Vekommen til Dyrholtet 7! En lys og trivelig leilighet beliggende i Vinne.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:

•Innholdsrik leilighet i 1. etasje med stort soverom med godt med plass til garderobe og evt hjemmekontor.

•Innredet rom i kjeller (ikke byggegodkjent til varig oppholdsrom)

•Vedfyring

•Takoverbygd terrasse med nedgang til hage og ekstra utebod

•Vaskerom og bod i kjeller

•Sportsbod ved inngangsparti

•Gunstig boøkonomi, med bla a varmtvann, kabel-tv og internett inkludert i felleskostnader

•Umiddelbar nærhet til Vinne skole, barnehage, flott aktivitetspark, samt kort avstand til togstasjon og Verdal forøvrig

Velkommen til en hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1.etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken, bad, utvendig bod

Kjeller: bod med vindu, bod

Boligen inneholder:

1.etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken, bad.

Kjeller: Bod med vindu/innredet rom(ikke byggegodkjent for varig oppholdsrom), bod.

Leiligheten ligger i et etablert borettslag i Vinne. Umiddelbar nærhet til skole, barnehage, dagligvarebutikk samt kort avstand til togstasjon og Verdal forøvrig.

Overflater innvendig:

Gulv: Laminat, betong og belegg.

Vegger: Malt strie, malt mur og MDF- plater.

Himlinger: Himlingsplater og panel.

Av oppgraderinger utført er følgende opplyst i tidligere prospekt og av nåværende eier:

- Kjøkken fra 2010.

- Luft til luft varmepumpe fra 2024.

- Vinduer fra 2009.

- Taktekking er skiftet.

- Innvendig vedlikehold av overflater.

Gitte opplysninger er ikke nærmere undersøkt.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Eldre, normalt vedlikeholdt eiendom.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-

40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

Badet må påregnes oppgradering- se eget punkt i rapport.

Leiligheten ligger i et etablert borettslag i Vinne. Umiddelbar nærhet til skole, barnehage, dagligvarebutikk samt kort avstand til togstasjon og Verdal forøvrig.

Som barnefamilie har man kort vei til det aller meste man trenger i en aktiv hverdag.  Her kan barn og voksne boltre seg i idrettsanlegg og andre gode muligheter for fritidsaktiviteter. Flotte turområder i nærheten. Vinne IL er et aktivt  idrettslag og kan tilby bla avdelinger i fotball, friidrett, turn og ski. 2-3 km til Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc

5 839 pr. mnd. Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm

Felleskostnadene inkluderer:

Kabel-TV kr. 599,-

Altaner 2-roms kr. 258,-

Renter på fellesgjeld kr. 936,-

Fellesutgifter kr. 3 799,-

Avdrag på fellesgjeld kr. 247,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Kr. 191 572,- pr. 15.01.2025

Kr. 247,- pr. mnd. pr. 15.01.2025

Kr. 24 678,- pr. 15.02.2025

Borettslag: Baglan borettslag, Orgnr: 952789406

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Borettslaget har ikke IN-ordning

Borettslagets totale fellesgjeld kr. 26 342 885,09 pr. 15.01.2025

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 152185391, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2025: 6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 6

Saldo per 15.01.2025: 63 304

Andel av saldo: 1 507

Første termin/første avdrag: 31.07.2019 ( siste termin 30.06.2025 )

Lånenummer: 152244868, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2025: 5.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 322

Saldo per 15.01.2025: 26 279 581

Andel av saldo: 190 065

Første termin: 25.06.2024Første avdrag: 01.07.2024 ( siste termin 25.10.2051 )

Kr. 936,- pr. mnd. pr. 15.01.2025

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0005189520

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. Interessenter bes sette seg inn i disse før eventuell budgivning.

Husdyrhold er i følge husordenssreglene tillatt.

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Slitasjer i belegg. Registret knirk i gulv. Alderslitasjer.

Opprinnelig støpejernsluk i gulv, oversteget sin forventede levetid.

Sluk er ikke tilstrekkelig besiktiget. Alder og byggemåte gir en indikasjon på slitasjegraden. Dette tilsier at det ikke kan garanteres mot skader og lekkasjer. Bruken og brukerfrekvensen har også betydning

Konsekvens/tiltak

Alder og registrering tilsier at badet må påregnes oppgraderinger.

Fortsatt bruk av tett dusjkabinett med direkte avrenning i sluk må utføres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det er utført El-kontroll, men avvik registrert ved befaring som krever oppfølging.

En strømkabel på stue er ikke klamret tilstrekkelig, ikke utført av elektriker.

Løs kabel og stikk i kjellerrom.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Det er avvik:

Ytterdøren har skader i nedre del av dørbladet. Liten skade i karm.

Utvendig omramning er noe mangelfull over balkongdør.

Synlig mineralull. Treg låsekasse.

Konsekvens/tiltak

Vedlikehold og justering. Bedre avslutningen rundt balkongdøren.

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Radon

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger.

Vurdering av avvik:

Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen.

Konsekvens/tiltak

Løpende observasjoner/ skifte stein.

Det er avvik:

Svake til middels utslag ved fuktsøk.

Mye lagret i boden som taksert leilighet disponerer, ikke tilstrekkelig kontrollert.

Konsekvens/tiltak

Jevnlige observasjoner og kontroll.

Vurdering av avvik:

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Konsekvens/tiltak

Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Rust på rør.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Vurdering av avvik:

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Konsekvens/tiltak

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Det er avvik:

Eiendommen ligger i et Aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE sitt kartdatablad.

Konsekvens/tiltak

Ingen strakstiltak ansees nødvendig.

Det er avvik:

Alder over 25 år er oppnådd.

Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder

samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.

Konsekvens/tiltak

Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

JA - Vannkran på kjøkken ble byttet etter overtagelse i 2023

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, kun faglært

Firmanavn Maleservice1

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Alle enheter har fått malt opp fasaden

Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 18 kvm , TBA: 21 kvm

Bruksareal: 75 m²

BRA-i: 57 m²

1.etasje: Gang, soverom, stue, kjøkken, bad

BRA-e: 18 m²

1.etasje: Utvendig bod

Kjeller: Bod med vindu, bod

TBA: 21 m²

Terrasseareal.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 7 511 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Det er gode parkeringsforhold i borettslaget, med en fast biloppstillingsplass som følger boligen. I tillegg er det gjesteparkering for besøkende.

Taksert objekt er en leilighet på en etasje pluss to rom i en felles kjeller.

Hovedinngang deles med ovenforliggende leilighet.

Bygget har grunnmur av betong og overbygning av

trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning

Det foreligger ferdigattest datert 01.03.1978 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. Soverommet er bygget større, stuen mindre ved å flytte stueveggen. Installert delevegg på soverom. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Opplyst av eier: Lagerrom nede i kjeller er gjort om til bruksrom med lysgrav utvendig og skiftet vinduet, men ikke søkt om til kommune. Benyttes i dag som kjellerstue.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med strøm, luft til luft varmepumpe og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 422 114 pr. 31.12.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 688 455 pr. 31.12.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Kommunedelplan Verdal by 2017-2030

Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 21.09.2021.

Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17, ID 2013011

Delareal 7 157 m² ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 355 m² ArealbrukFriområde,Nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men

det er avvik fra disse. Tegninger samsvarer ikke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens bruk. Soverommet er bygget større, stuen mindre ved å flytte stueveggen. Installert delevegg på soverom. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Opplyst av eier: Lagerrom nede i kjeller er gjort om til bruksrom med lysgrav utvendig og skiftet vinduet, men ikke søkt om til kommune. Benyttes i dag som kjellerstue.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig

Dyrholtet 7, 7657, Verdal, Gnr. 282 bnr. 79, andelsnr. 126 i Baglan borettslag med orgnr. 952789406 i Verdal kommune

72-24-0181

Markedspakke eksklusiv (ord. 20 900,-) (Kr.10 000) Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545) Oppgjør (Kr.5 900) Tilrettelegging (Kr.10 000) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.4 800) Tilstandsrapport Takst Midt AS (ord. 9 200,-) (Kr.8 000) Provisjon (Kr.55 000) Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880) Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700) Totalt kr. (Kr.111 825)

Ansvarlig megler:

Martine Green

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.