Innbydende og flott 2-roms med kort avstand til sentrum! Her får du en smart planløsning, flotte kvaliteter og en solrik balkong på 9 m² med nydelig utsikt.

Leiligheten har parkett- og flisgulv, moderne fargevalg og store vindusflater som gir en luftig og behagelig atmosfære. Stuen har direkte utgang til balkongen, perfekt for morgenkaffen eller sene sommerkvelder.

Kjøkkenet er stilrent med laminerte skrog, flislagt vegg over benk og plass til hvitevarer. Badet har gulvvarme, servant med underskap, speilskap og opplegg for vaskemaskin.

Du får også egen bod og parkeringsplass. Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til butikker, kollektivtransport og flotte turområder.

En perfekt leilighet for deg som ønsker komfort, kvalitet og en sentral beliggenhet.

Leiligheten inneholder bad, stue og kjøkken i åpen løsning, gang og soverom. I tillegg finnes en tilhørende bod i kjeller på 4 m² og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Flott 2-roms leilighet i bygg fra 2005. Tilhørende bod og parkeringsplass følger leiligheten. Balkong med utsikt.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Det er montert lekkasjestopper/lekkasjevarsler.

Det er plass til frittstående kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad:

Badet er flislagt på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Speilskap. Dusjvegger. Dusj. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

Innvendige overflater:

- Gulv er i hovedsak preget av parkett og fliser.

- Vegger er i hovedsak preget av fliser, malte plater og tapet.

- Himlinger er i hovedsak preget av malte plater.

Etasjeskiller i betong. Støpt gulv på grunn. Grunnmur i betong.

Formpressede dører. Tredører.

Modernisering og/eller oppgraderinger:

- 2022: Skiftet servantskap på bad, samt avtrekkssvifte og taklampe.

- 2022: Skiftet to termostater til gulvvarme.

- 2022: Skiftet ut diverse lysarmaturer i flere rom til LED armaturer.

- 2022: Montert trådløse dimmere for belysning.

- 2022: Montert flere kontakter ved tv.

- 2024: Montert ny varmtvannsbereder og lekkasjestopper.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 27.01.2025.

Drømmer du om en bolig med som er lettstelt og koselig med sentral beliggenhet? Da er denne 2-roms leiligheten et perfekt valg!

Her bor du i et trivelig område med kort vei til Lillehammer sentrum, butikker, kaféer og kollektivtransport. Dagligvarebutikker, skoler og barnehager ligger like i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Med et hyggelig nabolag og gode servicetilbud i nærheten har du alt du trenger innen rekkevidde. Enten du skal handle, møte venner eller bare nyte en dag hjemme, har du det meste lett tilgjengelig.

En ideell beliggenhet for deg som ønsker både komfort og nærhet til byens tilbud.

3 791 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer TV/internett, kommunale avgifter, utrsikring, avsetning vedlikeholdsfond, renter og avdrag.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel i følge tilhørende vedtekter. Vedtektene følger vedlagt.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

6 299,-

11 472,-

Borettslag: Pynten 1 borettslag, Orgnr: 988742902

- Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsfører.

- Styreleder: Per Gunnar Johnsen

- E-post: Pynten@mittusbl.no

- Det er gjennomført nødvendige installasjoner slik at det nå er tilrettelagt for alle beboere å kunne anskaffe e-bil lader i parkeringskjelleren.

- Det er iverksatt ordning med kildesortering av plastavfall, og GLØR har installert nødvendig endringer i merking og tømming.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale to av lånene den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Se nærmere spesifikasjon under fellesgjeld/lånevilkår.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61888101615, Nordea Bank abp, filial i Norge

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 28.01.2025: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 201

Saldo per 28.01.2025: 9 362 200

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.04.2012Første avdrag: 30.10.2016 ( siste termin 30.09.2041 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 500 000

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 374 488

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktessenest to uker før nedbetaling.

Lånenummer: 61888068006, Nordea Bank abp, filial i Norge

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 28.01.2025: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 141

Saldo per 28.01.2025: 6 441 691

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.04.2012Første avdrag: 30.10.2016 ( siste termin 30.09.2036 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): 472 000

Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 310 366

IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Lånenummer: 60308116991, Nordea Bank ABP, Filial i Norge

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 28.01.2025: 6.1% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 28.01.2025: 427 602

Andel av saldo: 6 300

Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 28.02.2033 )

Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP560896

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 2 286 086 for 2023.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Dyrehold tillates i begrenset omfang og skal være forhåndsgodkjent av styret. Dyr må alltid være under kontroll og tillates ikke å gå løs omkring. Det er båndtvang for alle dyr i fellesareal ute og inne. Lufting av hund og katt i fellesarealet er ikke tillatt. Dyrehold må ikke være til sjenanse for naboene.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Radon

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

I tilstandsrapporten er følgende elementer gitt TGIU (ikke undersøkt)

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 27.01.2025.

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Alsberg Elektriske AS. Egen innsats : byttet baderomsinnredning , taklampe og avtrekksvifte. Faglært byttet termostat. Ble gjort i 2022.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

- Ja. Dokumentasjon fra elektriker.

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

- Ingen bruksendring.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, kun faglært. Firmanavn: Ramsøy. Ny varmtvannsbereder og vannstopper. Utført 2024.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende?

- Ja. Skjeggkre.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun faglært. Renoveringsarbeid på defekte vannpumper for bortdrenering av vann i garasjeannlegget.

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

- Ja, har vært.

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 47 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 9 kvm

Boligens totale areal er 51 kvm .

BRA-i:  47 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b:

2.etasje:.

BRA-i: 47 m²:  Inneholder bad, stue/kjøkken, gang og soverom.

BRA-e: 4 m²: Bod i kjeller.

TBA: 9 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 494 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Det opplyses av selger at det er opparbeidet plen og beplantning med lekeplass. Ellers er det i gangsone lagt belegningsstein eller heller.

Det medfølger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Motorkjøretøy skal parkeres på egen parkeringsplass i kjeller eller carport. Andelseier med kjøretøy som helt eller delvis drives av elektrisk motor (både el-bil og hybrid) må, for egen regning og risiko, sørge for montering av egnet ladepunkt på sin parkeringsplass. Andelseier må sørge for at strømforbruk kobles til den enkeltes strømmåler

Enkel bygningsbeskrivelse:

Flatt tak. Utvendige beslag og taknedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i murte blokker. Murt forblending. Liggende utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Terrasse mot sør/vest:

Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og overflater i betong, treverk og metall. Flislagt gulv. Belysning. Markise.

Overbygd.

Tekniske installasjoner:

Synlige vannrør i plast og metall.

Synlige avløpsrør i plast og metall.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 27.01.2025.

Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2005  for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager:

Norbana barnehage (0-5 år) 8 min - 0.6 km

Hammermo Fus barnehage (0-5 år) 17 min - 1.3 km

Lillehammer barnehage (0-5 år) 20 min - 1.5 km

Skoler:

Nordre Ål skole (1-7 kl.) 25 min - 1.8 km

Hammartun skole (1-10 kl.) 7 min - 2.4 km

Smestad ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min - 1.6 km

Lillehammer vgs - avd. Nord 19 min - 1.4 km

Create - Lillehammer kreative vgs - 26 min

For spørsmål angående barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Lillehammer kommune.

Bruksoverlating av leiligheten (utleie) er regulert i Lov om burettslag av 6. juni 2003 og i vedtektenes § 4-2. Enhver bruksoverlating skal være forhåndsgodkjent av styret. Vedtektene følger som vedlegg.

Oppvarming består av strøm og dette gjøres i hovedsak ved hjelp av panelovn og varme i gulv.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 698 925 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 795 698 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innen for et område som i kommuneplanen er regulert til bolig.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst se kommunens hjemmesider eller ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1920/900385-1/17  Bestemmelse om veg  

09.02.1920

Bestemmelse om gjerdeplikt

Bestemmelse om beiterett

Overført fra: 3405-54/13

 

1920/900385-2/17  Erklæring/avtale  

09.02.1920 

Rett til uttak av sand

Rettighetshaver: Eier av Moen

Overført fra: 3405-54/13

 

1920/900385-3/17  Bestemmelse om grustak  

09.02.1920 

Vedr. innløsning av arealer som skal utgraves

Overført fra: 3405-54/13

 

1926/900318-1/17  Erklæring/avtale  

07.05.1926 

Vedr. evt.skade på andres eiendom i forbindelse med lagring av bensin m.m.

Overført fra: 3405-54/13

 

1942/881-2/17  Bestemmelse om veg  

09.06.1942 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:1  

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:13  

Overført fra: 3405-54/13

 

1942/932-1/17  Bestemmelse om vannrett  

01.07.1942 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:53 Bnr:23  

Overført fra: 3405-54/13

 

1942/1004-1/17  Bestemmelse om veg  

01.07.1942 

rettighetshaver:Knr:0501 Gnr:54 Bnr:37  

Overført fra: 3405-54/13

 

1956/2140-1/17  Best. om vann/kloakkledn.  

25.08.1956 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:13  

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:39  

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3405-54/13

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1964/4231-1/17  Erklæring/avtale  

29.10.1964 

Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven.

Overført fra: 3405-54/13

 

1978/10613-1/17  Erklæring/avtale  

08.12.1978 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3405-54/13

 

1986/8251-1/17  Best. om vann/kloakkledn.  

05.11.1986 

rettighetshaver:Knr:0501 Gnr:54 Bnr:37  

rettighetshaver:Knr:0501 Gnr:54 Bnr:45  

rettighetshaver:Knr:0501 Gnr:54 Bnr:122  

Overført fra: 3405-54/13

 

2005/7201-1/17  Best. om vann/kloakkledn.  

29.08.2005 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:39  

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:111  

Med flere bestemmelser

 

2005/10205-1/17  Kjøpekontrakt  

18.11.2005 

Rettighetshaver: Pynten 1 Borettslag Orgnr. 988 742 902

Kjøpesum: Kr 92.821.684,-

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/10206-1/17  Urådighet  

18.11.2005 

Ugjennkallelig enefullmakt til Pynten 1 Borettslag til å forestå enhver rådighet over eiendommen.

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/10208-1/17  Pantedokument  

18.11.2005 

BELØP: NOK 26.395.684

Panthaver:Borettslagets Andelsiere I Felleskap, Jf Lov  

Lnr: 7120711

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/10208-2/17   ** Prioritetsbestemmelse  

18.11.2005 

Etter borettslagets fellesgjeld til Dnb Nor kr. 66 426 000,-

 

2007/722750-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

11.09.2007 

gjelder: PRIORITETSBESTEMMELSE 2005/10208-2/17

veket for: PANTEDOKUMENT 2007/544495-1/200

 

2007/722750-1/200   ** Prioritetsbestemmelse  

11.09.2007 

veket for: PANTEDOKUMENT 2007/544495-1/200

 

2007/544495-1/200  Pantedokument  

05.07.2007 

BELØP: NOK 70.000.000

Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  

Org.nr: 920058817

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/190474-1/200  Pantedokument  

21.02.2023 21:00 

BELØP: NOK 500.000

Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE  

Org.nr: 920058817

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

1956/2140-1/17  Best. om vann/kloakkledn.  

25.08.1956 

Overført fra: 3405-54/13

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:13  

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:39  

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3405-54/13

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter i eiendomsrett

1979/3695-1/17  Bestemmelse om vannledn.  

03.05.1979 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:54 Bnr:13  

Overvannsledning

- Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.

- Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.

- Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 27.01.2025.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Kjøle-/fryseskap

- Komfyr

- Oppvaskmaskin

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Boligen er en del av Pynten I borettslag og medlemmer vil kunne benytte forkjøpsrett basert på ansiennitet og det tas spesifikt forbehold om dette.

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager.

Mosvevegen 14G, 2619, Lillehammer, Gnr. 54 bnr. 13, andelsnr. 31 i Pynten 1 borettslag med orgnr. 988742902 i Lillehammer kommune

195-25-0002

Innhenting opplysninger (Kr.11 400)

Markedspakke (Kr.25 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 2 590 000,-) (Kr 36 260)

Tilrettelegging (Kr.15 900)

Eiendomsmeglerfullmektig:

Tine Rebecca Berg

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.