Det enkle liv i et hyggelig og velholdt borettslag - sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på Stathelle.Velkommen til denne flotte leiligheten i 1. etasje - en sjelden mulighet i et attraktivt borettslag med heis og parkeringsgarasje! Her får du et lettstelt hjem med alt på én flate, perfekt for en enkel og komfortabel hverdag.

Høydepunkter:

  

Borettslaget byr på en rolig og trygg atmosfære, samtidig som du har alle nødvendige fasiliteter like i nærheten. Dette er en unik mulighet for deg som ønsker et lettvint og praktisk hjem i et godt bomiljø.

Leiligheten ligger i 1. etasje med trappefri adkomst og inneholder:

Entré, stue med utgang til terrasse og kjøkken i åpen løsning mot stue, flislagt bad og et soverom.

Sportsbod i kjeller ved garasjeanlegget hvor boligen også disponerer egen parkeringsplass i lukket anlegg.

Meglerhuset & Partners Telemark v/ Eiendomsmegler MNEF Per Arne Helland har gleden av å presentere denne fine og praktiske leiligheten på Stathelle. Deilig leilighet som holder en normal god standard med entré, stue, kjøkken, bad og soverom, samt  gode solforhold. Leiligheten er betydelig oppusset/oppgradert i løpet av de siste årene (2020).Det foreligger tilstandsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering av leiligheten.  Her kan du flytte rett  inn.

Leiligheten har en romslig entré, med god plass til sko- og yttertøy.Stue med god plass til både sofagruppe og spisestuebord. Stuen har store vindusflater som slipper godt med naturlig lys inn. Fra stue er det utgang til solrik balkong med god plass til utemøbler. Lyst og trivelig kjøkken som har innredning med glatte fronter, godt med skap- og benkeplass. Romslig pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har et soverom av god størrelse.

Leiligheten ligger i et stille og rolig boligområde sentralt på Stathelle, med kort gangavstand til Brotorvet kjøpesenter (ca. 700 m) med over 80 butikker, flere kafeer og servicefunksjoner, samt gode bussforbindelser. I tillegg er det kun ca. 150 m til sjøen og Kranaparken, som byr på en liten lekeplass for barn samt en offentlig badestrand med benker og trapp. Her bor du midt i hjertet av Stathelle, med nærhet til maritime omgivelser på Gamle Stathelle, småbåthavn og flotte turområder i naturskjønne omgivelser.

Fritidstilbud

Gå inn på nettsiden: http://www.bamble.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune.

Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme

nettside.

Kr. 9.629,- pr. mnd.

Renter Kr. 2.994,-.

Felleskostnader Kr.4.372,-.

Avdrag Kr. 2.263,-.

Felleskostnadene dekker kommunale avgifter, huseierforsikring, utvendig vedlikehold, honorar til styret og forretningsfører og andre driftsutgifter, samt strøm, Tv og internett, plenklipping og snørydding. Felleskostnadene for denne leiligheten vil bli økt med ca. kr 800,- i løpet av 2025 grunnet vedlikehold i borettslaget.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kr. 476.771,-.

Kr. 2.263,-

Kr.47.021,-.

Borettslag: Tostruphagen borettslag, Orgnr: 888486542

Borettslaget består av 20 leiligheter i totalt 5 bygg med fra 2 til 6 leiligheter pr. bygg. 14 av 20 leiligheter har heis.

Borettslaget fikk Bomiljøprisen 2009

 Styreleder: Lisbeth Nenseth

 Adresse: Tostrupshagen 16

 Postnr/-sted: 3960  STATHELLE

 Telefon: Mob.: 47346712

 E-post: lnenseth@outlook.com

 1.Utvendig heis stopper. Den ble stengt inntil videre.

 2.Det har blitt satt opp 4 ladere til elektriske biler i garasjen.

 3. Kontroll av brannslokningsapperatene i kjeller

 4.Vannlekasje i nr16. Årsak ? Det ble da oppdaget for høyt trykk på vannet.

 5.Veranda i nr13 ble det oppdaget masse vann under trallverk. Fant ikke noe drening.  Dette må repareres til våren.

 6.Det har også blitt jobbet med skrapping og maling av rekkverk på

 verandaer og svalganger. Ikke helt ferdig med dette.

1. Male rekkverker som står igjen på verandaer og svaleganger.

2.Bytte belte til heisen. Det er bestilt .

3. Verandaen i nr13 må settes i stand.

4. Stoppekran i bakken ve leilighet nr13 må skiftes. Den er defekt.

5. Sjekke de andre stoppekranene ute. De som eventuelt er defekte må skiftes

6.Rengjøre takrenner.

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier  unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Spesifikasjon av lån:

 Lånenummer: 12112473724, DNB BANK ASA

 Annuitetslån, 4 terminer per år.

 Rentesats per 20.03.2025: 5.6% pa.

 Antall terminer til innfrielse: 50

 Saldo per 20.03.2025: 10 555 351

 Andel av saldo: 476 771

 Første termin: 30.09.2007Første avdrag: 30.09.2012 ( siste termin 30.06.2037 )

Kr. 2.178,-.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0003217686

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr.876.785,-.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold må søkes om til borettslagets styre.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

 felleskostnader/økt felles gjeld?  Ja, Kommentar: Alle boligene skal pusses opp og males i løpet av året. Jeg tror dette vil føre til økte  månedlige fellesutgifter.

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 59 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 7 kvm

1. etasje:

BRA-i: 54 5 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, bod, bad, stue/kjøkken og soverom.

BRA-e: 5 m²: Bod utenfor enheten.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Stathelle ved Brotorvet: Kjør i retning Langesund og ta til venstre etter kapellet. Ta så første til venstre

inn mot gamle Stathelle og borettslaget ligger så på venstre side. Boligen og er merket med til salgs plakat

fra Meglerhuset Telemark. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomten er seksjonert og er på 3.586 m². Selve borettslaget eier sin seksjon med boliger og uteareal, mens

garasjen inngår i en separat seksjon eiet sammen med andre. Tomten er flott opparbeidet med plen og beplantning. Asfalterte felles gangstier, samt asfaltert grunn i front av inngangspartiet.

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg i kjelleren. Heis fra trapperom til garasjen. Gjesteparkering også i

garasjeanlegget.

Det er takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Takrenner og beslag er i bra stand med noe slitasje og bruksmerker. Nedløp er påkoplet dreneringsrør vekk fra tomta. Det er montert snøfangere på taket.  Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Kledning er utført med lufting og musetetting.  Leiligheten har malte trèvinduer med 2-lags glass fra 2006.  Eier opplyser om at det et lite hakk i på øvre del av glasset på stuevinduet som følge av steinsprut fra gressklipper. Dette er ikke en omfattende skade. Vinduene er i generelt bra stand.  Bygningen har malt hovedytterdør og  en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Begge dører er fra byggeår med normal bruksslitasje.  Det er balkong på 7 kvm med utsikt øst-over. Balkongen er delvis takoverbygget og ligger på bakkeplan. Det er lagt beiset terrassebord til underlag og rekkverk er av trè. Det er lite slitasje på overflater.  Leiligheten har overflater av laminat, fliser og belegg på gulv. Strie tapet og slette malte overflater på vegger. I taket er det himlingsplater. Flislagt entrègulv er med varmekabler.  Overflatene

har lite slitasje og bærer preg av forsiktig bruk. Overflatene i  leiligheten ble pusset opp i 2020.  Det er etasjeskille av betongdekke mot underliggende enhet/areal. Det er kun målt mindre avvik på høydeforskjell i etasjeskille som

ikke er til sjenanse for bruken av leiligheten.  Det er ikke  opplyst om at det er utført radonmålinger - eller om

bygget er bygget med radonsperre.  Boligen har elementpipe, som går over tak Feieluke er lokalisert i

stue. Det er montert ny peisovn i 2024.  Innvendig har boligen profilerte fyllingsdører. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen innvendig, og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er ikke gjort bemerkninger som må utbedres, foruten påpekt forhold i rapporten vedrørende bad, og oppgraderinger pga. normal bruksslitasje. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for denne boligen datert 15.02.2007.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes  for utfyllende bestemmelser.

Luft til luft varmepumpe fra 2024. Peisovn fra 2024. Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 561 678 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 246 710 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplanen kan om ønskelig fåes hos megler.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Helårsbolig: Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig

Det er ikke registrert servitutter/heftelser som gjelder selve andelen. Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Bamble kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt

søknad). Eiendommen kan ikke overtas før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter

loven.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

3-1 Hovedregel for forkjøpsrett

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget

forkjøpsrett, jf. punkt 2-1, 2. ledd. 

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens

slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten

gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf

borettslagslovens § 4-15 første ledd.

 

3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet

eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig

forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke

mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

 

3-3 Nærmere om forkjøpsretten

(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med

lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. 

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i

boligbyggelaget som skal få overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om

andelen tilhører flere. 

(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved

oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Tostrupshagen 9, 3960, Stathelle, Gnr. 107 bnr. 212 snr. 1, andelsnr. 4308 i Tostruphagen borettslag med orgnr. 888486542 i Bamble kommune

90-25-0013

Provisjon (Kr.25 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Visninger (Kr.1 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.