Eit idyllisk småbruk i flotte omgivnadar.

Eigedomen ligg fint til på Kile ca 15 minutt frå Folkestad og ca 20 minutt frå Nordfjordeid.

Eigedomen har jaktrett for hjort og fiskerett

Kort veg til flotte naturopplevingar både på fjell og i fjøre.

Eigedomen er innhaldsrik med 2 bustadhus, løde, garasje og naust.

Våningshuset er over to plan og inneheld:

Hovudetasje:

Gang, stove, kjøkken, 3 soverom og bad.

Underetasje:

Vindfang, hall, gang, boder, toalettrom, vaskerom, soverom, og kjellarstove/soverom.

Samt garasje i tilknyting til underetasjen.

Eigedomen er konsesjonspliktig, dette kan medføre bu og driveplikt.

Sjå komplett prospekt for utvida informasjon.

Velkomen til visning!

Småbruket er innhaldsrikt med 2 bustadhus, garasje, løde og naust.

Samt jakt- og fiskerett i området. I tillegg til 2 uthus og eit vedskur.

Våningshuset er over to plan og inneheld:

Hovudetasje:

Gang, stove, kjøkken, 3 soverom og bad.

Underetasje:

Vindfang, hall, gang, boder, toalettrom, vaskerom, soverom, og kjellarstove/soverom.

Samt garasje i tilknyting til underetasjen.  

Kårbustaden/"Gamlehuset" er over tre plan og inneheld:

Hovudetasje:

Stove, soverom, kjøkken, bad og gang. 

Andre etasje:

2 soverom, bod og gang. Raftekott.

Underetasje:

Bodareal

Tidlegare driftsbygg:

Det tidlegare driftsbygget er over 2 plan og er i dag nytta som lager og garasje.

Naust:

Naustet er på eit plan og har eit rom for lagring av båt og vegn.

Uthus 1:

Uthuset har ekel standard og står til nedfalls

Uthus 2:

Enkelt uthus med god plass for lagring.

Vedskjul:

Enkelt vedskjul på eit plan.

Våningshuset frå 1982 held enkel standard utifrå alder og tilhøva elles.

Det må påreknast oppussing og oppgraderingar for kårbustaden/gamlehuset som var oppført kring 1900.  

Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.

Våningshuset:

Stove:

Lys og romsleg stove med plass til spisebord, sofa og anna møblement.

Utgang til terrasse.

 

Kjøkken:

Kjøkkeninnreiing med profilerte heiltrefrontar.. 

God skap- og skuffeplass med overskap, stålvask og benkeplate av laminat.

God plass til frukostbord ved sidan av vindauget.

I tillegg er det flis mellom overskap og benkeplate.

Bad:

Badet i hovudetasjen er moderne med heildekkjande servant, flislagt golv med varmekablar, flis på vegg, WC og dusjkabinett.

I tillegg til stort speil med overmontert belysning som gjev god romkjensle.

I underetasjen er det eit praktisk toalettrom ved sidan av inngangspartiet med servant og WC.

Soverom:

Totalt 4 soverom i bustaden med 3 stk. i hovudetasjen og eit i underetasjen. Kjellarstove kan og nyttast som soverom.

Innvendige overflater:

Golv:

I hovudsak parkett, flis, belegg og teppe.

Veggar:

I hovudsak plateveggar med tapet og trepanel.

Himling:

I hovudsak kvite himlingsplater

"Gamlehuset"

Stove:

Romsleg stove som er 2 delt.

Kjøkken:

Enkelt kjøkken med glatte frontar, benkeplate av laminat og god skap-, skuffe og benkplass.

God plass til frukostbord ved sidan av vindauget.

Bad:

Eldre bad med nyare baderomsinnreing som moderne servant, speil med led belysning, WC og dusjkabinett.

Det er iflg. eigar varmekablar i golv.

Soverom:

Bustaden har 3 soverom, eit i hovudetasjen og 2 i andre etasjen.

I tillegg har bustaden eit disponibelt rom i øverste etasje som idag er innreia som soverom.

Innvendige overflater:

Golv:

Nyare laminat golv og belegg.

Veggar:

I hovudsak plateveggar med måling/tapet.

Himling:

I hovudsak strekt målarpapp, kvite himlingsplater og trepanel,

Diverse:

Nokre nye vindauge i 2022.

Løde

Byggeår er antatt tidlig på 1900-tallet

Naust

Byggeår er antatt til rundt 60-tallet.

Noko oppgradert i 2022.

Sjå elles tilstandsrapport og landbrukstakst for utvida informasjon.

Småbruket ligg i landleg omgjevnadar med flott natur rundt om, og byr på ein unik sjangse for å sikre seg småbruk med idyllisk beliggenheit med utsyn over dei flotte sunnmørsalpane rett fra stovevindauget. I nærleik av eigedomen finn du fjelltoppane Bytingstinden og Keipen. I tillegg har man praktisk tilgang til offentleg veg som gjer at det tek 10-12 min. med bil til Folkestad som har daglegvarebutikk, skule (1-10. trinn) og barnehage. Vidare frå Folkestad kan du ta ferge over til Volda sentrum.

I tillegg kan du kjøre igjennom Stigedalen som gjer at du kjem deg til Nordfjordeid på under en halvtime.

Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.

If

Bustadhus frå 1982 (nyehuset*) - Kilsvegen 20

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3

- Utvendig - Vinduer

- Utvendig - Dører

- Utvendig - Utvendige trapper

- Innvendig - Rom under terreng

- Tekniske installasjoner - Luft-til-luft varmepumpe

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold - Forstøtningsmurer

- Tomteforhold - Terrengforhold

- Våtrom - Underetasje - Vaskekjeller - Generell

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2

TG2 Avvik som kan krevje tiltak:

- Utvendig - Taktekking

- Utvendig - Nedløp og beslag

- Utvendig - Veggkonstruksjon

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig - Andre utvendige forhold

- Innvendig - Overflater

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig - Radon

- Innvendig - Pipe og ildsted

- Innvendig - Innvendige trapper

- Innvendig - Innvendige dører

- Innvendig - Andre innvendige forhold

- Innvendig - Garasje

- Tekniske installasjoner - Vannledninger

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

- Tomteforhold - Gråvannstank

- Våtrom - Hovedetasje - Bad - Overflater vegger og himling

- Våtrom - Hovedetasje - Bad - Overffalter gulv

- Våtrom - Hovedtasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom - Hovedetasje - Kjøkken - Avtrekk

- Spesialrom - Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU (ikkje undersøkt)

- Våtrom - Underetasje - Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Bustadhus frå ca. 1900 (gamlehuset) - Kilsvegen 22

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3

- Utvendig - Vinduer

- Utvendig - Dører

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig - Overflater

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig - Pipe og ildsted

- Innvendig - Rom under terreng

- Innvendig - Innvendige trapper

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold - Forstøtningsmurer

- Tomteforhold - Terrengforhold

- Våtrom - Hovedetasje - Bad - Generell

 

TG2 Avvik som kan krevje tiltak:

- Utvendig - Taktekking

- Utvendig - Nedløp og beslag

- Utvendig - Veggkonstruksjon

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft

- Innvendig - Radon

- Innvendig - Innvendige dører

- Innvendig - Andre innvendige forhold

- Innvendig - Rom med vask i kjeller

- Tekniske installasjoner - Vannledninger

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

- Våtrom - Hovedetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Overflater og innredning

- Kjøkken - Hovedetasje - Kjøkken - Avtrekk

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU (ikkje undersøkt)

- Innvendig - Krypkjeller

Bustaden sitt totale areal er 204 kvm.

BRA-i:  204 kvm

Bustadhus frå 1982 (Nyehuset*)

Hovudetasje:

BRA-i: 105 m²

Underetasje:

BRA-i: 99 m²

Bustadhus frå 1900 (Gamlehuset)

Hovedetasje:

BRA-i: 63 m²

Andre etasje:

BRA-i: 24 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.

BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.

Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Eigedomen ligg inntil offentleg veg og har direkte tilkomst derifrå.

Areal: 413 655 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidd tunområde med plenareal prydbeplantning, frukttre og bærbusker.

Fulldyka jord: 13,4 dekar

Innmarksbeite: 8,5 dekar

Produktiv skog: 158,3 dekar

Anna markslag: 230,3 dekar

Bebygd, samf, vann...: 3,2 dekar

Areala er henta frå NIBIO gardskart og er ikkje kontrollert av meklar.

I garasje eller på tunet.

Bygga er oppført i mur/betong og tre.

Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.

Det er motteke godkjente og byggemeldte teikningar for nyehuset der noko av rominndeling for underetasjen stemmer ikkje overeins med dagens bruk og dei byggemelde teikningane.

Eigedomen vert selt som den framstår på visningstidspunktet og seljar påtek seg ikkje ansvaret for å søke om bruksendringar eller å få desse godkjent. Kjøpar overtek ansvar og risiko for dette.

 

Det finns ikkje teikningar eller ferdigattest/bruksløyve for gamlehuset eller dei andre bygga på eigedomen i kommunale arkiv, meklar får difor naturleg nok ikkje kontrollert om rominndeling/bruk samsvarar med eventuelt omsøkt bruk. Oppføring av bustad før Plan- og Bygningslova trådte i kraft i 1965, var ikkje underlagt søknadsplikt. For slike bygg føreligg det difor verken byggeløyve eller bruksløyve/ferdigattest. Dette medfører sjølvsagt ikkje at slike bygg er å ansjå som ulovlege pr. i dag. Det vert ikkje utferda ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. jfr. plan- og bygningslova §21-10, femte ledd.

Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.

Elektrisk hovudoppvarming.

Vedfyring.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Meklar har ikkje ansvar for informasjon som følgjer av energiattesten. For fullstendig energiattest frå seljar, kontakt meklar.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 1 368 pr. år Kommunale avgifter omfattar feiing. Eigedomsskatt kr. 5 037,- for 2024. Renovasjon og slamtøming vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk, og standard avgift renovasjon er kr. 5 068,-. Sjå www.vor.no for meir informasjon og oppdaterte prisar.

Kilsvegen 20 (våningshuset)

Formuesverdi som primærbolig kr. 262 500 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 050 000 pr. 31.12.23

Kilsvegen 22 (gamlehuset)

Formuesverdi som primærbolig kr. 57 500 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 230 000 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gamlehuset og fjøset er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Sefraknummer: 1519-0008-201 og 1519-0008-202.

Eigedomen er ikkje regulert, og ligg i eit LNRF område. Kommuneplan med planid: 2016005, kan sjåast på kommunen sin heimsider eller på meklar sitt kontor.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1893/900033-1/57  Utskifting   

28.08.1893 

Gjelder denne registerenheten med flere

1914/900127-1/57  Fredningsvedtak  

07.02.1914 

Gjelder denne registerenheten med flere

1947/1759-1/57  Elektriske kraftlinjer  

02.12.1947 

Gjelder denne registerenheten med flere

1949/631-5/57  Bestemmelse om veg  

04.05.1949 

1953/903030-1/57  Elektriske kraftlinjer  

28.01.1953 

Rettighetshaver: Volda komm.-elverk

Gjelder denne registerenheten med flere

2000/4810-145/57   ** Diverse påtegning  

14.11.2000  

Rettshavar: TUSSA NETT AS

1955/903236-1/57  Elektriske kraftlinjer  

18.02.1955 

Rettighetshaver: L/L Firda kraftlag

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1957/3132-1/57  Utskifting   

17.12.1957 

Gjelder denne registerenheten med flere

1967/649-1/57  Utskifting   

 07.03.1967 

Gjelder denne registerenheten med flere

1977/6771-1/57  Erklæring/avtale  

15.12.1977 

Grensegangssak

Gjelder denne registerenheten med flere

1977/6772-1/57  Utskifting   

15.12.1977 

 Gjelder denne registerenheten med flere

1985/5410-1/57  Utskifting   

 04.12.1985 

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/126-1/57  Utskifting   

 08.01.1986 

Grensegangssak

Gjelder denne registerenheten med flere

Vatn frå borehol med pumpe. Tidlegare brønn kan takst i bruk igjen ved eventuelt straumutfall.

Eigedomen er tilknytt offentleg veg.

Avløp er via septiktank med kommunal tømmeordning.

Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.

Eigedomen vert ikkej fullstendig rydda. Det lausøyre som er på eigedomen ved overtaking tilfell kjøpar.

Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.

Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør som minimum.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Seljar har ein båtplass på 3,5 meter i Keipen småbåthamn. Plassen inngår i salet.

Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.

Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.

Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kilsvegen 20, 6120, Folkestad, Gnr. 96 bnr. 4 i Volda kommune

196-25-0006

Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:

Provisjon: 1,80 % av salgssum

Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.

Oppgjørshonorar: kr. 6 900,- inkl. mva.

Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Visningshjelp: kr. 1 900,- pr. visning.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:

Andre Kragset

Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapportar frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.

Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.

Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.

Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.