Velkommen til en særegen og unik eiendom fra 1924 med sentral beliggenhet på Vestad. På eiendommen finner du en enebolig, samt to tilhørende uthus. Boligen er herskapelig utformet med en romslig og innholdsrik planløsning, og byr på flere eldre ildsteder og originale detaljer som gir eiendommen spesielt særpreg.

Boligen går over to plan, og har i tillegg kjeller med blant annet bodplass og bad. Eiendommen har behov for oppgraderinger for å møte dagens standard, og det må påberegnes større oppgraderinger for å føre boligen tilbake til sin opprinnelige stand. Samtidig gir dette en unik mulighet for deg som ønsker å skape et personlig hjem og bevare eiendommens historiske karakter.

Tomten har en attraktiv beliggenhet - tilbaketrukket, men samtidig svært sentral - med gangavstand til skoler, barnehager, butikker og øvrige sentrumsfasiliteter. Det er også kort vei til Glomma og flotte turstier over museumsområdet og langs vannet.

Velkommen til visning!

1. etasje: Vindfang, kjøkken, spisestue, garderobe/lager, 2 stuer.

2. etasje: Gang, stue, 3 soverom og diverse boder.

Kjeller etasje: Gang, bad og 3 boder.

2 uthus.

Boligen har et overbygd inngangsparti/terrasse med god plass til sittegruppe. Innenfor døren møtes du av et praktisk vindfang med plass til yttertøy, samt trappeadkomst til boligens 2. etasje.

Spisestuen ligger fint til mellom kjøkkenet og garderobe/lager med gjennomgang til storstuen. Her er det god plass til langbord som egner seg like godt til hverdags som til festlige anledninger. Rommet har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og en flott rundovn som bidrar til både varme og atmosfære. Rommet kan alternativt brukes som soverom ved behov.

Stuen er naturlig inndelt i to soner med lyse overflater og flere vinduer som gir en god romfølelse. Her er det god plass til flere sofa- og/eller sittegrupper. Gamle tregulv og eldre, flotte ildsteder i begge rommene understreker boligens særpreg og sjarm. Fra den lille stuen er det videre adkomst til kjøkkenet, noe som bidrar til en naturlig og god flyt mellom rommene i 1. etasje.

Kjøkkenet er innredet med slette fronter og laminat benkeplate, og har avsatt plass til kjøleskap og komfyr. Montert oppvaskmaskin som følger med. Kjøkkenet har behov for oppgraderinger for å møte dagens standard, noe som gir en fin anledning til å skape et tidsriktig kjøkken etter egne ønsker og behov. Fra kjøkkenet har du trappeadkomst til kjeller.

Kjelleretasjen har et bad utstyrt med toalett, dusjkabinett og vegghengt servant. Rommet har behov for oppgraderinger for å møte dagens standard.

Øvrig areal i kjelleren med bodplass.

I boligens 2. etasje finner du tre romslige soverom, hvor ett av rommene har gjennomgang via stue. To av soverommene har vedovner som både varmer og skaper koselig atmosfære og særpreg. Flere av rommene har praktiske oppbevaringsmuligheter i knevegger.

I tillegg finner du en ekstra stue/tidligere hybelkjøkken, med vegghengt vask og enkel plassbygd innredning med skuffer, underskap og benkeplate. Rommet har også tilknyttet en praktisk bod, som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Boligen har sentral og fin beliggenhet i et etablert boligområde på Vestad. Her er det kort veg til dagligvarebutikk med posttjenester. Fra eiendommen er det også nærhet til Vestad skole og flere barnehager. Ca. 1 kilometer til sentrum hvor det finnes et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Eiendommen ligger i kort avstand til skysstasjon med buss og togforbindelser. I umiddelbar nærhet til boligen finnes det flotte turmuligheter langs Glomma. Glomdalsmuseet er en av eiendommens nærmeste naboer og her finnes det fine turmuligheter som går via Prestøya og Skogmuseet. Grundsetmarka byr på milevis med stier og traseer som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina.

Strøm, ved, forsikringer, kommunale avgifter, internett/tv etc.

If Polisenummer: 7077077

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Etasjeskillere er av trebjelkelag. Betonggulv i kjeller.

Vurdering av avvik:

Det er påvist fuktskader i etasjeskiller

Det er avvik:

Dette vedrører i første rekke etasje-skilleren i 2. etasje over 1. etasje.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Det er utført en skade-takst på vegne av IF. Kostnad er vurdert til kr. 212.500,- inkl. mva. Konstruksjonen var ikke åpnet ved min befaring.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Innvendig > Andre innvendige forhold

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt ?06.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se selgers komplette egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Bruksareal: 246 kvm, BRA-i: 188 kvm , BRA-e: 58 kvm

Første etasje:

BRA-i: 72 kvm

Andre etasje:

BRA-i: 50 kvm

ALH: 19 kvm

GUA: 69 kvm

Kjeller etasje:

BRA-i: 66 kvm

Uthus:

BRA-e: 23 kvm

Uthus:

BRA-e: 35 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 358 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen består av to gårds- og bruksnummere. Gnr. 13 bnr. 172 og gnr. 13 og bnr. 384. Hvor av arealet er fordelt som følger;

Gnr. 13 bnr. 172 - 1.083 kvm

Gnr. 13 og bnr. 384 - 275 kvm

Det går en privat veg over tomta, og det er opplyst om at de som sogner til stikkveien, har rett til kjøring, selv om mesteparten av veien ligger på 13/172.

Biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er sannsynligvis av betongtakstein. Sannsynligvis tekking fra 1980 tallet i flg. eier. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Gradrenner, luftehatt og pipefot beslag. Takstige og feierplattform. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. PÅ 1970 tallet ble det blåst inn isolasjonsskum i veggene. Fasade/kledning har stående bordkledning. Sist malt i 2014. Opplysninger i flg. eier. Mansard takkonstruksjon med sprerrer og bordtak. Ukjent isolering, sannsynligvis isolert med sagflis iht. vanlig byggeskikk i byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med vareglass. Selger opplyser om at flere av vinduene kan være vanskelige/umulige å åpne. Det er også et knust vindu i 2. etasje. Bygningen har malt hovedytterdør med glass. For øvrig plassbygde labankdører over utvendig kjellernedgang. Overbygget/innbygget inngangsparti på ca. 6 m2 med tregulv på bjelkelag, fundamentert på pilarer. Gulv med syntetisk teppe og vegger og himling med malt panel. Hovedinngang med trapp av eldre impregnerte materialer. Tomten er noe forsømt.

Uthus med større vedlikeholdsbehov. Bindingsverksvegger med utvendig malt panel. Mønet tak med sperrer, og med tekking av bølgeblikkplater. Boder/lagerrom med adkomst via plassbygde labankdører. Bygningen er vurdert som rivningsmoden og den er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Uthus med større vedlikeholdsbehov. Bindingsverksvegger med utvendig malt panel. Mønet tak med sperrer og med tekking av bølgeblikkplater. Adkomst til boder/lagerplass via plassbygde labankdører. Bygningen er vurdert som rivningsmoden og den er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Dette var ikke vanlig på den tiden byggene ble oppført. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger eldre tegninger over eiendommen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Se vedlagte byggetegninger i salgsoppgaven.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er flere ildsteder i boligen. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2025 uten anmerkninger. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 18 270 pr. år

Kommunale avgifter utgjorde ca. kr 18.270,- for 2025. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon for 2025 kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr for 2025 kr 584,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligen og begge uthusene er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og reguleringsplan for Vestad syd med planid. 198301. Området er regulert til boligformål, gatetun og felles avkjørsel. Boligen er merket som bygg, kulturminner mm. som skal bevares.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Det er tinglyst bestemmelse om vannrett med dagboknummer 15.05.1973 - Bestermmelse om vannrett.

Dokumentet kan sees hos meglerforetaket.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Eiendommen selges slik den fremstår, uten videre rydding og utvask av de ulike byggene.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vestsivegen 23, 2406, Elverum, Gnr. 13 bnr. 172 i Elverum kommune

82-24-0008

Innhenting opplysninger (Kr.10 500) Markedspakke (Kr.17 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum: 1 850 000,-) (Kr.47 500) Tilrettelegging (Kr.15 900) Servitutter (Kr.260) Brøyting Senderud gravemaskindrift, fakturanr. 24887 (Kr.1 950) Oppgradering tilstandsrapport (Kr.7 400) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.545) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Totalt kr. (Kr.105 125)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners AS

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.