I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Nedløp og beslag
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp
skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Kledningen fremstår med behov for vedlikehold
mot vest. Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden.
Konsekvens/tiltak: Musesperre må etableres. Lokal utbedring må forventes.
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i enkelte vinduskarmer.
Konsekvens/tiltak: Vedlikehold må påregnes.
Utvendig > Dører
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Dør til bi -inngang tar i karm og er utvendig
værslitt.
Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden
være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal
renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist riss i overflate. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
På grunn av alder på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll.
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Det er avvik: Løse benkeplater og enkelte skjeve fronter. Mindre fuktpåkjent benkepkate med svelling i
framkant.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring kan vurderes.
Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Kun ventiler i yttervegg.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres.
Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l.
Spesialrom > Etasje > Vask/dusj > Overflater og konstruksjon
Det er avvik: Rommet er ikke oppbygd som våtrom og har ikke tettesjikt. Ved en ukontrollert lekkasje vil
vann trenge inn i tilstøtende konstruksjoner.
Rommet har kun naturlig ventilasjon via ventil.
Konsekvens/tiltak: Forsiktighet ved bruk av vann må utvises.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Utvendig > Taktekking
Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Hytten er oppført på støpte pilarer og kreosotimpregnerte pilarer. På grunn av snøforhold er det begrenset
tilkomst under hytte. Anbefaler det en nærmere kontroll når det er snøfritt.
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.
Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.