Innholdsrik og fin selveierleilighet over to plan med familievennlig beliggenhet på Løvbergsmoen. Her er det gjennomgående lyse og moderne farge- og materialvalg og godt med vinduer som skaper gode lysforhold i leiligheten. Innholdsrik planløsning over to etasjer med blant annet stue og kjøkken i åpen løsning, to bad, 4 soverom og loftstue. Du har også godt med bodplass både invendig og i utvendig sportsbod. Ute har du også skjermet balkong med fint utsyn og garasje i felles garasjerekke.

Her i Friggs veg bor du i et etablert boligområde med kort gangavstand til den nye bydelen Ydalir med barnehage og skole. Her finnes også flere dagligvarebutikker og andre forretninger. Friområder i umiddelbar nærhet med fine turområder som kan benyttes gjennom hele året.

Velkommen til visning!

Leiligheten har trappeadkomst fra 1. etasje til et overbygd inngangsparti i 2. etasje.

2. etg: Entre, gang, 2 soverom, bad, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

3. etg: Loftstue, 2 soverom, bad og bod.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Det er sentralstøvsuger i leiligheten.

Gang/entre

Leiligheten har et hyggelig overbygd inngangsparti i 2.etasje med plass til en sittebenk. I leiligheten kommer du inn i et vindfang med rom for omkledning, og plass til å henge deg yttertøy og sko. Videre inn i gangen har du adkomst til bad, en praktisk bod og to av leilighetens soverom. Delvis åpen løsning inn mot stuen.

Stue

Lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. I stuen er det stort vindu som slipper inn mye lys og utgang til en skjermet balkong. Installert vedovn.

Kjøkken

Kjøkken med lyse profilerte fronter og godt med skap- og benkeplass. Laminerte benkeplater med flislagte veggflater over. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass.

Bad/vaskerom 2.etasje

Baderom med adkomst fra gangen. Her er det belegg på gulv og vegger med våtromstapet/belegg. Badet er utstyrt med toalett, dusjkabinett og innredning med nedfelt servant og speil på vegg med belysning over. Opplegg for vaskemaskin. Badet varmes opp av panelovn.

Soverom

I leiligheten finner du tilsammen fire soverom, to i hver etasje. Rommene oppleves som lyse og innbydende, og har god plass til seng og garerobeløsning.

Loftstue

I 3.etasje finner du også en gang/loftstue som f. eks kan benyttes som en ekstra tv-stue.

Bad 3.etasje

Baderom i 3.etasje med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Her finner du toalett, dusjkabinett og innredning med heldekkende servant og speilkap over.

Leiligheten ligger fint til i et attraktivt og familievennlig boligområde på Løvbergsmoen med kort avstand til flere barnehager og skoler. Fra leiligheten har man nærmest umiddelbar nærhet til Svartholtet med fine turmuligheter. Svartholtet kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både store og små.  Stavåsen med lysløype ligger også like i nærheten. Gangavstand til to store dagligvarebutikker og ca. 2 km til Elverum sentrum hvor man finner alt av servicetilbud og fasiliteter. En kort kjøretur unna finner du Starmoen fritidspark med 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross, bilcross, go-kart m.m. Kort gangavstand til den nye bydelen Ydalir. Her finnes det handelspark med butikker og dagligvareforretning samt ny skole og barnehage som åpnet høsten 2019.

2 375 pr. mnd. Inkludert i felleskostnadene er utgifter til drift og vedlikeholdt, bygningsforsikring, TV-anlegg, snørydding og honorar til styret/revisjon/forretningsfører/konsulent.

Felleskostnadene er fordelt som følger;

Forsikring garasje 30,-

Felleskostnader 1.656,-

Strøm motorvarmer 78,-

Kabel-tv 611,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, ved, felleskostnader, innboforsikring etc.

10 602

Sameie: Boligsameiet Friggvegen, Orgnr: 994293796

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet. Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Fremtind skadeforsikring med polisenr. 2208918. Hver enkelt sameier må selv skaffe innboforsikring.

Årets resultat (fra 203) på kr - 94 190,- (negativt). Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr. 295 341,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgave

Dyr må ikke holdes i eierseksjonen hvis de etter styrets mening er til sjenanse for de andre seksjonseierne. Antall husdyr er begrenset til 1. stk per bolig. Se forøvrig vedlagte husordensregler i salgsoppgaven.

- Utvendig > Vinduer - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Takvindu i loft etasje. Tilstandsgraden er vurdert i forhold til normal garantitid på isolerglass. (5- 10 år).

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkong på ca. 21 m² med gulv av impregnerte terasse-bord. Beiset rekkverk med høyde på ca. 91 cm. Panelt umalt/ ubeiset levegg. Innsiden av keveggen bør overflatebehandles.

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område med lav til moderat radonaktsomhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.12.2024 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Byttet toalett på bad nede, og satt på stoppekran. 2022. YC utførte jobben.

- Byttet noen ødelagte takstein i 2020 i regi av sameiet.

- Ved el-tilsyn i 2024 ble det avdekket feil ved varmtvannsbereder, utbedret samme dag.

- Montert stikkontakter på stue/kjøkken, 2 soverom og tv-stue. Byttet panelovner begge bad. I 2021, Røinaas elektro.

- Nye koblinger og nytt støpsel varmtvannsbereder. Installasjonsservice gjorde jobben i 2024.

- Satt opp to vegger i loftstuen for å lage et ekstra soverom, i 2021.

- Økning i felleskostnader fra 1.februar 2025.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 108 kvm , TBA: 29 kvm.

Arealer er oppmålt av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 9 381 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Tilnærmet flat tomt, opparbeidet tomteareal med plen og noe beplantning. Asfaltert sti til inngangsparti.

I flg husordensreglenes punkt 9 har eierne av boligseksjoner i 1. etg bruksrett og vedlikeholdsplikt av grøntarealet hvor begrensning er seksjonens bredde. Arealet gjelder for øvrig kun det areal som er sådd/beplantet.

Garasje i felles garasjeanlegg.

Vedlikehold av garasje skal eier selv bekoste.

Rekkehus av type Trysil Prosjektutvikling a/s. Oppført i 2004 i 2 1/2 etasjer uten kjeller. Horisontal og vertikal inndeling med seksjonerte boenheter i hver etasje. Inntil-bygde sportsboder mot gavlveggene i 1. etasje med en bod for hver seksjon. Takstobjektet (seksjon 13) er en leilighet i 2. etasje og påfølgende beskrivelse vedrører i hovedsak denne.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. (Fellesanliggende) Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett. luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Snøfangere.(Fellesanliggende).

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Gavlspiss med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Sansynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. (Fellesanliggende). Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Takvindu i loft etasje. Bygningen har malt hovedytterdør med glass. Balkong på ca. 21 m² med gulv av impregnerte terasse-bord. Beiset rekkverk med høyde på ca. 91 cm. Panelt umalt/ ubeiset levegg. Trapp fra terrengnivå opp til 2. etasje til platting mot unngang på ca. 6 m2 med gulv av impregnerte terrassebord. Beiset rekkverk med høyde på ca. 92 cm. Rømningsstige på yttervegg fra loftetasje.

Andel av garasjerekke på totalt 8 garasjer med asfaltert gulv. Støpt ringmur med vegger av bindingsverk og utvendig beiset panel. Tak av tretakstoler, sutakplater og tekking av betongtakstein. Takrenner og nedløp til terreng. 1 stk. leddheisport. Innlagt strøm. Egen måler på garasjestrøm hvor utgiftene fordeles likt på garasje enhetene i flg. tidligere opplysninger. El- billader på yttervegg. Overbygget del på midten med plass for søppelcontainere.

Del av sportsboder i rekke oppført på bakkeplan i gavlenden på bygningen. Støpt gulv, vegger av bindingsverk med utvendig beiset panel. Pulttak med sperrer, sutak og tekking av betongtakstein. Takrenner med nedløp til terreng. Inngangsdør i malt tre.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 13.12.2024 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Ferdigattest er utstedet for rekkehuset i 2003.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at deler av det som er markert som stue på byggetegningene i 3.etasje er innredet som kontor/soverom. Det er ikke søkt om bruksendring for dette arealet og selger/megler bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjenning gis.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming med strøm og ved. Ildsted med peisovn i stue. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2024, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 12.365,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Vann og avløp betales a-konto og faktureres etter målt forbruk. Avgiftene vil derfo variere. Renovasjon kr 4.487,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 670,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter

Formuesverdi som primærbolig kr. 845 278 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 212 057 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, BYplan 2030, samt under reguleringsplan for Prestmyrbakkan/Løvbergsmoen, panid 199601-2, datert 06.09.2000. Området er regulert til boligformål, felles gangareal, felles lekeareal, felles grøntareal og felles avkjørsel.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035..

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Det er tinglyst dagboknummer 8104, datert 11.12.2003 - Bestemmelse iflg. skjøte - om rett og plikt til medlemskap i boligsameiet med flere bestemmelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Kommunal veg, vann og avløp i henhold til opplysninger fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger.

Det er registrert vannmåler på adressen. Service på vannmåler skal utføres hvert 5. år. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette er utført.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Friggs veg 25B, 2413, Elverum, Gnr. 90 bnr. 216 snr. 13 orgnr. 994293796 i Elverum kommune

82-24-0003

Innhenting opplysninger (Kr.10 500) Markedspakke (Kr.17 900) Provisjon (Kr.48 450) Tilrettelegging (Kr.15 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 511) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.116 001)

Ansvarlig megler:

Thomas Grønbekk

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.