Rekkehus i borettslag, opprinnelig oppført i 1960, fordelt over tre plan samt kjeller. Boligen er på 99 kvm og har en funksjonell planløsning med to soverom, stue, kontor, kjøkken, bad, vaskerom, entré, gang og toalettrom. Vaskerommet ligger i kjelleren, mens 3. etasje rommer bad og to soverom. I 1. etasje finnes et kontor samt en lys og romslig stue med utgang til delvis overbygd terrasse. Boligen har gjennomgått flere moderniseringer de senere årene. Enheten disponerer halvparten av en dobbelgarasje fra 2002, med et areal på ca. 16 m².

Boligen er over tre plan samt kjeller. I kjeller etasjen finner du vaskerom og bod, 1. etasje har kontor og stue. 2. etasje har entré, gang, toalettrom og kjøkken, 3.etasje har 2 soverom, gang og bad. Terrasse mot øst ved adkomst fra stue. Terrasseplatting ved inngangspartiet.

Boligen er fra 1960 og tilbygd og modernisert i senere tid.

Kjeller

Vaskekjelleren har et solid betonggulv og vegger av betong, mens himlingen består av malte, glatte flater. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og har naturlig avtrekk for ventilasjon. Sluket er i støpejern, noe som sikrer god holdbarhet.

Bod

1.etasje

Kontor

Stue og spisestuen er lysmalt med dør ut til delvis overbygd terrasse. Vedovn i rommet. Trapp opp til 2.etasje.

2.etasje

Moderne kjøkkeninnredning med laminerte skrog og stilrene, profilerte fronter. Benkeplaten er laminert og inkluderer en integrert kjøkkenkum. Over benkeplaten er det flislagt og utstyrt med belysning for et funksjonelt og estetisk uttrykk. Kjøkkenet har et integrert kjøleskap samt plass til frittstående komfyr og oppvaskmaskin. Eier opplyser at kjøkkenet ble fornyet i 2024. I tillegg er det en kjøkkenventilator med avtrekk direkte ut for effektiv ventilasjon. God plass til kjøkkenbord og stoler.

Tilhørende toalettrom har gulvbelegg, vegger kledd med panelplater og himlingsplater som gir et rent og enkelt uttrykk. Rommet er utstyrt med servant, speil og et gulvmontert toalett. Det har naturlig avtrekk for ventilasjon samt en panelovn for oppvarming.

Alle veggene er lysmalte, åpent med trapp opp til 3.etasje.

3.etasje

Baderommet har flislagte gulv og vegger, samt en himling med panel. Det er installert gulvvarme for økt komfort. Rommet er utstyrt med en servant med underskap for praktisk oppbevaring, samt et speil med integrert belysning. Dusjkabinettet gir en avskjermet dusjløsning, og ventilasjonen skjer via naturlig avtrekk. Sluket er av plast. Det foreligger ingen dokumentasjon for utført arbeid.

2 romslig soverom.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Panel. Himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel. Panelplater. Malt strie. Tapet. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Gulvbelegg. Trapper av treverk mellom etasjene. Glatte dører. Profilerte dører

Modernisering Oppgradert drenering rundt bolig

2003 Modernisering Nytt kjøkken (Huseby)

2012 Modernisering Nye soveromsvinduer - utført av firma.

2012 Modernisering Nytt gulv og tapet på gjesterom - egeninnsats.

2014 Modernisering Ny varmtvannstank - utført av firma.

2014 Modernisering Nytt tak + ny isolering - utført av firma.

2014 Modernisering Ny taktekking - utført av firma.

2014 Modernisering Nye takrenner, nedløp og beslag - utført av firma.

2016 Modernisering Ny ytterdør - utført av firma.

2016 Modernisering Maling av boligen utvendig - utført av firma.

2016 Modernisering Ny pipehatt - utført av firma.

2016 Modernisering Nye kjellervinduer - utført av firma.

2016 Modernisering Innvendig bod/soverom: Nytt gulv og nye veggplater - egeninnsats.

2016 Modernisering Nytt gulv kjellerstue og malt overflater - egeninnsats.

2016 Modernisering Nytt gulv i yttergang - egeninnsats.

2017 Modernisering Ny kjøkkenvifte - egeninnsats.

2018 Modernisering Isolert vegg mot nabo med 10 cm. Tapetsert og malt stua - egeninnsats.

2018 Modernisering Malt tak og vegger i kjøkken og gang - egeninnsats.

2018 Modernisering Satt inn benkeplate og skap i vaskekjeller - egeninnsats.

2018 Modernisering Ny baderomsinnredning og armatur - utført av firma.

2018 Modernisering Nytt dusjkabinett og armatur - egeninnsats.

2019 Modernisering Nytt tak over deler av terrasse - egeninnsats.

2022 Modernisering Ny Aduro peisovn, nytt hull i pipe og ny puss - utført av firma.

2023 Modernisering Ny terrassedør - utført av firma.

2024 Modernisering Beiset terrasse - egeninnsats.

2024 Modernisering Ny benkeplate, kran og vask - utført av firma

2024 Malt kjøkkeninnredning - egeninnsats.

2024 Modernisering Ny taktekking på garasje + noen nye gipsplater innvendig - utført av firma.

2025 Modernisering Malt gulv i vaskekjeller - egeninnsats.

Ny panelovn hovedsoverom

Sentral og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Tongjordet. Kort avstand til dagligvare, skole, barnehage, samt NTNU rett i nærhet. Gangavstand til sentrum og til fine friluftsområder med bl.a. Mjøspromenaden. I tillegg har man Kirkeby med bl.a. handelsmuligheter og kafe. Gode bussforbindelser.

6 266 pr. mnd. Kollektiv avtale TV via Telenor er inkl., festeavgift, forretningsførsel, husforsikring, kom.avg., renter og avdrag andel fellesgjeld.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)

Kr. 20 000

Felleskostnader, estimert. Kr. 76 008

Forsikring, estimert innbo. Kr. 2 500

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 98 500

303 116

655

22 355

Borettslag: Huntonarbeidernes borettslag a/l, Orgnr: 954529355

Det er ingen planer ift. vedlikehold økning av felleskostnadene.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Lånenummer: 60308124587, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.02.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 83

Saldo per 13.02.2025: 1 212 467

Andel av saldo: 303 117

Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.09.2045 )

Flytende rente

Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

1444

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86181719-01

Regnskap for 2023 viste et underskudd på 554 543,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 38078,- i overskudd.

Vedtekter følger vedlagt.

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er ikke kjent med ordensregler for dette borettslaget.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 3.Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 3.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 3.Etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Spesialrom > 2.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Spesialrom > Kjeller > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2

Satt inn dusjkabinett selv 2018, dusjarmatur koblet til av rørlegger. Rørleggern K AS

Pkt. 2.2

Rørleggerarbeidet

Pkt. 2.3

Ikke søknadspliktig

Pkt. 5

Ble lagt drensplater ukjent år før jeg selv kjøpte

Pkt. 7

Vært enkelte små sprekker i mur innvendig i kjeller + utvendig hjørne

Pkt. 10

Lekkasje garasjetak

Pkt.11

Lagt ny taktekking + skiftet enkelte stendere og gipsplater høst 2024. Ble av et annet firma i 2016 lagt ny taktekking og ny isolasjon på alle tak i borettslaget +

skiftet ytterdører og kjellervinduer. Byttet verandadører 2023. Borettslagets ytterpanel spraymalet ca. 2017 av Strai. Utført av Ocas m/fler.

Pkt. 12

Skiftet varmtvannsbereder i 2014. Ny kran på kjøkken 2024. Finn Simenstad AS, Malmberg

Pkt. 13

Gjennomført el kontroll via borettslaget i 2023

Tilleggskommentar:

Generelt pusset opp mye overflater fra 2012.

I tillegg: Nye soveromsvinduer 2012

Peisovn byttet og satt inn ny Aduro peisovn 2022

Lagt nytt gulv på kjøkken, malt kjøkkenfronter + byttet benkeplate, vask og kran 2024

Malt stuetak 2025

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 99 kvm, BRA-i: 99 kvm , TBA: 22 kvm

Kjeller:

BRA-i: 20 m² : Vaskekjeller, bod

Første etasje:

BRA-i: 30 m² : Kontor, stue

TBA: 17 m² : Terrasse

Andre etasje:

BRA-i: 22 m² : Entré, gang, toalettrom, kjøkken

TBA: 5 m² : Terrasse

Tredje etasje:

BRA-i: 20 m² : 2 soverom, gang, bad

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Festet fellestomt

Tomten er fellesareal. Felles eiet tomt for borettslaget på 1382,90 m² som er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Tomten var dekket med snø på befaringsdagen.

Enheten disponerer halvparten av en dobbelgarasje fra 2002, med et areal på ca. 16 m².

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning. Taktekking med takpanner. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vinduer av tre og metall med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdører

i tre med 2-lags isolerglass.

TAK: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalte mellom takrenne og forkantbord.

Taket er tekket med takpanner. Vindskier i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.

VEGGER: Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1-lags glass i bod.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra ukjent/eldre, 1982,1991,1992 og 2014. Ytterdør i treverk med 2- og 3 - lags isolerglass fra 2014.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass 2023.

TERRASSER OG TRAPPER: Terrasseplatting mot øst med adkomst fra stue som er delvis overbygd. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner,

overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Terrasseplatting mot vest foran inngangspartiet. Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Trapp i støpt betong som er kledd med treverk. Rekkverk av metall.

Garasje: Boenheten disponerer 1/2 av dobbelgarasje. Areal for halvdel er ca. 16m².

Ringmur av betong. Grusdekke på gulv Yttervegger i trekonstruksjon med stående trekledning. Flat takkonstruksjon. Taktekking med tekket belegg. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Vindskier med toppbord i tre. Ledporter i tre med elektrisk portåpner. Innlagt strøm. Kledd med gips på vegger og himling innvendig.

Forenklet byggverk. Bygget er ikke tilstandsvurdert på lik linje med boligen, kun enkelt beskrevet. TGIU

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht. Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Gjøvikregionen International School (... 9 min

185 elever, 10 klasser 0.7 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 19 min

89 elever, 8 klasser 1.5 km

Gjøvik skole (1-7 kl.) 21 min

235 elever, 19 klasser 1.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min

355 elever, 25 klasser 3.2 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min

278 elever, 24 klasser 4.6 km

Gjøvik videregående skole 8 min

1050 elever 3 km

Raufoss videregående skole 16 min

450 elever 12 km

Tongjordet barnehage (1-5 år) 10 min

64 barn 0.7 km

Soppen studentbarnehage (1-5 år) 10 min

35 barn 0.8 km

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år) 19 min

53 barn 1.5 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad. Vedovn fra 2022. Pipe i teglstein.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene

Formuesverdi som primærbolig kr. 622 355 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 489 421 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2020-2032.

Kp Bestemmelse Område.

Krav vedrørende infrastruktur.

Boligbebyggelse - nåværende.

 For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 8212,50 for kjøper.

Askeladdvegen 8B, 2815, Gjøvik, Gnr. 63 bnr. 106, andelsnr. 1 i Huntonarbeidernes borettslag a/l med orgnr. 954529355 i Gjøvik kommune

6-25-0054

takst fak.nr 13531 (Kr.16 445) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. 1. visning gratis / totalt 6 stk (Kr.15 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 860) Vend, Finn.no- fakt 10369753746, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend Marketplaces AS (Finn.no), Fakt 103600010444086, fornyelse (Kr.2 188,11) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.153 971,22)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.