeoppheng.
Stue
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, gode vindusflater og utgang til balkong. Plass for sofamøblement
og spisebord.
Kjøkken
Klassisk kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum
med ett-greps armatur. Belysning og stikkontakter under overskap. Det medfølger stekeovn med
koketopp og oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap med frysedel. Vegghengt ventilator med avtrekk ut
av bygget. Vannrør av plast, synlige avløpsrør av plast. Automatisk lekkasjevarsler synlig i benkeskap
under oppvaskkum. Varmtvannsbereder plassert i hjørneskap.
Bad
Baderom fra byggeår. Badet er flislagt med gulvvarme og malt, slett flate i himling. Badet er utstyrt med:
Vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, vegghengt speil med
overbelysning og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med skyvedør av glass, vegghengt dusjarmatur
tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør, synlige avløpsrør samt sluk av plast.
Fordelerskap for rør-i-rør med hovedstoppekran og sprutskjermer er plassert i vegg. Opplegg for
vaskemaskin. Avtrekksventil er plassert i himling, motor for mekanisk avtrekk er plassert i skap på vegg
Soverom
Leiligheten har et soverom med plassbygd garderobeskap med skyvedører.
Balkong
Utgang fra stue til nordøstvendt balkong på ca. 7 kvm. Balkongkonstruksjon av betong og stål. Gulvflate
belagt med terrassebord. Rekkverk av tre.
Innhold
Felleskostnader
2 123 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Get tv/bredbånd, utvendig vedlikehold, byggforsikring, forr.førsel mm.
Felleskostnadene fordeles slik:
GET tv og bredbånd kr. 523,-
Vedlikeholdsfond kr. 307
Driftsutgifter kr. 1 293,-
Takreparasjon våren 2025 ekstra trekk fra sept -24 tom mai.25 på kr. 450 pr/mnd er inkludert i beløp over
på kr. 1 293,-.
Andel formue
5 791
Sameie
Sameie: Bolig og Næringssameiet Søndre Mysens Vei, Orgnr: 984737793
Sameiet består av 15 seksjoner.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er planlagt takreparasjon våren 2025.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er
seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel
av fellesgjeld i sameiet. Sameiet har ingen fellesgjeld.
Forsikring
Gjensidige
Vedtekter / husordensregler
Det er ikke krav om styregodkjenning.
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Dyrehold er tillatt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Våtrom - Bad :
- Overflater himling: Det er registrert fuktmerke i himlingen, på taklist og i området rundt avtrekksventil.
Ukjent årsak. Ytterligere undersøkelser må påregnes.
- Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra topp overflate gulv ved døråpning og til sluk i dusjsonen er på tilfeldig
sted målt til ca. 12 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Utførelsen
med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at
løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.
Kjøkken:
- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen kan ikke undersøkes på grunn av plasseringen (plassert i
benkeskap uten tilkomst). Det er fremlagt faktura fra VB Rørlegger"n Mysen AS fra 2022 som beskriver en
RSB ECO 120. Tilstanden er ukjent, og en eventuell utskifting utløser større arbeider.
Øvrige rom:
- Overflater gulv: Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale.
- Innerdører: Innerdør ved soverom bærer preg av slitasje og dørvrider er løs.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Ventilasjon: Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på ventilasjonsanlegg.
Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske
anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i at det mangler samsvarserklæring
på det elektriske anlegget bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
Vinduer: Det er registrert stedvis malingsavskaling på vindusforinger på soverom. Eksakt årsak er ikke
kjent. Tiltak kan vurderes etter behov.
Balkong: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.
Terrassebord bærer preg av slitasje. Tiltak/utskiftning anbefales.
Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
Nei. Taket har hatt 1 lekkasje som er tettet nå,taket skal legges nytt til sommeren
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Rørleggeren Mysen as
Byttet varmtvann bereder av Øivind Ruud i 2022
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun faglært. Firmanavn: Indre østfold taktekking
Jan Henning Nicolaisen
Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , TBA: 7 kvm
Kommentar til areal:
- Innvendige sjakter er medregnet som BRA-i.
- Leiligheten disponerer en bod i kjeller. Boden var ikke tilgjengelig på befaringen og er derfor ikke
oppmålt.
- Utgang fra stue til balkong på 7 m² (TBA).
- Leiligheten inneholder 47 m² P-rom og 0 m² S-rom
- Kjellerbod er enkelt oppmålt med laser til 7,7 kvm. Målene er ikke gjort av fagperson, målene er derfor
noe usikre.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 307 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Sameiet disponerer parkeringsplasser som disponeres i fellesskap.
Byggemåte
Boligbygg over 2 etasjer samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller
og bærende konstruksjoner av betong og
stål. Yttervegger utvendig forblendet med fasadeplater og teglstein. Tilnærmet flatt yttertak, utvendig tekket
med membran/papp (taket er ikke
besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Profilert entrédør med brannklasse B30. Vinduer
og balkongdør med karmer av tre og tolags glass.
Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.
Ferdigattest / brukstillatelse
Kommuen opplyser: Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for snr. 6 i våre arkiver. Det
vil ikke få konsekvenser for ny eier.
I dokumenter fra kommunen kan det se ut til at leiligheten har midlertidig brukstillaelse datert 17.06.2002,
midlertidig brukstillaltelsen gjelder for leilighet 1, 2 og 3, i seksjonstegninger er leiligheten markert nr. 2.
Adgang til utleie
Utleie skal godkjennes av styret.
Oppvarming - Teknisk
Leiligheten har elektrisk oppvarming.
Vannrør av typen rør-i-rør og plast, synlige avløpsrør samt sluk på bad av plast. Fordelerskap for rør-i-rør
med hovedstoppekran er plassert på bad.
Skapvifte for mekanisk avtrekk for bad og kjøkken er plassert på bad. Varmtvannsbereder er plassert i
benkeskap på kjøkken.
Sikringsskap med automatsikringer og hovedbryter er plassert i entré. Strømmåler er plassert i felles
tavle utenfor leiligheten. Leiligheten har en
kombinasjon av skjult og åpent elektrisk anlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 14 100 pr. år
Beløpet varierer etter forbruk, overnevnte er basert på selgers forbruk stipulert for 2024.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 488 274 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 855 441 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til Bolig/Forretning. Boliger. Gangvei. Kjørevei. og følger bestemmelsene til
reguleringsplan "Søndre Mysen Id 012519460001"
Mulig inngrep på Kommuneplan:
Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre
reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for
bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på
boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste
uteoppholdsareal m.v.
I kommuneplanens bestemmelse § 2.2, om forholdet til vedtatte kommunedelplaner, står det at
arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran de eldre
kommunedelplanene og foran eldre reguleringsplaner, men se § 2.3 for presiseringer og unntak.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 42 46 69 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin
sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den
enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Nei, det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Adresse og matrikkel
Søndre Mysens vei 2C, 1850, Mysen, Gnr. 159 bnr. 108 snr. 6 orgnr. 984737793 i Indre østfold kommune
Eier
Jorun Ruud
Oppdragsnummer
91-24-0070
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.18 900)
Gebyr forretningsfører (Kr.2 250)
Tinglyst erklæring (Kr.202)
Visninger pr. stk. (Kr.2 200)
Oppgjørshonorar (Kr.6 500)
Provisjon (Kr.40 000)
Fotografering inkl drone (Kr.4 000)
Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 500)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.87 952)
Ansvarlig megler:
Elin Westerby
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
Kart