Ønsker du å bo enkelt og koselig med nærhet til sentrum? Da er denne leiligheten perfekt for deg!

Leiligheten har et praktisk kjøkken med laminerte skrog og profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk. Med integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøle-/fryseskap, er dette et kjøkken som dekker dine behov. Badet er funksjonelt og enkelt. Det har servant med underskap, gulvmontert toalett og dusj med forheng.

Innbydende oppholdsrom med laminatgulv, vegger med panel og malte flater samt himlinger med panel gir et lunt og hjemmekoselig preg.

Denne leiligheten er ideell for deg som verdsetter komfort og et koselig hjem, med sentral beliggenhet.

Leiligheten inneholder bad, kjøkken, stue og soverom. Felles boder i kjeller og på loft. Parkeringsplass på gårdsplass følger leiligheten.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Laminat over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum.

Det er integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøle-/fryseskap. På kjøkken er det også opplegg for vaskemaskin.

Bad:

Badet har servant med underskap, gulvmontert toalett og dusj med forheng. Det er gulvbelegg, malte plater på vegg og himlingsplater. Ventil er plassert i himling.

Innvendige overflater:

- Gulv er i hovedsak preget av laminat og belegg.

- Vegger er i hovedsak preget av panel, panelplater og malte plater.

- Himlinger er i hovedsak preget av panel og himlingsplater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Tredører. Murt pipe.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 12.03.2025.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet nær vakre Mjøsa, med kort vei ned til strandpromenaden og den gamle Skibladnerbrygga.

I kort avstand fra Lillehammer sentrum finner du denne koselige leiligheten i et rolig og attraktivt strøk ved Mjøsas bredd. Her kombineres det beste fra to verdener - nærheten til byens fasiliteter og den avslappende atmosfæren ved vannet.

Med Mjøsa rett utenfor døren kan du enkelt nyte aktiviteter som bading, fiske og båtliv på varme sommerdager. De vakre stiene rundt Vingnes gir også gode muligheter for avslappende turer hele året.

Denne beliggenheten gir deg det beste utgangspunktet for en aktiv og balansert livsstil. Her bor du fredelig, men samtidig med kort vei til Lillehammers butikker, kaféer og kulturliv.

Om du ønsker en bolig som kombinerer komfort og sentral beliggenhet, er denne leiligheten et perfekt valg.

1 273 pr. mnd. Felleskostnadene inkl. internett, forsikring av bygning, forretningsførsel, strøm fellesareal, diverse vedlikehold, grusing og snøbrøyting.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i sameiet i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

11 577,-

Sameie: Sameiet Sundgata 4b, Orgnr: 928272540

- Sameiet består av 8 boligseksjoner

- Forretningsfører er Kongsvinger og Omegn Boligbyggelag

- Styreleder: Ane Mari Nustad

- E-post: nustad.ane@gmail.com

Nei.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 90989673

- Enhver ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til sameiets styre innen en uke etter innflytting.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt med husdyr dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere. For mer informasjon se punkt 4.6 i vedlagte husordensregler.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

I tilstandsrapporten er følgende elementer gitt TGIU (ikke undersøkt):

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 12.03.2025.

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

4.1 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2021. Hvordan ble arbeidet utflørt? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

2021/2022: etterisolert vinduene med skum og isoleringstape. Utbedret ventilasjonsrøret fra kjøkken og ut gjennom yttervegg. Hvilket firma utførte jobben? Vaktmestertjenester AS.

Har du dokumentasjon på arbeidet?

4.2 Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2018.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Sprengte bort fjell og utvidet og Beskrivelse fornyet hele parkeringsplassen, samt installerte nye underjordiske

avfallsbeholdere. Hvilket firma utførte jobben?

Kjell Arne Schjørn AS. Har du dokumentasjon på arbeidene? Nei.

Pkt. 5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Ja, I kjeller: Fukt/vann fra grunnfjellet ved større nedbørsmengder og typisk ved vårsmelting.

Pkt. 6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

Pkt. 7.  Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? ja.

Fukt/vann fra grunnfjellet ved større nedbørsmengder og typisk ved vårsmelting.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Navn på arbeid:

Nytt arbeid. Årstall: 2013. Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Elektrikerjobb ifm endringer på kjøkken, nye kurser til oppvaskmaskin, vaskemaskin, Beskrivelse vvb mm.Hvilket firma utførte jobben? Østby og Sletmoen AS.

Har du dokumentasjon på arbeidene? Nei.

10.2. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2022.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nytt innhold i sikringsskapet inkl hovedbryter/overspenningsvern og jordfeilautomater til erstatning for skrusikringer.

Hvilket firma utførte jobben? Østby og Sletmoen AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.

Sluket var tett på kjøkken og avløpsopplegget fra leiligheten og ned i kjelleren ble fornyet for å forbedre fallet. Jobben ble utført av GK Rør AS.

18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja,

Beskriv feilen eller endringen: Det er fyringsforbud i pipen.

19. Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja, Det har vært mus på loft og i kjeller.

21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja,

Det har vært mugg bak garderobeskap i soverommet tidligere men ikke i den perioden jeg har eid leiligheten.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, BRA-i: 34 kvm

Boligens totale areal er  34 kvm.

BRA-i:  34 kvm

Første etasje:

BRA-i: 34 m²

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 182 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal, som er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass.

Biloppstillingsplass på gårdsplass følger leiligheten, og man parkerer på reservert plass. Det finnes også gjesteparkering.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Mønet skråtak i tre. Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Grunnmur malt over terreng. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.

Tekniske installasjoner:

Synlige vannrør i plast og metall.

Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av ventilasjonsvifte og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av ventilasjonsvifte eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Det er brannslukningsapparet og montert røykvarsler.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Petter Wangen, datert 12.03.2025.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager:

Suttestad barnehage (1-5 år) 13 min - 0.9 km

Sykehusbarnehagen i Lillehammer 14 min - 1.1 km

Askeladden barnehage (0-5 år) 21 min - 1.6 km

Skoler:

Hammartun skole (1-10 kl.) 9 min - 0.6 km

Lillehammer vgs. avd Sør 11 min - 0.8 km

Create - Lillehammer kreative vgs 15 min

Oppvarming består av strøm, som gjøres i hovedsak ved hjelp av panelovner.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 15 992,24 pr. år Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet fordeles på fire evt. tolv terminer.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Vann og avløp betales etter reelt forbruk av vann. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Forhåndsestimatet er det kommunen har lagt til grunn for fakturering av vann og avløp. Brukes det mer må dette etterbetales, brukes det mindre blir dette tilgodesett på faktura etter endt år.

Det er i Lillehammer kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 493 185 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 972 740 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen  er regulert til småhusbebyggelse i kvartaler.

I Byplan 2020-2023(2030) er området avsatt til «Boligbebyggelse nåværende» og bygningen ligger i områdetype «Småhusbebyggelse i kvartaler». Hensynssone H410 Krav vedrørende infrastruktur Eiendommen ligger i Kulturmiljø [3.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller se nærmere på kommunens nettsider.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1906/900146-2/17  Erklæring/avtale  

24.11.1906 

Bestemmelse om vannledning

Overført fra: 3405-200/78

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1991/1098-1/17  Best. om adkomstrett  

13.02.1991 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:1832 Snr:1 til 4 

Overført fra: 3405-200/78

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1991/1098-2/17  Erklæring/avtale  

13.02.1991 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:1832 Snr:1 til 4

Felles utvendig oppholdsareal

Overført fra: 3405-200/78

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1991/1098-3/17  Erklæring/avtale  

13.02.1991 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:1832 Snr:1 til 4 

Disponering av parkeringsplasser

Overført fra: 3405-200/78

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/548602-1/200  Bestemmelse om parkering  

30.05.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:200 Bnr:1832 Snr:1 til 4 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/548602-2/200  Bruksrett  

30.05.2023 21:00 

Rettighetshaver: Knr:3405 Gnr:200 Bnr:1832 Snr:1 til 4

Gjelder denne registerenheten med flere

Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er ingen konkrete utbyggingsplaner vedr. kommunalt vann- og/eller avløp i tilknytning til eiendommen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Kjøle-/fryseskap

- Vaskemaskin

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Vi skreddersyr boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sundgata 4B, 2609, Lillehammer, Gnr. 200 bnr. 78 snr. 4 orgnr. 928272540 i Lillehammer kommune

195-25-0006

Innhenting opplysninger (Kr.8 500)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.2 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.240)

Markedspakke (Kr.25 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Provisjon (Kr.25 000)

Tilrettelegging (Kr.11 000)

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.