Her får du en lys, pen og lettstelt leilighet med fin beliggenhet ovenfor Hov sentrum. Fra leiligheten er det panoramautsikt over Randsfjorden og balkong med fine solforhold. Det er også opparbeidet en egen uteplass  mellom leiligheten og garasje med mulighet for å sette opp paviljong eller lignende.

Fra leiligheten er det gangavstand til butikker, legesenter, service fasiliteter og bussforbindelser. Med andre ord er dette en leilighet med nærhet til det meste.

Leiligheten har en fin planløsning og inneholder en romslig gang, 2 soverom, flislagt bad, og stue/kjøkken i åpen løsning. I tillegg er det en innvendig bod.

Det er varmepumpe i stue som gir god grunnvarme i leiligheten, samt peisovn med mulighet for vedfyring fra peisovn.

Leiligheten ligger fint til med enkel adkomst i 1.etasje og  inneholder:

Entrè, gang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og teknisk bod.

Utvendig bod og garasjeplass til 1 bil.

Velkommen inn i en lys og innbydende entré med et overbygget inngangsparti, perfekt for å plassere et cafèsett og nyte roen. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, og videre tilgang til en praktisk bod for ekstra oppbevaring. Den romslige gangen gir muligheter for kommoder, skap eller annet møblement for organisering og lagring, og skaper et behagelig førsteinntrykk.

Leiligheten har et kjøkken med innredning fra byggeåret, hvor du finner både under- og overskap med lyse, profilerte fronter og en benkeplate med nedfelt vask. Det er god plass til nødvendige hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Den åpne løsningen mot stuen skaper en luftig og sosial atmosfære, og stuen gir rom for både sofa og spisebord. Leiligheten fremstår som lys og lettstelt, med en kombinasjon av standard fra byggeåret. En koselig peis og en effektiv varmepumpe sørger for et behagelig inneklima hele året. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med en fantastisk utsikt over den vakre Randsfjorden, hvor deler av balkongen er overbygge

Badet er fra byggeår med fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Badet er innredet med servant med skap, WC, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Ventilasjon via avtrekksvifte på loft. Sluk under dusjkabinett er rengjort etter tilsyn av takstmann.

Leiligheten har totalt 2 soverom, begge romslige nok til å romme både garderobeskap og seng. Her kan du skape din egen private oase, og begge rommene gir god plass til lagring og personlig innredning. Et perfekt utgangspunkt for en god natts søvn.

Bereder er plassert på teknisk bod. Satt inn ny stikkkontakt til bereder bod. Dette er utført og dokumentert av godkjent elektriker.

Lagringsplass i utvendig bod.

Tv pakke fra Allente via borettslaget.

Gulv har overflater av laminat.

Vegger har overflater av panelplater.

Himlinger har overflater av malte/folierte plater.

Røbergenga 3C ligger svært solrikt til i et godt etablert boligområde rett ovenfor Hov sentrum. Området er barnevennlig og rolig. Hov er kommunesenteret i Søndre Land kommune, og tilbyr de aller fleste tjenester som dagligvarer, apotek, vinmonopol, frisører, beninstasjon etc, samt skoler og barnehager. Ved Fryal skole (barneskole) og Søndre Land ungdomsskole finner man også Søndre Land hallen. Det er gode idretts- og aktivitetstilbud for barn og unge i kommunen.

Det kort vei til friluftsaktiviteter; skogene i øst og på Randsfjorden i vest.

Trevatn er et flott friluftsområde, både sommer og vinter, som byr på fine bade- og fiske opplevelser, samt er en nydelig plass for kanopadling. Her er det også klatrepark for barna som er gratis å bruke. Båthavn og badeplass om sommeren finner du også i Kråkvika nedenfor Hov.

På vinterstid kan man benytte seg av et meget bra utbygd skiløypenett.

Til Oslo er det ca. 1,5 time med bil og ca. 20 minutter fra Gjøvik. Det er gode bussforbindelser til Oslo, Gjøvik og Dokka.

8 244 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Driftskostnader for borettslaget som utv.forsikring, utv. vedlikehold, snøbrøyting etc. Kommunale avgifter, tv/internett, privat strøm og innboforsikring er IKKE inkludert.

Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostnader.

488 639

4323

Borettslag: Randsfjord Borettslag, Orgnr: 988426121

I mail opplyser styreleder at det per nå ikke er plantlagt økte fellesutgifter eller renoveringsutgifter.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Laget er IKKE et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11505984 2, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 18

Saldo per 10.12.2024: 1 194 029

Andel av saldo: 0

Første termin: 31.07.2010Første avdrag: 31.07.2016 ( siste termin 31.07.2033 )

Flytende rente

Lånenummer: 11504970 2, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 17

Saldo per 10.12.2024: 1 135 499

Andel av saldo: 0

Første termin: 31.10.2010Første avdrag: 30.04.2016 ( siste termin 30.04.2033 )

Flytende rente

Lånenummer: 11504352 3, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 28

Saldo per 10.12.2024: 1 418 502

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.06.2038 )

Fast rente til 01.10.2024

Lånenummer: 11500374, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 25

Saldo per 10.12.2024: 2 275 177

Andel av saldo: 22 752

Første termin: 30.11.2010Første avdrag: 30.11.2015 ( siste termin 31.05.2037 )

Flytende rente

Lånenummer: 11501698, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 16

Saldo per 10.12.2024: 866 066

Andel av saldo: 0

Første termin: 31.12.2010Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2032 )

Fast rente til 01.10.2024

Lånenummer: 11500168, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 14

Saldo per 10.12.2024: 808 045

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.09.2010Første avdrag: 31.03.2015 ( siste termin 30.09.2031 )

Fast rente til 01.10.2024

Lånenummer: 11500169 5, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 25

Saldo per 10.12.2024: 1 138 104

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.11.2010Første avdrag: 31.05.2016 ( siste termin 31.05.2037 )

Flytende rente

Lånenummer: 11498872, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 13

Saldo per 10.12.2024: 1 517 828

Andel av saldo: 0

Første termin: 31.08.2010Første avdrag: 31.08.2014 ( siste termin 28.02.2031 )

Flytende rente

Lånenummer: 11497069, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 4.70% pa.

Antall terminer til innfrielse: 14

Saldo per 10.12.2024: 1 581 645

Andel av saldo: 395 411

Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 31.12.2015 ( siste termin 30.06.2031 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778073063, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 5.79% pa.

Antall terminer til innfrielse: 90

Saldo per 10.12.2024: 1 367 155

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.03.2047 )

Flytende rente

Lånenummer: 61798104518, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.12.2024: 5.79% pa.

Antall terminer til innfrielse: 114

Saldo per 10.12.2024: 1 761 910

Andel av saldo: 70 476

Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2053 )

Flytende rente

1885

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86169273

Regnskap kan ses hos megler.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving og styret i borettslagets skal godkjenne nye andelseiere. Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)

Bruk av forkjøpsrett: Kr 7981,25 ,- som betales av kjøper.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Ved dyrehold skal det inngås skriftlig godkjennelse og kontrakt med styret. Det er lov med ett dyr. Dyrehold er ikke tillatt ved framleie.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Trapper

TG 2 innvendig:

- Overflater vegger og himling bad

- Overflater gulv bad

- Overflater sluk, membran og tettesjikt bad

TG 2 tekniske installasjoner

- Vannledninger

- Elektrisk anlegg

TG 2 avvik som ikke krevere umiddelbare tiltak tekniske installasjoner:

- Avløpsrør

- Varmesentral

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 22:  Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Attesten for radonmåling ligger på kjøkkenbordet.

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 73 kvm , TBA: 22 kvm

Boligens totale areal er 73 kvm

BRA-i:  73 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Leilighet:

BRA-i: 73 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 22 m²

Bod:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 4 m²

BRA-b: 0 m²

Garasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 20 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Areal av tomt er iht kommunens webkart. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomteareal er samlet for borettslaget og hver eier disponerer  det som naturlig tilfaller. Denne enhet har vedlikeholdsplikt av skråning som ligger vest for boligen. Del av skråning som denne enhet har vedlikeholdsplikt for gjelder til skille mellom denne enhet og naboenhet og frem til bakketopp ved nedkjøring mot boligen iht opplyst ved befaring. Tomten er tilnærmet flat på overflater vest for denne enhet og ellers skrånet på sydsiden. Opparbeidelse med asfalt og belegningsstein.

Biloppstillingsplass til 1 bil i garasje. Parkering i garasje der denne andelen disponerer en biloppstillingsplass og biloppstillingsplass utenfor inngang samt på siden av garasjeplass

Det betales egen forsikring på denne da denne garasjen er oppført i privat regi.

Andel av korsdelt 4-manns bolig beliggende i 2. etasje med adkomst fra bakkeplan på baksiden av bygningen. Leiligheten har gulvkonstruksjon fra byggeår antatt med trebjelkelag. Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Vinduer, terrassedør og ytterdør fra byggeår. Innvendige tredører fra byggeår. Kjøkken åpen løsning med stue der innredning er fra byggeår. Bad med flislagte overflater fra byggeår. Takkonstruksjon er vurdert fra luke til kaldloft og fra bakkenivå.

Lovlighet: Det foreligger tegninger på leiligheten som samsvarer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger på utvendig bod og garasje.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest fra 2004 i kommunens arkiver.

Grettegutua barnehage 0.3 km

Hov barnehage 1.5 km

Fryal skole 2.6 km

Søndre Land ungdomsskole 2.6 km

Dokka videregående skole 26.7 km

Raufoss videregående skole 27.3 km

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 12 538 pr. år Gjelder faste beløp på: Vann, avløp, renovasjon og brannsyn/feiing. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt informasjon mottatt fra kommunen.

Formuesverdi som primærbolig kr. 541 610 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 166 439 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Gjeldene kommuneplan: Kommuneplan (11.4.2016).

Gjeldene reguleringsplan: 3447 0536034 Rødbergenga boligfelt (7.9.1998), konsentrert småhusbebyggelse.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Røbergenga 3C, 2860, Hov, Gnr. 59 bnr. 73, andelsnr. 1 i Randsfjord Borettslag med orgnr. 988426121 i Søndre Land kommune

61-24-0112

Innhenting opplysninger (Kr.12 200)

Markedspakke (Kr.25 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Tingl. hjemmelserklæring (Kr.500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 200 000,-) (Kr.49 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Ansvarlig megler:

Caroline Svensrud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.