Hytta inneholder følgende rom:

Vindfang, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/toalettrom og utebod. Fra stua er det utgang til stor balkong med flott sjøutsikt.

I tillegg medfølger det et naust i rekke, ca 200 meter fra hytta.

Overflater innvendigbestår i hovedsak av:

Gulv med lakkert furugulv og belegg.

Vegger med malt strie og panel.

Himlinger med panel.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Hytta ligger fint til like ved sjøen ved Oldervika/Verrastranda, ca 40 minutters kjøring fra Steinkjer. Naturskjønn beliggenhet med fantastisk utsikt utover sjøen.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Avgift til vasslag er ca kr 450 pr år, avgift til velforening er ca kr 500 pr. år.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Altanen har tatt opp store deler av terrassedekke ved stue.

Lokal råteskade i rekkverk. Flere improviserte understøttelsr til altan er som anlagt på bakken.

Konsekvens/tiltak

De påviste skader må utbedres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Mangler røykvarslere og det er skadet eller apparatet er eldre enn 10 år

Kostnadsestimat: Under 10 000

Det er avvik:

Det er observert større sprekker i flere støpte pilarer og improviserte pilarer må betraktes som midlertidige løsninger.

Konsekvens/tiltak

Utbedringer på pilarer må påregnes.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Vurdering av avvik:

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

Enkelte vindskier har lokale råteskader.

Det er avvik:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning.

Solbleket og værslitt kledning mot sjøen.

Lokal utbedring må påregnes.

Det er avvik:

Noe utvendig værslitt og løs kitt på vindu ved stue.

Fuktmerker i karmer og vindusforing på stue.

Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer må forventes.

Vurdering av avvik:

Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

Dør til bod tar i karm. Balkongdør er noe utvendig værslitt og harde/slitte pakninger.

Løs kitt mellom koblet glass på balkongdør.

Konsekvens/tiltak

Dører må justeres. Lokal utbedring må påregnes.

Det er avvik:

Oppsprukket gulv på kjøkken og stue med en del bruksslittasjer.

Enkelte fuktmerker i himling rundt pipe på kjøkken og mønedrager på vask og soverom.

Konsekvens/tiltak

Lokalt utbedring må påregnes.

Vurdering av avvik:

Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Under hytte er det observert flere hull i etasjeskiller til rørgjennomføringer.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Det anbefales å tette hull i etasjeskiller for å forhindre tilgang til skadedyr.

Det er avvik:

Det er observert sprekk i fundament av lettkinkerblokker under hytte.

Konsekvens/tiltak

Holdes under oppsikt.

Vurdering av avvik:

Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap.

Løs benkeplate på kjøkkeninnredning ved vedovn.

Konsekvens/tiltak

Det må foretas lokal utbedring.

Vurdering av avvik:

Kun ventiler i yttervegg.

Konsekvens/tiltak

Mekanisk avtrekk bør etableres.

Det er avvik:

Rommet er ikke bygget som et våtrom. Ved en ukontrollert vannlekkasje vil vann trenge inn i tilstøtene vegger.

Gulvet er flatt og manglende overrenningshøyde. Manglende oppbrett på gulvbelegg.

Fuktmerker i himling rundt ventilasjonsrør til toalett.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales. Tiltak kan ikke utelukkes.

Vurdering av avvik:

Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger.

Hytten er ikke godkjent før innlagt vann.

Vannrør er utført på egeninnsats og fremstår ufagmessig utført.

Vannrør under hytte har stående vann i anlegget som er fryst.

Konsekvens/tiltak

Anlegget bør sjekkes av fagperson

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre brann.

Konsekvens/tiltak

Lokal utberding må forventes.

Manglede deksel rundt sikringer i skap.

På grunn av alder og bemerkede forhold på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll.

Vurdering av avvik:

• Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Taktekking på tilstøtende bod har for lav takvinkel til benyttet taktekking.

Konsekvens/tiltak

• Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.

Vurdering av avvik:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Konsekvens/tiltak

Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Innhent dokumentasjon, om mulig.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 58 kvm , TBA: 47 kvm

Bruksareal: 58 m²

BRA-i: 58 m²

Vindfang, stue, kjøkken, gang, 3 stk. soverom, spisestue, vask/dusj

Utebod

Utvendig bod er ikke målbar grunnet lav takhøyde.

Boden har areal med lav himlingshøyde(ALH) på 11m2.

TBA: 47 m²

Terrasseareal.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Fra Steinkjer sentrum følger man E6 nordover til Asphaugen. På Asphaugen svinger mann inn på FV17, i retning Namsos. Etter å ha passert brua over Beitstadsundet tar man av til venstre mot Malm/Follafoss. Følg denne vegen ca 29 km, og eindommen ligger på venstre side av vegen.

Det vil bli satt opp visningsskilt ved avkjøring fras Verrastrandvegen i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 714 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomta er naturtomt.

Det er tinglyst rett til gangsti fra parkeringsplass ved hovedvei, og ned til hytta. Det er i ettertid etablert bilveg ned til hyttene.

Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje oppsatt i 1987.

Hytten er oppført på pilarer av betongstein. Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning.

Sperretak med saltakform, tekket med profilerte stålplater.

Vinduer med isolert og koblet glass.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen på fritidseiendommen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen på tilbygget.

Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Oppvarming med strøm og vedfyring. I følge brannvesenet er ikke fyringsanlegget registrert i deres registre og kan ikke tas i bruk før brannvesenet har foretatt en kontroll/godkjenning. Kjøper overtar ansvar og risiko rundt dette forholdet, heruder om fyringsanlegget lar seg godkjenne. Gebyr for feiing/tilsyn må påregnes.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 956 pr. år Eiendomsskatt kr. 2 806,- Renovasjon kr. 1 150,-

Det er i Steinkjer kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,15 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 219 544 pr. 31.12.2023

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til hytter og naustbebyggelse.

Reguleringsbestemmelser for Oldervika, Ikrafttredelse 10.10.1986 med ID 50391986003

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens arealdel 2011-2015 Verran kommune

Ikrafttredelse 24.02.2011 med ID 20391724001

Delareal 714 m² Restriksjoner Område unntatt for rettsvirkning

Delareal 714 m² Arealbruk LNF-område,Nåværende

Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel (2024 - 2037)

Planforslag med ID 2024003

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1998/2951-1/68  Erklæring/avtale  

20.07.1998   Rettighetshaver OLDERVIKA VASSLAG

Avgift kr 100,- pr. år for hver hytteeier fra 01.01.1998

Bestemmelse om regulering av prisen

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/4202-2/68  Best. om adkomstrett  

06.07.1988  rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:19  

Bestemmelse om naustplass

Bestemmelse om vannledning

1998/2951-2/68  Bestemmelse om vannrett  

20.07.1998 

Rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:16  

Rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:18  

Rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:19  

Rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:20  

Rettighetshaver:Knr:5006 Gnr:769 Bnr:21

Ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Privat vann via Oldervika vasslag, sommervann. Privat veg ned til hyttene. Parkering ved hocedvei i tilknytning til offentlig veg.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 32 58 51 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det er tinglyst rett til nausttomt på eiendommen (fra 1988). Megler har undersøkt, og fått bekreftet fra både grunneier, en bekjent av avdøde og en hyttenabo at et av naustene i naustrekka ca 200 meter nordøst for hytta tilhører denne eiendommen. Det har imidlertid ikke lyktes megler å finne noe skriftlighet rundt dette forholdet, ut over den tinglyste retten til nausttomt. Kjøper overtar alt ansvar og risiko rundt dette forholdet.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Verrastrandvegen 672, 7796, Follafoss, Gnr. 769 bnr. 19 i Steinkjer kommune

Pål Inge Salberg

72-25-0023

Provisjon kr 25.000,-

Tilrettelegging kr 5.000,-

Markedpakke kr 14.900,-

Oppgjør kr 5.900,-

Gebyr diverse registersøk kr 2.500,-

Visninger, pr stk kr 2.500,-

I tillegg betales utlegg til takstmann, fotograf mv etter regning.

Ansvarlig megler:

Ole Andreas Westerfjell

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.