Familievennlig fritidsbolig med 4 sov - Gode solforhold og fantastisk utsikt - Fine turmuligheter i nærområdet!
Fall
Bekkvegen 242, 2864 Fall
Beskrivelse
Velkommen til Bekkvegen 242! Her finner du en lekker og familievennlig hytte med god standard. Dette er
den perfekte familiehytta, som kan by på aktiviteter for store og små. I umiddelbar nærhet finner du flotte
turmuligheter, skiløyper, samt mulighet for jakt. Ellers er det kort veg ned til Trevatn, med muligheter for å
bade, fiske, samt klatrepark.
Hytta går over to etasje og inneholder bl.a åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig gang, bad og to gode
soverom i 1. etasje. Opp trappen finner du en praktisk loftstue, og to soverom. Her er det muligheter for å
trekke seg litt tilbake om man ønsker det. I tillegg kan hytten friste med stor terrasse, gode solforhold og
fantastisk utsikt.
Ellers er det oppført uthus med god lagringsplass, i tillegg til utvendig bod. Dette er en hytte som må
oppleves.
Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Fiskemulighet
Innlagt vann
Nettstrøm
Turterreng
Innland
Utsikt
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 100 000,-
Omkostninger
98 750,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 198 750,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 100 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Soverom
4
Bad
1
Antall rom
6
Bruksareal
73m2
Internt bruksareal
70m2
Eksternt bruksareal
3m2
Terrasse-/balkongareal
27m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1162m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
393532604Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Søndag 16.03
12:00 - 12:30
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 100 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper260,-
- Tingl.gebyr pantedokument545,-
- Tingl.gebyr skjøte545,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)77 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Bekkvegen 242! Her finner du en lekker og familievennlig hytte med god standard. Dette er
den perfekte familiehytta, som kan by på aktiviteter for store og små. I umiddelbar nærhet finner du flotte
turmuligheter, skiløyper, samt mulighet for jakt. Ellers er det kort veg ned til Trevatn, med muligheter for å
bade, fiske, samt klatrepark.
Hytta går over to etasje og inneholder bl.a åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig gang, bad og to gode
soverom i 1. etasje. Opp trappen finner du en praktisk loftstue, og to soverom. Her er det muligheter for å
trekke seg litt tilbake om man ønsker det. I tillegg kan hytten friste med stor terrasse, gode solforhold og
fantastisk utsikt.
Ellers er det oppført uthus med god lagringsplass, i tillegg til utvendig bod. Dette er en hytte som må
oppleves.
Velkommen til hyggelig visning!
Innhold
Hytta inneholder 1. etasje med entré, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom. I loftetasje er det loftstue og
to soverom.
Utvendig bod.
I tillegg er det uthus på 7 m² med mye lagringsplass.
Standard
Standard
Fritidsbolig fra 2011 som innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se
vedlagt tilstandsrapport.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og heltre benkeplate med kjøkkenkum. Glass
og belysning i over benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
Bad
Våtrommet er som fra byggeåret. Fliser på gulv og vegger. Panel i himling. Badet er innredet med servant
med underskap, dusjkabinett og gulvmontert wc. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.
Innvendige overflater
- Gulv: Heltregulv og fliser.
- Vegger: Panel og fliser.
- Himlinger: Panel.
Elektriske anlegg
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i utvendig
inntilliggende bod.
Innhold
Beliggenhet
Dette er en koselig eiendom som ligger flott til i Fall i Søndre Land kommune. Hytten ligger i ett spredt
bebygget område, med hytter, bolig og noe landbruk. Eiendommen solrikt til med fantastisk utsikt. I
nærheten av hytta finner du Trevatn, med muligheter for fiske, padle kano, klatrepark og bade. I
umiddelbar nærhet er det oppkjørte skiløyper, og fine tur- og sykkelmuligheter. Ellers er dette et flott
område om du er interessert i jakt, og det er muligheter for å kjøpe sesongkort for dette.
Til Hov sentrum tar det ca 15 minutter, og her finner du bl.a. frisørsalong, matbutikker, vinmonopol og
bensinstasjon. Randsfjorden golfpark ligger like sør for Fall. Til Raufoss er det knappe 30 minutter, og
kan tilby badeland for de som er glade i å bade. Eller Amfi kjøpesenter, for de som ønsker å ta seg en
handletur. Kjører du 10 minutter til er du på Gjøvik, som har innlandets største kjøpesenter, nemlig CC
martn.
Hytta ligger ca 11 mil fra Oslo, med en kjøretid på vel 1,5 time.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikringer, strøm, tv/internett og løpende vedlikehold er eksempler på løpende
kostnader. Det betales årlig en avgift på kr 2300,- for drift og vedlikehold av vanntilførsel.
Hver måned betales det en avgift på kr 521,- som dekker brøyting og vedlikehold av vei. Veiavgiften
indeksreguleres årlig.
Forsikring
Gjensidige
Polisenummer: 90134955
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp og beslag.
- Innvendig > Radon.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
- Tomteforhold > Terrengforhold.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Skeie Rørservice. Renovering og bytte av varmeelement for varmtvann i oktober 2022.
- Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre,
maur eller
lignende?
Har vært mus i bod og en gang mus inne i hytta.
Tilleggskommentar:
Det er dårlig gressvekst på taket etter tørkeperioden for noen år siden. Det vokser forskjellig, men ikke så
mye gress.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 70 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 27 kvm
Boligens totale areal er ? 73 kvm kvm.
BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b:
Første etasje:
BRA-i: 70 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 27 m²
BRA-i inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, bad og to soverom.
Loftetasje:
ALH: 37 m²
GUA: 37 m²
Loftetasje inneholder: Loftstue og to soverom.
Loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Lovlighet fritidsbolig - Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Lovlighet uthus - Byggetegninger:
Det foreligger ikke tegninger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 162 kvm, Eierform: Eiet tomt
Garasje / Parkering
Parkering utenfor hytta.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse - Fritidsbolig fra 2013:
Fundamentert på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk.
Liggende og stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med torv.
Takrenner og utvendige beslag i metall og plast. Vindskier i tre. Etasjeskiller med trebjelkelag.
Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til
utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert
drensrør. Takvann ført ut på terreng.
Terrasse: Terrasse mot nordvest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner,
overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdør i treverk til utvendig bod. Balkongdør i treverk med
2-lags isolerglass.
Innvendige dører: Profilerte tredører.
Tekniske installasjoner
Vannledninger: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran er plassert i benkeskap på
kjøkkenet.
Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.
Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i
yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk
eller naturlig oppdrift.
Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra byggeåret er plassert i kjøkkenbenk.
Selgers opplysning: Varmtvannsberederen ble renovert av rørlegger Skeie Rør høsten 2022. Det ble
byttet/oppgradert varmeelement i berederen samt at den ble renset for avleiringer og inspisert og funnet å
være i flott stand.
Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus fra 2013:
Fundamentert direkte på grunn med lettklinkerblokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig
trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med torv. Takrenner og utvendige beslag i metall.
Vindski i tre. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Innlagt strøm.
Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert. Forenklet byggverk og fundamentering. Lav høyde mellom
kledning og terreng. Bygningen inneholder konstruksjoner som erfaring viser at har høy skadefrekvens.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel
beskrivelse.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.02.2013. Denne kan ses ved henvendelse til megler.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm. I hovedsak ved hjelp av ildsted, panelovner og varme i gulv.
Selgers opplysning: Varme i gulv på bad, stue/kjøkken, entré og gang.
Sist dato for tilsyn av pipe: 17.02.2020. Sist dato for feiing av pipe: 24.06.2019.
Det foreligger ingen åpne merknader/avviksmeldinger fra feier/branntilsyn.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 3 695 pr. år
Inkluderer gebyr avløp, renovasjon, branntilsyn, feiing og slamtømming.
I tillegg kommer volumgebyrer for tømming av avløpsanlegg. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 150 000 pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Reguleringsplan:
Vedtatt reguleringsplan: Solsætra.
Fritidsbebyggelse.
Kommuneplan:
Kommuneplanens arealdel 2016-2026 for Søndre Land.
Fritidsbebyggelse - nåværende.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Søndre Land kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettigheter på andre eiendommer:
2018/874387-1/200 - Bestemmelse om veg 12.06.2018
2018/874419-1/200 - Bestemmelse om veg 12.06.2018
2018/959627-1/200 Bestemmelse om veg 29.06.2018
2020/2031259-1/200 - Bestemmelse om veg 27.01.2020
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.
Adkomst til eiendommen på privat felles helårsveg. Eiendommen får vann fra borrehull, deles med 11
andre fritidsboliger. Egen gråvannstank med spredegrøfter, denne tømmes/inspiseres ca hvert andre år
av kommunen.
Selgers opplysning: Innlagt vann fra brønn er driftet av Solliøygarden Vel. Konstnad for dette har ligget på
rundt kr 2.000 - 2.500,- pr. hytte årlig. Vedrørende vann så tar hyttevellet årlig prøve av vannet.
Opplyst av kommunen: Søndre Land kommune gjennomfører periodiske kontroller av alle septikanlegg i
spredt bebyggelse i kommunen. Dette anlegget har tett tank og gråvannsutskiller og er montert i 2013.
Dersom en kontroll avdekker at anlegget ikke er i forskriftsmessig stand, må det påregnes
utbedringskostnader.
Det er innført årsavgift for slamtømming. I tillegg tilkommer et volumgebyr på kr. 153,75 pr. kbm for volum
over 4 kbm eller tømming oftere enn hvert annet år.
Siste registrerte tømming av tett tank er 13.08.2024 med et volum på 5 kbm. Tømming av septik for
gråvann var tømt 02.10.2024, med et volum på 2 kbm.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Bekkvegen 242, 2864, Fall, Gnr. 53 bnr. 12 i Søndre Land kommune
Eier
Julie Størksen Hagesæter
Trond Erling Hagesæter
Oppdragsnummer
6-25-0003
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,40 % beregnet av salgssummen inkludert evt.
fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-,
markedsføringspakke kr. 24 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er
opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Marianne Bergseng
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart