Vi i Lokalmegleren & Partners Follo har gleden av å presentere en pen og tiltalende 2 roms leilighet i 2. etasje med heisadkomst.

Dette er leilighet med en god og praktisk planløsning, kjøkken med det du trenger av hvitevarer, nymalte overflater, egen romslig veranda, sportsbod i kjeller, heisadkomst til alle plan m. m.

Leiligheten ligger sentralt til på Knapstad med kort gåavstand til togstasjon (400 meter) hvor nye Follobanen tar deg til Oslo S på 32 minutter, div. servicetilbud som frisør, legesenter, fysioterapi og fotpleie, Vitus apotek, Sushi Teria og Kiwi-butikk med lange åpningstider m.m. Fine friluftsområder med turstier og løypenett i nærområdet.

Velkommen til visning i Knapstadveien 2 A

Entré, stue /kjøkken i åpen løsning med utgang til veranda, 1 soverom, bad og bod.

Til leiligheten medfølger bod i kjelleretasjen og fast utvendig biloppstillingsplass.

Leiligheten er nylig oppusset med nymalte overflate, nye hvitevarer på kjøkken, og fremstår som lys og trivelig. Normal god standard på innredning og utstyr.

Kort oppsummert: En fin, praktisk og lettstelt leilighet med høy trivselsfaktor!

Overflater

Materialvalg interiør

Gulv: 40 x 40 fliser i matt utførelse på bad. 3 stavs eikeparkett i stue.

Vegger: Malt strie i stue og på soverom. Fliser 30x30 i glatt utførelse.

Tak: Tak Ess plater

Oppussing

Malt overflater i oppholdsrom høsten 2024.

Nye benkeplater på kjøkken

Ny stekeovn.

I entre er det montert dobbel skyvedørsgarderobe.

Stuen har plass til både sofagruppe og egen spiseseksjon. Veggene er nylig malt i en lune og tidsriktige farger. Stort vindu og balkongdør med glass slipper godt med lys inn og gir leiligheten et luftig inntrykk.

Kjøkken er fra byggeår og er levert fra Selma Kjøkken. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er ny og av laminat med nedfelt kum og koketopp. Det er plass for hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og integrert stekeovn. Fliser og belysning over benken. Innredning er nylig utvidet noe. Kjøkkenventilator som leilighetens avtrekksanlegg med kontinuerlig drift.

Hvitevarer i form av oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombiskap kjøl/frys medfølger salget.

Baderommet (fra 2011) er flislagt på gulv og vegger og er innredet med servant med under- og side skap, integrert speil og stående wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne m/svingbare glassdører.

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse på 200 kvm. beliggende mellom nordre og sydlige fløy i 2.etg.

Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 9 kvm. som rommer sittegruppe med tilhørende bord og innbyr til aktiv bruk når været tillater det sommerstid. Med takoverbygg helt ut til rekkverket, sitter du i le mot lette regnbyger.

Soverom har plass til dobbeltseng og garderobeplass.

Leiligheten har 1 innvendig bod og sportsbod i felles bodanlegg i kjelleretasjen med heisadkomst.

Innvendig bod er utstyrt med dobbel skyvedørsgaraderobe.

Leiligheten ligger sentralt til på Knapstad i Indre Østfold kommune.

Det er togforbindelse til Oslo/Ski/Askim/Mysen fra Knapstad. Veiforbindelsen til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei og kjøreturen tar i dag ca. 40 minutter. E 18 er vedtatt utbygd med 4 felt motorvei gjennom Follo, noe som vil redusere reisetiden inn mot Oslo betraktelig. Kjører du ca. 30 minutter østover kan du legge handelsturen til Töcksfors eller videre til Årjäng i Sverige. Ski som er et knutepunkt for toget og har blant annet populære Ski storsenter ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. E 18 er i nærheten, men samtidig slik at den ikke sjenerer. Togturen fra Knapstad til Oslo S tar 43 minutter og til Ski 19 minutter. Videre er det 3 minutter med bil til Spydeberg sentrum og 12 minutter til Askim med storsenter, spisesteder og populære Østfoldbadet. Knapstad har også bussforbindelse til Spydeberg og Askim.

Knapstad tilhørte tidligere Hobøl kommune som i januar 2020 ble en del Indre Østfold kommune i Viken Fylke ved sammenslåing av kommunene Askim, Eidsberg, Trøgstad, Spydeberg og Hobøl. Indre Østfold regnes nå i høy grad for også å tilhøre Oslo-regionen. Kommunen har et samlet innbyggertall på rett under 45 000 innbyggere. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert i Indre Østfold

Kr. 2 012,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Forsikring av bygget, kabel-TV/bredbånd, snørydding og stell av fellesområder, fellesstrøm, forretningsførsel, heisdrift, og noe vedlikehold

Forbruk av vann/kloakk faktureres etter faktisk forbruk hver 3. mnd. etter kommunale satser som p. t er kr. 46 pr. m³ inkl. mva.

Egen vannmåler og forbruksmåler for elektrisitet.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

- Strøm

- Innboforsikring

- Kommunale avgifter

- Fellesutgifter i sameie

Det er ikke felles låneopptak i sameie.

Sameie: Knapstadveien 2, Orgnr: 912236900

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Skadeforsikring med polisenr. 81458589.

Normalt dyrehold er tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3 og 2:

Vurdering av avvik:

- Inngangs dør har noe bruksmerker og balkongdør tar så vidt i karmen.

- Dør må justeres, og karm bør utbedres.

Overbygget balkong, med plate på gulv, og malt spile rekkverk. størrelse ca. 9 kvm. Det er montert en utelampe.

Vurdering av avvik:

- Rekkverk trenger noe vedlikehold.

- Skrapes og males.

Innvendige overflater er hovedsakelig belagt med parkett på gulv. Malte strielagte vegger. Takessplater. Overflater fremstår løpende vedlikeholdt og vegger nylig malt.

Vurdering av avvik:

- Parkett har enkelte bruksmerker.

- Avviket er kun kosmetisk.

2. Etasje > Bad/vaskerom

Overflater Gulv

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 3 mm.

Vurdering av avvik:

- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Det er målt 3 mm høydeforskjell fra terskel til i dusjsone. Det er i tillegg montert en list rundt dusjsone som begrenser vann fra å renne til sluk. Det kan være noe oppbrett på membran ved terskel, men denne er fortsatt ikke høy nok til å tilfredsstille krav til lekkasjesikring.

- Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

- Installering av tett dusjkabinett anbefales.

- Som lekkasjesikring bør det monteres vannstoppsystem, med føler. Utbedring av fallforhold er ikke økonomisk forsvarlig, da badet fungerer. Det er kun ved en større vannlekkasje at vann kan presses ut døråpning. Dette kan skje ved at slange fra vaskemaskin hopper ut av avløp.

Sluk, membran og tettesjikt,

Badet har plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Membran er ikke synlig i sluk.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Det er ikke synlig membran i sluk eller ved terskel. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på badet.

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

- Innhent dokumentasjon på tettesjikt om mulig.

2. Etasje > Stue/kjøkken, Avtrekk

Kjøkkenventilator som leilighetens avtrekksanlegg med kontinuerlig drift.

Vurdering av avvik:

- Deksel til lys er ødelagt.

- Nytt deksel bør om mulig skaffes, for å redusere faren for fett i vifte.

Varmtvannstank,TG2

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Lokalisert på badet.

Vurdering av avvik:

- Bereder har en bulk i utvendig mantling.

- Avviket er kun kosmetisk.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Andre etasje:

BRA: 49

BRA-i: 46 m²

BRA-e: 3 m²

TBA: 9 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Lett adkomst fra offentlig vei inn på felles gårdsplass.

Denne tomten er eiet.

3790,00 kvm.

Eiendommens adkomst og parkeringsareal er asfaltert. Ellers noe beplantning.

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse på ca. 200 kvm. beliggende mellom nordre og sydlige fløy i 2.etg

Fast utvendig biloppstillingsplass som er vedtektsfestet følger leiligheten.

Bebyggelsen er oppført med bærekonstruksjon i betong/treverk/stål. Yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig trekledning. Etasjeskillere i betong. Saltak i treverkskonstruksjon, tekket med betongtakstein. Vinduer og balkongdører i med energiglass. Innvendig vegger kledd med gipsplater. Bygget er oppført med 20 cm isolasjon i vegger og 30 cm i tak. Bygget ble oppført i perioden 2008- 2011 av Askim Entreprenør AS.

Eiendommen er et kombinert forretnings- og boligbygg ferdigstiilt i 2011. Eiendommen består av garasjeanlegg og boder i kjelleretasjen, næringslokaler i 1. etasje og boligdel i 2. og 3 etasje fordelt på en nordre og søndre fløy med totalt 33 boligseksjoner. I 1. etasje er det bilforretning/lager, bilverksted, kontorlokaler og sushiutsalg. I søndre fløy er det 10 leiligheter i 2.etasje og 7 leiligheter i 3. etasje. I nordre fløy har tidligere tilhørt "Motelldelen" før motellet ble avviklet i 2021/2022. Totalt 16 enheter i 2. og 3 etasje ble gjort om til eierleiligheter.

Ferdigattest er utestedet for eiendommen.

Tillatt

Boligen er oppvarmet med Elektrisk. Varmekabler på bad.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Eier har ikke bebodd leiligheten og forbruk strøm er derfor ikke oppgitt.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Årlige kommunale avgifter for 2024 til Indre Østfold kommune utgjør pr. leilighet:

Renovasjon kr 4 017,-.

Abonnementsgebyr kloakk/vann kr. 4 898,75.

Forbruk vann/kloakk kr. 67,55 pr. kbm. (faktureres fra sameie)

Leiligheten belastes de til enhver tid gjeldende satser for kommunale avgifter (forbruk av vann belastes sameiet og fordeles i fellesutgiftene). Den henvises for øvrig til kommunens avgiftsregulativ som normalt finnes på kommunens hjemmesider.

Det er pr. 2025 ikke eiendomsskatt på bolig i Indre Østfold kommune

Formuesverdi som primærbolig kr. 522 346 pr. 01.01.24 15:52 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 089 382 pr. 01.01.24 15:52 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Området er regulert til kombinerte formål bolig/forretning/kontor i ny reguleringsplan for Knapstad sentrum.

Mot syd er det planlagt gang- og sykkelvei samt avsatt plass for busslomme. Innkjøringen til Knapstadveien er tiltenkt med midtrabatt. Dette medfører bedre tilrettelegging for myke trafikanter og vil redusere hastigheten på veien. Deler av gang- og sykkelvei er planlagt lagt inn på sameiet sin tomt mot syd. Dette medfører at sameiet sin fellestomt vil bli redusert på et marginalt nivå.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2021/614578-1/200  Reseksjonering  

Snr: 13

Formål: Bolig

Tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 46/3908

Endring av tilleggsdel

Endring av sameiebrøk

Endring av fellesareal

Endring av tegninger

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 40 40 52 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Kombinert forretnings- og boligbygg fra ca. 2011 med en sentral beliggenhet på Knapstad. Eiendommen består av garasjeanlegg og boder i kjelleretasjen, næringslokaler i 1. etasje og boligdel i 2. og 3 etasje fordelt på en nordre og søndre fløy med totalt 33 boligseksjoner. I 1. etasje er det bilforretning/lager, bilverksted, kontorlokaler og sushiutsalg. I søndre fløy er det 10 leiligheter i 2.etasje som eies av utbygger og 7 eierleiligheter i 3. etasje. I nordre fløy hvor denne leiligheten er en del av, har tidligere tilhørt "Motelldelen" før motellet ble avviklet i 2021/2022. Totalt 16 enheter i 2. og 3 etasje ble gjort om til eierleiligheter.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Knapstadveien 2 A, 1823, Knapstad, Gnr. 836 bnr. 228 snr. 13 orgnr. 912236900 i Indre østfold kommune

193-24-0085

I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Fastpris kr. 39 500,-, tilretteleggingshonorar kr 7.500,-  grunnpakke markedsføring kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 6.900,-, elektronisk spørregebyr kr. 2 500,- . Megler har rett til å få dekket sine utlegg i forbindelse med salg av eiendommen.

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Huse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.