• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Turterreng
Utsikt
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Eva Helen Perjord
backoffice
48 06 78 48
eva.perjord@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Eva Helen Perjord
backoffice
48 06 78 48
eva.perjord@partnerseiendomsmegling.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1979
Soverom
4
Bad
1
Oppholdsrom
2
Bruksareal
201m2
Internt bruksareal
195m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
45m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1768m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Rød

SOLGT

Dæhlilinna 161
Nabolagsprofil
26%
Er gift
34%
Er barnefamilier
13%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
82%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
72%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
50%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT | Innholdsrik enebolig med mye potensiale - Dobbel garasje fra 2007 - Rolig område - Kun 10 min fra Dokka

Dæhlibygda
Dæhlilinna 161, 2870 Dokka
Be om salgssum
Beskrivelse
Her finner du en svært trivelig eiendom med fin beliggenhet i Dæhlibygda. Eiendommen ligger like i nærheten av Leikarvoll hvor du finner skibakke, skiløyper og skøytebane på vinterstid. På sommeren er det fine turstier i området og opparbeidet fotballbane.

Eiendommen består av en innholdsrik enebolig og en fin dobbel garasje som ble ferdigstilt i 2007. Eneboligen går over 1 plan samt underetasje og har behov for modernisering. Her får du rikelig med plass og mange rom som gir deg mange muligheter.

Velkommen til en hyggelig visning!
Translate to English
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Eva Helen Perjord

backoffice

48 06 78 48eva.perjord@partnerseiendomsmegling.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 300 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift32 500,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
Omkostninger totalt 33 850,-Totalpris ink. omkostninger 1 333 850,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Her finner du en svært trivelig eiendom med fin beliggenhet i Dæhlibygda. Eiendommen ligger like i nærheten av Leikarvoll hvor du finner skibakke, skiløyper og skøytebane på vinterstid. På sommeren er det fine turstier i området og opparbeidet fotballbane.

Eiendommen består av en innholdsrik enebolig og en fin dobbel garasje som ble ferdigstilt i 2007. Eneboligen går over 1 plan samt underetasje og har behov for modernisering. Her får du rikelig med plass og mange rom som gir deg mange muligheter.

Velkommen til en hyggelig visning!
Innhold
Boligen har følgende innhold på hovedplan: Vindfang, bod v/vindfang, kjøkken, stue, bad, vaskerom og 4 soverom.
I underetasje / kjeller: Gang utenfor teknisk, teknisk rom, grovkjøkken, trapperom, trimrrom, grovkjøkken, soverom og bod.

I tillegg er det fin garasje på eiendommen.
Standard
Standard
Dette er en romslig og innholdsrik enebolig over to plan, beliggende i rolige omgivelser. Boligen har i hovedsak eldre standard og er i behov av modernisering, men her ligger det et stort potensial for å skape et hjem som er tilpasset egne ønsker og behov. Med god planløsning og mange rom, fremstår eiendommen som et svært godt utgangspunkt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.

HOVEDPLAN
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 1986. Innredningen har under- og overskap med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt vask og plass til både oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er god plass til spisebord, noe som gjør kjøkkenet til en naturlig samlingsplass for måltider og sosialt samvær. Hvitevarer og redskaper som finnes på eiendommen medfølger i handelen.

Stue:
Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. En vedovn gir både varme og koselig atmosfære på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til terrasse som er perfekt for rolige ettermiddager og utemåltider i sommerhalvåret.

Bad:
Badet er fra 1986. Overflater på gulv av fliser og vegger har overflater av fliser.
Badet er innredet med badekar som er kledd inn med fliser, dusjkabinett, WC og servant med skap. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.

Vaskerom:
Vaskerom er fra 1986. Overflater på gulv av belegg og vegger har overflater av baderomsplater.
Vaskerommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ventilasjon via ventil i himling.

Soverom:
Boligen har fire soverom på hovedplanet som er perfekt for barnefamilier eller for den som ønsker kontor eller hobbyrom. Ett av soverommene har utgang til terrasse, noe som gir en ekstra følelse av rom og lys.

Kjeller/Underetasje:
Dispobinelt rom og trimrom i kjeller er medtatt som P-rom grunnet bruk ved befaring, men har ikke tilfredsstillende rømningsveg og dagslysflate for oppholdsrom etter dagens krav.

Renseanlegg for drikkevann i kjeller.
Trykktank og bereder er plassert i teknisk rom kjeller.
Sikringsskap med automater og skrusikringer er plassert på vegg i gang.

Innvendige overflater
Gulv har overflater av belegg og laminat.
Vegger har overflater av tynnplater, trepanel og malte plater.
Himlinger har overflater av malte/folierte plater.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger usjenert til i rolige og naturskjønne omgivelser. Området er spredt bebygget med boliger, hytter og landbrukseiendommer. Fra eiendommen er det flott utsikt.

Fine turmuligheter i nærområdet , både sommer og vinter. Boligen ligger på toppen av skibakken på Leikarvoll med akebakke, skitrekk, lysløype og skøytebane på vinterstid. På sommerstid finner du fotballbane her samt flere  fine fiskevann og turstier i nærområdet. 

Det er ca. 40 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter og 50 minutter til Fagernes. Til Oslo er det ca. 2,5 times kjøring.


Ca. 10 minutters kjøring til Dokka sentrum med et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm/forsikringer, tv/internett, løpende vedlikehold, veg/brøyting etc. er eksempler på løpende kostnader.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:
- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.

TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold. Kostnadsestimat under kr. 10 000

- TG 3 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000
- Terrengforhold. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000

TG 3 innvendig:
- Bad generelt. Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000
- Sluk, membran og tettesjikt vaskerom. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Trapper

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Radon
- Pipe og ildsted
- Rom under terreng
- Trapper
- Dører
- Overflater vegger og himling vaskerom
- Overflater gulv vaskerom
- Ventilasjon vaskerom
- Overflater og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Andre vvs-installasjoner
- Trykktank
- Varmtvannstank
- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Forstøtningsmurer
- Utvendig vann- og avløpsledninger
- Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Arnljot Roaas.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Det er utbedret med grøft og drenering og det har ikke vært noe problemer etter det.

- Pkt. 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Arnljot Roaas.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? El tilsynet har vært der. - Pkt. 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Innredet to soverom.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 201 kvm, BRA-i: 195 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 45 kvm

Boligens totale areal er 201 kvm

Kjeller:
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 6 m²
BRA-b: 0 m²

Første etasje:
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 45 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 768 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.Tomten er slakt skrånet/skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Garasje fra 2007 og ellers biloppstillingsplass på gårdsplass.
Byggemåte
Boligen er oppført i 1979. Tilbygget med soverom og bad fra 1986. Bygningen er oppført over 1 etasje + kjeller. Grunnmur av leca. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling.

Lovlighet enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rom i kjeller er ikke tegnet inn som oppholdsrom og er ikke godkjent som oppholdsrom grunnet manglende rømningsveg og ikke tilfredsstillende dagslysflate.Kontor er tegnet inn som soverom. Vaskerom er ikke tegnet inn på tegninger. Noe avvik på fasader med at det ikke er tegnet inn tak over veranda.
Lovlighet garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Skåledel foran inngang på baksiden er ikke tegnet inn på tegninger. Gang/verksted er ikke tegnet inn på plantegninger. Det anbefales å kontakte kommunen for å få informasjon om hva som må til for å få godkjent endringene fra tegninger som er oversendt av kommunen. Plantegninger av loft foreligger ikke.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1977 i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barne- og ungdomsskole 9.1 km
Dokka videregående skole 9.1 km
Gjøvik videregående skole 49.3 km

Dokka barnehager Øygardsjordet 8.5 km
Dokka barnehager Furulund 8.9 km
Dokka barnehager Tonlia 10 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 7 228,36 pr. år Beløpet gjelder faste utgifter på: Eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitte beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 450 900 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 803 600 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og fruluftsformål samt reindrift).
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1978/7892-2/20  Bestemmelse om veg 31.10.1978

- 1989/2332-1/20  Rettsbok 06.03.1989 vedr jordskifte

Rettigheter på andre eiendommen:
Rettigheter på 3448-34/21:
- 1978/7792-1/20  Bestemmelse om veg 31.10.1978

Rettigheter på 3448-34/21:
- 1978/7891-1/20  Bestemmelse om kloakkledn 31.10.1978

Rettigheter på 3448-34/1, 3448-34/9, 3448-34/11:
- 1978/7892-1/20  Bestemmelse om veg 31.10.1978
Vei/vann/avløp
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.

Eiendommen har vannforsyning fra privat borehull på eiendommen. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn.
Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.

Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Hvitevarer som står i boligen samt redskaper i garasje/uthus.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Dæhlilinna 161, 2870, Dokka, Gnr. 34 bnr. 36 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0018
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.545)
Markedspakke (Kr.25 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 350 000,-) (Kr.49 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det  tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Dæhlilinna 161
Boligvisninger