I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:
- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Nytt brannslukningsapparat må kjøpes, er eldre enn
10 år.
I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:
- Utvendig > Vinduer - Et vindu med råteskade i nedre karm. Tilstandsgraden er forøvrig vurdert i forhold til
alder på vinduene generelt. På sikt bør vinduene Vurderes utskiftet.
- Utvendig > Dører - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder på ytterdørene.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke
nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Utvendig > Utvendige trapper - Man må være oppmerksom på at steinen kan være glatt på vintertid.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt med
laser og registrerte avvik på 15-30 millimeter i hovedrommet. Totalt sett ble det registrert et avvik på ca. 8
cm. Hytta står på pilarer og den blir påvirket av differensialsetninger i forhold til årstidene. Dette kan
variere gjennom året.
- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendig > Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Det elektriske anlegget er ikke utdypende vurdert i denne
rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det
derfor en gjennomgang av en el. fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår
særskilt.
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Det bør gjøres tiltak for å forhindre differensialsetninger i
grunnen som hytta påvirkes av gjennom året sommer/vinter.
- Tomteforhold > Terrengforhold - Forholdet bør holdes under oppsikt for å eventuelt vurdere ytterligere
grøfting. Liten avstand til terreng langs ene langvegg. Her bør det vurderes å grave langs veggen for å
legge ned et drensrør for å lede vekk overflatevann langs veggen.
I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:
- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det
var ikke vanlig med luftet kledning og musebånd i boligens byggeår. Dette bør imidlertid ivaretas ved
utskifting til ny kledning.
- Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Det er ingen form for avtrekk, bortsett fra veggventiler i hytta.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Hytta blir som tidligere nevnt påvirket av setninger i forhold
til sommer/vinter/tele. Kostnad er vurdert i beskrivelsen for øvrig.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.12.2024 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk
beskrivelse av eiendommen.