Velkommen til Reinsholm 46D - En innbydende og romslig 3-roms endeleilighet med begrenset innsyn og gode solforhold - perfekt for deg som ønsker privatliv og komfort. Leiligheten ligger i 2. etasje i et bygg oppført i 2005, med adkomst via åpen svalgang.

Leiligheten ligger på Reinsholm og har kort vei til Verdal sentrum, barnehager, skoler, butikker og jernbanestasjon. Området er rolig og barnevennlig med fine grøntområder og gode turmuligheter i nærheten.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:

•Praktisk planløsning med to gode soverom

•Isolert bod i tilknytning til leilheten

•Kjøkken med god benk- og skapplass

•Godt med lagringsplass

•Garasje med ekstra bodplass følger også med

•Stor, solrik veranda med god plass til utemøbler

•Loft med gode lagringsmuligheter

Dette er en bolig med mange kvaliteter og stort potensiale.

Velkommen til en hyggelig visning!

Boligen inneholder:

Bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom, entre, bod, utvendig bod inntil leiligheten, bod inne i garasjen, garasje

Overflater innvendig:

Gulv- Laminat, belegg.

Vegger- Malt overflate, folierte plater, malte våtromsplater.

Himling- Malt overflate, folierte plater.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Greit vedlikeholdt leilighet, men enkelte bygningsdeler og

overflater bærer preg av alder og bruksslitasje, og må påregnes

oppgradert.

Boligen er ikke varmeisolert ihht. dagens krav og spesifikasjoner.

Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom

boenheter er ikke beregnet eller vurdert i denne rapporten.

Flott 3-roms leilighet beliggende på Reinsholm. Kort avstand til Verdal sentrum med alle tjenester og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Pent opparbeidet uteareal med lekeplasser, felles grøntareal, møteplasser og gangstier. Leiligheten har veranda med gode solforhold og utsikt. Kort vei til flotte turmuligheter og badeplass ved elven.

9 034 pr. mnd. Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm

Felleskostnadene inkluderer:

Fellesutgifter kr. 2 281,-

Renter kr. 1 515,-

Felleskostnader kr. 2 664,-

Avdrag kr. 2 052,-

TV/Internet kr. 522,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Kr. 1 005 387,- pr. 12.02.2025

Kr. 2 052,- pr. mnd. pr. 12.02.2025

Kr. 35 398,- pr. 12.02.2025

Borettslag: Solsida Borettslag, Orgnr: 988350168

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Borettslaget har ikke IN-ordning

Borettslagets totale fellesgjeld kr. 59 485 429,- pr. 12.02.2025

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 146283131, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 12.02.2025: 1.80% pa.

Antall terminer til innfrielse: 62

Saldo per 12.02.2025: 35 101 542

Andel av saldo: 593 266

Første termin: 20.11.2005Første avdrag: 20.11.2013 ( siste termin 20.11.2055 )

Dellån 1

Lånenummer: 146283132, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 12.02.2025: 1.80% pa.

Antall terminer til innfrielse: 64

Saldo per 12.02.2025: 23 938 588

Andel av saldo: 404 596

Første termin: 20.11.2006Første avdrag: 20.11.2014 ( siste termin 20.11.2056 )

Dellån 2

Lånenummer: 1462831301, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 12.02.2025: 1.80% pa.

Antall terminer til innfrielse: 19

Saldo per 12.02.2025: 445 299

Andel av saldo: 7 526

Første termin/første avdrag: 20.11.2009 ( siste termin 20.05.2034 )

Kr. 1 515,- pr. mnd. pr. 12.02.2025

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0000912738

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg. Interessenter bes sette seg inn i disse før eventuell budgivning.

Det er forbudt å holde dyr i borettslaget. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan

brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for

dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget.

Det er avvik:

Registrert uryddig isolering, glipper i isolasjonsmatter stedvis, mangler isolasjon ved takluka.

Registrert fukt på papp over isolasjon ved rørføringer i taket mot sør.

Konsekvens/tiltak

Det er behov for utbedringer av isolering samt utføre nærmere kontroll av fuktmerker på papp over isolasjon.

Det er avvik:

Ytterdør.

Døra tar i karm / terskel. Slarke i låskasse / dørhåndtak.

Balkongdør.

Registrert at døra tar i terskel. Oppsvellinger på utsiden. Dørhåndtak på utsiden er montert feil.

Konsekvens/tiltak

Det er behov for justering og utbedringer samt vedlikehold av dører.

Det er avvik:

Registrert malingsavflassing på levegger.

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter, målt høyde er på 0,9 meter. Avvik fra gjeldende forskrift.

Noen bygningsdeler, slik som rekkverk og trapper osv. vil den bygningssakkyndige vurdere opp mot dagens regelverk.

Etter dagens regelverk vil disse kunne få TG 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er et krav om at avviket lukkes.

Konsekvens/tiltak

Fortløpende vedlikehold anbefales.

Rekkverkshøyden anbefales utbedret dette med tanke på sikkerhet.

Det er avvik:

Våtromsplater har nådd en alder på 20 år.

Forventet levetid på våtromsplater er 10-20 år, alt etter bruken og brukerfrekvensen.

Dette badet har en alder på 20 år. Det kan for eksempel velges å redusere sjansene for lekkasjer på sikt ved å montere et dusjkabinett med dører og tett bunnramme med kontrollert avrenning fra dette. Registrert svellinger i nedre del av skjøter på våtromsplater inne i dusjsonen.

Våtromsplater inn mot plastlist i hjørner er løse, utettheter i dette området.

Konsekvens/tiltak

Anbefaler etablere et dusjkabinett med tett bunnramme og vegger samt kontrollert avrenning fra dette, videre bør det utføres jevnlig rens av sluk for å

holde denne åpen til en hver tid

Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

Registrert at bunn av dusj-vegger er tett, dette er uheldig med tanke på lekkasjevann i fra andre vanninstallasjoner på badet ikke renner ned i sluket.

Som et forebyggende tiltak bør det vurderes å etablere en slisse / drensåpning i bunnramma.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.

Installering av tett dusjkabinett anbefales.

Vurdering av avvik:

Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Det er avvik:

Det ble registrert at skjærekant i benkeplata for vask mangler fuktsikring.

Registrert oppsvellingrer undersiden av benkeplate ved vask og oppvaskmaskin.

Skader i benkeplater. Slitt fronter.

Det mangler silikonfuge mellom benkeplate og bakvegg.

Oppsvellet benkeplate ved vask samt ved steketopp.

Fuktsikring bør vurderes etablert for å forhindre fuktinntrengning bak innredning og for å bedre renhold av kjøkken.

Konsekvens/tiltak

Det er hehov for utbedringer.

Det er avvik:

Halvparten av forventet levetid er oppbrukt.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden vifta fungerte på befaringsdagen, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre avtrekksvifte.

Anbefaler utføre jevnlig renhold av filter.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

Registrert manglende isolasjon på rør ved utsiden av leiligheten.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak utover utbedringer av isolasjon på rørføringer siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader

plutselig oppstå på eldre anlegg.

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak utover å etablere fast el-tilkobling av berederen.

Berederen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Manglende samsvarserklæring på utført arbeid i regi av nåværende eier.

Det elektrisk anlegg har oppnådd en høy alder noe som tilsier at det er behov for en utvidet el-kontroll.

Det anbefales på et generelt grunnlag å rekvirere en El-takstmann dersom korrekt tilstand for det elektriske anlegget ønskes.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

JA, både av faglært og ufaglært/egeninnsats

Firmanavn RørTek

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Firma monterte opplegg for vaskemaskin på bad,tidligere i bod.

Montering av dusjkabinett og badeinnredning egeninnsats.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

JA - Fra RørTek i form av faktura på utført jobb

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

JA, kun faglært

Firmanavn: Rørleggern

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Sjekk av tappevannskran i bod i regi av borettslaget(01.02.2024). Mangler utbedret.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA - El-tilsyn i borettslaget i 2021

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

JA - Rapport fra takstmann ved tidligere salg

Bruksareal: 116 kvm, BRA-i: 86 kvm , BRA-e: 30 kvm , TBA: 23 kvm

Bruksareal: 116 m²

BRA-i: 86 m²

Bad, kjøkken, stue, 2 stk. soverom, entre, bod

BRA-e: 30  m²

Utvendig bod inntil leiligheten, bod inne i garasjen, garasje

TBA: 23 m²

Terrasseareal.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 14 442 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Egen garasje i rekke

Leilighetsbygg oppført i 2 etasjer.

Inspisert leilighet ligger i 2.etg.

Adkomst via åpen svalgang. Utgang til balkong via stue.

Det er en isolert bod med adkomst fra utsiden etablert inntil leiligheten.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 22.06.2005. Følger vedlagt.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med strøm. Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 727 003 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 908 010 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligformål.

Reguleringsplan Felt A1 del1, Reinsholm. Ikrafttredelse 11.06.2004 med ID 2004011.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommunedelplan Verdal by 2017-2030

Bestemmelser og retningslinjer, datert 02.01.2016, sist revidert iht. mindre endring 19.03.2024.

Vedtatt av Verdal kommunestyre i møte den 29.05.2017, sak nr. 45/17. ID 2013011

Delareal 13 618 m²  Hensynsonenavn Fare Flomfare

Delareal 14 370 m² Hensynsonenavn Detaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal 73 m² Arealbruk Veg,Nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Servitutter i grunn:

Dagboknr. 5523-2 av 04.06.2004 - Festekontrakt

Dagboknr. 332769 av 25.04.2013 - Avtale NTE NETT AS.

Dagboknr. 10932 av 29.10.2004 - Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Dagboknr. 6928 av 12.10.1970 - Bestemmelse om kloakkledn.

Dagboknr. 900481 av 03.07.1922 - Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig

Reinsholm 46D, 7654, Verdal, Gnr. 23 bnr. 2, andelsnr. 26 i Solsida Borettslag med orgnr. 988350168 i Verdal kommune

72-25-0026

Markedspakke (Kr.14 900) Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545) Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880) Oppgjør (Kr.5 900) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 940) Tilrettelegging (ord. 15 000,-) (Kr.5 000) Visninger pr. stk. (ord. 2 500,-) (Kr.2 000) Provisjon (Kr.60 000) Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700) Totalt kr. (Kr.109 365)

Ansvarlig megler:

Martine Green

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.