Velkommen til Sporveien 37B og denne flotte leiligheten i 2. etasje med herlig utsyn og fantastiske solforhold! Du møter en herlig terrasse når du går opp til 2. etasje. Her har du solen fra formiddag til godt utover dagen.

Leiligheten holder en gjennomgående bra og moderne standard hvor alt er nesten nytt. Innvendig har man entré med god plass til garderobeløsninger. Videre har man stue- og kjøkken i åpen løsning med herlig peis og utgang til stor terrasse med sol fra morgen til sent på kvelden. Stuen er et svært tiltalende rom med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Det er god plass til sofaløsning med tilhørende møblement i stuen. Kjøkkenet er av type Sigdal med slette fronter. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Leiligheten har 3 soverom, hvorav to soverom er store og har god plass til dobbeltseng, og inneholder garderobeskap. Pent flislagt bad med dusj i hjørne, servant med underliggende skaper, speil og vegghengt toalett.

I tilknytning til leilighet er det flott carport med sportsbod!

Virkelig en flott leilighet med landlig og hyggelig beliggenhet! Kort vei til matbutikk. Bo lettvint med alt på ett plan!

Velkommen til en hyggelig visning.

Lys og topp moderne leilighet i 2. etasje med store uteplasser som gir formidable solforhold.

Leiligheten inneholder entré, 3 soverom, flott flislagt bad, vaskerom/teknisk rom, bod, samt åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og utgang til stor balkong.

Carport og sportsbod medfølger.

Eiendommen er sentralt beliggende på Barkåker, i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Området er veletablert og rolig med kort vei til barneskolen, barnehage, offentlig kommunikasjon, dagligvarehandel med mer. Rett ved barneskolen er det et fint idrettsanlegg med kunstgressbane og ballbinge. Barkåker IF har et bredt utvalg av aktiviteter og tilbyr både fotball, håndball, turn og allidrett. Det er også lekeplass og ridesenter i nærområdet.

Leiligheten ligger ved starten av lysløypen. Innover denne er det fine turområder, gapahuker og løpestier. Om vinteren er det skiløyper rett utenfor leiligheten. Det årlige populære 7-fjellsturen har startpunkt rett ved leiligheten. 

I Jarlsbergs skoger finnes det flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien. Like ved Barkåker ligger hyggelige turer i Frodeåsen eller Slottsfjellet. Slottsfjellet byr på attraktive kulturminner, fine turområder og flott, vidstrakt utsikt.

Kort og rask vei til Tønsberg sentrum samt adkomst til E18. Gode bussforbindelser til Tønsberg og Horten.

Velkommen til et hyggelig og familievennlig område!

375 pr. mnd. Dekker div. honorarer, vedlikehold uteområde og andre driftskostnader.

Forretningsfører opplyser at felleskostnadene faktureres halvårlig (kr. 2 250,- pr. gang). I tillegg til felleskostnader pr. mnd. faktureres kr. 4 375,- pr. år for felles bygningsforsikring.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV/Internett fra Canal Digital/Telenor, ca. kr. 655,- pr. mnd. Faktureres fra sameiet hvert kvartal (i tillegg til nevnte felleskostnader).

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameiet Barkåkertunet, org.nr. 923552634.

Forretningsfører i sameiet er Heimtun Regnskap og Rådgivning AS.

Styreleder i sameiet er Ståle Kalsnes.

Sameiet Barkåkertunet har kollektiv avtale for TV og bredbånd sammen med Sameiet Sporet Eiendom 5.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Følgende ble vedtatt på årsmøtet i 2025:

- Søppelstativ er ferdig. Skal males utvendig - to seksjonseiere har meldt seg.

- Følgende ble vedtatt vedr. sparing til egenkapital etter ombygging av søppelstativ: Ikke gjøre noe nå - la egenkapital bygge seg opp igjen etterhvert. I tilfelle stor utgift skulle komme må det da innbetales ekstra fra hver eiendom.

- Vedtekter er korrigert slik at detaljer er korrekte og det er tatt inn mer fra standardoppsett i sameier.

- Beskjæring av eiektrær - ta saken med Grøteig/ev. søknad til kommunen.

Selger opplyser at det i forbindelse med ombygging av søppelstasjoner vil komme en kostnad - enten som engangsinnbetaling eller ved økning av felleskostnader. Dette vil bli bestemt på årsmøtet i mai. Kjøper overtar ansvaret for forholdet.

Gjensidige Polisenummer: 90242971

Driftsinntekter 2024 kr. 124 000,-

Driftskostnader 2024 kr. 135 722,-.

Årsresultat 2024 kr. - 11 722,-.

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter også vinduer og ytterdører samt innvendige flater på balkong eller lignende.

Forretningsfører opplyser at dyrehold er tillatt.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23.

Bruksareal: 97 m²

BRA-i: 92 m²

BRA-e: 5 m²

TBA: 26 m²

2. etasje:

BRA-i: 92 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, teknisk rom og bod.

TBA: 26 m².

BRA-e: 5 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod.

Arealet er målt til under 92 m² og er rundt opp til 92 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 17.02.2025, utført av takstmann Jan-Erik Rossavik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 425 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Asfaltert gårdsplass og fellesområder med plen, trær og prydbusker. Store fellesområder som innbyr til sosial mingling om ønskelig.

Eiendommen GBNR. 60/112 eier en halvpart av eiendommen GBNR. 60/119 sammen med naboeiendommen GBNR. 60/111.

Parkering i carport. Det er godt med gjesteparkering på området.

Halvpart av tomannsbolig som er bygget i 2017 og ferdigattest er datert 23.02.2018. Basert på godkjent tiltak er bygget oppført i henhold til TEK 10. Den vurderte seksjonen ligger i byggets 2. etasje og det er egen carport og bod i 1. etasje. Det er malt noe innvendige overflater, skiftet vifte motor på ventilasjon og tettet lekkasje i dekket over boden. Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapportene det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Det henvises til beskrivelser og egne premisser.

Utvendig

Sperretak med pulttak form. Dette er grunnet type konstruksjon og forskrifter et lukket takverk. Vurderingen er basert på alder, innvendige observasjoner og kontroll på yttertaket. Noe snø og is begrenser kontrollmulighet. Ukjent type undertak er tekket med asfaltpapp. Tekkingen er vurdert ved å gå å taket. Tekkingen ligger innenfor intervall for vedlikehold og kontroll av skjøter og overganger. Yttervegger i bindingsverk er utvendig panelt med kledning fra byggeåret. Deler av veggene er kommentert i egen beskrivelse. Ved stikktagninger på tilfeldige valgte steder ble det ikke registrert noe råteskader. Det betyr ikke at det kan være råte /svekkelser andre steder som ikke er kontrollert.

Innvendig

Innvendige overflater er fra byggeåret og noe overflatebehandlinger er gjort av nåværende eier som egeninnsats. På gulver: Parkett og noe fliser. På vegger: Malte plater. I tak: Malte plater. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold.

Våtrom

Badet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Det er ikke fremvis uavhengig kontroll eller risikoanalyse for preaksepterte ytelser. Bad som inneholder innredning, servant, vegghengt wc og dusjhjørne. 8 års bruk legges til grunn for vurderingen.

Kjøkken

Sigdal innredning med slette fronter. Det er integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er montert ventilator over kokesonen. Ventilatoren fungerer greit på denne befaringen.

Tekniske installasjoner

Boligen varmes opp via ildsted, gulvvarme på badet og tre panelovner som var montert på denne befaringen. Varmekilders funksjon er ikke testet. El-anlegget er fra byggeåret. Sikringsskap er plassert på teknisk rom. Hovedsikring på 40 amp. automatsikringer med 11 kurser og overspenningsvern.

Tomteforhold

Byggegrunn er usikker/ikke dokumenter. Fundamentert med ringmurer som er isolert, pukket og støpt med plate på mark.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2:

- Deler av yttervegger: Noe kledning er sprukken, misfarget og har vedlikeholdsbehov.

- Dører utvendig: Inngangsdøren er noe skjev og har trekk. Døren er noe slitte.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Oppkanten til døren er for liten. Det er også en sprekk i plexiglasset.

- Utvendige trapper: Dekket ligger tett opp til dørterskel. Det er sprekk i plexiglasset. Det er ellers noe vedlikeholdsbehov.

- Carport med bod: Noe gipsplater har mindre skader og boden har ingen ventilasjon.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert noe skjevheter og svanker men ingen vesentlige konstruksjonsmessige negative avvik.

- Innvendige dører: Det er registrert noe skjevheter og flere dører har mindre skader.

- Andre innvendige forhold: Det er registrert noen merker, sår, noe misfarginger og ujevne overflater. Laminat i gange har noe svellskader. Enkelte skruer trykker ut i plater.

- Terrengforhold: Det er kun mulig å vurdere terrenget i front.

- Overflater vegger og himling på bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det ble med bruk av fuktindikator i våtsonen ikke registrert fukt som indikerer skader på denne befaringen.

- Overflater gulv på bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet på utsiden av dusjsonen er tilnærmet flatt.

- Sanitærutstyr og innredning på bad: Dusjdører er noe skjeve og noe slitasje/misfarginger er registrert på innredning. Pakninger på dusjhjørne er noe svekket.

- Overflater og innredning i stue/kjøkken: Det er registrert noe svellskader på benkeplaten og enkelte sår. Noen fronter er skjeve og avløp i kjøkkenbenk er teipet. Noe avflassing på vasken er registrert og enkelte skrog har skader.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

- Noe mugg i et hjørne av uteboden som følge av tidligere lekkasje. Lekkasjen er utbedret.

- Det har vært utettheter i terrassen utenfor inngangspartiet som ligger over sportsboden/uteboden. Utettheten ble utbedret av Eldevik bygg i 2021-2022. Firmaet tettet lekkasjen på terrassen, tørket opp i uteboden som ligger under og byttet ut flere gipsplater. Det ble senere oppdaget en liten lekkasje igjen i 2024. Eldevik bygg kom tilbake og tettet resterende lekkasje. Det er ikke oppdaget ytterligere lekkasjer i uteboden som følge av siste utbedring.

- En defekt viftemotor ble byttet ut mai 2023. Utført av Ergotek AS.

Selger opplyser videre om følgende:

Slange til sentralstøvsuger trenger å fornyes.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Jan-Erik Rossavik, datert 02.04.2025.

Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig, datert 30.04.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Takstmann opplyser at det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Området eiendommen ligger i sogner til Barkåker skolekrets. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Boligen varmes opp via ildsted, gulvvarme på badet og panelovner. I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 11 560 kwh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 18 518,- pr. år.

Dekker vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 039 927,- pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 159 708,- pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse med plannavn "Barkåker lokalsenter", vedtatt 08.02.2012. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale, tinglyst 13.09.2017, dagboknr. 996675, gjelder: GBNR. 60/109 gir GBNR. 60/110 rett til å benytte stoppekran ved behov.  GBNR. 60/112 gir GBNR. 60/111 rett til å benytte stoppekran ved behov.

Seksjonering, tinglyst 13.09.2017, dagboknr. 997025.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at det går overvanns-, spillvanns- og vannledninger over eiendommen.

VIB opplyser at det ble ført tilsyn med fyringsanlegget 18.10.2023. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Det har ikke vært behov å feie skorstein enda, da anlegget er forholdsvis nytt. Det gjøres oppmerksom på at feieavgift kan tilkomme de kommunale avgiftene.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Gjensidige inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 44 56 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Sporveien 37B, 3157, Barkåker, Gnr. 60 bnr. 112 snr. 2 orgnr. 923552634 i Tønsberg kommune

28-25-0061

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.