Velkommen til Sandvikvegen 376 - en sjelden perle på Skarpøya i Åsenfjorden.

Vi har nå gleden av å presentere en unik fritidseienom nesten ytterst på Skarpøya, ca. 1 times kjøretur fra Trondheim. Fenomenal beliggenhet på et høydedrag med vidstrakt utsikt og fantastiske solforhold. Innhold: entrè, hall, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og hems + anneks med oppholdsrom og bod.

- Totalt 106m² bruksareal.

- Usjenert, unik beliggenhet.

- Stilig arkitektur - byggeår 2005.

- Pent opparbeidet, lettstelt tomt på ca. 1,1 mål.

- Trappadkomst til privat brygge med mulighet for utlegg til båt (felles med nabo).

- Bilveg (bomveg) helt frem.

- Innlagt støm, vann og avløp.

- Terrasse/balkongareal på hele 158m² inkl. skiferheller (Oppdalsskifer).

*Kjøper gis mulighet til kjøp av ubebygd naboeeiendom, se ytterligere informasjon på side 50 i salgsoppgaven.

Fritidsboligen inneholder følgende rom:

1. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

Hems: Loftstue og knekott.

I tillegg er det oppført anneks med bod og oppholdsrom.

Hytta tåler godt md folk - totalt ca. 15 sengeplasser.

Hyggelig entrè:

Man ønskes velkommen inn i en flislagt entrè på 4,5m² med varmekabler i gulvet. God plass for oppbevaring av klær og sko i romslig skyvedørsgarderobe med kurvsystem og oppheng som medfølger i handelen. Dør med glass på siden skiller entrè og hall.

Romslig hall:

Videre adkomst til romslig, flislagt hall med trapp opp til hems og direkte utgang til markterrasse med skiferheller via balkongdør. Stue og kjøkken til høyre og soveromsfløy med bad til venstre. Hallen er 12m² og har varmekabler i gulvet.

Lys og luftig stue/kjøkkenløsning:

Åpen stue/kjøkkenløsning på totalt 35m². God plass til både spisebord og romslig sofaløsning. Høy himling og vinduer på "alle" vegger gir en lys og luftig atmosfære, godt med naturlug lysinnslipp og gjennomlysning. Vedfyring og varmekabler i gulvet. Nyere gulv både på stue og kjøkken. Stor heve-skyvedør som kan åpnes på varme sommerkvelder.

Kjøkkenet er naturlig adskilt fra stuen og har rikelig med skap- og benkeplass. Praktisk kjøkkenøy med integrert platetopp (induksjon) og ventilator - god oversikt over spisestue/stue. Følgende hvitevarer medfølger i handelen: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. I tillegg medfølger kombi kjøl/fryseskap i anneks.

Flott, flislagt bad og 3 gode soverom:

Soveromsfløyen består av 3 gode soverom på hhv. 7m², 5,5m² og 5,5m² og bad på 6,5m². Plassbygde køyesenger medfølger på de to minste rommene. Det største soverommet har plass til dobbeltseng. Hjørnevindu med utsikt.

Romslig, flislagt bad med varmekabler i gulv. Av utstyr finnes dobbel servant med lagring i skuffer, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør.

Hems med høy bruksverdi:

Praktisk hems med flere bruksmuligheter, p.t. benyttet som stue/spillrom til de minste. Kan også fint benyttes som eksempelvis gjesterom. God lagringsplass i knevegg / kott.

Anneks med oppholdsrom og bod:

Frittstående anneks på totalt 26m² med praktisk oppholdsrom og bod. Oppholdsrommet er 12m² og har mange møblerngs/bruksmuligheter. Brukes i dag som gjestehus og har mange sengeplasser. Egen terrasse og innlagt vann.

Romslig bod på 8m² med opplegg for vaskemaskin.

Byggesakkyndiges beskrivelse av standard og overflater:

Entre: Flis på gulv, malte plater og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Sikringsskap og styringspanel til vannpumpe.

Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Trapp og utgang til terrasse.

Soverom 1: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap, stoppekran, bereder, naturlig avtrekk og dusjnisje.

Stue: Laminat på gulv, malte plater og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater og malt overflate på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Loftstue: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Anneks:

Oppholdsrom: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Servant.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Stoppekran, uttak for vaskemaskin, panelovn, skyllekumme og sluk i gulv.

Fenomenal beliggenhet nesten ytterst på Skarpøya i Åsenfjorden. Hytta ligger på et høydedrag bokstaveligtalt et steinkast fra fjorden - usjenert, trafikkstille og rolig. Her kan du virkelig finne roen med lange sommerkvelder, vidstrakt fjordutsikt i god sjøluft. Pent opparbeidet og lettstelt tomt med trappadkomst til privat flytebrygge som deles med nabo. Mulighet for utlegg til båt. Bilveg helt frem til hytta (bomveg) som driftes av et privat veilag. Upåklagelige sol- og utsiktsforhold, lang solgang og magiske solnedganger om sommeren. Rett og slett en unik fritidseiendom med en sjeldent god beliggenhet.

Avstander med bil:

Trondheim sentrum: ca. 1 time.

Stjørdal: ca. 30 minutter.

Levanger: ca. 30 minutter.

Verdal: ca. 40 minutter.

Steinkjer: vel 1 time.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter.

Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Privat veilag: kr. 1.500,- pr. år.

Hytteforening: ingen faste årlige kostnader, faktureres etter behov.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Utstyr på tak

Oppsummering: Det er etablert taktekking med ru overflate og takvinkelen er under 27 grader. Det er derfor ikke krav til snøfanger. Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Det er ikke etablert takstige.

Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres, om dette blir pålagt av det lokale brann og feiertilsynet. Utbedringskostnader: Under 10 000.

Trapp

Oppsummering: Det er ikke etablert rekkverk i trappen.

Anbefalte tiltak: Etablering av rekkverk anbefales for bedre sikkerhet. Utbedringskostnader: Under 10 000.

Våtrom

Oppsummering av ventilasjon. Rommet mangler tilfredsstillende ventilering og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima.

Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Vinduer og dører

TG 2 er satt med bakgrunn i oppnådd alder, over halvparten av normal levetid (25 år) er passert.

Taktekking

Oppsummering: Asfaltpapp er med misfarging i overflater. Enkelte beslag er løse i innfesting. Papptekking har passert 15 år (normal levetid er 30 år) og tettheten i tiden som kommer er usikker.

Anbefalte tiltak: Bedre festing av beslag er påregnelig.

Varmtvannsbereder

Oppsummering: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.

Våtrom

Oppsummering av overflater: Det registreres sprekk i veggflis i dusjnisje. Det registreres kanting av gulvflis (individuelle variasjoner) på opptil 3mm i høyde. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Overflater på rommet har passert over halvparten av normal levetid (normal levetid er 30 år), dette gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.

Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes.

Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 4: I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

"ja.

Årstall: 2025.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Skiftet de fleste takrenner.

Hvilket firma utførte jobben? Brensetbygg.

Har du dokumentasjon på arbeidet? ja"

Pkt. 11: Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?

"Ja. Egen brønn med pumpe"

Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

"Ja. Mangler glass i en spot over speil på bad"

Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave.

Bruksareal: 106 m²

BRA-i: 85 m²

BRA-e: 21 m²

TBA: 158 m²

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 79m².

Bruksareal (BRA) 2. hems: 6m².

Bruksareal (BRA) totalt: 85m².

Anneks

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 20m².

Bruksareal (BRA) totalt: 20m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 073 kvm, Eierform: Eiet tomt

Rikelig med parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Fritidsbolig oppført i en etasje samt hems over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk og mur, og er utvendig kledd med

liggende panel. Taket er et pulttak tekket med asfaltpapp. Etasjeskille til hems er av trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.

Anneks med oppgitt byggeår 2007 er utført i en etasje over trebjelkelag med punktfundament av betong. Veggkonstruksjon av tre med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjon i pulttaks form med yttertekking av asfaltpapp. Vinduer av 2 - lags glass.

Det er utstedt ferdigattest på hytta datert 24.05.2025.

Det er utstedt ferdigattest på annekset datert 14.02.2005.

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut.

Ingen egen utleiedel.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

Varmekabler i gulv i entrè, hall/gang, bad, stue og kjøkken.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 10 194,- pr. år.

Fordeling pr. år:

Eiendomsskatt: kr. 5 969,-

Hytte renovasjon (Innherred renovasjon): kr. 2 105,-

Tømmning av septik (kr. 530,- pr.m³ Innherred renovasjon): kr. 2 120,- for 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 408 011 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Kommuneplanens arealdel

Plan id: L2021005.

Ikrafttredelse: 23.03.2022.

Delareal: 1 073m². Arealbruk: fritidsbebyggelse, nåværende.

Plankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplanens arealdel kan fås oversendt ved henvendelse til megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2015/851642-1/200  Jordskifte  

17.09.2015 

Jordskiftesak 1700-2014-0018 Sandvikvegen

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/5673-2/67  Best. om adkomstrett  

02.06.2006 

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:246 Bnr:52  

Med flere bestemmelser

2006/5672-2/67  Best. om adkomstrett  

02.06.2006 

rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:246 Bnr:53  

Med flere bestemmelser

Eiendommen er tilknyttet privat vei, det er tinglyst adkomsrett til eiendommen.

Privat vann; selger opplyser at det er båret etter vann.

Privat avløp; septik.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger, samt kombi kjøl/fryseskap i anneks.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at privat fastmontert brygge/platting sammen med nabo ikke er byggemeldt/søkt og godkjent av kommunen. Det foreligger dog tinglyst rett til etablering av flytebrygge og utlegg til båt. Kjøper overtar alt ansvar, risiko og eventuelle kostnader forbundet med dette.

Hytteforeningen har felles oppholdsplass ved starten av halvøya (Naustvollen), med etablert danseplatt og nedkjørsel for båtutsett ved sjøen.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sandvikvegen 376, 7632, Åsenfjord, Gnr. 246 bnr. 53 i Levanger kommune

72-25-0037

Markedspakke Ekslusiv (veiledende kr. 20.900,-) (Kr.10 000)

Provisjon 1% av salgssum (forutsatt salgssum: 5 500 000,-), (Kr.55 000)

Oppgjør (Kr.5 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Oppdragsgebyr (Kr.2 000)

Kommunale opplysninger- Eiendomsskatt bnr. 52 (Kr.453)

Servitutter x 3 (Kr.780)

Visninger pr. stk. (Kr.2 500)

Lovpålagte kommunale opplysninger (Kr.4 753)

Restansesjekk Levanger Kommune (Kr.997)

Tilrettelegging (veiledende kr. 15.000,-) (Kr.10 000)

Totalt kr. (Kr.92 928)

+ utelgg og ev. tillegg.

Ansvarlig megler:

Petter Røstad Olsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.