Utdrag fra vedtekter vedtatt 27.05.2025:
- Sameiets navn er Sameiet Barkåkertunet (Realsameiet), og har gårdsnummer 60 og bruksnummer
(bnr.) 117 og 120 i Tønsberg kommune (Eiendommen).
- Realsameiet består av 31 andeler fordelt på Sameiet Barkåkertunet sine 30 andeler og Sporet Eiendom
sine seks boligseksjoner som ligger nær eller med grense til Eiendommen, representert med 1 andel i
Sameiet Barkåkertunet.
- Medlemmene av Sameie Barkåkertunet (30 andeler) skal ved eierskifte kontakte forretningsfører,
eventuelt styrets leder når eiendommen skal legges ut for salg. Det beregnes et eierskiftegebyr på opptil
fire ganger rettsgebyret for arbeider som må gjøres i forbindelse med eierskifte og eventuell godkjenning
av ervervet.
- Sameieandelene skal være forbundet med sameiernes eiendomsrett til eiendommene. Sameiet er
således et realsameie.
- Sporet Eiendom sine seks andeler representeres videre som en felles andel, der Sameiet
Barkåkertunet mottar en felles innbetaling for Sporet Eiendom sine seks andeler.
- Den enkeltes sameier sin samlede ideelle eierandel i Eiendommen uttrykkes i en brøk (Sameiebrøken).
Realsameiet sitt formål er å forvalte, drifte og vedlikeholde Eiendommen, til beste for Sameierne sine
interesser, i samsvar med disse vedtektene. Realsameiet har plikt til å vedlikeholde Eiendommen.
- Seksjonseierne er sameiere i bebyggelsen og tomten i eierseksjonssameiet. Eierne har enerett til å
bruke en bestemt bruksenhet i Eiendommen. Seksjonen kan ikke skilles ut fra sameiet. For hver seksjon
er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker seksjonseierens forholdsmessige eierandel i sameiet
(Eiendommen).
- Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjons
sameie, med de unntak som følger av eierseksjonsloven § 23.
- Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene.
- Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseierne har også rett til å bruke
fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og
forholdene.
- De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver
bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes
gjennomført.
- Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter
forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også
eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.
- Sameiet håndterer vedlikehold av det som er definert som fellesarealer.
- Sameiet skal holde utvendige felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at
skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper
ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseierens
vedlikeholdsplikt. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskifting når det er nødvendig, og
utbedring av tilfeldige skader.
- Sameiet Barkåkertunet har ikke felles bygninger eller installasjoner utover lekeplass og belysning av
trær på tunet og belysning langs gangvei over fellesarealet i gards og bruksnr. 60/120. Ansvar for
vedlikehold ligger kun på gårds- og bruksnr. 60/120 og 60/117.
- Eiendommene knyttet til andeler nr. 1-30 er bygget på en slik måte at de fremstår som deler av et
fellesskap. Eierne av disse eiendommene skal derfor akseptere at eiendommene knyttet til andeler nr.
1-30 bør gi et relativt ensartet visuelt inntrykk. Således skal det ikke uten samtykke fra Realsameiets styre
foretas vesentlige utvendige endringer av bebyggelsen, herunder fasadekledning, farge o.l. på de
eiendommer som andeler nr 1-30 er knyttet til. Styret kan ikke nekte samtykke uten saklig grunn. Eiere av
andeler nr. 31-36 skal ikke ta del i avgjørelser relatert til dette punkt 12 i vedtektene.
Vedtekter for Sameiets Barkåkertunet vedtatt 27.05.2025 er vedlagt i salgsoppgaven.
Utdrag fra vedtekter vedtatt 13.03.2019:
- I Sameiet Barkåkertunet ("Realsameie") inngår eiendommene gnr. 60 bnr. 117 og 120 ("Eiendommen")
med eventuell bebyggelse.
- Realsameiet består av 35 andeler fordelt på sameiere.
- Sameieandelene skal være forbundet med sameiernes eiendomsrett til eiendommene: Sameiet er
således et realsameie.
- Vedlikehold av "Eiendommen" besørges og bekostes av sameiet. Dette omfatter også stell, renhold,
gressklipping, snømåking, innkjøp og vedlikehold av utstyr, grillstue mv. Ekstraordinært renhold og
opprydding mv. etter egen bruk besørges av den enkelte sameier for egen regning.
- For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk.
- Andeler kan bare overdras sammen med de respektive eiendommene andelene er tilknyttet. Det gjelder
ingen forkjøpsrett for øvrige sameiere hvis andeler overdras sammen med eiendommene de er tilknyttet.
- Eiendommene knyttet til andeler nr. 1-29 er bygget ut på en slik måte at de fremstår som deler av et
fellesskap. Eierne av disse eiendommene skal derfor akseptere at eiendommene knyttet til andeler nr.
1-29 bør gi et relativt ensartet visuelt inntrykk. Således skal det ikke uten samtykke fra Realsameiets styre
foretas vesentlige utvendige endringer av bebyggelsen, herunder fasadekledning, farge o.l., på de
eiendommer som andeler nr. 1-29 er knyttet til.
Vedtekter for Sameiets Barkåkertunet vedtatt 13.03.2019 er vedlagt i salgsoppgaven.
