Velkommen til dette lyse og innbydende enderekkehuset, perfekt for deg som ønsker en moderne og romslig bolig i et etablert og sentral området. Boligen er opprinnelig fra 1947 og har gjennomgått omfattende oppgraderinger både innvendig og utvendig. Boligen fremstår nå som et hjem med god standard og tidløs stil.

Gjennomtenkt planløsning:

- 1. etasje: Vindfang, entre med trapp, lyst kjøkken og romslig stue med utgang til solrik terrasse.

- 2. etasje: Gang, trapperom, tre gode soverom (ett med balkong) og nytt, stilrent bad fra 2024 med varmekabler og fliser på gulv.

- Kjeller: Gang, trapperom, teknisk rom og kjellerstue - perfekt som ekstra oppholdsrom eller hobbyrom. Gode lagringsmuligheter.

Oppgraderinger og kvaliteter:

- Innvendige overflater fornyet/malt i 2024-2025

- Bad fra 2024 med fliser og varmekabler - elegant og komfortabelt

- Gulv av laminat, betong og fliser gir et moderne uttrykk

- Oppvarming med strøm og mulighet for vedfyring

- Naturlig til-luft, avtrekk på bad og kjøkken for godt inneklima

- Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med sikringsskap og automatsikringer

Utvendige forbedringer:

- Ny isolasjon, kledning, vinduer og dører (2016) - energieffektiv bolig

- Pent opparbeidet felles tomt med gressplen og beplantninger

- Gruset adkomst og biloppstillingsplasser

Her får du en innflyttingsklar bolig med gjennomført standard og moderne komfort. En perfekt kombinasjon av sjarm, oppgraderinger og beliggenhet!

Rekkehus over 3 plan som inneholder:

1. etasje vindfang, entre med trapp, kjøkken og stue med adkomst til terrasse.

I 2. etasje finner du trapperom, gang, bad og tre soverom, hvorav ett med utgang til balkong.

Kjeller med trapperom, gang, teknisk rom og kjellerstue.

Terrasse med utgang fra stue.

Balkong med utgnag fra soverom.

Boligen er opprinnelig fra 1947. Innvendig modernisert i perioden 2024/2025. Utevendig fikk boligen ny isolasjon, kledning, nye vinduer og dører i 2016. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på. Kostnader til løpende vedlikehold må likevel påregnes, likeså utskiftninger og moderniseringer.

Kjøkkenet har innredning fra 2024 med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk inn til lufte-sjakt på pipe.

Bad er pusset opp/fornyet i 2024.

Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.

Rommet har innredning med nedfelt servant,veggmontert toalett,dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Det er elektrisk styrt vifte.

Innvendige overflater:

Gulv: laminat, betong og fliser.

Vegger: malte plater spileplater og maltbetong.

Himling:malte plater.

Tilbygg / modernisering:

(Opplysninger er gitt av eiers representant)

2016 - Modernisering:

Tillegg isolert, ny kledning, nye vinduer og dører.

2024 - Modernisering:

Innvendig modernisert i perioden 2024/2025.

Velkommen til Leif Castbergs Veg 10 - et veletablert boligområde med alt du trenger like i nærheten!

Her bor du solrikt og sentralt, med gangavstand til skole, barnehager og Gjøvik sentrum. Nyt kort vei til Fastland Friluftsbad, tennisbaner, alpinbakke og marka med milevis av skiløyper og turstier - perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter!

Gjøvik byr på et rikt byliv med stort kjøpesenter, en levende sentrumskjerne med spennende butikker, NTNU og høyskole, samt et variert idretts- og kulturtilbud. I tillegg er kollektivmulighetene gode, med holdeplass rett i nærheten.

Denne eiendommen gir deg og familien en unik kombinasjon av komfort, nærhet til naturen og enkel tilgang til alt byen har å by på.

2 316,41 pr. mnd. Inkludert i fellesutgifter er kommunale avgifter, brøyting/strøing/gressklipping, forretnignsførsel, forsikring bygg og buffer.

Det må påregnes kostnader til utvendigf orsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc

7 235

Sameie: Sameiet Leif Castbergs veg 2 - 20, Orgnr: 931267221

Sameiet består av 10 boligseksjoner på eiendommen gnr. 66 og bnr. 31 i Gjøvik kommune.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

FREMTIND

Megler har forspurt, men ikke mottatt opplysninger om regnskap for sameiet.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, ref. vedtektenes pkt. 6 (2).

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Innvendig > Innvendige trapp til kjeller

Vurdering av avvik:

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Taktekking

Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendig > Utvendige trapper

Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Innvendig > Rom Under Terreng

Gulvet er av betong og har laminat. Veggene har betong/mur.

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.Betong/mur på alle vegger.

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Etasjeskille 1 etasje

Innvendig > Etasjeskille 2 etasje

Innvendig > Innvendige trapper

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Trond Hagen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av faglørt.

2024, lagt flis på sokkel og gulv, nye rør og avløp, ny membran.

Firmanavn: Rørleggern k og murmester svartbek.

- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja, alt er dokumentert.

- Pkt. 2.3: Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt?

Ikke nødvendig.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun av faglært.

Alt ble lagt nytt.

Firmanavn: Rørleggeren k AS.

- Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært.

Alt det elektriske i boligen er lagt helt nytt, med nytt sikringskap.

Firmanavn: Bakke elektriske AS.

- Pkt. 12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja.

Bakke elektriske as.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja.

Bakke elektriske as.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 111 m²

BRA-i:  111 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 36 m²

Trapperom, gang, teknisk rom og kjellerstue

Første etasje:

BRA-i: 40 m²

Vindfang, entre med trapp, kjøkken og stue

Andre etasje:

BRA-i: 35 m²

Trapperom, gang, bad og tre soverom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

På tegninger godkjent i kommunen er ikke kjeller innredet.

Kontroll av lovlig bruk av boenheten er for takstmannen avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

For reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Tekniske krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende og lydisolerende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder for eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 492 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt for sameiet som er pent opparbeidet med gressplen og beplantninger. Gruset adkomst og biloppstillingsplasser.

Parkeringsplass ved inngang.

Rekkehus oppført  i trekonstruksjoner over to etasjer på kjeller i betong. Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra byggeåret. Ingen opplysninger om fornyinger. Yttervegger i tre, utvendig kledd med liggende panel.  Mønet tak, tekket med skifer. Takrenner og nedløp i lakkert metall. Pipe i murstein. Ildsted er ikke montert.

Malte vinduer i tre med 2-lags glass og PVC i kjeller.

Malt hovedytterdør, PVC balkongdør i 1. etasje og balkongdør i malt tre i 2. etasje

Innvendig malte, glatte dører.

Balkong i andre etasje, og og terrasse med adkomst fra stue i første etasje i trekonstruksjoner på forenklet fundamentering.

Tretrapp foran inngangsdør.

Utvendig trapp i treverk.

Malte tretrapper med laminat i trinn mellom første og andre etasje.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter er montert i tekniskrom.

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

Rør er lagt i kobber på tekniskrom og til kjøkken er det lagt i kobber med plastkappe.

Det er avløpsrør av plast.

Naturlig tilluft med ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer.

Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken.

Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.

Sikringsskap med automatsikringer.

Røykvarslere og brannslukkerapparater er montert.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager:

Hundremeterskogen barnehage, 49 barn 0.3 km

Hunnshovde barnehage (1-5 år), 43 barn 0.6 km

Tongjordet barnehage (1-5 år), 64 barn 1.1 km

Skoler:

Gjøvikregionen International School,185 elever, 10 klasser 0.9 km

Gjøvik skole (1-7 kl.), 235 elever, 19 klasser 1.1 km

Blomhaug skole (1-7 kl.), 275 elever, 23 klasser 1.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.),  355 elever, 25 klasser 1.5 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 278 elever, 24 klasser 2.9 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 1.7 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 10.7 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold, ref vedtektenes pkt. 4 (1).

Oppvarming med strøm og med mulighet for fremtidig vedfyring.

Siste tilsyn har status: ikke utført.

Siste feiing utført: 30.10.2023

Det er registrert avvik / anmerkinger ifm feiing / tilsyn:

- Brennbart materiale nærmere enn 60 cm beskyttes. Dette gjelder leilighet nr. 10.

- Gammelt tuthull i 2 etg: metall fjernes og det mures på nytt.Dette gjelder leilighet nr. 10.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 4 404 pr. mnd Beløpet gjelder kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Bassengparken Eiendom AS.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 620 459 pr. 10.02.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 481 835 pr. 10.02.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2020 - 2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul og rød sone iht T-1442

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Bevaring kulturmiljø

- Veg - nåværende

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Brusvehagen Øst med følgende formål:

- Konsentrert småhusbebyggelse, feltnavn B6

- Felles parkeringsplass

- Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn B7

- Annen veggrunn

Vedtatt: 08.07.1981.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2021/1234589-1/200  Seksjonering   05.10.2021 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 5

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/10

Adkomst til eiendommen fra privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Leif Castbergs Veg 10, 2821, Gjøvik, Gnr. 66 bnr. 31 snr. 5 orgnr. 931267221 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 1/10

Bassengparken Eiendom AS v. Bashar Mohammed Zabin

6-25-0056

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Utlegg JA boligstyling fakturanr. 1060 (Kr.30 500) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.145 790)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.