Velkommen til Mjøsvegen 504! Denne romslige eneboligen over to etasjer med kjeller byr på en rekke kvaliteter som gjør den til et ideelt hjem for deg som ønsker god plass.

Boligen har to kjøkken, to bad og tre soverom, noe som gir fleksible muligheter enten du ønsker en generasjonsbolig, utleiedel eller ekstra komfort i hverdagen.

Med flere terrasser får du muligheten til å nyte solen gjennom hele dagen, enten du ønsker en rolig morgenkaffe eller sosiale sammenkomster med familie og venner. Den store tomten er godt opparbeidet med plen og variert beplantning, og gir rikelig med uteplass for både lek og avslapning.

Eiendommen har også en garasje og en gruset gårdsplass med god plass til parkering. Beliggenheten er svært praktisk, med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagen enklere for hele familien.

I tillegg ligger boligen i nærhet til Mjøsa, noe som gir fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Enten du liker rolige spaserturer langs vannet, båtliv eller friluftsliv, har du alt rett i nærheten.

Dette er en eiendom som kombinerer romslige innendørsarealer med flotte uteområder og en attraktiv beliggenhet. En perfekt bolig for deg som ønsker både komfort og nærhet til naturen!

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1.etasje: Entré, to ganger, kjøkken, stue, to soverom og bad.

2.etasje: To ganger, kjøkken, stue, bad og soverom.

Kjeller med to bodrom.

Boligen innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

- 2024: Montert ny hovedytterdør, samt skiftet dør til kjeller. Utført som egeninnsats.

Malt alle vegger og himlinger i 1. etasje og 2. etasje i alle rom utenom bad. Utført som egeninnsats.

Lagt nyt laminat gulv i 1. etasje og 2. etasje i nesten alle rom. Utført som egeninnsats.

- 2017: Ny vannledning. Utført av firma.

- 2014-2015 Ny kledning og etterisolert. Dugnad.

- 2008: Veranda i 2. etasje, samt balkongdør. Egeninnsats.

- 2004: Nytt innerrør i pipe mot vest. Utført av firma.

- 2002: Ny innmat i sikringsskap og inntak. Utført av faglært.

Utvidet og satt inn dusjkabinett på bad 2. etasje, samt bereder på kjøkken 2. etasje. Egeninnsats og rørlegger.

- 1989: Ca. år tilknyttet kommunalt avløp. Utført av tidligere eier.

- 1980-1985 Ca. år kjøkkeninnredning 1. etasje. Utført av tidligere eier.

Ca. år bad 1.etasje.  Utført av tidligere eier.

- 1976: Nye takplater, takrenner og nedløp. Utført av tidligere eier.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum.

Plass til integrert komfyr og steketopp. Plass til frittstående kjøleskap.

Gulvbelegg, våtromsplater på vegg og himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, servant, speil, gulvmontert toalett og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. Panelovn. Plastsluk. Ventil på vegg. Tilluft i dør.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr.

Gulvbelegg, panel på vegg og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, speilskap, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Plastsluk.

- Gulv: Laminat, betong og belegg.

- Vegger: Malte plater, panel, tapet og betong.

- Himlinger: Malte plater, himlingsplater, panel og ukledd.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast. Metall.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter i kjeller.

Varmtvannstank på ca. 80 liter i kjøkkenskap i 2. etasje.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Mjøsvegen 504 ligger midt i hjertet av Kapp i Østre Toten! Kapp er Totens egen "sørlandsby" og er et vakkert sted ved Mjøsa. Herfra gangavstand til sentrum. Til kommunesenteret Lena er det ca 5 minutters kjøring, 15 minutter til Gjøvik og 1,5 timer til Oslo. Kapp har barnehager og barneskole, legesenter og innkjøpsmuligheter - mye moro med Mjøsa og Norges største sommershow!

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, eiendomsskatt, snøbrøyting, vedlikehold av veg, husforsikring, innboforsikring, strøm, internett, tv, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Krypkjeller.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk.

- Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

For ytterligere opplysninger se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Før jeg kjøpte det så var det utbedret med en del nye rør i avløp i kjeller. Ingen problem siden vi brukte det..

- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Relativt normal kjeller. Ikke fukt utover det man kan forvente det må evt til nye ovner.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Har byttet toppbord på terrasse i 2 etasje. det var litt dårlig. ellers lite å gjøre.

- Punkt 19: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Boligen er innredet som 2 leiligheter.

- Punkt 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Nabovarsel om bygging av treningssenter på gammel kiwi tomt på andre siden av vei.

Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 191 kvm, BRA-i: 165 kvm , BRA-e: 26 kvm , TBA: 20 kvm

Boligens totale areal er ? 191 kvm  kvm.

BRA-i:  165 kvm

BRA-e: 26 kvm

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 26 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 81 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 12 m²

BRA-i inneholder : Entré, to ganger, kjøkken, stue, bad og to soverom.

Andre etasje:

BRA-i: 84 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 8 m²

BRA-i inneholder: To ganger, kjøkken, stue, bad og to soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet - Byggetegninger:

Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger kun tegninger av veranda, disse er uten dato.

Kommunens opplysning: Det finnes ikke byggetegninger i våre arkiver.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Det foreligger tegning av sør-veggen, og omriss av grunnmur uten dato.

Det er følgende avvik på tegninger (se også byggetegninger):

- På tegning er det ingen romfordeling, i eksisterende bygg finnes det en garasjeplass og en bod.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 806 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Det er oppført garasje på eiendommen.

Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Grunnmur malt over terreng. Liggende utvendig trekledning. Valmtak i trekonstruksjon. Flisundertak. Kaldt loft. Adkomst til loft via luke.

Terrasse i 2. etasje mot nord/vest: Fundamentert i bolig. Fundamentert på blokker. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning.

Terrasse i 1. etasje mot nord/øst: Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Overbygd. Tretrapp.

Terrasse i 1. etasje mot sør: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Selgers opplysning: Terrasser har behov for vedlikehold.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 1978, 1979, 1986, 2002 og ukjent.

Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 1986, 2007 og 2024.

Innvendige dører: Tredører. Glassfelt i enkelte dører.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 1990:

Grovstøpt gulv. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Treporter/dører. Vippeport. Innlagt strøm.

Det tas spesifikt forbehold om at denne bygningen ikke er teknisk vurdert etter Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), kun en forenklet beskrivelse med en generell vurdering uten tilstandsgradsetting. Det anbefales derfor ytterligere undersøkelser. Det er behov for vedlikehold, oppgraderinger og utbedringer.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Det må søkes om ferdigattest for veranda i 2.etg. godkjent 15.05.2008.

Kapp barnehage (0-5 år, 0.7 km)

Bjørnsgård barnehage (0-5 år, 3.5 km)

Hoffsvangen barnehage (1-5 år, 4.7 km)

Kapp skole (1-7 kl., 1 km)

Lena ungdomsskole (8-10 kl., 6.5 km)

Skreia ungdomsskole (8-10 kl., 9.3 km)

Lena-Valle vgs - avd. Valle (6.1 km)

Lena-Valle vgs - avd. Lena (6.7 km)

For ytterligere opplysninger se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av ildsted og panelovn.

Sist tilsyn av pipe: 02.12.2020. Sist feiing av pipe: 10.09.2021.

Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 27 785 pr. år Inkluderer gebyr vann og avløp, feiing, renovasjon, og eiendomsskatt på kr 7038,28. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 738 041 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 952 162 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Id: 2015KP01

Navn: Kommuneplan Østre Toten

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 06.12.2023

Delarealer: Delareal 698 m

KPHensynsonenavnH320

KPFare Flomfare

Delareal 2 711 m

Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

OmrådenavnB

Delareal 95 m

Arealbruk: Veg, Nåværende

OmrådenavnV

Delareal 2 000 m

KPHensynsonenavnH220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Østre Toten kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1925/900215-1/19 - Erklæring/avtale 16.11.1925

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/1611-1/19 - Erklæring/avtale 01.06.1951

Bestemmelse om kloakkledning

Vegvesenets betingelser vedtatt

1955/990002-1/19 - Elektriske kraftlinjer 20.04.1955

Rettighetshaver:Toten komm.e.verk.

Gjelder denne registerenheten med flere

1990/990045-1/19 - Elektriske kraftlinjer 01.11.1990

Rettighetshaver: Toten komm. E-verk

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og at han har begrenset eller ingen kunnskap om dens tilstand.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Mjøsvegen 504, 2849, Kapp, Gnr. 100 bnr. 11 i Østre Toten kommune

Petter Strandlie-Gjestvang

60-24-0072

Om meglers vederlag er det avtalt 1,1% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.