Innbydende og fin enebolig med innholdsrik planløsning og familievennlig beliggenhet på Søbakken. Her finner du alt du trenger i 1.etasje med blant annet 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Boligen har også en kjelleretasje med to ekstra soverom bad og eget vaskerom. I kjelleretasjen er det også godt med bodplass. Det er gjort flere innvendige og utvendige oppgraderinger de senere årene og boligen fremstår som moderne og innbydende. Her er det blant annet flere nye overflatebehandlinger og baderom fra 2022. Ute finner du en stor og solrik terrasse, barnevennlig og pent opparbeidet hage, samt garasje med bod i bakkant. Her bor du i et etablert boligområde med nærhet til flere barnehager, barneskole og dagligvarebutikk. Veien er heller ikke lang til Stavåsen som kan by på flotte turområder gjennom hele året. Velkommen til visning!

1. etg: Entre, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad, bod og 2 soverom.

Kjeller etg: Gang, 2 soverom, vaskerom, bad og 3 boder.

Inntilbygget garasje med bod.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Her blir du møtt av et hyggelig overbygd inngangsparti. Inne i entreen er det god plass til omkledning og til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre inn i gangen er det montert en romslig skyvedørsgarderobe med god plass for yttertøy og sko.

Lys og fin stue i vinkel med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe og en egen spisestuedel. I stuen er det store vindusflater på flere kanter som gir mye lys til rommet. Forøvrig er det lyse farge- og materialvalg. Montert både varmepumpe og peisovn. Fra stuen har du også utgang til en stor solrik terrasse.

Kjøkkenet har adkomst fra stuen og her finner du innredning med malte slette fronter. Laminerte benkeplater med god plass for matlaging og veggflater over med laminerte plater. Ett overskap med vitrinefront. Integrerte løsninger for koketopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin.

Baderom i 1. etasje fra 2022 med flislagt gulv og vegger med baderomsplater. Her finner du vegghengt toalett, dusjhjørne med regndusj og baderomsinnredning med heldekkende servant og speil over. Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Bad/vaskerom i kjelleretasjen med malt betong på gulvet og vegger med malt pusset mur. Installasjoner med vegghengt regndusj, toalett og vaskeromsinnredning med nedfelt vask og benkeplate med god arbeidsflate. Opplegg for vaskemaskin under benken.

Vestvendt terrasse på ca. 50 kvm og er fordelt på to nivåer. Her er det god plass til flere sittegrupper og grill i sommerhalvåret. Elektrisk markise som skjermer.

I boligen finner du totalt fire soverom, to i hver etasje. Rommene har god størrelse med fin plass for seng og garderobeløsning.

Øvrig areal i kjelleretasjen med bodplass og et eldre kjøkken. Her finner du en enkel innredning med glatte fronter og stålplate med oppvaskbenk. Overskap med skyvedører.

Boligen har barnevennlig og fin beliggenhet i et etablert boligområde på Søbakken. Kort gangavstand til flere barnehager, skole og dagligvarebutikk. Ca. 2 km til sentrum hvor du finner det meste av servicetilbud og fasiliteter, med blant annet butikker, kjøpesenter, cafeer, restauranter, kino, sykehus, apotek osv. Nærhet til populære Stavåsen som kan by på fine tur- og treningsområder. Her har du milevis med fine sykkel- og turstier i sommerhalvåret, og på vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper og egen lysløype. Bydelen har også kunstgressbane på skolen, flere fotballbaner, skøytebane og rikelig med friområder for lek og aktiviteter. Badeplass ved Sagtjernet og Vesletjernet, hvor det også er fine friområder, lekeplass og Tufte-treningspark. Bybussforbindelse like ved som tar deg til sentrum, skysstasjonen og de øvrige bydelene.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Utvendige trapper - Utvendige trapper med impregnerte materialer. Det er ikke montert rekkverk.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Pipe og ildsted - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

- Innvendig > Rom Under Terreng -

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder.

- Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Noe mose på del av garasjetak. Noe nedbøyning i garasjetak kan utbedres ved innvendig understøttelse, drager eller lignende.

- Utvendig > Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det var ikke vanlig å montere snøfangere på shingeltekket tak med denne takvinkel.

- Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det var ikke vanlig med luftet kledning og musebånd i boligens byggeår. Dette bør imidlertid ivaretas ved utskiftning til ny kledning.

- Utvendig > Vinduer - De fleste vinduene er fra byggeåret. Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og normal garantitid på isolerglass.

- Innvendig > Innvendige trapper - Boligen har malt tretrapp. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.03.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Oppgradering av røranlegg. Utført av Amundrud 31.05.2022.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Oppgradering av røranlegg. Flyttet varmtvannsbereder ned i kjeller og lagt nye rør. Utført av Amundrud.

- Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Var ikke komplett pipehatt når huset var kjøpt. Kom inn fukt langs pipe. Det er fikset, ny pipehatt ble montert med en gang. 10.04.2022.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Min far er elektriker og har utført arbeid på bad. 01.06.2022.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? 16.08.2022.

Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 195 kvm, BRA-i: 167 kvm , TBA: 50 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 879 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor gruslagt gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Opparbeidet hage med plen og noe beplantning. Tomten er pent rammet inn med hekk og gjerde.

Inntilbygget garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Sannsynligvis om-tekket. I ukjent år. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Luftehatter og pipebeslag. Takstige. Nytt pipebeslag i 2022. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Loftet er sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. fra 1995. Lufteskodder. Isolerglass fra 2015. Baderomsvindu med 3 lags glass fra 2022. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass fra 2022. Terrasse og veranda på totalt ca. m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk. Verandamarkise med el- motor. Utvendige trapper med impregnerte materialer. Tilsynelatende tilfredsstillende fall fra bygningen ved gårdsplass mot inngang. Noe snødekket tomt for øvrig, gjør det vanskelig å vurdere fallforholdene ut fra bolig.

Inntilbygget garasje og bod med støpt gulv. Vegger av bindingsverk med utvendig beiset panel. Mønet tak med mønedrager og med sperrer, bordtak og med tekking med asfalttakshingel. Takrenner med nedløpsrør til terreng. Innvendige kledninger med malte plater på vegger og dels i himling. Vippeport med el- drevet port åpner. En gangdør. BRA i garasjedel:28,54 m2. Lav bod i nedre del med gulvareal på ca. 5,75 m2. Grus gulv i

vedbod. Totalt gulvareal på ca. 34,29 m2. Standard, innredninger og overflater i hovedsak som for byggeåret. Bygningsdelen er ikke vurdert med tilstandsgrader.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15/3 2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på boligen i 1976. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av del av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, datert 15.11.2021.

Det foreligger byggetegninger som stemmer overens med dagens bruk.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet. Eiendommen står registrert med én bruksenhet i matrikkelen.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er installert peisovn og luft/luft varmepumpe i stue 1. etasje. Varmekabler i gulv på baderom i 1. etasje. Øvrig oppvarming skjer ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2021 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 20.454,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 626 403 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 505 613 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde og under reguleringsplan for Strandmoen med planid 39. Området er regulert til boligbebyggelse og trafikkareal/kjøreveier.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Dagboknummer 2307, datert 30.04.1973 - Rettigheter i følge skjøte  i skjøtet inntas bestemmelser om ledninger, kabelgrøfter, gjerde m.v. Forkjøpsrett for Elverum tomteselskap AS ved salg i ubebygd stand.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kløvervegen 4, 2409, Elverum, Gnr. 25 bnr. 210 i Elverum kommune

Robin Stundal Eriksen

82-25-0035

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.20 320) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.57 600) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.143 140)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.