Denne boligen fra 1970 er perfekt for deg som ønsker en praktisk hverdag og muligheten til å skape ditt eget drømmehjem. Her får du:

Vindfang og romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Tre soverom, hvorav hovedsoverommet har god plass til garderobeløsning. Hovedsoverommet fikk nytt gulv i 2021, de to andre i 2024

Stue med lys og luft - Store vinduer gir rikelig med naturlig lys, og du har direkte utgang til en terrasse som forlenger stueopplevelsen på varme dager. Stuen har også en hyggelig vedovn og varmepumpe som sørger for ekstra varme og stemning på kalde vinterkvelder.

Lyst kjøkken med heltreinnredning og plass til både kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Her er det også plass til et lite spisebord for hyggelige måltider.

Oppgradert bad med moderne innredning og gulvvarme. Badet er delvis tilrettelagt for rullestolbrukere, og har dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Utvendig finner du en praktisk carport og en utebod for ekstra lagringsplass.

Boligen har en normal standard og er godt vedlikeholdt, men enkelte bygningsdeler nærmer seg sin levetid. Dette gir deg en unik mulighet til å modernisere og sette ditt eget preg på boligen.

Boligen ligger luftig og fint på Kopperud, et stykke unna byens larm og mas. Selv om det er landlig og stille her, er det ikke mer enn noen minutters kjøring ned til Gjøvik sentrum, med stort kjøpesenter og alle tenkelige servicetilbud i bygatene. På Kopperud ligger det også nærbutikk og bensinstasjon. Skoler og barnehager finnes i nærheten, mens det er svært gode muligheter for friluftsliv i turterreng og skiløypene oppe i marka og ved Vind skiarena. I tillegg til skoler nevnt i vedlagte nabolagsprofil er det også kort vei til Blomhaug barneskole samt Vardal ungdomsskole.Det er gode bussforbindelser med busstopp rett ovenfor boligen i Kalkvegen. Kjører du bil kan du sette denne i carport. Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen og det tar et par timer til Oslo med tog eller bil. Gardermoen ligger ca. 1,5 time unna.

Boligen inneholder vindfang, gang, bad, tre soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

I tillegg carport og utebod.

Praktisk bolig med alt på ett plan, som er delvis handicap-vennlig. Boligen er fra 1970 og fremstår som noe slitt og utidsmessig med unntak av bad som er av nyere dato.Normal standard og god planløsning. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin brukstid.

Her kommer du inn i en romslig entre med god plass for oppbevaring av klær og sko

Videre er det en stue med godt lysinnfall fra store vinduer og utgang til terrasse. Stuen har en del med plass for salong og en del med plass til spisestuemøblement. Her finner du også en vedovn/kamin for kaldere dager.

Kjøkkenet er lyst og romslig og  har innredning med skrog i heltre og laminat, glatte fronter og laminert benkeplate med  oppvaskkum/utslagsvask hvor deler av benk/plate er beslått. Det er plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Boligen har tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har god plass til garderobeløsning. Hovedsoverommet fikk nytt gulv i 2021, de to andre i 2024

Badet har belegg med varme på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater med downlights.  Badet er oppgradert og delvis handicap-tilpasset og har innredning med glatte fronter, hc-vennlig servant og laminert benkeplate. Speil over med tilhørende belysning. Sideskap,dushjørne med glassvegger og vegghengt toalett. Opplegg/plass til vasemaskin. Ventil/mekanisk avtrekk i himling og tilluft i dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett, laminat og belegg.

Vegger: Panelplater og tapet.

Himling: Himlingsplater.

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:

2016 Bygget om gang/soverom og bad ift tilpasning til rullestol. Bygget ny veranda - egenregi.

2024 Lagt nytt gulv på to soverom - egenregi. Lagt på ny tekking, nedløp og beslag - i regi borettslaget.

2022 Satt inn ny luft/luft varmepumpe - egenregi, men utført av firma.

Luftig og fritt ved Kopperud på Gjøvik finner du Granittvegen 12. Her er det sol fra tidlig morgen til sen kveld, og du befinner deg et godt stykke unna byens larm og mas. Selv om det er landlig og stille her, er det ikke mer enn noen minutters kjøring ned til Gjøvik sentrum, med stort kjøpesenter og alle tenkelige servicetilbud i bygatene.   

På Kopperud ligger det også nærbutikk og bensinstasjon. Skoler og barnehager finnes i nærheten, mens det er svært gode muligheter for friluftsliv i turterreng og skiløypene oppe i marka og ved Vind skiarena. I tillegg til skoler nevnt i vedlagte nabolagsprofil er det også kort vei til Blomhaug barneskole samt Vardal ungdomsskole.Det er gode bussforbindelser med busstopp rett ovenfor boligen i Kalkvegen. Kjører du bil kan du sette denne i carport. Gjøvik er endestasjon på Gjøvikbanen og det tar et par timer til Oslo med tog eller bil. Gardermoen ligger ca. 1,5 time unna.

6 592 pr. mnd. Felleskostnader kr 3 937 Renter kr 2 128 Avdrag kr 527

Inkl. i felleskostnader er renter og avdrag på felles gjeld, kom.avgifter, byggforsikring og utv.vedlikehold, kabel-tv/bredbånd, brøyting/strøing av fellesarel, forretningsførsel m.m.

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

442 851

527

Borettslag: Kopperud 2 borettslag a/l, Orgnr: 848923702

Styreleder opplyser følgende:

Hele borettslaget trenger vesentlig vedlikehold i nær og fjern fremtid. Hva dette vil ha og si for felleskostnader og eventuelle nye låneopptak er for tidlig å si. Det arbeides med å etablere en omfattende langsiktig vedlikeholdsplan, den skal være klar i løpet av første kvartal 2025

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Lånenummer: 60308117440, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 29.11.2024: 5.79% pa.

Antall terminer til innfrielse: 114

Saldo per 29.11.2024: 16 835 722

Andel av saldo: 442 851

Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2053 )

Flytende rente

2 128

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86182505

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 14 387 377. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1 796 830 i underskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak rehabillitering.

Borettslagets vedtekter og ordrensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Ordensreglenes punkt 7 inneholder følgende bestemmelse vedrørende husdyr:

Hundehold tillates, men hunder som er til sjenanse for de øvrige beboerne kan styret forlanges fjernet.

Det er tillatt med innekatt. Katter som er til sjenanse for de øvrige beboerne kan av styret forlanges fjernet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått TG3.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltakt

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Krypkjeller

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i taksten for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært

Firmanavn. Knut Malmberg AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering av bad, nye rør og ny innredning

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn: Knut Malmberg AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering av bad, nye rør og ny innredning

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Vet ikke

Kommentar:  Betonmast Rotstigen ble leid inn for å tilpasse bolig for rullestolbruker. De leide inn underentreprenører.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei

Kommentar: Ikke søknadspliktig

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært

Firmanavn:  Rørlegger Simenstad

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Borettslag har avholdt kontroll av el og vann. Styret sitter på rapport om dette. Ingen avvik.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Slektninger satte opp ny terrasse i 2018

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja

Kommentar:  Et mindre avvik utbedret. Styret har rapport fra El-kontroll i regi av borettslag.

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligens totale areal er 102m²

Første etasje:

BRA-i: 93 m²

Vindfang, gang, bad, tre soverom, kjøkken og stue

BRA-e: 9 m²

Bod

TBA: 34 m²

Terrasse og carport

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar:

Det er forelagt tegninger og ut fra disse så er det avvik på planløsningen. Gang og toalett er innlemmet i bad. Matbod og klækott i gang er innlemmet i soverom. Mål og størrelser på rom er ikke kontrollert.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 7 906 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomt i flatt/skrånende terreng som er opparbeidet med plen, hekk mot vegen og noe beplantning.

Det er asfaltert interne veger og gruset gårdsplass.

Tomten er fellesareal.

Parkering i carport og på gårdsplass

Bygningen er oppsatt på støpte vanger, åpent under. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. Yttervegg i isolert bindingsverk med utvendig stående panel.  Boligen er bygget opp av prefabrikkerte moduler. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med taktro i bord/treverk. Luftespalter/ventiler ved raft. Kaldt loft med adkomst til loft fra luke. Taket er tekket med metallplater, papp/folie på carport. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Murt pipe.

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass.

Balkongdør i treverk med 2-lags energiglass.

Malte glatte innvendige dører.

Veranda med utgang fra stue har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Forenklet konstruksjon og fundamentering. Det er markise over.

Trapp i strekkmetall ved inngang.

Overbygget carport ved inngang,

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Bereder er plassert i kjøkkenbenk.

Synlige vannrør i kobber/metall og plast, rør i rør.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i luke på bad.

Synlige avløpsrør i plast og soil.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med

vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Det er mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

I henhold til opplysninger gitt av Gjøvik kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98.

Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.8 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 1 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 1 km

Skoler

Kopperud skole (1-10 kl.) 1.4 km

Gjøvikregionen International School 1.7 km

Gjøvik videregående skole 5.6 km

Raufoss videregående skole 11.3 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av varmepumpe luft til luft, kamin/vedovn, panelovner og varme i gulv på bad.

Etter avholdt tilsyn fra Gjøvik Brannvesen den 28.02.2023 ble det registrert følgende anmerkning:

Avstand fra sotluke til brennbart materiale skal være min. 30cm.

Pipe ble sist feid 16.06.2021

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 697 969 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 791 874 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Reguleringsplan for Kopperudområdet, del 1, vedtatt 29.09.1966 med følgende formål:

Konsentrert småhusbebyggelse, feltnavn B

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Privat vei i borettslaget

Offentlig vann og avløp.

Kommunen opplyser:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Lamper i stue medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på Gobbs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7 981,25,-  for kjøper.

Granittvegen 12, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 154, andelsnr. 33 i Kopperud 2 borettslag a/l med orgnr. 848923702 i Gjøvik kommune

Line Børresen Flaglien

6-24-0428

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.