Jensstuvegen 17 er en sjarmerende enebolig med stort potensial på en romslig, frodig tomt!

Drømmer du om å sette ditt eget preg på en romslig enebolig med sjel og karakter? Da bør du ta en nærmere titt på Jensstuvegen 17! Her får du en eldre, koselig enebolig over to plan med mange muligheter.

Boligen byr på en praktisk planløsning med kjøkken, stue og bad/wc i begge etasjer - perfekt for større familier eller for deg som ønsker fleksible løsninger. Totalt har huset fire soverom, fordelt med to i hver etasje. I tillegg har boligen en romslig, uinnredet kjeller med flere kjellerrom og godt med lagringsmuligheter - ideelt for hobbyrom, verksted m.m.

Eiendommen ligger på en stor og solrik eiet tomt, pent opparbeidet med plen, trær og variert beplantning. Den frodige hagen skaper en lun og hyggelig atmosfære - her er det lett å trives ute, både for store og små.

I tillegg medfølger en frittstående uthus/carport med plass til én bil, samt ekstra lagringsplass til redskap og sesongutstyr.

Boligen framstår som godt vedlikeholdt men med noe eldre standarder, men det gir deg muligheten til å realisere din egen boligdrøm.

Her bor du i et veletablert og rolig område, med kort vei til både sentrum, skoler, butikker, kollektivtransport og naturskjønne turområder.

Dette er en eiendom med sjel, sjarm og store muligheter - velkommen til visning!

Boligen har følgende innhold:

1.etg.:

Hyggelig utestue ved inngangsparti.

Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom. Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse.

2.etg.:

Gang, kjøkken, stue/soverom, soverom, kontor, sovealkove/bod, bad og toalettrom. Fra stua er det utgang til veranda.

Kjeller:

4 uinnrede kjellerrom.

Frittliggende garasje med 1 biloppstillingsplass og lagringsplass. Utvendig trapp til rom/lagringplass over garasjen.

Innholdsrik enebolig med normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, opprinnelig oppført ca 1921, påbygd ca 1969.

Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog med fronter i eik. Laminat benkeplate. Deler av benkeplate belagt med flis. Det er fliser på vegg mellom over og underskap. Dobbel oppvaskkum i stål med etgrepsarmatur. Plass til komfyr og oppvaskmaskin. Elektrisk avtrekksvifte

Kjøkkeninnredning har laminerte skrog med glatte og profilerte fronter. Heltre benkeplate. Dobbel oppvaskkum i stål med etgrepsarmatur.

Det er fliser på vegg mellom over og underskap. Plass til komfyr og kjøleskap. Elektrisk avtrekksvifte med kullfilter.

Baderomsplater med flismotiv på vegger, høyglanspanel med innfelte downlights i himling og flis på gulv med varmekabler.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjarmatur på vegg i dusjsonen, innredning med glatte fronter.  Baderomsinnredning med profilerte fronter. Vask i porselen med etgpresarmatur. Plass og opplegg til vaskemaskin. Rommet er totalrenovert for ca 10 år siden.

Bad med belegg på gulv, nyere baderomsplater på vegger i selve dusjsonen - øvrige vegger med malt strie samt malt strie i himling.

Baderomsinnredning med vask i porselen med etgrepsarmatur. Plass og opplegg til vaskemaskin.

Veggventil.

Badet har eldre standard.

Rommet har gulvbelegg på gulv, malt strie på vegger og i himling.

Her er gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med kaldtvann.

Ventiler i himling.

Gulv: Parkett, laminat, fliser og gulvbelegg

Vegger: Malte plater, panel, baderomsplater og malte glatte overflater.

Himling: Panel og plater.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har bygningsdeler som har oppnådd mye av forventet brukstid.

Tilbygg / modernisering.

Av påkostninger nevnes:

1969 Tilbygg

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 23.05.2025 som dette er hentet fra.

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Moelv, nær sentrum, men likevel tilbaketrukket i relativt rolige og barnevennlige omgivelser. Jensstuvegen 17 har en flott beliggenhet med kort vei til det meste - perfekt for både barnefamilier, par og eldre som ønsker en sentral, men fredelig hverdag.

Området preges av eneboliger. Nærområdet byr på flotte turområder i både skog og mark, samt kort avstand til Mjøsa, som gir gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser året rundt.

Det er gangavstand til Moelv sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, kafeer, vinmonopol, treningssentre og andre servicetilbud. I tillegg er det nærhet til barnehager, skoler og offentlig transport - både buss og tog - noe som gir enkel pendling til både Hamar, Gjøvik og Lillehammer. Tilknytningen til E6 gjør området lett tilgjengelig for bilpendlere.

Alt i alt tilbyr Jensstuvegen 17 en kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige omgivelser - et ideelt sted å bo for deg som ønsker nærhet til det meste, samtidig som du kan nyte stillheten i et trygt og trivelig nabolag.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2:

Kostnadsestimat: Under kr 10 000,-

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Kostnadsestimat: kr 10 000 - 50 000,-

-Innvendig > Innvendige trapper - 2:

Kostnadsestimat: Under kr 10 000,-

-Våtrom > Etasje 2 > Bad > Generell:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000,-

-Utvendig > Taktekking.

-Utvendig > Nedløp og beslag.

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

-Utvendig > Vinduer.

-Utvendig > Vinduer - 2 - 3.

-Utvendig > Vinduer - 2 - 3 - 4.

-Utvendig > Dører - 2.

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2.

-Innvendig > Pipe og ildsted.

-Innvendig > Pipe og ildsted - 2.

-Innvendig > Rom Under Terreng.

-Innvendig > Krypkjeller.

-Innvendig > Innvendige trapper.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

-Tomteforhold > Terrengforhold.

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

-Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning.

-Spesialrom > Etasje 2 > Toalettrom > Teknisk anlegg.

-Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning.

-Våtrom > Etasje 1 > Bad/vaskerom > Overflater Gulv.

-Rom Under Terreng:

Kjeller har synlige muroverflater. Hulltaking er derfor ikke relevant.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad i 2.etg.:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt fra soverom mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som

indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/vaskerom i 1.etg.:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt fra gang mot våtsonen. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som

indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.

Innvendig > Radon.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 23.05.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 2: Totalrenovert bad/wc/vaskerom i 1.etg. av ansvarlig Kai Karlsen

-Punkt 2.1: totalrenovert bad

-Punkt 2.2.: Finner ikke igjen dokumentene/makulert

-Punkt 4: Skifta rør til badet i forbindelse med totalrenovering av badet

-Punkt 5: Vanlig kjellerstandard

-Punkt 6: Skifta feieluke på begge pipene gjort av firma - nye pipepatter for noen år siden

-Punkt 8: Noe råteskader i deler av stubbloft i innerste rommet i kjelleren

-Punkt 10: Var lekkasje i garasje gulv - er utbedret i 2023

-Punkt 11: 2023 fjerna asfalt og gravd ut masse i carport for drenering. lagt ny drenering på gårdsplass og lagt nye takrenne nedløp. Lagt duk og pukket over rør, fylt med kult, komprimert, lagt isolasjon i carport og litt foran carporten, hatt på bærelag og komprimert, hatt på fingrus på toppen over hele gårdsplassen og innkjørsel og komprimert.

-Punkt 12: Nytt elopplegg på badet i forbindelse med totalrenoveringen. Lagt ny kurs for montering av oppvaskmaskin - husker ikke akkurat årstall. Montert ny varmepumpe 2024.

-Punkt 12.1: Finner ikke igjen dokumenter

-Punkt 13: ca. 2023 - ingen merknader

-Punkt 15: Panel på yttervegg og etterisolert utført av eier ca. 2023

-Punkt 17: Fikk informasjon av kommunen i 2022 om utbedring av krysset Jensstuvegen/Åsmarkvegen - bl.a. formål om siktutbedring, vi har ikke hørt noe mer om dette senere.

-Punkt 19.1: Vi antar at det må være godkjent, var slik når vi kjøpte boligen

-Punkt 22: Det har vi gjort to ganger, ikke hørt noe om behov for tiltak etterpå så ikke gjort noe mer med det

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 182 kvm, Bruksareal: 264 kvm, BRA-i: 264 kvm , TBA: 14 kvm

Boligens totale areal er  264 kvm 

BRA-i:  264 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 82 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: 4 uinnredete kjellerrom.

Første etasje:

BRA-i: 108 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 8 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

Andre etasje:

BRA-i: 74 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 6 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og bod.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger.

Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Garasje:

Bruksareal: 66 m².

Loft:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 24 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 5 m²

ALH: 21 m²

Første etasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 42 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

ALH: 0 m²

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger.

Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Kommentar vedr. areal:

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for

boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for

desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Foreligger tegninger av fasade og plantegning av 1.etg. Plantegning 1.etg stemmer bortsett fra at bad tidligere var soverom.

Det foreligger ikke komplett plantegning av kjeller og 2. etg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar vedr. lovlighet:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 171 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset adkomstvei. Heller ved inngangsparti.

Ja.

Garasje med 1 biloppstillingsplass.

Øvrig parkering på gårdsplass.

Tak er utvendig tekket med takstein fra 1989. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Stigetrinn til piper er montert. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med panel. Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer. Kaldloft over deler med flathimling med tilgang fra loftluke i gang i 2 etg. Kaldloft er luftet via ventiler i gavler. Skrådeler er lukket konstruksjon og ikke tilgjengelig for kontroll uten å gjøre inngrep.

Skrådeler har begrenset lufting.

Drenering:

I hovedsak eldre drenering.

Utbedret drenering fra nedløp ved hjørnet mot garasje av Jenshus Maskin i 2022.

Vinduer:

Vinduer i 2 etg med 2 lags glass datert 2006 på kjøkken og soverom ved kjøkken.

Vinduer i knevegger med 2 lags glass datert 1968.

Vinduer i gavlvegg på stuen mot veranda datert 2023 med 2 lags glass.

Vindu på ene soverom i 1 etg med 2 lags glass datert 2023.

Vinduer i 1 etg med 2 lags glass datert 1990, 1995.

Varavinduer i kjeller fra byggeår.

Dører:

Verandadør på stuen i 2. etg med brystning og 2 lags glass datert 2014.

Inngansgdør i teak.

Innvendige dører: Lettdører og heltredører fra varierende årstall.

Terrasse:

Veranda utenfor 2. etg oppført i trekonstruksjoner. Tett rekkverk.

Høyde rekkverk 135 cm i front. Levegg på sider.

Areal 6 m2.

Takoverbygd veranda utenfor 1 etg oppført i trekonstruksjoner.

Areal 8 m2.

Vannledninger:

Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall.

Nye vannrør i plast til bad 1 etg i 2014.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i soil og plast.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter datert 2001 plassert i kjeller.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med

vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer.

Digital måleravleser.

Åpent og skjult anlegg fra varierende årstall.

Andre tekniske installasjoner:

Panasonic varmepumpe på stuen.

Oppført i trekonstruksjoner. Grunnmur i betong. Vegger er utvendig kledd med panel. Mønet takkonstruksjon tekket med shingel. 1 etg med garasje uten port og bodrom. Plassbygd hengslet dør til bod. Utvendig trapp til loft. Veranda i front utenfor loft. Innlagt strøm.

Bygget har normal standard.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 23.05.2025 som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg våningshusdatert 02.02.1969 for eiendommen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager:

Kremmerhuset barnehage (0-5 år) 10 min 53 barn 0.7 km

Moelv barnehage (0-5 år) 14 min 68 barn 1 km

Fossen barnehage (1-5 år) 13 min 48 barn 1.1 km

Skoler:

Moelv skole (1-7 kl.) 13 min 348 elever, 26 klasser 1 km

Fossen skole (1-4 kl.) 16 min 66 elever, 6 klasser 1.3 km

Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min 239 elever, 18 klasser 1.2 km

Statens gartner- og blomsterdekorat... 4 min 80 elever, 7 klasser 2.6 km

Ringsaker videregående skole 16 min 750 elever 17.5 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er vedovn i stue i 1.etg., her er det også montert varmepumpe. Det er også vedovn på stue i 2.etasje. I tillegg er det panelovner i flere rom.

Selger opplyser at det er varme i gulv på bad/vaskerom i 1.etasje.

Ildsted:

Teglsteinspipe. Ildsted montert i stue i 1.etasje og stue i 2.etasje.

Sist tilsyn, dato: 15.11.2016.

Sist feid, dato: 27.04.2023.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 26 522,05 pr. år inkl. faste std. gebyrer for vann og avløp, feiing, renovasjon og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 7.185,- (Eiendomsskattetakst: kr. 2.566.000,-) Det er montert vannmåler i boligen og de kommunale avgiftene vil kunne variere etter forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

I 2023 fordelte de kommunale standardgebyrene seg som følger:

Vann: kr. 5.004,47

Avløp: kr. 6.406,50

Eiendomsskatt: kr. 7.184,40

Renovasjon: kr. 5.318,-

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 926 686 pr. 03.12.24 14:44 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 706 744 pr. 03.12.24 14:44 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn MOELV SENTRUM I, REG.PLAN, id: 1999111710502 datert 17.11.1999 regulert til:

Delareal 1 kvm

Formål Kjørevei

Delareal 1 081 kvm

Formål Boliger

Delareal 87 kvm

Formål Gang-/sykkelvei

Eiendommen  er i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn MOELV SENTRUM, REGPLAN datert 22.09.1983 regulert til:

Delarealer Delareal 2 kvm

Formål Boliger

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn:  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026, 2022016 vedtaksdato: 21.12.2022 og formål:

Delareal 22 kvm

BestemmelseOmrådenavn10.2 Støyfølsom bebyggelse

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 1 171 kvm

KPHensynsonenavnH220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 1 171 kvm

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 22 kvm

BestemmelseOmrådenavn10.1 Parkeringssone 1

KPBestemmelseHjemmel krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport

Kommuneplaner under arbeid:

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2023004

Navn Kommuneplanens arealdel 2024-2040

Status Planforslag

Plantype Kommuneplanens arealdel

Id 2020010947

Navn KOMMUNEDELPLAN MOELV

Status Planlegging igangsatt

Plantype Kommunedelplan

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med  kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1968/315-1/11  Bestemmelse om bebyggelse tgl. 20.01.1968.

Rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:376 Bnr:2 Fnr:10  

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Det er montert vannmåler i boligen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Jensstuvegen 17, 2390, Moelv, Gnr. 376 bnr. 22 i Ringsaker kommune

6-24-0426

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % beregnet av salgssummen, minimum 55 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-

Gebyr for utsatt betaling kr. 1.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.