2017/1274720-1/200  Seksjonering  

Opprettet seksjoner: 2

Snr: 2

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 113/226

Kopi av tinglyst seksjonsbegjæring er vedlagt salgsoppgaven.

Vanglistubben 48 G er en nyere halvpart 2-mannsbolig  over 2 plan med integrert carportløsning. Boligen har en fin  planløsning med 2 stuer, kjøkkendel med god skap- og benkeplass, 3 soverom, bad i hver etasje og egen

vaskeromsavdeling. Det er også rikelig med oppbevaringsplass i egen "walk-in" løsning på  hovedsoverom, i integrert hylleseksjon på vaskerom og  skyvedørsgarderobe i entré, i utvendig sportsbod og i  bakkant i carportdelen. Fra stuen er det utgang til en  romslig syd- og vestvendt markterrasse med delvis overbygg og hagedel. Uteområdene har gode solforhold.

Eiendommen ligger fint til i et boligområde uten gjennomgangstrafikk. Området rundt Vik er i sterk

utvikling og alt i alt blir det et stadig bedre tilbud og infrastruktur i området. Vannet Våg som ligger rett utenfor

dørstokken er perfekt for både badeelskere, fiskere, kajakk- og kanopadlere. Våg henger sammen med flere

andre vann, slik at man kan padle en lang dagstur for å komme til enden. Flott badestrand og turmuligheter ligger

også i omkringliggende områder med oppkjørte skispor på vinteren.

1.etasje:

Entré, TV-stue, to soverom og bad.

Utvendig adkomst til tilliggende bod.

Underetasje:

Stue/kjøkken, soverom, innvendig bod/garderobe, bad og bod/vaskerom.

Utgang fra stue til vestvendt markterrasse.

Utvendig carport tilliggende 2.etasje på ca. 21 m².

- Peisovn

- Luft til luft varmepumpe

- Skyvedørsgarderobe i gang

- Garderobeløsning på vaskerom.

- Felles robot gressklipper med nabo (snr.1).

Boligen fremstår med normal god standard på innredning og utstyr.

Boligen er bygget etter nyere teknisk forskrift som innebærer at de nyere kravene til isolasjon, vinduer, luftbehandling, elektrisitet er ivaretatt. Med disse retningslinjene er der lagt til rette for boliger med god bo komfort og lavere energiforbruk enn eldre boliger.

Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til jakker og sko i dobbe skyvedørsgarderobe med speilfront. Gulvet er flislagt med gulvvarme

Stuen og kjøkkenet er samlet i en gjennomgående sosial sone og tilrettelegger for både sofagruppe og egen spiseplass. Åpen romløsning kombinert med store vinduer i begge ender gjør etasjen lys og luftig. 1 stavs eikeparkett på gulv.

I 2. etasje er det ytterligere en stue som blir perfekt  til rolige tv-kvelder samt vennebesøk for familiens yngste. Store vindusflater og terrassedør med glass tilfører godt med dagslys og tilrettelegger for en fremtidig luftebalkong.

Kjøkkenet utgjør en mer tilbaketrukket avdeling av den åpne løsningen i en praktisk L-form. Innredningene er levert fra kvalitetsleverandøren KVIK med full hvitevarepakke i form av kjøleskap/frys, platetopp med induksjon,

komfyr, microovn i høyskap og oppvaskmaskin, som medfølger salget. Påkostet benkeplate i stein med underlimt oppvaskkum av komposittmateriale. Fliser mellom benkeplate og overskap.

I begge etasjer er det delikate flislagte bad, med veggehengt wc, baderomsinnredning Lind Luxury med servant og  veggskap m/speil og lys, dusj med dører i glass. Badet i underetasjen har i tillegg badekar.

For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. standard, henvises til fotodokumentasjon og beskrivelse i tilstandsrapport fra takstmann.

Foran markterrasse er hagedelen opparbeidet med plen og noe beplantning.

Fra stuedel er det utgang til en romslig markterrasse på ca. 31 m² og hagedel. Uteplassen er orientert mot syd- og vest for optimale solforhold.

Boligen har i dag 3 soverom.

Det naturlige hovedsoverommet er plassert i boligens underetasje og har døradkomst til eget garderoberom med integrert innredning.

Stuedel i 1.etasje er på byggetegninger skissert med mulighet for et soverom nr. 3 i etasjen

Eiendommen ligger fint til ved Vik i Ytre Enebakk. Tilbudet av fasiliteter er bra, enten det er butikker, rekreasjonsområder, fritidssysler, kollektivtransport eller skoler. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Vågsenteret - et nærsenter med dagligvarebutikk med post i butikk, kafé, apotek, vinmonopol, div. småbutikker, tannlege, legekontor, m.m.

I umiddelbar nærhet til eiendommen ligger busstopp der du kan hoppe på direkteruter til både Oslo, Ski og Lillestrøm. Det tar ca. 15 min. med bil til Ski, 25 min. til Oslo og 1 time til Gardermoen.

Ungdomsskole og ny barneskole ligger ca. 3,5 km unna. Flere barnehager ligger i Ytre Enebakk, bla. Nylende barnehage som ligger en kort trilletur unna. Det er godt utbygget gangveisystem i nærmiljø, som sikrer trygge skoleveier.

Vågvann som ligger rett utenfor dørstokken med populære Vikstranda i kort gåavstand unna. Fra området går det sti- og løypenett som er koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka hvor spesielt Vangen Skistue er et populært turmål.

3240,- kr i året for vedlikehold av felles adkomst vei (inkludert brøyting), sammen med nabosameier i syd.

- Felleskostnader til sameie (brøyting og vedlikehold av felles adkomstvei).

- Strøm

- Innboforsikring

- Kommunale avgifter

- Abonnementsgebyr og forbruksgebyr til

Kirkebygden- og Ytre Enebakk vannverk

-Internett/kabel-tv.

Selger har Viken Fiber - 500/500 mbps til kr. 1 289,- pr. mnd.

Det er ikke felles låneopptak i sameie.

Det er ikke lagt opp til et formelt eierseksjonssameiet. Tinglyst seksjonsbegjæring omhandler kun generelle lovpålagte vedtekter. Hver bolig bærer helt og fullt sine egne drift og vedlikeholdskostnader på egne boliger.

Tomten er organisert som et fellesareal. Til hver seksjon er det etablert en praksis at fellesareal rundt

egen bolig (der det naturlig faller inn), som er tilgodesett den respektive seksjon med eksklusiv bruksrett. Eksklusiv bruksrett vil si at seksjonseier kan disponere dette arealet, derav også en rett til å beplante det, så lenge det ikke er til sjenanse eller til  vesentlig ulempe for naboer. Seksjonseier har plikt til å vedlikeholde disponibelt eksklusiv bruksrett.

Det er ikke felles låneopptak i sameiet

Hver enhet bærer helt og fult sine egne forsikringskostnader.

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet som er vedlagt salgsoppgaven.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad 2. Etasje :

- Overflater gulv: Det registreres betydelig bomlyd (tegn til hulrom) under gulvfliser utenfor dusjsonen Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Våtrom - Bad 1. Etasje :

- Overflater gulv: Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft i dusjsonen. Fuger bør fornyes.

- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Øvrige rom:

- Overflater gulv: Parkett i soverom 2 har sprekker i overflaten ved panelovn. Parkettens øverste lag har løsnet fra underlaget. Selger opplyser om at han skal forsøke å utbedre/lime skaden. Forøvrig normal bruksslitasje på gulvflater.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):

- Ventilasjon: Det er observert mye støv og partikler i filter samt støv rundt ventiler. Utskiftning av filter må påregnes.

Yttertak:

- Beslag, renner, nedløp og snøfangere: Snøfangerutstyr er ikke etablert. Tiltak kan vurderes.

Våtrom - Bod/vaskerom 1.etasje :

- Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Tilkomst til sluket under varmtvannsbereder er utilfredsstillende. Rengjøring av sluk er ikke mulig uten å flytte bereder. Manglende rengjøring av sluk kan føre til tett sluk og økt risiko for lekkasjer. Tiltak bør vurderes.

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes til ikke å være tilstrekkelig. Det er ikke registrert tilluft eller avtrekksventil i rommet. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Svar: Ja, kun faglært

Firmanavn Rørleggermester Wickstrøm

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet ekspansjons karene til varmtvann tanken. Ble gjennomført februar 2024.

Pkt. 24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglyste

forhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Svar: Ja

Kommentar: Vedlikehold av vei og brøyting forhandles og faktureres fra nabo sameiet på vegne av

boligen. pr dags dato 270 kr i mnd. hele året.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 3 kvm

Lett adkomst fra offentlig vei, inn på felles privat vei.

Areal: 723 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Det følger carport med plass for 2 biler som er integrert med boligen.

Boligbygg over 2 etasjer samt loft. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av termomur. Bærende konstruksjoner samt etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i liggende trekledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert entrédør med glassfelt. Profilert boddør. Vinduer samt balkongskyvedør med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Vannrør av typen rør-i-rør samt kobber. Avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 187 liter fra 2018 plassert i innvendig bod/vaskerom i 1.etasje. Boligen er oppvarmet via elektriske panelovner, elektrisk gulvvarme på bad, vedfyring samt varmepumpe i 1.etasje. Varmepumpe fra 2022 installert i 2024. Boligen har balansert ventilasjon. For ytterligere detaljer henviser vi til boligsalgsrapport datert 10.03.2025

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 28.06.2018.

Attesten er vedlagt salgsoppgaven.

Det er 2 skoler for barn og unge i Ytre Enebakk.

Barneskolen som heter Ytre Enebakk skole ligger ca. 3,5 km fra boligen. Skolen er bygget i 2018 og ligger veldig fint til ved Mjærvann. Skolen er topp moderne med store uteområder og moderne planløsning som gir elever gode læringsforhold og fine områder for variert lek. Det er ca. 250 elever på skolen fra 1-7 trinn. Skolebuss for 1.klassinger er inkl.

Ungdomsskolen heter Mjær ungdomsskole og ligger landlig og fint til med utsikt mot Mjærvann. Skolen er bygget i 1979 og har ca. 250 elever fra 8 -10 trinn. Det er 3,8 km til skolen fra boligen.

Begge skolene har trygg skolevei gjennom boligfeltet og på gang og sykkelveier langs hovedveien.

Det er totalt 4 barnehager i Ytre Enebakk - en kommunal og tre private. Nylende barnehage som er kommunal ligger 900 meter fra boligen. De andre private barnehageneheter Mari Naturbarnehage, Ytre Enebakk barnehage

og Østmarkskollen FUS barnehage (privat).

Tillatt.

Boligen er oppvarmet via elektriske panelovner, elektrisk gulvvarme på bad, vedfyring samt varmepumpe i 1.etasje.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 15-16000 Kwh. i året har selger ligget på i årlig forbruk.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:

Avløp: kr. 11 675,- 

Renovasjon: kr. 4 675,-

Feiing og branntilsyn: kr. 606,-

Oppgitte priser er for 2024

Videre påløper det kr. 11 036,-

(Årsgebyr + forbruksgebyr) til Kirkebygden og Ytre

Enebakk vannverk

Oppgitte priser er for 2024

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 068 652 pr. 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 274 609 pr. 31.12.24

Tallene er hentet fra Skatteetaten sin boligkalkulator

Boligen ligger i boligregulert område. Utsnitt av reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven.

Det er tinglyst sedvanlig seksjonsbegjæring:

2017/1274720-1/200  Seksjonering  

Opprettet seksjoner: Snr: 2

formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 113/226

Lett adkomst fra offentlig vei, inn på felles privat vei.

Privat vannverk, Kirkebygden og Ytre Enebakk vannverk.

Kommunalt avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 40 40 52 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Vanglistubben 48 G, 1914, Ytre enebakk, Gnr. 91 bnr. 776 snr. 2 i Enebakk kommune

Ideell andel av sameiet: 1/2

Martin Grimshave Tine Verdandi Marie Grimshave

193-25-0009

I forbindelse med salg av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom selger og megler: Provisjon med 1 % av kjøpesum, tilretteleggingshonorar kr 7.500,-  grunnpakke markedsføring kr 24.500,- oppgjørshonorar kr 7.200,- oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/e-tinglysning kr 2 900,-.

Megler har rett til å få dekket sine utlegg i forbindelse med salg av eiendommen.

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Huse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.