• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
logo
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Parkering
Aircondition
Turterreng
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1964
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
119m2
Internt bruksareal
119m2
Terrasse-/balkongareal
18m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2467m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
Nabolagsprofil
29%
Er gift
37%
Er barnefamilier
23%
Har høyskoleutdanning
39%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
87%
Har bolig på over 120 kvm
98%
Bor i enebolig
64%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget

SOLGT

Lillehammervegen 803
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 950 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift23 000,-
Omkostninger totalt 24 350,-Totalpris ink. omkostninger 974 350,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en boligeiendom med landlig beliggenhet langs Lillehammervegen på Torpeskogen. Her kan vi fremheve:
- Stor tomt på over 2 mål
- Kjøkken med slette, lyse fronter fra 2017/2018
- Romslig stue med fine innredningsmuligheter og utgang til veranda
- Vedovn og varmepumpe
- 2 soverom
- 2 praktiske bodrom
- Overbygget inngangsparti
- Garasje og uthus
- Fine turmuligheter i område
- Kun 10 minutter til Dokka sentrum

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Eneboligen inneholder i 1. etasje: Gang, kjøkken, stue og soverom.
Kjeller: Gang, mellomgang, trappegang, bad, soverom og bod.

I tillegg garasje og uthus på eiendommen.
Standard
Standard
Dette er en koselig enebolig som er oppført over én etasje med kjeller.

Gang
Overbygget inngangsparti av tre der tak er forlenget ut over inngangsparti. Plass til å henge fra seg yttertøy og sko i entrè. Trapp ned til kjeller fra gang. Det er også utvendig adkomst til kjelleren. Vedovn plassert i gangen i kjelleren.

Kjøkken/stue 1. etasje
Kjøkkeninnredning fra 2017/18. Innredningen har under- og overskap med glatte, hvite fronter og benkeplate med nedfelt vask. Plass til oppvaskemaskin, komfyr og kjøleskap.

Kjøkkenet og stuen er i åpen løsning, noe som skaper en lys og luftig atmosfære. Dette gir deg mange muligheter for innredning, og her er det god plass til et spisebord, en komfortabel sofa og andre sittemøbler. I tillegg er stuen utstyrt med en luft-til-luft varmepumpe, som sikrer et behagelig innetemperatur året rundt, samt en kombinert ved- og parafinovn for ekstra kos og varme på kalde vinterdager. Parafinen er frakoblet etter opplysning fra eier.

Fra stuen er det utgang til veranda hvor deler av veranda er overbygget.

Soverom
Boligen har to soverom, ene i kjeller og ene i 1. etasje. Begge med plass til dobbeltseng, garderobeskap, kommoder, skrivebord etc.

Bad kjeller
Bad fra 2017/18 med overflater på gulv av fliser og vegger har overflater av baderomsplater. Badet er innredet med servant med skap, WC, opplegg for vaskemaskin og dusjsone med foldedører. Rommet varmes opp med panelovn på vegg. Varmekabler i gulv, men disse er defekte iht opplyst av eier.
Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.

Kjeller
Kjelleren har en takhøyde på mellom 2,04 og 2,18 meter, som er litt lavere enn dagens krav til takhøyde i oppholdsrom. Men til tross for dette, byr kjelleren på mye praktisk plass. I tillegg til badet og det ene soverommet, er det flere rom som kan brukes som bod eller til andre formål. Her er det rikelig med oppbevaringsmuligheter.

Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltre og laminat.
Vegger har overflater av mdf plater og trepanel.
Himlinger har overflater av malte/folierte plater.

Annet
Bereder er plassert i gang kjeller og denne er montert i 2022.
Stoppekran montert på teknisk bod.
El. anlegg som er løpende oppgradert etter behov.
Sikringsskap med skrusikringer og noen automater er plassert på vegg i gang kjeller.
Innhold
Beliggenhet
Boligeiendom med landlig beliggenhet langs Lillehammervegen på Torpeskogen. Området er spredt bebygget med boliger og landbrukseiendommer.
Fra eiendommen er det ca. 10 minutter til Landsbyen Dokka, som er kommunesenteret. På Dokka finner man flere butikker, kjøpesenter, apotek, bank, vinmonopol, kafeer og spisesteder. Her er også barnehager, skoler, idrettshall og fotballbane. Rikt aktivitetstilbud for både store og små.
 
Fine turmuligheter i området, både sommer som vinter. På vinterstid er det en kort kjøretur opp til Snauhaug, eller Torpa om man vil, som byr på flotte skiløyper.

Vil man til fjelles er Synnfjell kjent for sin flotte natur og her er det skiløyper hvor du kan gå milevis i nydelige omgivelser. 
Det er fine turmuligheter i Synnfjellet på sommerstid også, med flere turstier og mange fine fjelltopper å bestige. Spåtintoppen ligger på 1414 moh.

Det er ca. 30 minutters kjøring til Gjøvik, 40 minutter til Lillehammer og ca. 2 timer til Oslo.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.
Forsikring
Framtid Eika Polisenummer: 7373030
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:
- Nedløp og beslag. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

TG 3 innvendig:
- Overflater på bod under veranda. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Overflater vegger og himling bad. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000
- Sluk, membran og tettesjikt bad. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000

TG 3 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Branntekniske installasjoner. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tomteforhold: Terrengforhold

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Overbygget inngang¨
- Trapper

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Radon
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Trapper
- Dører
- Overflater gulv bad
- Ventilasjon bad
- Overflater og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt: 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja. Rørlegger og elektrikker faglært . Resten egeninnsats / ufaglært. Husker ikke firmanavn.
- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Rørlegger og egen innsats. Husker ikke firmanavn.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Rørlegger lagt nytt ved nytt bad og kjøkken i 2017-2018. Husker ikke firmanavn.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Lekkasje fra veranda ned på kjellerrom.

- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe? Er i orden etter kontroll, er bare bemerkning på feierluke i kjeller bak ovn. Men ingen hindring.

- Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen? Mus har det vært i 2020 og bekjempet dette. Maur har anticimax vært å satt ut gift i 2017 2018 pga mye av det .ikke hatt problemer med det i ettertid. Pga egeninnsats hvert år. - Pkt 15: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere? Trammen her er bygd opp av ufaglært.

Tilleggskommentar:
Trammen er bygd, verandan er bygd i min tid. Nytt bad og kjøkken.

Selger har opplyst at veranda er oppført ved egeninnsats og av ufaglært.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 119 kvm, BRA-i: 119 kvm , TBA: 18 kvm

Boligens totale areal er 119 kvm

Kjeller:
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

Takhøyde i kjeller er målt til 2,04-2,18 m. Dette er lavere enn dagens krav til takhøyde i oppholdsrom.

Første etasje:
BRA-i: 63 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 18 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 2 467 kvm, Eierform: Eiet tomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er terrassert og skånet. Opparbeidelse med naturtomt, grus og noe plen
Garasje / Parkering
Parkering i garasje. Gruset parkering foran garasje ligger på annen manns eiendom og det er ikke fremlagt bruksrett på denne delen av eiendommen.
Byggemåte
Boligen er oppført i 1964. Bygningen er oppført over 1 etasje + kjeller. Grunnmur av betong. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner som er kledd innvendig og utvendig. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling.

Lovlighet enebolig:  Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver. Kjeller er innredet med oppholdsrom og det er ukjent om
dette er byggemeldt. Det anbefales å kontakte kommunen for å få informasjon om hva som må til for å få godkjent endringene fra tegninger som er oversendt av kommunen.

Lovlighet uthus: Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.

Lovlighet garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barne- og ungdomsskole 9.4 km
Dokka videregående skole 9.3 km
Lillehammer vgs. avd Sør 46.3 km

Mariringen barnehage 8.9 km
Dokka barnehager Øygardsjordet 8.7 km
Dokka barnehager Furulund 9.1 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.

I opplysninger fra kommunen vedr. tilsyn og feiing er det notert følgende anmerkning:
Røykløp: Ildsted i kjeller plassert foran sotluke.
Enhet: ABC pulver slokkeapparatet er eldre en 10 år. Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 10 162 pr. år Beløpet gjelder faste avgifter på: Eiendomsskatt, feiing, renvovasjon og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 416 923 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 667 690 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er: Kommuneplanens arealdel 2016-2027.
Formål i planen: Landbruks-, natur- og friluftsområde.
Gjeldende planbestemmelse: B30 Landbruks-, natur- og friluftsområde.
Retningslinjer for saksbehandling av dispensasjonssaker: R13 og R14.

Eiendommen ligger innenfor gul støysone langs Lillehammervegen. Dette medfører at det må påregnes noe støy fra trafikken.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Kjøper(e) må fylle ut grønt egenerklæringsskjema for konsesjonsfrohet i forbindelse med kjøp av eiendommen.
Vei/vann/avløp
Vei: Adkomst til eiendommen fra offentlig veg som ligger på annen manns grunn. Adkomst til denne eiendommen samt parkering foran garasje ligger på annet Gnr/Bnr. Det foreligger skriftelig avtale om bruksrett.

Vann: Eiendommen har vannforsyning fra privat borehull på eiendommen. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.

Avløp: Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Hvitevarer på kjøkken
- Fryser

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Lillehammervegen 803, 2870, Dokka, Gnr. 107 bnr. 65 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0005
Meglers vederlag
Tilstandsrapport fakturanr: 104109 (Kr.18 750) Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Tilrettelegging (Kr.9 900) Totalt kr. (Kr.133 370)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Lillehammervegen 803
Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

SOLGT | Enebolig med 2 sov - Garasje - Romslig tomt - Kun 10 min fra Dokka sentrum og 40 minutter til Lillehammer

Dokka
Lillehammervegen 803, 2870 Dokka
Be om salgssum
Beskrivelse
Dette er en boligeiendom med landlig beliggenhet langs Lillehammervegen på Torpeskogen. Her kan vi fremheve:
- Stor tomt på over 2 mål
- Kjøkken med slette, lyse fronter fra 2017/2018
- Romslig stue med fine innredningsmuligheter og utgang til veranda
- Vedovn og varmepumpe
- 2 soverom
- 2 praktiske bodrom
- Overbygget inngangsparti
- Garasje og uthus
- Fine turmuligheter i område
- Kun 10 minutter til Dokka sentrum

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!
Translate to English