En sjarmerende og innbydende 3 -roms borettslagsleilighet i 8. etasje i Åshøgda borettslag.

Leiligheten har 2 soverom, stue med adkomst til kjøkken, romslig gang og moderne bad med vaskemaskinopplegg.

Åshøgda borettslag ligger sentralt på Åssiden, med kort gangavstand til butikker og servicetilbud.

Transport er lett tilgjengelig med hyppige bussavganger til sentrum, samt TimesEkspressen mot Oslo og Kongsberg.

Stue, kjøkken, bad, soverom, innvendig bod og innglaset balkong.

En bod i øverste og en bod  nederste etasje.

- Heis

- Dørcalling

Bad:

Badet har et ukjent nøyaktig årstall, men ifølge datomerking i sluket er det utført noen oppgraderinger i 2013. Gulvet er flislagt og har installert gulvvarme, mens veggene også er kledd med fliser. Himlingen er senket og består av panelplater, med downlights integrert for belysning.

Det er en vegghengt servantinnredning med en praktisk skuff, samt en servant plassert på toppen av innredningen, utstyrt med et ett-greps armatur. Over servantområdet er det et speilskap med innebygd overlys og en stikkontakt. Dusjhjørnet har dører og et vegghengt dusjarmatur.

Toalettet er vegghengt, og vannrørene er av typen rør-i-rør system, mens avløpsrørene er synlige og laget av plast. Det finnes også en avtrekksventil i himlingen for ventilasjon, samt opplegg for vaskemaskin. Fordelerskapet for rør-i-rør systemet er også til stede.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen er fra et ukjent, men nyere årstall og har glatte fronter. Benkeplaten er laget av laminat, og det er en nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Over kjøkkenbenken er det stikkontakter for elektrisk utstyr.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Et frittstående kjøleskap med fryser er også tilstede. For ventilasjon er det en vegghengt ventilator.

Vannrørene er av rør-i-rør system, og avløpsrørene er synlige og laget av plast. Gulvflaten er belagt med laminat, mens både vegger og himling har malte flater. En glassplate er montert på veggen bak oppvaskkummen og platetoppen, som beskytter mot sprut og gir et moderne preg.

Øvrige rom:

Gulvflaten er dekket med laminat, mens både vegger og himling er malt. Innerdørene har profilerte detaljer, som gir et klassisk preg på rommet. Oppvarmingen skjer via radiatorer som er koblet til en sentral varmesentral, og sørger for effektiv og jevn temperatur i rommet.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en sør-østvendt, innglasset balkong på cirka 11 m². Rekkverkets høyde er målt til 1,21 meter. Balkongen er bygget i betongkonstruksjon, og rekkverket er laget av metall. Gulvflaten på balkongen er dekket med fliser.

Leiligheten  ligger i et sentralt og populært område på Åssiden, hvor det er kort gangavstand til flere typer butikker og servicetilbud.

En av de største fordelene ved dette området er beliggenheten nær Elveparken. Parken er pent opparbeidet med lekeplass, plener og beplantning, og er et flott sted å tilbringe tid med familie og venner. Her kan du slappe av, spille spill eller nyte en piknik i det grønne.

Transport er enkelt tilgjengelig, med kort gangavstand til bussholdeplass. Herfra går det hyppige avganger mot sentrum, som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen. Det går også en TimesEkspressen som har avganger mot Oslo og Kongsberg.

Alt i alt er dette et flott område å bo i, med enkel tilgang til alt du trenger for å leve et komfortabelt og aktivt liv.

7 607 pr. mnd. Fellesgjeld, grunnleie, kabel-tv, varme/vann

437 500

19 427

Borettslag: Åshøgda Borettslag, Orgnr: 951009687

Arbeid gjennomført i siste styreperiode 2023 - 2024

• Utarbeidet styreinstruks og visjon for borettslaget

• Laget logo

• Tatt eierskap til domenene åshøgda.no og ashogda.no

• Etablert nettsiden åshøgda.no

• Etablert egen epost til styret som er eid av borettslaget

• Den 25. til 27. september ble det gjennomført en befaring av balkongene av Balkongentreprenøren, vaktmester og medlemmer av styret. Utbedringer gjennomført.

• Overlevering av nye heiser skjedde i uke 34

• Utarbeidet vedlikeholdsplan

• Inngått ny forsikringsavtale med Gjensidige gjennom NBBO

• Implementert en ny digital betalingsløsning for vaskeriet. Systemet godtar vanlige kort, kredittkort og Vipps.

• Inngått avtale med nytt rengjøringsfirma

• Inngått avtale med Drammen Vaktmesterkompani.

• Inngått avtale med rørleggerfirmaet Åssiden Rør og elektrikerfirmaet Power Elektro til reduserte timepriser

• Utkastelse av beboere. Fikk rettshjelpsdekning for å dekke kostnadene til advokat

• Ny traktorgarasje overlevert i uke 11

• Nye inngangspartier i alle tre blokkene

• Gjennomført beboermøte den 12. november

• Gjennomført ekstraordinær generalforsamling den 12. november. Sak var godkjenning av bygging av ny traktorgarasje

• Utbedret området utenfor SS18 med stein

• Klipping av hekk til nabotomt

• Årlig brannkontroll gjennomført av Norsk Brannvern

• Ny vaskemaskin i nr 16 er installert

Saker som er under arbeid:

• Siste runde av utbedringer av balkonger etter befaring

• Investert i HMS-system

• Oppgradere uteområdene

• Ferdigstille balkongprosjektet

• Male traktorgarasjen

• Evaluere å oppgradere videoovervåkingssystemet

• Styret jobber kontinuerlig med å redusere faste kostnader og balansere det opp mot vedlikeholdsoppgaver og trivsel i borettslaget.

Ja / Nei

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937022705, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 07.02.2025: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 31

Saldo per 07.02.2025: 33 473 583

Andel av saldo: 172 515

Første termin: 30.12.2022Første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2040 )

Flytende renter

Lånenummer: 94937035610, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 07.02.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 68

Saldo per 07.02.2025: 52 000 000

Andel av saldo: 241 860

Første termin: 30.06.2019Neste avdrag: 30.06.2029 ( siste termin 31.12.2058 )

Flytende rente

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2029

 utgjøre ca kr 266,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 94937061239, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 07.02.2025: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 48

Saldo per 07.02.2025: 1 079 025

Andel av saldo: 5 561

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2048 )

Flytende rente

Gjensidige Forsikring AS Polisenummer: 84619986

Ligger vedlagt.

Husdyrhold skal i følge husordensreglene godkjennes av styret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Kjøkken:

Ventilasjon og avtrekk:

Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Ventilatoren har ikke egen stikkontakt/strømpunkt. Den må derfor kobles til stikkontakt over kjøkkenbenk ved bruk. Dette er ikke en optimal løsning. Tiltak anbefales.

Innredning

Skuffen under vasken er ikke tilstrekkelig festet.

Øvrige rom:

Ventilasjon:

Ingen luftespalte over/under innerdører, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Tiltak bør iverksettes ved behov.

Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende. Det er kun observert små ventiler i vinduskarmer. Konsekvens kan være redusert luftutskiftning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Annet

Det er registrert sprekk i flis ved dørterskel i boden. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Skjevhetsmåling:

Største målte avvik er målt i stue. Avviket er målt til 16 mm. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Annet:

Etasjeskiller - 8. etg. (Skjevhetsmåling)

Tekniske anlegg, VVS-anlegg:

Varmesentral (eksempelvis fyrkjele, varmepumpe, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjel etc.)

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Det vurderes at det med høy sannsynlighet er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600).

Huseier er ikke tilgjengelig for å besvare spørsmål som gjelder for det elektriske anlegget. Forholdet medfører at avhendingslovens minstekrav til undersøkelser ikke har blitt gjennomført og kan medføre at mulige relevante opplysninger vedrørende bruk, funksjon og tilstand ikke er blitt gjort oppmerksom på.

Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkonger, terrasser, veranda etc:

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Det er registrert bomlyd (hulrom) under flere av gulvflisene, samt sprekker i flisefuger. Dette er tegn på manglende vedheft mellom flis og underlag. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

8.etg:

BRA-i: 62 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-b: 11m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset  & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 21 539 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Borettslaget har et visst antall oppmerkede parkeringsplasser tilgjengelig for beboerne rundt blokka. Vaktmester kan kontaktes for å søke om parkeringsplass. Parkeringsplassene/biloppstillingsplass tildeles beboerne etter ansiennitet.

Boligblokk over 14 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger i teglstein/murkonstruksjon. Etasjeskiller

av betong. Yttervegger med teglstein. Flat tak av ukjent konstruksjon (taket er ikke besiktiget). Vinduer i 3-lags glass fra 1994 med karmer/rammer

av tre og metall på utsiden. Skyvedør til balkong og vindu i 2-lags glass fra 2020 med karmer/rammer av tre og metall på utsiden. Ytterdør i tre, med

kikkehull, brannklasse B30 og lydklasse RW 43dB og karmer/rammer av tre.

Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 16.10.1970 for eiendommen.

Aronsløkka skole (1-7 kl.) - 1,1 km

Åssiden skole (1-7 kl.) - 2,1 km

Kjøsterud skole (8-10 kl.) - 1 km

Åssiden videregående skole - 0,5 km

Akademiet Ypsilon vgs - 3,5 km

Aronsløkka barnehage (1-5 år) - 0,8 km

Brøttet barnehage (1-5 år) - 0,8 km

4-2 Bruksoverlating

(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:

- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller

nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i

boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate

bruken av hele boligen for opp til tre år

- andelseieren er en juridisk person

- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,

militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner

- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett

opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen

- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller

husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.

Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en

måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som

godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten

godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Oppvarming med radiatorer via fjernvarme.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 772 499 pr. 14.02.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 089 995 pr. 14.02.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:

Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)

Gjeldende regulering:

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Annet fellesareal (mangler)

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Boliger

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Felles garasjeanlegg

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Felles grøntareal

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Felles parkeringsplass

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Gangvei

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD (16.8.1967) Kjørevei

3005 060224-3 ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE Privat vei

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ja. Forhåndsavklart.

Sørensvingen 16, 3028, Drammen, Gnr. 117 bnr. 59, andelsnr. 103 i Åshøgda Borettslag med orgnr. 951009687 i Drammen kommune

11-25-0006

Fotografering (Kr.4 460) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Servitutter (Kr.206) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.545) Visninger x6 (Kr.21 000) Provisjon (Kr.40 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.- 5 200) Markedspakke (Kr.22 250) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.2 600) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 851,25) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 947) Opprykk Finn.no mars 2025 (Kr.2 500) Opprykk Finn.no april 2025 (Kr.2 500) Oppgjør (Kr.8 790) Totalt kr. (Kr.150 564,25)

Ansvarlig megler:

Emilie Fredriksen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.