Sjarmerende enebolig over tre etasjer - 3 soverom. Garasje m/2 biloppstillingsplasser - fin og sentral beliggenhet.
Raufoss
Idrettsvegen 11, 2830 Raufoss
Beskrivelse
Denne sjarmerende eneboligen fra 1928 strekker seg over tre etasjer og byr på både karakter og
funksjonalitet. I første etasje finner du et romslig kjøkken, praktisk vaskerom, toalett, samt en lys stue og
spisestue. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd veranda - perfekt for avslapning og sosiale
sammenkomster.
Andre etasje rommer 3 soverom, romslig bad og en kontorplass, ideelt for hjemmearbeid.
Kjelleren tilbyr lagringsplass.
Tomten på 1247 kvm gir rikelig med uteplass, mens dobbelgarasjen fra 2004 sørger for god parkering.
Eiendommen ligger fint til ved Raufoss stadion, med kort vei til flotte turmuligheter som kan nytes året
rundt. En perfekt kombinasjon av sjarm, beliggenhet og funksjon!
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 950 000,-
Omkostninger
119 890,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 069 890,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 950 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1928
Soverom
3
Bruksareal
268m2
Internt bruksareal
221m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1247m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
385277349Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Onsdag 08.01
16:30 - 17:30
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 950 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-)98 750,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Denne sjarmerende eneboligen fra 1928 strekker seg over tre etasjer og byr på både karakter og
funksjonalitet. I første etasje finner du et romslig kjøkken, praktisk vaskerom, toalett, samt en lys stue og
spisestue. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd veranda - perfekt for avslapning og sosiale
sammenkomster.
Andre etasje rommer 3 soverom, romslig bad og en kontorplass, ideelt for hjemmearbeid.
Kjelleren tilbyr lagringsplass.
Tomten på 1247 kvm gir rikelig med uteplass, mens dobbelgarasjen fra 2004 sørger for god parkering.
Eiendommen ligger fint til ved Raufoss stadion, med kort vei til flotte turmuligheter som kan nytes året
rundt. En perfekt kombinasjon av sjarm, beliggenhet og funksjon!
Innhold
Enebolig over to etasjer samt grovkjeller. I 1.etasje er det entré, gang, toalettrom, vaskerom, kjøkken og
stue. 2.etasje har bad, 3 soverom og kontor. Kjeller har bodplass.
Standard
Standard
Boligen er fra 1997 og tilbygd i 2008. Boligen er modernisert i perioden 2000-2009. Normal standard og
planløsning.
1.etasje
Kjøkkenet er innredet med heltre skrog og profilerte fronter som gir et klassisk og tidløst uttrykk.
Benkeplaten er i slitesterk laminat og utstyrt med en praktisk kjøkkenkum. Over benkeplaten finner du
fliser og integrert belysning, som både forenkler matlagingen og tilfører en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet
er godt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, koketopp, kombinert kjølehjørne og
oppvaskmaskin, noe som sikrer en funksjonell og stilren løsning. Dette er et kjøkken som balanserer
estetikk og praktiske behov på en utmerket måte.
Stuen er lys og innbydende, med en varm og koselig atmosfære. Den er utstyrt med en solid
teglsteinspipe som strekker seg fra kjelleren til første etasje, og pipe av lettklinkerblokker fra andre etasje
og opp over taket. Vedovnen gir både varme og sjarm til rommet. Stuen har en åpen og luftig løsning mot
spisestuen, som skaper en sosial og praktisk planløsning. Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd
veranda
Toalettrommet har en gjennomført stil med fliser på gulvet, kombinasjon av fliser og malt strie på
veggene, samt panel i himlingen som gir en lun og klassisk følelse. Rommet er utstyrt med en praktisk
servant med underskap for oppbevaring, speil, og et gulvmontert toalett. Naturlig avtrekk sørger for god
ventilasjon, mens en panelovn bidrar til en behagelig temperatur.
Vaskerommet er praktisk og funksjonelt utformet, med slitesterkt belegg på gulvet og panelplater på
veggene som gir et rent og ryddig uttrykk. Himlingen har klassisk panel, og rommet er utstyrt med et
dusjkabinett for ekstra fleksibilitet. I tillegg til opplegg for vaskemaskin, er det en praktisk utslagsvask.
Innredningen inkluderer skap og benk med laminert benkeplate, som gir gode oppbevarings- og
arbeidsmuligheter. Plastsluk sørger for effektiv drenering, og gulvvarme bidrar til komfort året rundt. Dette
vaskerommet kombinerer funksjonalitet med praktiske løsninger på en gjennomtenkt måte. Dør ut.
2.etasje
Badet er moderne og praktisk innredet, med fliser på gulvet og en kombinasjon av fliser og panel på
veggene. Himlingen er kledd med panel, og rommet er utstyrt med et plastsluk for effektiv drenering.
Servanten har et underskap som gir god oppbevaringsplass, og over speilet er det integrert belysning
som sørger for godt lys. Badet har dusjvegger, et romslig badekar og gulvmontert toalett. Gulvvarme gir
ekstra komfort, og naturlig avtrekk sikrer god ventilasjon. Våtrommet ble oppgradert i 2000, men det
foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet som er utført.
3 romslige soverom som har skyvedørsgarderobe på to av rommene.
Kontorplass.
Kjeller med noe oppbevaringsplass.
Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Panel. Innvendige overflater på vegger er
hovedsakelig preget av: Panel. Malt strie.
Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Parkett. Fliser. Gulvbelegg.
Det er utført følgende de seinere åra:
2000 Modernisering Nytt bad plan 2 - egeninnsats og utført av firma.
2000 Tilbygg Opplett begge sider plan 2 - egeninnsats og utført av firma.
2002 Modernisering Nytt kjøkken plan 1 - egeninnsats og utført av firma.
2008 Tilbygg Ny garasje - egeninnsats.
2008 Tilbygg Påbygg mot øst, i plan 1 og 2 - utført av firma.
2009 Modernisering Nytt vaskerom plan 1 - utført av firma.
2024 Modernisering Godkjent el. anlegg - utført av firma
Innhold
Beliggenhet
Eneboligen ligger i et boligområdet ca. 1 km vest for Raufoss sentrum. Barnevennlig og attraktivt område
med gangavstand til barnehage, skoler og sentrum. Kort vei til fine friluftsområder hele året. Det er ca. 12
km til Gjøvik sentrum.
Løpende kostnader
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks våtrom, fuktsikring,tak
osv.) Kr. 30 000
Offentlige avgifter og eiendomsskatt, estimert. Kr. 23 000
Forsikring, estimert. Kr. 8 800
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 62 000
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG3:
Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang i 2.etg.
Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er
ikke takstingeniørens vurdering.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
TG2:
Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 13
Elvia hadde kontroll i september 2024
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
total_bygningsarealer]
Kjeller:
BRA-i: 51 m² : Boder
Første etasje:
BRA-i: 99 m² : Entré, gang, toalettrom, vaskerom, kjøkken, stue
Andre etasje:
BRA-i: 71 m² : Gang, 3 soverom, bad, hjemmekontor.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Eiet tomt
Eiet tomt på 1 247,20 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og
belegningsstein. Gruset gårdsplass.
Garasje / Parkering
Garasje med 2 biloppstillingsplasser. Byggeår 2004.
Byggemåte
Fundamentert med kjeller og ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon med
stående kledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i trekonstruksjon med
taktekking av metallplater.
Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Undertak med plater. Kombinert kaldt loft og
skråhimling. Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.
Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer
med 2-lags isolerglass. varierende alder på vinduer. Kjellervinduer med 1-lags glass.
Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass til entre fra 1995. ref produksjonsår på produkt. Ytterdør i treverk
med 2-lags isolerglass til vaskerom fra 2007 ref produksjonsår på produkt. Heve/skyvedør i treverk med
2-lags isolerglass fra 2007 ref produksjonsår på produkt.
Terrasse mot sør øst med adkomst fra stue. Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater,
rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 91 cm. Trapp og rekkverk i treverk.
Garasje: Støpt såle og gulv av betong Garasje er uisolert. Yttervegger i trekonstruksjon med liggende
kledning. Mønet skråtak med takstoler. Taktekking av metallplater. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Vindskier med toppbord i tre. Ledporter i metall med elektrisk portåpner. . Vinduer med 1-lags glass.
Innlagt strøm.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.04.2008 for fasadeendring/tilbygg. Ferdigattest datert 12.04.2000 for
ombygging bolig.
Barnehage / skole i området
Raufoss skole (1-7 kl.) 3 min
290 elever, 20 klasser 0.7 km
Korta skole (1-7 kl.) 25 min
308 elever, 21 klasser 1.8 km
Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 14 min
456 elever, 30 klasser 1 km
Raufoss videregående skole 15 min
450 elever 1.3 km
Gjøvik videregående skole
1050 elever 11.7 km
Veltmanåa barnehage (1-5 år) 2 min
58 barn 0.2 km
Trollskogen barnehage (1-5 år) 10 min
50 barn 0.8 km
Polaris Fus barnehage (1-5 år) 26 min
55 barn 1.9 km
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring. Selgers opplysning: Varme i gulv på vaskerom, stue, gang,
entre og bad.
Pipe i teglstein i kjeller og til plan 1, pipe av lettklinkerblokker fra 2. etg og over tak. Vedovn.
Eier opplyser om at pipe ble fornyet med stålrør med nye tilslutninger og feieluke i år 2000.
Energimerking
type_energimerke]
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 21 200 pr. år
Inkl. eiendomsskatt
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 968 969 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 875 874 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2012-2023 for Vestre Toten. Boligbebyggelse - nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1983/10964-2/19 Forbud mot næringsvirks.
18.10.1983
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
MED FLERE BESTEMMELSER
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.
Vann og avløp er tilknyttet det offentlig nettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Skriv gjerne ønsket overtagelse i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Idrettsvegen 11, 2830, Raufoss, Gnr. 13 bnr. 354 i Vestre Toten kommune
Eier
Tony Amsrud
Oppdragsnummer
6-24-0427
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.12 200)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Servitutter (Kr.240)
Takst faktura nr 13269 (Kr.15 785)
Markedspakke (Kr.25 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 950 000,-) (Kr.150 100)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.233 800)
Ansvarlig megler:
Runa Skumlien
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
26%
Er gift
25%
Er barnefamilier
21%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
83%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
40%
Har bolig på over 120 kvm
25%
Av boligene er nyere enn 20 år
60%
Bor i enebolig
53%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart