Velkommen til denne flotte horisontaldelte tomannsboligen - et ideelt hjem for familier som ønsker en kombinasjon av komfort, moderne løsninger og nærhet til både natur og byliv.

Boligen har en gjennomført harmonisk stil, der rommene er malt i delikate, lune farger som skaper en varm og innbydende atmosfære. Kjøkkenet, som ble oppgradert i 2023, byr på moderne innredning og gode arbeidsflater - perfekt for både hverdagslige måltider og sosiale sammenkomster.

Med tre romslige soverom, to bad, en lys og trivelig stue samt en loftstue med mange bruksmuligheter, er dette et hjem som passer både små og store familier. Den sjarmerende vinterhagen gir en ekstra dimensjon til boligen og kan nytes året rundt.

Uteområdet er velholdt og pent opparbeidet, med en stor terrasse som inviterer til lange sommerkvelder. Her kan du nyte gode solforhold og en hage som gir både trivsel og lekeplass for barna. Boligen har også delt garasje, som gir praktisk lagringsplass og parkering.

Med kort vei til Mjøsa og sentrum har du både naturopplevelser og byens fasiliteter like i nærheten. Dette er en bolig som må oppleves - Velkommen til ditt nye hjem!

Horisontaldelt halvprt av tomannsbolig som inneholder:

1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, vinterstue, soverom, bad og bod.

Loftetasje: Gang, loftstue, to soverom og bad.

Boligen er fra 1999 og innehar en normal standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Påkostninger/vedlikehold opplyst av selgere:

- 2023: Ny kjøkkeninnredning (hvitevarer er ikke fra 2023). Egeninnsats.

- 2021: Oppgradert våtrommet i loftetasjen. Egeninnsats.

Montert ny peisovn. Egeninnsats.

Montert elbillader. Utført som egeninnsats av faglært.

- 2020-2025 Oppgradert de fleste innvendige overflater. Egeninnsats.

- 2020: Nye innerdører i loftetasjen. Egeninnsats.

- 2013: Montert varmepumpe. Utført av firma.

Oppgradert våtrommet i 1. etasje. Egeninnsats.

Nye innerdører i 1. etasje. Egeninnsats.

1. etasje

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Integrert komfyr, koketopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator integrert i komfyrtopp.

Bad

Våtrommet er oppgradert i 2013. Våtrommet har nye overflater fra 2021, men tettesjikt/membran er ikke fornyet da. Våtrommet er laget som egeninnsats. Det er fremvist bilder for utførte arbeider. Fliser på gulvet, baderomsplater på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med servant med underskap, dusjkabinett og vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk.

Lofteasje

Bad

Våtrommet er oppgradert i 2021. Våtrommet er laget som egeninnsats. Fliser på gulvet, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, badekar med dusj og gulvmontert wc. Varme i gulv. Naturlig avtrekk. Mekanisk avtrekk.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat og fliser.

- Vegger: Malte glatte flater, panelplater, tapet og fliser.

- Himlinger: Himlingsplater.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber.

Innvendige vannrør av varierende alder.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmesentral: Luft-luft varmepumpe fra 2013 er plassert i stue.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 134 liter fra 2015 er plassert i bod i 1. etasje.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod i 1. etasje.

Østre Toten veg 133A ligger rett sør for Gjøvik sentrum med kort vei ned til Mjøsa.

Her er nærheten til Mjøsa en viktig kvalitet, og det er flott å gå turer langs promenaden ved Mjøsa både sommer og vinter. Gjøvik har gode muligheter for friluftsliv, med Hovdetoppen som ligger "midt i" byen er det alpinbakke, i tillegg er det milevis med ski- og turløyper på kjente områder som Øverby og Vind.

Gjøvik har skoler for alle trinn. Barnehager og barneskoler ligger ikke langt unna, mens det er få kilometer til ungdomsskole og videregående. I tillegg har Gjøvik NTNU.

Handelen gjør du unna i byens trivelige småbutikker eller i Innlandets største kjøpesenter CC.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader. Løpende kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Utvendige trapper.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Radon.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmesentral.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > Loftetasje > Bad > Ventilasjon.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Familiemedlem. Baderomsgulvet og vegg plater egen innsats, fagperson hjalp med kran , dusj og toalett montering. Begge bad rehabilitert 2022. Gulvvarme på badet i 1 etg. 2013. Bad i overetasje har gulvvarme fra 2022.

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Egen innsats. Egen innsats. Huseier har erfaring fra bransjen, men ikke fagbrev.

2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Bilder av underveis arbeid av gulv membran og tettnig av sluk.

2.3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet

byggemeldt?

Ingen slik arbeid er utført.

- Punkt 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

Fra rørsystem oppvaskkum kjøkken.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Brødrene Grønnerud. Utblåsing av avløpsrør, usikker på årstall, kanskje 2015/16.

- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Vi har ikke kjeller.

- Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Støttemur i hagen, ingen kobling ved selve huset.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

All impregnerte trevirke ble byttet med nye planker i 2021. Garasjen er bygget i 2013.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Familiemedlem med fagbrev. Gulv varme bad, gang og vinterhage, installasjon av elbil lader. Gulv varme på bad i 1 etg. 2013, vinter hage 2017.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

El tilsyn 2023.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

El tilsyn 2023.

- Punkt 14: Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Tesla lader som er universelt.

- Punkt 15: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det

som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Utskiftningen av vinduer etter egen innsats.

- Punkt 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Påbygg av veranda.

20.1: Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Gjøvik kommune.

- Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Private avtale av bruk av parkering og gordsplass.

- Punkt 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt felles gjeld?

El anlegget i garasje er koblet til strømmåler i 1 etg. Vi har ikke noe avtale per i dag, da vi anser det som veldig lave kostnader. El bil lader hører til 1. etg. Kjøpt og installert av eier i 1. etg.

Tilleggskommentar:

Tomt er ikke seksjonert. Det foreligger skriftlig avtale om bruk av gårdsplass og parkering på tomta.

Underetasjen har 1 parkeringsplass nærmest til garasje og garasjeplass til høyre i garasjen. Grøntområde foran leiligheten i underetasjen 133B, hører til leilighet i underetasjen.

1 etg, 133A har 2 parkeringsplasser. I midten og mot gata. Plass i garasjen er til venstre. Plass mellom garasje og nabo til venstre hører til 1 etg. 133A , samt gårdsplass som er foran leilighet 133A.

Garasjeloft hører til 133A. Bod under veranda hører til 133B. Støttemur og trapp til 133A ved siden av garasje hører til 133A. Plass mellom garasje og hus er fellesarealet . Gjerdet mellom tomt og nabo til venstre er felles mellom 133A og 133B. Gjerde mellom 133A og nabo på oversiden er felles med 133A og nabo. Hekk mellom 133B og nabo til høyre hører til nabo til høyre.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 132 kvm , TBA: 39 kvm

Boligens totale areal er 132 kvm  kvm.

BRA-i:  132 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 89 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 39 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, vinterstue, soverom, bad og bod.

Loftetasje:

BRA-i: 43 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang, loftstue, to soverom og bad.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar:

Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette. Det er ikke fremvist plantegninger.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 849 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal og er flat/skrånende og pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset gårdsplass.

En parkeringsplass i garasje. Deler garasje med 133B.

Eller parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft.

Drenering: Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.

Altan mot øst med adkomst fra vinterstue. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 103 cm.

Terrasse og terrasseplatting mot vest foran inngangspartiet. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 96 cm.

Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2015 og 2024.

Trevinduer med 2-lags isolerglass 1999, 2017, 2020, 2022 og 2022.

Plastvinduer med 2-lags isolerglass fra 2017 og 2023.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2019. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2010.

Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2016.

Innvendige dører: Glatte dører. Formpressede innerdører. Glassfelt i en dør.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 2013:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Skråtak i

trekonstruksjon. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i metall. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.07.1999.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 20.07.2016.

Barnehager

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år, 0.9 km)

Bondelia barnehage (18 min)

Tongjordet barnehage (1-5 år, 1.5 km)

Skoler

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1 km)

Vindingstad skole (1-7 kl., 1.1 km)

Gjøvikregionen International School (1.8 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 4.6 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 4.6 km)

Gjøvik videregående skole (3.2 km)

Raufoss videregående skole (13.1 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv, varmepumpe og ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på badene, i entré og i vinterstue.

Sist dato for tilsyn av pipe: 19.01.2022. Sist dato for feiing av pipe: 10.05.2021.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 22 200 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt på kr 5196.

Formuesverdi som primærbolig kr. 867 871 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 471 483 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020165 - Ny rv.33 fra Rambekk til Ringvegen mm.

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Be-4

Vedtaksdato: 18.2.1993

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil

fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel

for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1

og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2021/47021-1/200 - Seksjonering 13.01.2021

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 2/3

Det foreligger en privat skriftlig avtale mellom Østre Totenveg 133A og 133B angående disponering av tomten, garasjeplass og bodrom. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Østre Totenveg 133A, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 268 snr. 1 i Gjøvik kommune

Aida Arifagic Haris Arifagic

6-25-0083

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 900 000,-) (Kr.39 000) Tilrettelegging (Kr.12 900) Totalt kr. (Kr.103 720)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.