• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Heis
Moderne
Sentralt
Parkering
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Alf Johan Rustad
Eiendomsmegler
97 78 56 60
alf@partnerseiendomsmegling.no
Rustad
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Alf Johan Rustad
Eiendomsmegler
97 78 56 60
alf@partnerseiendomsmegling.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Andel fellesformue
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2016
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
84m2
Internt bruksareal
84m2
Terrasse-/balkongareal
8m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
5724m2
Etasje
3
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Grønn

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 190 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
  • Pantattest kjøper290,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift75 000,-
Omkostninger totalt 86 330,-Totalpris ink. omkostninger 3 276 330,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Nyere og fin 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten er gjennomgående og ligger i enden av byggets 3. etasje. Bygget har felles adkomst på bakkeplan og invendige heis- og trappeforbindelser mellom byggets etasjer. Leiligheten har lyse og moderne fargevalg, god standard og en fin planløsning. Her er det to soverom med god plass til møblering, romslig bad, ekstra toalettrom/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har radiatorer som er tilknyttet fjernvarme. Sørvendt balkong med utsyn mot fellesarealer og gode solforhold. Tilhørende leiligheten har du også garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg. I Fjeldsetlia Park bor du med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud som trengs i hverdagen, samtidig er avstanden kort til Glomma eller Svartholtet med alle de turmuligheter som finnes der sommer som vinter. Velkommen til visning!
Innhold
2.etg: Entre/gang, bod, 2 soverom, baderom, toalettrom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Garasje og bod i felles garasjeanlegg.
Utstyr
Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.
Standard
Entré
Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og har adkomst via felles inngangsparti med heis- og trappeforbindelse mellom etasjene. Svalgang med plass til en lite cafesett. Inne i leiligheten kommer du inn i en romslig gang med god plass til omkledning og etablering av garderobeløsning. I tilknytning til gangen finner du leilighetens to soverom, bad, vaskerom/toalettrom og bod. Åpen løsning inn mot stue og kjøkken.
Stue
Fin stuedel med fine fargevalg og store vinduer som gir mye lys til rommet. I stuen er det god plass til sofagruppe og spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Den åpne romløsningen mellom gang, stue og kjøkken er med å skape en god romfølelse. Fra stuen er det også utgang til balkong
Kjøkken
Funksjonelt kjøkken med lyse slette fronter og takhøye skap som gir godt med oppbevaringsplass. Benkeplater i laminat med gode arbeidsflater og plass til matlaging. Veggflater over kjøkkenbenk med laminerte plater. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator over koketopp.
Bad
Lyst og innbydende baderom med fliser på gulv og vegger med baderomsplater. Baderommet er utstyrt med toalett og dusjhjørne med glassdører. Baderomsinnredningen har underskap med heldekkende servant og speil på vegg med belysning over. Downlights i tak og varmekabler i gulvet.

Praktisk vaskerom/toalettrom med flislagt gulv og vegger med våtromsplater. Her finner du toalett, vegghengt servant og speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i tak og varmekabler i gulvet.
Balkong
Ute på balkongen er det god plass til utemøblement og gode solforhold. Skillevegg mot nabo som skjermer. Fra balkongen har du også fint utsyn over nærliggende områder.
Soverom
Leiligheten har to romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Begge rommene har garderobeløsninger, som gir godt med oppbevaringsplass.
Innhold
Beliggenhet
Fjeldsetlia Park har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde like utenfor sentrum. Her bor du sentralt, samtidig som Svartholtet ligger i kort avstand fra leiligheten. Her har du milevis med oppkjørte skiløyper på vinterstid, og ellers i året finner du stier og grusveier som passer like godt til løping som til sykling. Kort veg til flere barnehager og barneskole. Videregående- og ungdomsskole finner du i sentrum. Her finner du også alt av servicetilbud og fasiliteter. For dagligvarehandel har du en kiwi butikk like over veien.
Felleskostnader
3 626 pr. mnd. I felleskostnader inngår kabel-tv/internett, parkering, energi/fyring, bygningsforsikring, avsetning til utvendig vedlikehold, utgifter til forretningsfører og driftskostnader.

Felleskostnadene er fordelt som følger;
Serviceavtale Energima - 100,-
Varmt vann/gulvvarme - 1.124,-
Parkering - 123,-
Felleskostnader - 2 279,-
Løpende kostnader
Strøm, innboforsikring, felleskostnader etc.
Andel formue
5 681 pr. 31.12.2024.
Sameie
Sameie: Fjeldsetlia Park BS, Orgnr: 917387486

Sameiet består av 52 seksjoner.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Planer for 2024-2025 (hentet fra årsmøtet 2024)
• Igangsette tiltak for å utbedre og forhindre videre skade på sameiets eiendom som følge av parkering utenfor anviste plasser.
• Asfaltere etter synkehull ved molokene nærmest brannstasjonen.
• Starte arbeid med carport over HC-parkering dersom sak A) blir vedtatt på årsmøtet
• Starte arbeid med tilrettelegging for gjesteparkeringsplasser nordom Kirkevegen 85 dersom sak B) blir vedtatt på årsmøtet
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Det er ikke sikringsordning i sameiet.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i IF Skadeforsikring med polisenr 1234327. Hver enkelt sameier må selv skaffe innboforsikring.
Regnskap
Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 206.366.
Vedtekter / husordensregler
Se vedlagte husordensregler / vedtekter i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder det egne bestemmelser. Se vedlagte husordensregler i salgsoppgaven.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:
- Utvendig > Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Våtrom > 3.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Manglende dokumentasjon for utførelse og uavhengig kontroll. Slukmansjett kunne ikke påvises. Ingen tegn til fuktproblematikk ved rommet eller tilstøtende bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner. I følge Byggforsk byggdetaljblad kan man på overflater ikke forvente lengre levetid enn ca 20 år. Dette er helt avhengig av bruken.
- Våtrom > 3.Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt -  Innhent dokumentasjon, om mulig. Ingen tegn til fuktproblematikk ved rommet eller tilstøtende bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner. Jevnlig kontroll av overflater anbefales. Dokumentasjon for utførelse og uavhengig kontroll må fremlegges.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Stakemulighet for avløpsanlegget kunne ikke påvises, evt staking fra sluk.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Ukjent vedr service av ventilasjonsanlegget. Et ventilasjonsaggregat har en forventet levetid på omtrent 25 år.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.02.2025 av Byggtakst Elverum AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Filterbytte på ventilasjonsanlegg gjøres årlig av Energima.
- Har du ladeanlegg for el-bil i dag? Kommentar Zapotec Pro.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 84 kvm , TBA: 8 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 5 724 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fellesområder med asfalterte veger, gangster samt parkeringsplasser. Felles hage opparbeidet med plen, sittebenker og en hyggelig lekeplass.
Garasje / Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg med elbil-lader. Ellers gjesteparkering.
Byggemåte
Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Antatt isolert med 200 mm mineralull. Kledningsbord antas med Royalbehandling
eller tilsvarende. Skillevegger mot naboleiligheter fremstår som utført i bindingsverk med brann- og lydkrav iht lover og forskrifter i forhold til byggeåret. Konstruksjoner fra Moelven byggmodul. Terrassegulv utført med metallkonstruksjon. Innfestinger med skrå hengestag til yttervegger. Gulvflate med terrassebord. Rekkverk med metallrammer og glassfelt, total høyde 110 cm, adkomst fra stue. Levegg mot øst med trespiler. Overbygg med ovenforliggende terrasse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.02.2025 av Byggtakst Elverum AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokker m/garasjeanlegg, datert 23.11.2016.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.
Oppvarming
Primæroppvarming med fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi til radiatorer. Elektrisk gulvvarme på baderom og vaskerom. Balansert ventilasjonsanlegg.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør ca. kr 14.912,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR.. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 811 951 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 247 804 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område innunder kommunedelplan for Elverum Byområde, Byplan 2030, samt reguleringsplan for Fjellmora Vest - 2014002, datert 22.10.2014 og reguleringsplan for Beredskapssenteret datert 29.04.2020. Området er regulert til boligformål, lekeplass, gang/sykkelveg samt veggrunn.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Adkomst fra fylkesveg og tilknyttet kommunale vann- og avløpsledninger via felles private stikkledninger.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Adresse og matrikkel
Kirkevegen 85D, 2414, Elverum, Gnr. 31 bnr. 22 snr. 48 orgnr. 917387486 i Elverum kommune
Oppdragsnummer
82-25-0018
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.6 000) Markedspakke (Kr.17 900) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 610) Heise på FINN (Kr.1 900) Heise på FINN (Kr.1 900) Vend (Finn.no) fakt 103600011317511, fornyelse (Kr.1 864,25) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.49 500) Totalt kr. (Kr.129 364,25)

Ansvarlig megler:
Thomas Grønbekk
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Kirkevegen 85D

SOLGT

Kirkevegen 85D
Boligvisninger
Nabolagsprofil
34%
Er gift
27%
Er barnefamilier
40%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
83%
Eier sin egen bolig
12%
Eier hytte
50%
Har bolig på over 120 kvm
81%
Av boligene er eldre enn 20 år
69%
Bor i enebolig
68%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Kontakt

Thomas Grønbekk

Eiendomsmegler

90 92 39 05thomas@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Alf Johan Rustad

Eiendomsmegler

97 78 56 60alf@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

SOLGT | Endeleilighet i 3. etasje med 2 soverom og garasjeplass med elbil-lader. Heis. Balkong. Sentrumsnær beliggenhet.

FJELDSET
Kirkevegen 85D, 2414 Elverum
Be om salgssum
Beskrivelse
Nyere og fin 3-roms leilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten er gjennomgående og ligger i enden av byggets 3. etasje. Bygget har felles adkomst på bakkeplan og invendige heis- og trappeforbindelser mellom byggets etasjer. Leiligheten har lyse og moderne fargevalg, god standard og en fin planløsning. Her er det to soverom med god plass til møblering, romslig bad, ekstra toalettrom/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Leiligheten har radiatorer som er tilknyttet fjernvarme. Sørvendt balkong med utsyn mot fellesarealer og gode solforhold. Tilhørende leiligheten har du også garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg. I Fjeldsetlia Park bor du med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud som trengs i hverdagen, samtidig er avstanden kort til Glomma eller Svartholtet med alle de turmuligheter som finnes der sommer som vinter. Velkommen til visning!
Translate to English
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!