Hel tomannsbolig over 4 plan med tomt på 1295 kvm - Vesentlig oppgraderingsbehov - Kort avstand til sentrum
Askim - Løken
Kortveien 4, 1813 Askim
Beskrivelse
Kortveien 4 er en hel tomannsbolig med sentrumsnær beliggenhet.
Boligen består av:
Kjeller: 4 allrom, bod, gang, teknisk rom.
1.etasje: Bad/vaskerom, stue, 3 soverom, trapperom, kjøkken.
2.etasje: Trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue.
Loft: Stue/kjøkken, Allrom, Bad/vaskerom, Trapperom.
Boligen er eldre og bærer preg av gjennomgående manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det må
påberegens nytt røropplegg i boligen, samt nye bad. Per i dag er boligen ikke beboelig iht rapport fra
rørlegger.
Beliggenheten er solrik og barnevennlig i rolige omgivelser. Det er ca. 850 meter gangavstand til Askim
sentrum med alt man måtte trenge av butikker og servicetilbud, samt tog/buss-stasjon. Kort gangavstand
også til Askim ungdomsskole.
Velkommen til visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Rolig
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 200 000,-
Omkostninger
56 262,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 256 262,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 200 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1972
Soverom
6
Bad
3
Bruksareal
319m2
Internt bruksareal
279m2
Eksternt bruksareal
40m2
Terrasse-/balkongareal
14m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
1295m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Rød
Presentert av
Visninger
Benytt visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Tirsdag 25.03
17:00 - 18:00
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 200 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper172,-
- Tingl.gebyr pantedokument545,-
- Tingl.gebyr skjøte545,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-)55 000,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Kortveien 4 er en hel tomannsbolig med sentrumsnær beliggenhet.
Boligen består av:
Kjeller: 4 allrom, bod, gang, teknisk rom.
1.etasje: Bad/vaskerom, stue, 3 soverom, trapperom, kjøkken.
2.etasje: Trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue.
Loft: Stue/kjøkken, Allrom, Bad/vaskerom, Trapperom.
Boligen er eldre og bærer preg av gjennomgående manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det må
påberegens nytt røropplegg i boligen, samt nye bad. Per i dag er boligen ikke beboelig iht rapport fra
rørlegger.
Beliggenheten er solrik og barnevennlig i rolige omgivelser. Det er ca. 850 meter gangavstand til Askim
sentrum med alt man måtte trenge av butikker og servicetilbud, samt tog/buss-stasjon. Kort gangavstand
også til Askim ungdomsskole.
Velkommen til visning!
Innhold
Kjeller: 4 allrom, bod, gang, teknisk rom.
1. Etasje: Bad/vaskerom, stue, 3 soverom, trapperom, kjøkken.
2. Etasje: Trapperom, bad/vaskerom, 3 soverom, kjøkken, stue.
Loft: Stue/kjøkken, allrom, bad/vaskerom, trapperom.
Standard
Generelt
Kjeller:
Allrom 1: Laminatgulv, panel/tapet på vegger og malte flater i himling.
Allrom 2: Laminatgulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Teknisk rom: Fliser på gulv, -vegger og malte flater i himling.
Allrom 3 og gang: Fliser på gulv, malte flater på vegger og malt himling.
Allrom 4 og bod: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling.
1.etasje:
Soverom 1: Parkettgulv panel på vegger og himlingsplater.
Stue: Parkettgulv, panel/malte flater på vegger og himlingsplater.
Soverom 2 og 3: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling.
Kjøkken: Laminatgulv, fliser på vegger og himlingsplater.
Bad/kjøkken: Fliser på gulv, -vegger og himlingsplater.
Trapperom: Fliser på gulv, malte flater på vegger og himling.
2.etasje:
Soverom 1, 2, trapperom og stue: Laminatgulv, malte flater på vegger og himling.
Bad/vaskerom: Fliser på gulv, -vegger og himlingsplater.
Soverom 3: Belegg på gulv, malte flater på vegger og himling.
Kjøkken: Laminatgulv, fliser på vegger og himlingsplater.
Merknader: På et soverom er det bemerket at det er sprekker i overganger mellom vegger og himlinger.
Til info så er badet rett over symptomene.
Loft:
Allrom og stue/kjøkken: Laminatgulv, panelplater på vegger og malt himling.
Bad: Fliser på gulv, -vegger og himlingsplater.
Merknader: I himlingen på kjøkkenet har himlingsplatene løsnet.
Bygningsmassen fremstår som med et sterkt behov for oppgraderinger og vedlikehold.
Det foreligger i tillegg til tilstandsrapport en rapport fra rørlegger.
Balkong
Fra stuen i 1.etasje er det utgang til balkong på ca. 7,4 kvm.
Fra stuen i 2.etasje er det utgang til balkong på ca. 6,8 kvm.
Innhold
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes.
Det ble registrert åpne hull på kledningen på baksiden.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller,
hulltaking er derfor ikke nødvendig.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Våtrom > Loft > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det
er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt
rørgjennomføringene da gjennomføringene er skjult
Kostnadsestimat: 50 000- 100 000
Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke
ledes til sluk eller annen kompenserende
løsning. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.
Det er lekkasje fra rør. Boligen har ikke hatt varme på. Dette har resultert i skader på rør, inventar og
konstruksjoner. Vannet var ikke skrudd på på befaringsdagen. Dette av hensyn til ødelagte rør.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Det er montert brannvarslere samt montert
brannslukningsapparat i boligen.
Kostnadsestimat: Under 10 000
------------------------------------------------------
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Utvendig > Taktekking, undertak: Alder.
- Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav
om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Alder
renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Bygningsdelen kan forventes å oppleve svekkelse i materialet på grunn av aldring.
- Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt
innsettingsdetaljer.
Det ble registrert råte på kledning rundt og over vinduene.
- Utvendig > Dører: Material svekkelse og isoleringsevnen på dørene/glassene må påregnes pga. alder.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
- Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendig > Pipe og ildsted: Alder pipe.
- Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Drenering: Alder. Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Material svekkelse på bygningsdelen må påregnes.
- Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed
muligheter for større vannansamlinger.
- Oljetank: Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger.
Våtrom > Loft > Bad/vaskerom:
- Overflater vegger og himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask,
dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er vindu med ikke fuktbestandige
materialer i våtsonen (dusjsonen). Slik løsningen er i dag er ikke vindu direkte utsatt. Ved endret bruk må
dette hensyntas.
- Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Sanitærutstyr og innredning: Innredningen er slitt og det er manglende rengjøring.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.
spalte/ventil ved dør.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er i hulltakingen påvist feil utførelse av konstruksjonen. Ingen
skade konstatert.
Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom:
- Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask,
dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen).
Slik løsningen er i dag er ikke
vindu direkte utsatt. Ved endret bruk må dette hensyntas.
- Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir
fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt rørgjennomføringene da
gjennomføringene er skjult.
- Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredningen.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er
registrert symptom på fuktskader Det ble registrert fuktmerker i veggen. Det må nevnes at boligen ikke var
tilkoblet vann på befaringsdagen.
Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom:
- Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask,
dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen).
Slik løsningen er i dag er ikke
vindu direkte utsatt. Ved endret bruk må dette hensyntas.
- Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel
er mindre enn 25 mm.
- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om rørgjennomføringene er
riktig utført. Det er usikkert om det er benyttet mansjetter rundt rørgjennomføringene da gjennomføringene
er skjult.
- Sanitærutstyr og innredning: Innredningen har vedlikeholdsbehov.
- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det er
registrert symptom på fuktskader Det ble registrert fuktmerker/svertesopp i veggen. Det må nevnes at
boligen ikke var tilkoblet vann på befaringsdagen.
Kjøkken > 1. Etasje:
Overflater og innredning: Det er påvist fuktskjolder i overflater. Det ble registrert fuktskjolder i himlingen.
Kjøkken > Loft > Stue/kjøkken:
- Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler
bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
- Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Kjøkken > 2. Etasje:
Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Tekniske installasjoner:
- Innvendige avløpsrør : Alder.
- Varmtvannstank - 2: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra
varmtvannstank.
- Elektrisk anlegg: Forenklet vurdering
Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 208 kvm, Bruksareal: 319 kvm, BRA-i: 279 kvm , BRA-e: 40 kvm , TBA: 14 kvm
Underetasje/kjeller:
BRA-i: 71 m²
1.etasje:
BRA-i: 80 m²
2.etasje:
BRA-i: 80 m²
Loft:
BRA-i: 48 m²
Garasje:
BRA-e: 40 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 295 kvm, Eierform: Fellestomt
Garasje / Parkering
Dobbelgarasje og parkering på tomten.
Byggemåte
Taktekkingen er av skifertakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon,
taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke
sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er
avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på
taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en
fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Renner, nedløpsrør og beslag er av stål. Veggene har
bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene har liggende og stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Loftet ble besiktiget fra luken. Bygningen har PVC vinduer
med 2-lags glass fra 2014 på loftet.
Vinduene i 1 og 2. etasje er fra 2011. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Fra stuen
i 2. etasje er det utgang til balkong på ca 7 m² med tett rekkverk av tre. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til
balkong på ca 7m² med tett rekkverk av tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det ble ikke registrert
skjevheter eller svikt utover det som må forventes med valgte materialer og byggemåte.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har murt pipe. Det er ikke kjent når siste kontroll er foretatt. Det kommunale feiervesenet kan
kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. Boligen har malt
tretrapp. Det er montert formpressede innedører med 3 speil profil i 1. etasje
Ref. tilstandsrapport utført av Stian Pettersen.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.07.1972 for eiendommen.
Gjenstående arbeider skulle vært utført innen frist 01.10.1972:
- Trapperekkverk utvendig og innvendig
- Fyrromsfør og gjenpussing i fyrrom
- Taknedløp tilkobles
- Utvendig beisimg/maling
- Husnummerskilt
- Gjenfylling oljetank
Det vites ikke om tiltak ble utført. Dokumentet følger vedlagt.
Det foreligger ikke ferdigattest iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes
det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan
brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir
lovlige.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Loft er
innredet, bruksendring foreligger ikke.
I kjelleren er takhøyden varierende men stedvis under 2 m. Kjelleren er ikke godkjent for varig opphold slik
den er i dag.
Tegning for garasje er stemplet av kommunen 22.08.1978.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig
oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Det foreligger ikke slike godkjennelser og kjøper må selv bære enhver risiko/ansvar
for at slike godkjennelser gis.
Oppvarming - Teknisk
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig
ventilasjon. Det er installert oljefyr med radiatorer plassert omkring i boligen. Overnevnte
komponenter/utstyr er ikke vurdert av undertegnede da dette faller utenfor rapportens faglige rammer, og
krever spesiell kompetanse og utstyr. Dokumentasjon på service etc. anbefales og innhente.
Varmtvannsberederen for resterende er montert i kjelleren og er på ca 200 liter. Varmtvannsberederen for
loftet på 120liter er montert ikjøkkenbenken.
Sikringsskapet for loftet er oppført i trapperommet med automatsikringer og kursfortegnelse.
Det er montert brannvarslere samt montert brannslukningsapparat i boligen.
Rapport fra rørlegger foreligger, med anbefaling om helt nytt røropplegg i boligen. Nytt røropplegg inkl nytt
utstyr slik det er lagt opp i dag, har et prisoverslag på ca. 500 000,- til 550 000,- inkl mva.
Rørlegger opplyser: Vi har klart å forhindre de største vannskadene da vannet ble stengt akkurat i tide,
men alt av rør i hele boligen MÅ nå skiftes ut.
Skal disse skiftes ut, må man også rive alle badene og lage nye.
Som fagmann vil jeg nå fraråde noen å skru på noe vann i denne boligen.
Vår anbefaling her nå, er:
- Demontere fra hverandre rør i kjeller slik at de ikke kan brukes
- Demontere vannmåler og levere den til kommunen.
- Plugge og plombere hovedkranen.
Per i dag er boligen ikke beboelig iht overnevnte forhold.
Se vedlagt rapport for fullstendig gjennomgang av forholdet.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruk er ikke stipulert.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 13 192 pr. år
Overnevnte er basert på 1 boenhet per år, beløpet varierer etter forbruk og antall boenheter
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 938 656 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 754 622 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til kjørevei og frittliggende småhusbebyggelse og følger bestemmelsene til
reguleringsplan "Løkenjordet og Løken u-skole
Id 012419860002".
Mulig inngrep på Kommuneplan:
Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre
reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for
bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på
boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste
uteoppholdsareal m.v
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
1972/2024-1/1 Erklæring/avtale
04.05.1972 Bestemmelse om tilknytning til offentlig spillevannskloakk
Denne erklæringen vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler
for nærmere spesifikasjon eller se vedlegg til prospekt.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Kortveien 4, 1813, Askim, Gnr. 53 bnr. 385 i Indre østfold kommune
Eier
Arslan Muzaffar
Uzma Nasir
Oppdragsnummer
91-24-0071
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
31%
Er gift
30%
Er barnefamilier
23%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
78%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
44%
Har bolig på over 120 kvm
57%
Av boligene er eldre enn 20 år
48%
Bor i enebolig
91%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart