Velkommen til Storgata 189B! Dette er en praktisk og fin leilighet beliggende sentralt på Osebakken i Porsgrunn. Her har du alt Porsgrunn sentrum har å by på innenfor kort gangavstand. Osebakkenstranda ligger også rett i nærheten, hvor man kan nyte solfylte dager på sommertid. Leiligheten holder gjennomgående normal god standard, lys og pen stue med vindusflater som sikrer gode lysforhold. Åpen kjøkken/ stue løsning. Det er satt opp lettvegg på soverommet. Dette gir rommet en praktisk inndeling som tilrettelegger for walk-in garderobe.

Lettstelt leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere. Det medfølger garasjeplass med andelen, som gir behagelig mulighet til å la bilen stå trygt imens man opplever det yrende bylivet i Porsgrunn til fots.

Lys og praktisk leilighet på Osebakken som inneholder:

Entré, bad, kjøkken, stue, soverom/ walk in.

Leiligheten disponerer også bod i kjeller, i tillegg til parkering i garasje.

Leiligheten holder god normal standard med bl.a. flislagt bad med varmekabler, og opplegg for vaskemaskin. Takhøyden i stue er 2,39 m. Lys og pen stue med vindusflater som sikrer gode lysforhold. Utgang fra stue til nordvendt balkong på 7m2. Eldre kjøkkenløsning med profilerte fronter, heltre benkeplate, godt med skap/benkeplass og frittstående hvitevarer. Leiligheten har små oppgraderings behov.

Bad:

Bad innredet med dusjkabinett, gulv montert toalett og innredning med servant med speil. Det er montert vaskemaskin i baderommet. Rommet har overflater av flis på gulv med elektriske

varmekabel, flis på vegg og malte plater i tak/himling. Det er ventilasjon via felles anlegg, til luft under døren.

Kjøkken:

Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate, frittstående hvitevarer som kjøl/fryseskap og komfyr. Kjøkkeninnredning pusset og spraymalet, byttet benkeplate for 3 år siden. Det er ikke montert automatisk vann stopper eller komfyrvakt. Kjøkken ventilator montert i overskap med avtrekk ut.

Soverom:

Pent og praktisk soverom malt i mørke farger. Her er det satt opp lettvegg. Dette gir rommet en praktisk inndeling som tilrettelegger for walk-in garderobe og mer effektiv utnyttelse av arealet.

Leiligheten ligger svært attraktivt og sentrumsnært til på Osebakken. Her har du alt Porsgrunn sentrum har å by på innenfor kort gangavstand. Få minutters gange til blant annet Ælvespeilet, kino, restauranter, kaféer og uteliv. Også kort vei til McDonalds, Hovengasenteret, Universitetet i Sørøst- Norge, diverse matbutikker, apotek og bakeri. Osebakkenstranda ligger rett i nærheten, hvor man kan nyte solfylte dager på sommertid. Her vil man altså trives!

Totalt pr. mnd. Kr. 5 147,-.

Felleskostnader: Kr. 3.483,-.

Renter lån: Kr. 1.046,-.

Avdrag lån: Kr. 310,-.

Garasje: Kr. 308,-.

Felleskostnadene inkluderer: Renter på felleslån,

kabel TV/internett, strøm til fellesarealer, drift av

utearealer sommer og vinter, bygningsforsikring,

forretningsførsel av borettslaget, og teknisk

forvaltning. Felleskostnadene justeres normalt en til

to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske

utgifter. I følge styreleder er det ingen planer som gir

økte vedlikeholdskostnader i den nærmeste fremtid.

Utgiftene er basert på nåværende eiers bruk av

eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring

Løpende kostnader vil variere avhengig av antall

familiemedlemmer i husstanden, ønsket

innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg etc.

Kr. 203.866,-.

Kr. 83.983,-.

Borettslag: Osebakken borettslag, Orgnr: 948 091 267

Styreleder: Thea Karen Bakås

Adresse: Storgata 189 B

Postnr/-sted: 3915 PORSGRUNN

Telefon: Mob.: 93656336

E-post: osebakken.borettslag@outlook.com

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12136946062, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 29.11.2024: 5.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 96

Saldo per 29.11.2024: 6 221 648

Andel av saldo: 203 867

Første termin/første avdrag: 31.12.2018 ( siste termin 30.09.2048)

If... Skadeforsikring

Polisenummer: SP0003215463

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 600 232,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 110 650,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Følgende forhold har fått TG2 (AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK)

Kjøkken: Overflater og innredning

- Oppvaskmaskin er integrert, men mangler fronten.

Følgende forhold har fått TG2 (AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK)

Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Det vokser mose opp mellom korkflisene.

Innvendig: Innvendige dører

- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Glassdør inn til soverom tar i terskel.

Bad: Sluk, membran og tettesjikt

- Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

Kjøkken: Avtrekk

- Ventilator er montert for lavt ned mot kokesonen.

Ingen forhold har fått TG3.

Selger har kommentert nei på alle spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 42 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 7 kvm

BRA-i: 40 kvm:

Entré, bad, kjøkken, stue, soverom/ walk in

TBA: 7 kvm

Balkong

BRA-e: 2 kvm

Bod i kjeller

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 393 kvm. Eiet tomt. Tomten er fellesareal for

borettslaget.

Andelen disponerer egen garasjeplass, samt parkering i fellesrekke.

Malte vinduer fra Nordan av tre med 2 lags isoler glass.

Vinduene er produsert i 2018. Malt inngangsdør av tre, med lyd og brannklasse. Produksjonsår er ukjent. Malt balkong dør fra Nordan med 2 lags isoler glass og brystning. Produksjonsår 2018. Nordvendt balkong på 7m2 av betong med fliser av kork. Rekkverk av stål og glass. Naturlig ventilasjon, avtrekk på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler i vinduer og luker i vegg. Forsyning av friskluft ved åpning og lukking av dører og vinduer. Innvendige malte glatte dør av tre inn til bad. Dør inn til soverom er av glatt tre med glass og sprosser i glasset.

Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten tar i hovedsak for seg leilighetens innvendige forhold da det utvendige er borettslagets ansvar. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 15.01.1981. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager:

Radehuset barnehage 0.3 km

Hovenga barnehage 0.9 km

Borgeenga barnehage 1.2 km

Skoler:

Borge skole (1-7 kl.) 1.5 km

Myrene skole (1-7 kl.) 1.9 km

Vestsiden skole (1-10 kl.) 2.6 km

Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km

Telemark Toppidrett ungdomsskole 1.8 km

Porsgrunn videregående skole 1.5 km

Porsgrunn videregående skole Sør 3.2 km

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i

borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie

ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf.

borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og

dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen

leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-

10.

Leiligheten varmes opp av elektriske panelovner

og elektriske varmekabler i gulv i baderommet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller

fastmonterte varmekilder ved visning følger

dette heller ikke med.

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket er i følge selger ca. 7 000 kWh pr. år.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 405 207 pr. 2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 620 828 pr. 2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom

som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke

tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være

tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å

vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse

erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for

nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel

for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet

til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf.

borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke

overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1974/16348-2/101  Bestemmelse om veg  

30.12.1974 rettighetshaver:Knr:4001 Gnr:200 Bnr:2591

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsgrunn kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Kjøleskap, barstoler. Klesstativ og oppvaskmaskin kan følge med om det er ønskelig.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 11 57 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves

styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt

søknad). Eiendommen kan ikke overtas før

borettslaget har godkjent ny andelseier eller

eventuelt er godkjent etter loven.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når

andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller

ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende

linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling

som livsarving, til søsken eller noen annen som i de

to siste årene har hørt til samme husstand som den

tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres

gjeldende når andelen overføres på skifte etter

separasjon eller skilsmisse, eller når et

husstandsmedlem overtar andelen etter

bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er

nevnt i første ledd får anledning til å gjøre

forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre

retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes

punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20

dager fra borettslaget mottok melding om at andelen

har skiftet eier, med opplysning om pris og andre

vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget

har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan

skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst

femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før

meldingen om at andelen har skiftet eier.

3-3 Nærmere om forkjøpsretten

(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for

overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i

borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst

ansiennitet i boligbyggelaget foran.

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder

seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i

boligbyggelaget som skal få overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin

andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv

om andelen tilhører flere.

(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er

vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider,

ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Forkjøpsretten blir avklart etter at leiligheten er solgt.

Storgata 189B, 3915, Porsgrunn, Gnr. 200 bnr. 2587, andelsnr. 1955 i Osebakken borettslag med orgnr. 948091267 i Porsgrunn kommune

90-24-0116

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Provisjon (Kr.25 000)

Visninger pr. stk. (Kr.2 000)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.