Lettstelt og helt nyoppusset selveierleilighet med vestvendt beliggenhet, i høy 1. etg i Ski sentrum.  Her kan du flytte rett inn og å nyte alt av hva Ski kan tilby, og bare 11 min. med tog til Oslo S.

- Romslig stue med plass for både spise- og sittegruppe

- Ny Norema kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

- Utgang til ca 13 m² overbygget vestvendt balkong m/ markise

- Nytt totalrehabilitert flislagt bad i 2025

- Nyoppusset separat wc fra 2025

- 2 gode soverom, begge med garderobeløsning

- Ny herdet parkett i gang, stue, soverom,

- Alle innervegger nylig sparklet/malt opp i tidsriktige farger

- Alle vinduer og terrassedør er nylig skiftet

- El anlegg er oppdatert med nye kurser og sikringer

- Innlagt fiber

Mulighet for kjøp av garasjeplass

Blokken har flere fasiliteter, bl. a. hyggelig inngangsparti som har gulv belagt med marmorfliser. Felles terrasse og godt utstyrt vaskerom mm.

Det er personheis i bygningen og dørcalling med åpner.

Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr 350 000,-

1. etg.:  Entre, stue med delvis åpen løsning til kjøkken og spiseplass, 2 soverom, dusjbad/vaskerom, separat wc, bod.

I tillegg følger en bod i kjeller på ca 7 kvm samt skap i felles bod i kjeller, samt andel av fellesrom og fellesvaskeri.

Det medfølger integrerte hvitevarer. Alt er helt nytt og ubrukt.

Mekanisk avtrekk.

Felles røykvarsel tilkoblet felles alarmsentral.

Markise.

Porttelefon

Innlagt fiber med trådløs router

Nye termostatstyrte panelovner i stue, begge soverom samt varmekabler i badet.

Leiligheten har en fin og rasjonell planløsning som gir god utnyttelse av arealet. Alle overflater, himlinger, vegger, gulv er nyoppdatert.

Gulv: Nytt herdet tregulv i entre/gang, stue/kjøkken og begge soverom. Fliser på bad og wc.

Vegger: Nymalte flater, fliser i bad.

Himlinger: Hvitmalte.

Det er totalrehabilitert bad i 2025. Også WC rom er nyoppdatert.

Kjøkken med helt ny Norema innredning. Godt med benk og skapplass. Laminat benkeplater. Nye integrerte hvitevarer medfølger.

Alle vinduer og hev-/skyvdør er skiftet i 2022.

Det er heis og porttelefon.

Fellesarealene gir et hyggelig og velholdt inntrykk. Flott flislagt og møblert foaje. Alle fellesarealer, ganger, korridorer, etc. virker gjennomført solid, rent, ryddig og ordentlig.

Leiligheten har fin beliggenhet i et populært boligbygg,  i enden av gågaten i Ski.

Nærhet til alle typer forretninger og servicetilbud.

Ca. 5 min. gange til Ski st. med god kommunikasjon mot Oslo-Moss.

Torgområdet og gågata er i disse dager under ombygging og det skal opparbeides store flotte parkmessige områder til glede for alle i Ski. Her tilrettelegges det for hyggelige utvendige trivselsområder.

Kort vei til fine friluftsområder, med sykkelveier, stier og løypenett, idrettsanlegg m/fotballbaner, kunstgressbaner, barne-, ungdoms- og videregående skoler, flere barnehager, Ski alliansehall med håndballbaner, klatrevegg, mm., tennishall- og baner, ishall, m.m. like ved.

Ski har stort potensiale for byutvikling, og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene. Ski sentrum står foran store byutviklingsoppgaver med fortetting og fornying av sentrumsbebyggelsen, opprusting av offentlig rom, og avklaring av et system for transport og parkering som er tilpasset den økte urbaniseringen i Ski. Kommuneplanen har følgende mål for overordnet byutvikling: Ski skal styrke sin rolle som regionsenter og kollektivknutepunkt, og være et utstillingsvindu for fremtidens utbyggingsmønster, næringsstruktur og transportsystem.

Reisetiden til Oslo er ca. 11 min. med tog.

Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 135.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø.

Plasseringen til Ski gjør området til et kommunikasjons-knutepunkt. Både E6 og E18 er i nærheten, men samtidig slik at de ikke sjenerer, slik at det er enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Samtidig ligger det landlig og usjenert til.

3 300 pr. mnd. Felleskostnader utgjør 3.300,- pr mnd. og inkluderer, varmtvann, trappevask, fiber bredbånd (basispakke), div. vedlikehold, felles bygningsforsikring, m.m.

Felleskostnader

Strøm

Egen innboforsikring

81 597

25 345

Sameie: Skolebakken Boligsameie, Orgnr: 971516046

Sameiet driver kontinuerlig vedlikehold av bygningsmassen. Dette medfører at fellesutgiftene kan variere opp og ned, avhengig av disse forhold.  Fra sameiet er det i løpet av de siste år utført bl.a. følgende  vedlikeholdstiltak: Utskifting av tak og membran på takterrasser samt reparasjon av betongfasader med overflatebehandling, oppdatert heis, brannvarsling, maling av fellesområder, rensing av ventilasjonskanaler, spyling av rør i leilighetene. Det er også iverksatt kartlegging for fremtidig vedlikeholdsbehov og utarbeidelse av vedlikeholdsplan.

Sameiet har et felles vaskeri i kjeller som kan benyttes av beboerne.

Det er også et skap (i tidligere felles kjølerom) som medfølger. Sameiet har også en felles bod kjeller for oppbevaring av dekk, etc.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Sameiet har  lån i Handelsbanken.

Annuitetslån med flytende rente.

Renter pr. 03.03.2025   7,3 %

Innfrielsesdato: 05.05.2042.

Restlån totalt for sameiet kr  3.241 800,- pr. 03.03.2025.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 54528086

Følger vedlagt i salgsoppgaven

Følger vedlagt i salgsoppgaven

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordenssreglene tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2. Det er ingen punkter med tilstandsgrad 3:

Etasjeskiller er av betongdekke.

Vurdering av avvik:

• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er gjort måling i stue på ca 25 mm avvik. Avvik i dekke er typisk for denne type leilighetsblokker fra tidsepoken. Byggeprosessen gikk fort, og forskaling ble fjernet for tidlig. Dermed fikk man heng i dekke mellom etasjene.

Når dekke herdet stoppet nedsiget, og det er ikke forandring i disse nå.

Konsekvens/tiltak

• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Konstruksjonen har full funksjon med avviket.

Radon TG 2

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik:

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Krav til radonsperre kom i 2010, og har ikke tilbakevirkende kraft. Konsekvens/tiltak

• Det bør gjennomføres radonmålinger.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært 

Firmanavn Hammer-Snekkerservice AS, Total Rørservice AS, El-kontakten AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering februar / mars 2025

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn Hammer-Snekkerservice AS, Total Rørservice AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Totalrenovering samt nytt sluk

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja  Ligger i Boligmappa

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 13.

Ja, kun faglært

Firmanavn El-Kontakten AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Skiftet sikringer, lagt varmekabel bad, byttet brytere/stikk, installert LEDlamper, komfyrvakt, nødvendige installasjoner og endringer i forbindelse med

nytt kjøkken

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)? Ja Boligmappa

17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige

vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja  Hele Ski sentrum er under utvikling - se prospekt

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja Kommentar Tilstandsrapport avholdt mars 2025

TILLEGGSKOMMENTAR: Har aldri bebodd eiendommen.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 80 kvm  kvm.

BRA-i:  73 kvm

BRA-e: 7 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 7 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Lett adkomst fra Kirkeveien, ned Rådhussvingen. Hovedinngang på vestsiden av bygget. Det er også inngang fra Skolebakken, på østside.

Sameiets tomt er 667 m² og eies av sameiet. Videre har sameiet andel av 1 814 m² tomt i et realsameie med naboeiendom. Sameiene eier tomten. Det er asfaltert parkerings- og adkomstareal samt opparbeidet plen og beplantinger. Felles terrasse like ved inngangsparti.

Leiligheten selges uten parkeringsplass.

Det er mulighet for å kunne kjøpe parkeringsplass separat. Pris for denne er kr 350 000,-  Denne er i byggets parkeringskjller og er utstyrt med ladepunkt. Månedlig felleskostnad for parkeringsplass er p.t. kr 200,- i tillegg kommer kostnader til lader.

Parkeringsplassen er omsettelig og har betegnelse ideell 1/33 andel i garasjesameiet med gnr.134 bnr. 315 snr. 2.

Ved kjøp av parkeringsplass vil det påleøpe dokumentavgift,2,5% av kjøpesummen + tinglysningsgebyr, kr 500,- - tilsammen kr 9 250,-

Bygningen er satt opp på betongfundament og peler til fast grunn. Grunnmur av betong. Yttervegger av betongkonstruksjon og bindingsverk med utvendig plater/panel/teglstein.

Etasjeskillere av armerte betongdekker. Røstet tak dekket med betongtakstein (nytt i 2016). Isolerglassvinduer. Isolert etter byggeårets skikk.

Eiendommen er meddelt ferdigattest.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Elektrisk

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ikke opplyst.

Årlige kommunale avgifter for 2025 til Nordre Follo kommune utgjør:  Renovasjon kr 3 820,-  (240 l beholder).  Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 7 635,-. Alle satser er inkl.mva.  Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Dette gjelder normalavgifter for standard bolig med standard renovasjon.

FOrbruksavgift vann/avløp belastes sameiet og er hensyntatt i fellesutgiftene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 038 821 pr. 31.12.24 09:25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 155 285 pr. 31.12.24 09:25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i boligregulert område. Tilgrensende områder er regulert til blokkbebyggelse for boliger, samt mulighet for kontorer/forretninger ved godkjennelse.

Området vest og nord for eiendommen er regulert/under regulering til boligformål (nærmestliggende) samt ny videregående skole (S5 og S6) - denne delen av plan er under omregulering da skoleplanen er lagt på is. Hele Ski sentrum er i disse dager under utvikling og en må påregne at områder i nærmiljøet vil bli utviklet med nye bygg, etc. Utsnitt av reguleringsplanen med bestemmelser for denne boligens beliggenhet er vedlagt salgsoppgaven.

Følgende er tinglyst:

Tinglyst panterett til sameiet, stor kr 25.000,- som sikkerhet for seksjonseiers plikter ovenfor sameiet.

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST MED PLIKT TIL Å VIKE PRIORITET TIL ETTER 90%

AV SENERE LÅNETAKSTER. Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale  

AVT. MELLOM BNR.315 OG 316 VEDR. VEDLIKEHOLD OG DRIFT AV BNR.93. DET GIS TILLATELSE TIL OPPFØRSEL AV BYGG PÅ BNR.92

OG 167 INNTIL OG I FORLENGELSE AV BYGGET OPPFØRT PÅ BNR.316. BEST. OM TRAFO/RENOVASJON OG GAR.TAK. Overført fra: 0213-134/315

Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale  

BEST. OM GJENSIDIG BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT TIL ALT INNVENDIG FELLESAREAL I BNR.315 OG BNR.316

Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Nordre Follo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Intet spesielt.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 66 44 24 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

I vedtektene er det beskrevet at utskifting av vinduer ligger på sameiets ansvar men selger har  på egen regning og risiko besørget og bekostet utskifting av leilighetens vinduer og terrassedør.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Rådhussvingen 31, 1400, Ski, Gnr. 134 bnr. 315 snr. 9 orgnr. 971516046 i Nordre Follo kommune

Ideell andel av sameiet: 802/43950

Harald Skogholt

193-25-0004

Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Tilrettelegging (Kr.14 500) Utlegg kommunale opplysninger (Kr.661) Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/e-tinglysning (Kr.2 500) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 038) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 371 597,-) (Kr.51 480) Totalt kr. (Kr.109 094)

Ansvarlig megler:

Truls Langaard

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, vedtekter, husordensregler, innkalling til årsmøte 2024 med protokoll, mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.