Velkommen til en innholdsrik og stilfull familiebolig øverst på Vindingstad! Eneboligen fra 2010 har en gjennomtenkt planløsning, store vindusflater med flott utsikt og en lys og luftig atmosfære.

I første etasje møtes du av en romslig entre med varmekabler og garderobeplass. Videre inn åpner boligen seg med en lys hall som leder til en åpen kjøkken-spisestueløsning. Stuen imponerer med god takhøyde, store vinduer og to utganger til en solrik terrasse med fantastisk utsikt over byen og Mjøsa. Her kan du nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Peisovnen i stuen gir både varme og hygge på kalde vinterdager.

Kjøkkenet er meget velutstyrt med klassiske, hvite fronter, heltre benkeplate, porselensvask og integrerte hvitevarer - perfekt for matlaging og sosiale sammenkomster. Hovedsoverommet har tilhørende walk-in-garderobe, mens etasjens bad har både dusj og badekar samt dobbel servant.

Vaskerommet er utstyrt med praktiske løsningver for vask og tørk av klær, og har opplegg med vaskekum og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

I loftsetasjen finner du en koselig loftsstue med store takvinduer som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra er det også utgang til en balkong med flott utsikt over byen og Mjøsa. Etasjen rommer videre to romslige soverom med plass for garderobeskap og gode møbleringsmuligheter, en bod og et bad med servant i innredning, dusjnisje og toalett. I denne etasjen kan det være mulig å dele av for å få et ekstra rom.

Boligen har dobbelgarasje med lagerloft og ligger i et barnevennlig område med kort vei til skoler, lysløyper og marka. Sentrum er kun noen minutter unna med bil eller buss.

Her får du en moderne, lys og funksjonell bolig med alt du trenger for en komfortabel hverdag - velkommen hjem

Boligen inneholder i 1. etasje entre, gang, garderobe, vaskerom, bad, soverom, kjøkken og stue

I loftsetasjen finner du bod, bad, to soverom og loftsstue.

Garasje med to biloppstillingsplasser og lagerloft.

Dette er en praktisk og romslig familiebolig fra 2010 med god standard og planløsning. Hele boligen er holdt i lyse farger og med mange store vinduer og åpne, store rom så flommer boligen av lys og luftighet.

Her kommer du i 1. etasje inn i en entre som har flislagt gulv med varmekabler og god plass til oppbevaring av klær og sko i den praktiske garderoben.

Videre kommer du inn i en lys og luftig hall med trapp til 2. etasje, og som også er åpen mot spisestue/kjøkken.

Stuen har en fantastisk takhøyde, mange og store vinduer og utgang gjennom doble dører til terrasse med flott utsikt mot byen og Mjøsa. Det er også utgang til terrassen fra motsatt side av stuen. Stuen er stor, med gode møbleringsmuligheter og har også en hyggelig peisovn med stålpipe opp til taket.

Spisestue og kjøkken med åpen løsning. Her er det muligheter for mange hyggelige middager med familie og venner mens man nyter utsikten over byen.

Kjøkkenet er meget velutstyrt, og har innredning med hvite, profilerte fronter og noen vitrine overskap. Heltre benkeplate med porselensvask. I innredningen er integrert to komfyrer, koketopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og to kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator i stål over komfyr.

I denne etasjen finner du også hovedsoverommet, som er  holdt i en lun, pen farge. Tilknyttet soverommet er en romslig og praktisk walk-in-garderobe hvor du enkelt holder oversikt over klær og sko.

Badet i 1. etasje har flislagt gulv med varme og fliser på vegger. Innredning med dobbel servant og speil med belysning over. Dusjnisje, badekar og toalett. I tillegg finnes en romslig skapløsning med god plass for oppbevaring. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Vaskerommet har flislagt gulv og malt strie på vegger. Rommet er utstyrt med praktiske løsningver for vask og tørk av klær, og har opplegg med vaskekum og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Sikringsskap og varmtvannsbereder er også plassert her. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Via den flotte trappen med vindu i glassbyggerstein mot stuen kommer du opp i loftsstuen. Store takvinuder gir lys og luft også til dette rommet, og her er også utgang til en balkong med flott utsikt.

Denne etasjen rommer ytterligere to soverom med koselig skråhimling, god størrelse og gode møbleringsmuligheter med plass til garderobeskap.

Badet i 2. etasje har flislagt gulv med varme og fliser på vegger. Innredning med servant, speil og belysning over, dusjnisje og veggmontert toalett. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Denne etasjen inneholder også en praktsik bod for oppbevaring.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Laminat og fliser

Vegger: Malte, glatte flater, panelplater, malt strie og fliser

Himlinger: Malte, glatte flater, formpresset panel og himlingsplater. Downlights i taket i noen rom.

Eiendommen  er beliggende i et veletablert og barnevennlig boligfelt øverst på Vindingstad i Sørbyen. Her er det gode solforhold og flott utsikt mot byen og Mjøsa. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Kopperud, Joker og Coop Extra Kirkeby, som er innen kort avstand fra boligen. Joker er søndagsåpent, ca. 4 minutters kjøreavstand fra boligen.

Til Gjøvik sentrum med kaffer, restauranter, stort kjøpesenter, hyggelige butikker i sentrum og mange kulturtilbud er det ca 4 km.

Fra boligen er det kort vei til Vind Idrettspark med svært gode aktivitetstilbud både sommer og vinter. Her er det flotte skiløyper og mange fine skogsstier. Gjøvik byr også på mange friluftsmuligheter året rundt, med bl.a. Fastland friluftsbad, Hovde alpinanlegg, Mjøspromenaden, småbåthavn, klatrepark, idrettsplass og Øverbymarka med mange merkede tur- og skiløyper. Én flott eiendom for en aktiv familie som søker lett tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder og nærhet til sentrumsfunksjoner. Her vil barna kunne løpe fritt i et område med gode og trygge oppvekstvilkår!

Fra Gjøvik bruker du ca to timer med bil eller tog til Oslo.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Water Circles Forsikring Polisenummer: 1249136

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.

Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen. Takrenne er bøyd, sannsynligvis etter snøras.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Overflater er dekket med snø på befaringsdagen og er derfor ikke vurdert.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Loftetasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Gå til side

Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

Innvendig > Radon

Det vises til tilstandsrapport datert 25.01.2025 for utfyllende opplysninger om tilstandsgrader.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?  Ja

Kommentar: Hadde en lekkasje mellom bad og vaskerom Oppdaget 2014. Utbedret i 2016. Årsak, utett membran

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært

Firmanavn:Gjøvik FLISPARTNER AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Utett membran mellom bad og vaskerom. Utbedret av Frode Hansen høst 2016

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn: Gjøvik FLISPARTNER AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Utbedring av skade som beskrevet over

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Nei

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ja

Kommentar: Noe sprekkdannelser inne i vedovn.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

22. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Nei

Kommentar: Har satt inn eget radonrør ved bygging av bolig

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger? Ja

Kommentar: Foreligger rapport etter vannskade mellom bad og vaskerom datert 27.10.16

Boligens totale areal er 199 m²

Første etasje:

BRA-i: 129 m²

Entre, gang, garderobe, vaskerom, bad, soverom, kjøkken og stue

Loftsetasje:

BRA-i: 70 m²

Bod, bad, to soverom og loftsstue

TBA: 7 m²

Balkong

Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 243 cm. Skråhimling flere steder.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 240 cm. Skråhimling i stue.

Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

Under punkt ``åpent areal`` skal terrasse/terrasseplatting/altan/balkong oppmåles etter ny arealstandard. Dette lot seg ikke/bare delvis gjøre

pga. snø på befaringsdagen. Ytterligere oppmåling må gjøres når konstruksjoner er snøfrie. Kun altan i loftetasje er oppmålt.

Garasje:

Første etasje;

BRA-e: 46 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk, både for enebolig og garasje.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 134 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt i flatt/skrånende terreng, som er pent opparbeidet med plen, markterrasse, hekker og støttemurer. Gruset innkjøring.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Boligen er fundamenter på prefabrikerte ringmurselementer med plate på mark av støpt betong. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Etasjeskiller med trebjelkelag. Mønet skråtak, tekket med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Stålpipe.

Trevinduer og balkongdører med 2- og 3-lags isolerglass.

Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Lette/glatte innerdører. Skyvedør.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Altan mot nord øst med adkomst fra loftstue på tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og metall.

Terrasseplattinger mot vest, nord og øst i 1. etasje. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeåret er plassert i vaskerommet.

Synlige vannrør i plast, rør i rør

Synlige avløpsrør i plast

Ventilasjon består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i vaskerom.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasjen er fundamentert med gulv støpt på grunn og grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Skråtak, tekket med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslg i metall. Trevindu med 2-lags isolerglass, ytterdør i tre og leddport av metall. Innlagt strøm.

Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje datert 03.11.2010.

Barnehager

Vindingstad barnehage (1-5 år) 0.8 km

Marihøna barnehage (1-5 år) 1 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 1.3 km

Skoler

Kopperud skole (1-10 kl.) 0.8 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 1 km

Gjøvikregionen International School 2.8 km

Gjøvik videregående skole 5.7 km

Raufoss videregående skole 10.8 km

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv på badene, entre, gang, kjøkken og stue samt ildsted.

Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 14.10.2020, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 20.09.2021

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 30 222 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiegebbyr og eiendomsskatt.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr  2 409 200 og eiendomsskatten er kr 9 636.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 380 176 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 520 703 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med  endringer godkjent 14.09.2023, medfølgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Støysone: Gul sone iht T-1442

Reguleringsplan for Rambekk - Vindingstad, vedtatt 30.08.1976 med følgende formål:

Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn B/-1

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Andel i realsameie

2011/398434-1/200  Opprettelse av realsameie 25.05.2011 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3407 Gnr:101 Bnr:218  1/4

Privat vei.

Offentlig vann og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Tryms veg 21, 2817, Gjøvik, Gnr. 101 bnr. 185 i Gjøvik kommune

6-24-0442

Om meglers vederlag er det avtalt 0,75 % beregnet av salgssummen, min kr  45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.