Velkommen til Prof Ryghs gate 16 i Blokkan på Garpa - en lekker hjørneleilighet vesentlig oppusset de siste årene i et veletablert og populært borettslag.

- De fleste innvendige overflater oppusset i løpet av de senere år.

- Bad oppusset i 2022.

- El-anlegg oppgradert 2021-2024.

- Luft til luft varmepumpe etablert 2021.

- Ledig garasje pr. 28.03.2025 mot et tillegg på felleskostnadene på kr. 350,- / mnd

- God beliggenhet i feltet med sørvendt, solrik balkong.

- Varme i gulv i gang, bad og stue.

- God lagringsplass med 2 stk. private boder i kjeller.

- Varmepumpe og vedfyring.

- Rolig område, samtidig sentralt med kort gangavstand til sentrum.

- Felles biloppstillingsplasser på borettslagets tomt.

- Lav fellesgjeld og lave felleskostnader.

Leiligheten inneholder følgende rom:

1. etasje: Gang, gang 2, stue, kjøkken, bad, bod, 2. stk soverom.

I tillegg medfølger kjellerboder.

Informasjon fra byggesaksskyndig:

Godt vedlikeholdt leilighet. Enkelte bygningsdeler og overflater har preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes.

Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger:

-Bad oppgradert i 2022.

-El-anlegg oppgradert 2021-2024.

-Luft til luft varmepumpe etablert 2021.

-De fleste innvendige overflater oppgraderte i løpet av de senere år.

Presiseres at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke nærmere undersøkt.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat, flis

Vegger: Malte plater, våtromsplater

Himlinger: Himlingsplater

De fleste innvendige overflater er oppgraderte i løpet av senere år, og fremstår i god stand. Normal bruksslitasje med hensyn til alder.

Eiendom beliggende i et etablert boligfelt på Garpa. Nærhet til Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.

Utsikt mot omkringliggende bebyggelse.

Kr. 5 909,- pr. mnd.

Inkluderer bl.a. renter og avdrag på fellesgjeld, Kabel TV og internett (fiber), kommunale avgifter, forsikring (bygget), renhold fellesareal, styrehonorar, forretningsførerhonorar, kontigenter, vedlikehold m.m.

Fordeles slik pr. mnd:

Renter på fellesgjeld: kr. 608,-

Fellesutgifter: kr. 4 175,-

Avdrag på fellesgjeld: kr. 527,-

Kabel- TV og internett (fiber): 599,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Kr. 92 310,- pr. mnd pr. 24.02.2025.

Kr. 527,- pr. mnd pr. 24.02.2025.

Kr. 50 500,- pr. 24.02.2025.

Borettslag: Mikvold vestre borettslag, Orgnr: 948145596

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget. Kr. 600,- i innmeldingsavgift deretter kr. 300,- pr. år pr. medlem.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnad.

Det er ikke inngått avtale om IN- ordning.

Eika Boligkreditt AS

Serielån, 12 terminer per år.

Rentesats per 24.02.2025: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 168

Saldo per 24.02.2025: 4 401 041

Andel av saldo: 92 311

Første termin/første avdrag: 01.03.2019 (siste termin 01.02.2039)

kr. 608,- pr.mnd pr. 24.02.2025.

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0003824144

Vedtektene og husordensreglene følger vedlagt i salgsoppgave. Ineterssenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Se husordensregler vedlagt i prospekt pkt. 8.

"Husdyr kan ikke holdes uten godkjenning fra styret. Betingelsene for godkjenning vil være at eieren retter seg etter de bestemmelser som til vanlig gjelder for husdyrhold og at det ikke forstyrrer den alminnelige ro eller på annen måte er til sjenanse for naboene. I tilfelle hvor det kan bevises at husdyrhold skaper forhold som mislikes av naboene, kan styret forlange at husdyrholdet opphører."

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Innvendig > Pipe og ildsted

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Innvendig > Andre innvendige forhold

Det er avvik: Bod/vaskerom er ikke vurdert som våtrom, med bakgrunn i oppbygging og aktuell bruk. Rommet er ikke etablert som våtrom etter gjeldende krav og standarder. Det er ikke benyttet fuktbestandige materialer. Det er ikke etablert sluk eller tilfredsstillende ventilasjon på rommet.

Det er foretatt fuktmålinger med kapasitiv måler, uten å avdekke unormale forhold.

Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon. Bruker må være oppmerksom på at manglende sluk og oppbygging av rommet uten bruk av fuktbestandige materialer medfører økt risiko for følgeskader ved evt. lekkasjer.

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Det er avvik: Det er registrert økende bruksslitasje, med stedvise hakk og sår.

Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Det anbefales etablert komfyrvakt.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avviket vedrørende alder gjelder eldre kobberrør. Stedvis irr på rør. Det er registrert manglende tettemuffer på bod/vaskerom.

Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avviket vedrørende alder gjelder eldre rørstrekk.

Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er avvik: Benkberedere betraktes som en risikokonstruksjon, en eventuell ukontrollert vannutstrømming vil kunne føre til store følgeskader.

Konsekvens/tiltak: Jevnlige observasjoner. Det bør etableres lekkasjestopper eller annet kompenserende tiltak

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger. Det er foretatt fuktmålinger med kapasitiv måler på overflater, uten å avdekke unormale forhold.

Fullstendig og detaljert tilstandrsapport ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, kun faglært. Kvernmo, Midt-Norsk VVS, Frode Lerfald Slettedal. Totalrenovert i 2022 Kvernmo hovedentrepenør og bygg, Midt-Norsk VVS vann og

avløpsanlegg, Frode Lerfald Slettedal Flis."

Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Ja. Kvermo. Samtidig som badet ble totalrenovert 2022."

Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja. Boligmappa."

Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, kun faglært. Rørleggeren. Kontroll av vannanlegg høst 2024 ingen mangler."

Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, både av faglært og ufaglært/ egeninnsats. Elman, Egeninnsats faglært, Trønderservice. Elman Bad 2022, egeninnsats 2024 oppgradert til jordet anlegg og spoter i stue og varme gulv stue og gang og strøm til varmepumpe og oppgradert sikringskap og ny kurs til VVB og Vaskemaskin, Trønderservice monterte varmepumpe 2021."

Pkt. 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Ja. Samsvarserklæring på alt elektrisk arbeid som er gjort siden 2021, oppgradering til jordet anlegg, ved renovering av bad, varme i gulv, spotter stue og gang, stikk ute, varmepumpe,"

Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. Kontroll gjennom forsikringsselskapet EL høst 2024 og kontroll av DLE februar 2025. Ingen feil og mangler."

Tilleggskommentar:

Det er ikke blir gjort elektrisk arbeid på Komfyrkurs, derfor ikke montert Komfyrvakt. Stikk på kjøkken ved vindu har ikke barnesikring, ikke utført arbeid på denne. Noe knirk i gulvet enkelte steder, normalt slitasjepreg Ventiler på soverom og gang er pakket med glava og ute av funksjon. Montert levegg på terrasse.

Fullstendig og detaljert egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgave.

Bruksareal: 95 m²

BRA-i: 84 m²

BRA-e: 11 m²

TBA: 14 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Felles oppstillingsplasser på borettslagets tomt.

Det er pr. 28.03.2025 ledig garasje mot et tillegg på kr. 350,- / mnd i felleskostnader.

Det er mottatt ferdigattest fra Verdal kommune.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Boligen har oppvarming via strøm, vedfyring og luft-til-luft varmepumpe.

Varme i gulv i gang, bad og stue.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 596 247 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 384 989 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området:

Kommunedelplan Verdal by 2017-2030

Plan id: 2013011.

Ikrafttredelse: 29.05.2017.

Delareal: 11 224m². Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. Områdenavn: B1.

Delareal: 56m². KPHensynsonenavn: 1998005. KPDetaljering. Reguleringsplan skal fotsatt gjelde.

Delareal: 886m². Arealbruk: Veg, nåværende.

Reguleringsplan, flytting av snuplass i Tungata, Frydenlund - Garpa.

Plan id: 1998005

Ikrafttredelse: 28.09.1998.

Delareal: 56m². Formål: Kjørevei.

Kommunedelplan under arbeid

Plan id: 2022001

Status: Planforslag.

Plankart med planbestemmelser kan fås oversendt ved forespørsel.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1980/5869-1/67  Bestemmelse om bebyggelse  

27.06.1980 

rettighetshaver:Knr:5038 Gnr:18 Bnr:360  

rettighetshaver:Knr:5038 Gnr:18 Bnr:394  

Byggetillatelse på nærmere angitt avstand.

Overført fra: 5038-18/663

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk av boligen. Opprinnelig bad og toalettrom er sammenslått til ett rom. Det er etablert en bod mellom gang og kjøkken. Dette anses ikke å være søknadspliktige endringer ref. byggesaksskyndig.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Prof Ryghs gate 16, 7650, Verdal, Gnr. 18 bnr. 661, andelsnr. 47 i Mikvold vestre borettslag med orgnr. 948145596 i Verdal kommune

Anders Selseth Markhus

72-25-0024

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.5 900)

Visninger pr. stk. (Kr.2 500)

Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700)

Oppdragsgebyr (Kr.1 500)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 500)

Provisjon 2,2% (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 482 310,-) (Kr.54 611)

Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545)

Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880)

Totalt kr. (Kr.93 036)

+ ev. tillegg.

Tillegg som fotografering og tilstandsrapport faktureres selger direkte.

Ansvarlig megler:

Petter Røstad Olsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.