Velkommen til en lys,hyggelig og romslig 2-roms leilighet med meget sentral beliggenhet i Ski sentrum, med sydvendt terrasse og tilgang til ''hageflekk''.

 Er du på jakt etter en hyggelig bolig med god atmosfære og kort vei til alt?

Denne trivelige 2-roms leiligheten ligger sentralt plassert i Ski sentrum, med gangavstand til både butikker, kafeer, togstasjon, idrettsanlegg og flotte turområder. Perfekt for  deg som ønsker et praktisk hjem i et rolig nabolag, samtidig som du har nærhet til byliv og gode transportmuligheter.

Beliggenhet:

Med denne leiligheten får du det beste av to verdener - et rolig bomiljø og umiddelbar nærhet til Ski sentrum. Det tar kun noen få minutter å gå til Ski Storsenter, og Follobanen

tar deg til Oslo på rundt 11 minutter. I nærområdet finner du  også et flott grøntområde med stier som passer perfekt for en liten spasertur eller luftetur med hunden.

1. etg.: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, innvendig bod.

Garasje i felles garasjerekke.

Integrerte hvitevarer.

Kjøl/frys

Nye LED downlights fra 2024.

Boligen gir et lyst og hyggelig inntrykk og holder god stadard.

Entréen har flislagt gulv med varmekabler som gir en varm og behagelig velkomst, selv på kalde dager. Downlights (LED) i himlingen sørger for jevn og god belysning. Det er godt med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, noe som gir en ryddig og innbydende inngang.

I tillegg er det rikelig med oppbevaringsplass i boden, som gir en praktisk løsning for klær, sko og annet tilbehør.

Åpen løsning stue/kjøkken. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Malte flater og tapet mellom benkeplate og overskap Belysning under overskap samt stikkontakter på vegg. Integrert komfyr og nedfelt platetopp. Glassplate på vegg bak platetopp. Vegghengt ventilator i børstet stål. Frittstående kjøleskap med frysedel. Integrert oppvaskmaskin.

Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Den malte himlingen er utstyrt med downlights som gir god belysning og skaper en behagelig atmosfære.

Servantinnredningen har en heldekkende servant med ett-greps armatur, og det fastmonterte, innfelte speilet over servanten gir både funksjon og et stilrent uttrykk. Vegghengt skap gir ekstra oppbevaringsplass for toalettsaker, mens stikkontakter på veggen gjør det enkelt å koble til elektrisk utstyr.

Dusjhjørnet er utstyrt med glassdører og et to-greps armatur. Det vegghengte toalettet med innebygd sisterne bidrar til et ryddig og minimalistisk design. Baderommet har også opplegg for vaskemaskin samt en avtrekksventil i veggen som sikrer god ventilasjon.

Utgang fra stuen til en solrik, overbygget sydvendt terrasse - det perfekte stedet for å nyte sol og sommer. 

For deg som drømmer om enda mer uteplass, er det også mulighet til å utvide terrassen.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Nytt laminatgulv i 2023.

Leiligheten har fin, sydvendt beliggenhet i 1. etg., midt i Ski sentrum. Kort vei til alle typer forretninger og servicetilbud.

Ski har blitt regionsenteret i Follo. Totalt bor det over 135.000  mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke

butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kafeer er også med på å skape et flott bymiljø.

Ski har stort potensial for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlige rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset den økte urbaniseringen i Ski.

Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal være en attraktiv og levende by i et vakkert kulturlandskap.

Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem

Ca. 4 min. gange til Ski st. med god kommunikasjon mot Oslo-Moss. Det nye dobbeltspor mellom Oslo og Ski, er planlagt ferdig i desember i år. Reisetiden til Oslo er stipulert til ca. 11 min. på høyhastighetsbanen.

Ca. 10 min med bil til Smerta golfbane,15- 20 min. med bil til Krokhol, Østmarka, Drøbak golfklubb, mm.

kr 3 073,- per måned, inkl. avdrag og renter felleslån, forretningsføresel, felles bygningsforsikring, div. vedlikehold, tv/internett, brannvarsel, mm.

Felleskostnader

Strøm

Innboforsikring

Kommunale avgifter

41 227 per 09.01.2205

20 279 per 31.12.2023

Sameie: Sameiet Skorhaugåsen Vest Boligsameie, Orgnr: 977167515

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12139866221, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 09.01.2025: 7.35% pa.

Antall terminer til innfrielse: 40

Saldo per 09.01.2025: 333 416

Andel av saldo: 17 033

Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 31.12.2034 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 16368507400, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 09.01.2025: 7.2% pa.

Antall terminer til innfrielse: 37

Saldo per 09.01.2025: 473 603

Andel av saldo: 24 194

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2034 )

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP587411

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom:

- Overflater gulv: Misfarging/svertesopp påvist på mykfuger i dusjsonen. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Slitte flisfuger på gulv i dusjsonen. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Fallforhold (gulv): Det registreres stedvis motfall rundt sluk. Fallforholdet fører ikke til avrenning av alt bruksvannet i nedslagsfeltet. Fare for vannansamlinger. Til informasjon: Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 37 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

- Vannrør: Vannrør i våtrom er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Avløpsrør (ink. sluk): Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Stedvis hakk/merker på skapinnredning.

Kjøkken:

- Vannrør: Vannrør i kjøkken er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen kan ikke undersøkes på grunn av plasseringen (plassert i hjørne i underskap). Tilstanden og alder er ukjent, og en eventuell utskifting utløser større arbeider. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Det er registrert løse frisfuger i entré. Tiltak kan iverksettes ved behov.

- Innerdører: Innerdører bærer preg av slitasje. Det er registrert skader/hakk/merker på dørblader og karmer. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Ventilasjon: Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på ventilasjonsanlegg.

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt i i automatisk lekkasjestopper (konsekvens er fare for varmgang). Det er ikke fremlagt dokumentasjon på de deler av det elektriske anlegget som er montert før 1999. Det vurderes at det med høy sannsynlighet er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer:

- Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

- Dører: Ytterdører er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på dører hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Nei Kommentar Pipe, men ikke montert vedovn

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

Ja Kommentar Har i perioder forekommet noen søvkre

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært 

Firmanavn Elektro365

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Oppgradering av spotter/ bytte til led, utført mai '24

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

BRA-i: 56 kvm

TBA: 8 kvm

+ garasje i felles rekke.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Lett adkomst fra Skorhaugstubben som er offentlig. Asfaltert gårdsplass og gangareal.

Areal: 2 640 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass/parkeringsraeal, plen og div. beplantning.

Tomten er fellesareal.

Det medfølger en garasje i rekke.

Boligbygg over 2 etasjer bestående av 8 leiligheter. Gulv mot grunn av betong. Bærende konstruksjoner samt etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Fasader utført i liggende trekledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør fra byggeår med kikkehull, brannklasse B30 og glassfelt. Vinduer samt balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast samt stålrør. Leiligheten er oppvarmet via elektrisk gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad. Elektrisk panelovn på

soverom. Varmtvannsbereder fra ukjent årstall plassert i underskap på kjøkken. Leiligheten har ventilasjon i form av friskluftsventiler i vinduer

kombinert med mekanisk avtrekk på bad, kjøkken og innvendig bod med styring via bryter på kjøkkenet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Kort vei til barnehager, skoler mm

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Elektrisk gulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad. Elektrisk panelovn på soverom.

Pipeløp med mulighet for installere ildsted.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 125 pr. kvartal 2024

Årlige kommunale avgifter for 2024 til Nordre Follo kommune utgjør:  Renovasjon kr 3 591,-  (240 l beholder).  Feiing pr. pipeløp kr 444,-.  Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 7 490,-. Forbruk vann/kloakk kr 76,05 pr. kbm. Alle satser er inkl.mva.

Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Dette gjelder normalavgifter for standard bolig med standard renovasjon.

Primærbolig kr. 874 748

Sekundærbolig kr. 3 498 992 pr. 31.12.23

Eiendommen ligger i området avsatt til sentrumsformål.

Hele Ski sentrum er i disse dager under utvikling og en må påregne at områder i nærmiljøet vil bli utviklet med nye bygg, endring av trafikkforhold, etc.

Utsnitt av reguleringsplanen for denne boligens beliggenhet er vedlagt salgsoppgaven.

Nærliggende områder er i kommuneplanen/regulert til fremtidig fortettet boligbygging (boligblokker), kontorer/forretninger/næring.

1991/9831-1/6  Erklæring/avtale   tinglyst  31.07.1991 

Bestemmelse om vann/kloakkledning i forb. med graving,

rettighetshaver: Lyng Eiendom AS

Gjelder denne registerenheten med flere

 i eiendomsrett

1991/5848-1/6  Bestemmelse om veg   tinglyst  10.05.1991 

rettighetshaver:Knr:0213 Gnr:135 Bnr:203  

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:135 Bnr:202  snr. 1-14

Best. vedr. opparb. og vedlikehold m.v.

Offentlig.

Kjøl/frys medfølger.

Vaskemaskin og møblene i boligen kan følge med etter nærmere avtale.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 22 75 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.Snarlig overtakelse er mulig.

Det er nylig foretatt ''flyttevask'' av boligen, og den blir levert til kjøper i den rengjorte stand som ved visning.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Skorhaugstubben 5, 1400, Ski, Gnr. 135 bnr. 202 snr. 9 orgnr. 977167515 i Nordre Follo kommune

Ideell andel av sameiet: 61/1197

193-24-0084

Markedspakke (Kr.19 900) Oppgjør (Kr.6 900) Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/ e-tinglysning (Kr.2 500) Provisjon (Kr.48 052,50) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 029,75) Utlegg kommunale opplysninger (Kr.3 471) Tilrettelegging (Kr.15 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Utlegg - info fra forretningsfører (Kr.4 913,75) Tinglyst hjemmelsovergang - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.130 782)

Ansvarlig megler:

Anne Vigerust Braathen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.