Sentrumsnær og romslig 3-roms leilighet med sørvendt balkong. Leiligheten ligger i i 2. etasje! Her får du en romslig bolig. Du kommer inn i en gang med dør til hovedsoverommet på høyre side og badet på høyre side.

Eldre bad, men funksjonelt og har dusjkabinett, toalett og servantinnredning. Videre har du en romslig og trivelig stue med en eldre vedkamin som gir en lun atmosfære, og herfra har du utgang til en sørvendt, overbygget balkong - perfekt for solrike dager. Kjøkkenet er praktisk plassert i eget rom og har en praktisk innredning. Innenfor kjøkkenet er det et soverom, men her er det muligheter for eksempelvis utvidelse av kjøkkenet, eget rom for spisestue, kontor eller lignende.

- Felles vannmålere og varmtvannsberedere i kjelleren.

- Felles sikringsskap med nabo montert i felles trappegang.

Her får du en eldre, men velholdt leilighet med potensial - perfekt for deg som ønsker leilighet med sentral beliggenhet!

2.etasje: Gang, bad, stue/spisestue, kjøkken og 2 soverom.

- 1/4 av loftet disponeres av denne seksjonen.

- 2 boder i kjeller.

- Egen garasjeplass i dobbelgarasje.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - se beskrivelse under konstruksjoner.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Vedlikehold/ påkostninger (Opplyst av eier):

- Byttet vindskibord april 2022. Utført av tømrer Hubert team as.

- Malt bygningen utvendig 2022 gjort av firma.

- Byttet tak ca 1990. Sprøytet inn mineralull i vegger rundt 1980.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 12.02.2025.

Eiendommen ligger vest for sentrum av Brumunddal, med ca. 1 km til sentrumskjernen. Det er ca. 2 km til Fagerlund skole, ca. 1,5 km til Brumunddal ungdomsskole, og det er ca. ett kvarters gangavstand til flere barnehager. Tomten grenser mot jernbanen og trafikert vei.

Brumunddal sentrum byr på alt du trenger, fra kjøpesenter til sjarmerende butikker, apotek og vinmonopol. Ta en pause fra hverdagen og utforsk de naturskjønne omgivelsene med stier som fører til fantastiske utsiktspunkter som Bjørgeberget, hvor du kan nyte panoramautsikten over Brumunddal, Mjøsa og det majestetiske landskapet.

Den flotte Mjøsparken bør også nevnes, et flott frilufts- og rekreasjonsområde ved mjøskanten i Brumunddal som har et rikt tilbud med bla. turområder, lekeapparater, ballspill, skatepark, hundepark, badeplass og matservering.

I Mjøsparken er det også ulike kulturelle arrangementer i løpet av sommerhalvåret.  

Med en bussholdeplass i nærheten og jevnlige togavganger fra Brumunddal stasjon, er det enkelt å komme seg rundt i regionen, enten du skal nordover til Moelv og Lillehammer, eller sørover til Hamar, Gardermoen og Oslo.

3 000 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker utvendig forsikring, strøm fellesarealer, kommunale avgifter til rennovasjon, vann og avløp. Det som eventuelt er til overs settes til felles sparing da bygget har behov for oppgraderinger.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Sameie: Fremstadvegen 4,

Det er et mindre sameie hvor en av eierne i firemannsboligen har påtatt seg

ansvaret som ''styreleder''.

Gressklipping, snømåking og trappevask utføres av beboerne selv på rundgang.

Det må påregnes dugnader/ vedlikehold.

Det er planlagt utskifting av varmtvannsbereder.

Det er planlagt skift av flere vinduer og løpende utvendig vedlikehold.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

IF Polisenummer: SP5498575.1.7

Sameiet har ikke vedteker eller husordensregler.

Det deles på trappevask og plenklipping mellom sameierne.

Det er ingen husordensregler/ vedteker.

Husdyrhold er tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Generell

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

For utfyllende informasjon vedrørende tilstandsgrader, se vedlagte tilstandsrapport

utført av Vegar Lundhaug, datert 12.02.2025.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 80 kvm  kvm.

BRA-i:  61 kvm

BRA-e: 19 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 19 m²: 2 boder.

2.etasje:

BRA-i: 61 m²: Entrè, 2 soverom, kjøkken, stue og bad/vaskerom.

TBA: 5 m²

Garasje:

BRA-e: 20 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 926 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Tomten er romslig og det er god plass for alle i sameiet.

Seksjonen disponerer 1 plass i garasje.

Øvrig parkering på felles tomt eller tilstøtende gater.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Murt grunnmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger oppført i

trekonstruksjoner kledd med stående panel.

Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Kaldt loft.

Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trebjelkelag i

etasjeskille. Vinduer og dører i treverk.

Bebyggelsen:

Leilighet i 2.et med internt bruksareal på 61 m².

Veranda med takoverbygg mot sørvest med adkomst fra stue.

Halvparten av dobbelgarasje. 1 biloppstillingsplass.

To boder i kjeller.

Disponerer 1/4 av kaldtloft

Innvendig:

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av:

Himlingsplater. Malt strie/tapet.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel.

Panelplater. Malt strie/tapet.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat.

Gulvbelegg.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Pipe i teglstein. Vedovn. Feieluke på loftet. Sotluke i kjeller.

Grunnmuren og betonggulv på grunn er synlig. Hulltaking er derfor

ikke aktuelt.

Lette/glatte innerdører. Skyvedør.

Våtrom:

Opprinnelig våtrom.

Tapet/belegg på vegger. Slett tak. Belegg på gulvet.

Servant med underskap. 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over

servant. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett.

Naturlig avtrekk. Stråleovn på vegg.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter

Laminatplater og belysning over benkeplate. 1-greps

kjøkkenarmatur. Integrert stekeovn, induksjonstopp, fryse

-/kjøleskap. Plass for oppvaskamskin.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig

hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft

blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift.

- Felles varmtvannsbereder til alle boenhetene. Varmtvannsbereder

på ca 200 liter. Plassert i kjeller.

- Det var opprinnelig to varmtvannsberedere, men den ene er

opplyst defekt.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Sikringsskapet er plassert i i felles trapperom. Sikringsskap deler

med naboleilighet. Anlegget har varierende alder. Punkt nummer

1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

Garasje:

Støpt ringmur. Gruset gulv. Yttervegger oppført i uisolerte trekonstruksjoner kledd med stående panel utvendig.

Saltakkonstruksjon tekket med tekket med metallplater. Vippeport i treverk. Undertak av plastfolie. Vindu med enkle glass. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall.

Brannceller: Det er ikke branndør mot felles trapperom.

Branncelleinndeling mellom boenhetene er ikke mulig å kontrollere uten bygningsmessige inngrep. Brannsikkerhet er borettslagets/ sameiets ansvar. Innhent dokumentasjon om mulig. Ytterligere undersøkelser anbefales. Feil i brannskille kan ha alvorlige konsekvenser, både for menneskers sikkerhet og for bygningens struktur. Et brannskille er bygget for å hindre brannspredning mellom forskjellige deler av en bygning, og er en kritisk del av brannsikkerheten i et bygg. Feil i brannskille kan føre til økonomiske tap , både på grunn av skader på bygningen og på grunn av potensielle rettslige konsekvenser.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Vegar Lundhaug, datert 12.02.2025.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

For spørsmål vedrørende barnehage/ skolekrets, ta kontakt med Ringsaker kommune.

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 936 pr. år Seksjonseier betaler eiendomsskatt og feiing selv. Resterende av kommunale avgifter er medregnet i felleskostnadene.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 498 270 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 993 081 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  ligger i et område som omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026

Delareal 1 526 m²

KPHensynsonenavnH220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 1 925 m²

ArealbrukBoligbebyggelse, Nåværende

Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2024-2040

Kommunedelplan: DOBBELTSPOR JERNBANE, BRUMUNDDAL-MOELV

Delareal 1 926 m²

KPHensynsonenavnH710_1

KPBåndlegging Båndlegging for regulering etter pbl.

Reguleringsplan: BRUMUNDDAL SØR-VEST

Delareal 1 m².

Formål Trasé for jernbane

Reguleringsplan: JEMTLAND-ÅNNERUD

Delareal 67 m²

Formål Jernbane

Delareal 1 858 m²

Formål Boliger

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Bestemmelse om gjerde, dagboknr. 3739-1, tinglyst 06.11.1954.

Overført fra: 3411-5/23. Gjelder denne registerenheten med flere.

- Bestemmelse om veg, dagboknr. 933-1/11, tinglyst 13.04.1955.

Ang. privat avkjørsel fra riksveg.

Overført fra 3411/5-23. Gjelder denne registerenheten med flere.

- Best. om vann/ kloakkledn. dagboknr. 2482, tinglyst 01.06.1964.

Vedtak av kommunens reglement.

Overført fra: 3411-5/23.

Gjelder denne registerenheten med flere.

- Seksjonering, dagboknr. 5571-1/11, tinglyst 23.04.2002.

- Reseksjonering, dagboknr. 185120-1, tinglyst 05.03.2014.

Endring av tegninger.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Fremstadvegen 4, 2383, Brumunddal, Gnr. 5 bnr. 23 snr. 3 i Ringsaker kommune

Ideell andel av sameiet: 66/264

95-25-0005

Om meglers vederlag er det avtalt meglerprovisjon på 45.000kr,

 i tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-,

tilrettelegging. kr. 13.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,-

For visning er det avtalt kr. 3 000,-. Overtagelse kr. 0.

Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.