Velkommen til Bærefjellveien 40, og denne nydelige utsiktsleiligheten med stor terrasse.

Her har du en praktisk og lettstelt leilighet i 3. etasje av boligblokk i et veletablert borettslag. Leiligheten har en god planløsning med romslig størrelse på alle rom. Store og fine vindusflater som bidrar til at det slippes inn rikelig med herlig lys samt at man enkelt kan nyte den frie og fine utsikten. Fantastisk terrasse mot syd som gir deg et vidt utsyn og gode solforhold.

Boligen ligger sentralt til ved Stokke sentrum i et etablert og attraktivt boligområde. Her har du gangavstand til blant annet dagligvare, Stokke senter, Vinmonopol og god offentlig kommunikasjon. Bokemoa byr på gode turmuligheter med kultursti og lysløype. For den skiglade passer Storås skianlegg på vinteren med sine godt oppkjørte løyper.

Med gang-/sykkelavstand til Stokke sentrum har du en fin og fredelig beliggenhet. Her kan du la bilen stå i garasjen og gå ned til togstasjonen.

Velkommen til visning!

Strøken leiligheten som ligger i 3. etasje og inneholder åpen stue/kjøkken, soverom, flislagt bad, gang vaskerom/teknisk.

Garasjeplass i parkeringskjeller, samt bod i kjeller.

Landlig og sentral beliggenhet i Stokke, rett ved sentrum.

Bærefjellveien 40 ligger i et fredelig og naturskjønt boligområde i Stokke, en del av Sandefjord kommune. Området er kjent for sin landlige sjarm, kombinert med enkel tilgang til både lokale fasiliteter og større bysentrum. Dette gjør det til et populært valg for familier og par som ønsker ro og tilbaketrukkethet, men også praktisk nærhet til nødvendigheter.

Fra boligen er det kort vei til Stokke sentrum, hvor du finner dagligvarebutikker, skoler, barnehager og andre servicetilbud. Nærområdet byr på flotte turområder og rekreasjonsmuligheter, perfekt for deg som liker å være aktiv i naturen. Sandefjord sentrum ligger en kort kjøretur unna, med sitt brede utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud, samt de vakre strendene og skjærgården byen er kjent for.

Transportmulighetene er gode, med enkel tilgang til E18 som gir rask pendling til både Sandefjord, Tønsberg, Larvik og Oslo. Stokke togstasjon ligger i nærheten og sikrer effektive forbindelser både lokalt og regionalt. Sandefjord Lufthavn Torp er også innen rekkevidde, noe som gjør reiseplanlegging enkelt.

Bærefjellveien 40 tilbyr en harmonisk kombinasjon av landlig idyll og sentral beliggenhet, og er et utmerket sted for de som ønsker et fredelig hjem i vakre omgivelser med tilgang til alt det Stokke og Sandefjord har å by på.

2 940 pr. mnd. Dekker TV/bredbånd, garasje, service ventilasjon, kommunale avgifter, div. honorarer, drift og vedlikehold, kontingenter og andre drifttskostnader.

Herav:

Felleskostnader drift kr. 2 129,-

TV/bredbånd kr. 538,-

Garasjekostnad kr. 100,-

Service ventilasjon kr. 173,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV/Bredbånd fra Telenor, inkl. i felleskostnader pr. mnd.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Bærefjellveien 38-40 Borettslag (frittstående), org.nr. 919 125 500, består av 20 andelsleiligheter.

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Forretningsfører i borettslaget er USBL.

Styreleder i borettslaget er Birger Svendsen.

Alle enheter har hver sin tildelte garasjeplass og bod.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til én bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

- Vask og maling av bygningene ble gjennomført i løpet av sommeren/høsten 2023.

- Styret utfører fortsatt månedlig egenkontroll av brannvarslingsanlegg, rømningsveier, sprinkler, etc., med tilhørende rapportering.

- Etter den tøffe vinteren med mye snø og dertil hørende snømåking er det vedtatt å gå til innkjøp av snøfreser.

Forretningsfører opplyser at borettslaget har IN-ordning, og det er dermed anledning til å nedbetale ev. fellesgjeld.

Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenr: 12134982290, DNB Bank ASA

Type: S

Restsaldo (per 13.02.2025): 19 990 000,-

Siste termin: 30.03.2067

Term pr. år: 4

Rente: 5,55 %

Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Denne andelen har p.t. ingen andel fellesgjeld.

IF Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP2037342

Inntekter: Driftsinntekter i 2023 var til sammen kr. 2 447 202,-.

Kostnader: Driftskostnadene i 2023 var til sammen kr. 1 505 241,-.

Resultat: Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet med kr. - 129 282,-.

Borettslagets vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn én andel. Borettslagets vedtekter forutsetter at kjøper blir godkjent av styret som ny eier. Kjøper bærer selv risikoen for en slik godkjenning, dog kan ikke styret nekte godkjenning uten saklig grunn.

Forandringer som berører bygningens eksteriør - herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser, innglassing balkong mv. er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke. Alt som er levert med bygget vedlikeholdes av fellesskapet. Det som er kjøpt inn, og montert, av den enkelte eier, f.eks. innglassing av balkonger/terrasser, solskjerming (markiser, utvendige persienner, zip-screens etc.) skal vedlikeholdes og holdes i forsvarlig stand av eier. Etterbehandling (beis eller olje) av terrassegulv skal utføres av eier.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Se husordensregler for utfyllende informasjon.

Bruksareal: 68 m²

BRA-i: 60 m²

BRA-e: 8 m²

TBA: 11 m²

3. etasje:

BRA-i: 60 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod/teknisk rom.

BRA-e: 8 m². Følgende er oppgitt som BRA-e: Bod i kjeller.

TBA: 11 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 04.03.2025, utført av takstmann Jan-Erik Rossavik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 944 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Det er etablert flere sosiale soner på eiendommen for hyggelig samvær med naboer, familie og venner.

Parkering i felles garasjekjeller. Denne andelen har bruksrett til plass merket med 2-3-3.

Bruksrett til parkeringsplass kan kun overføres/selges sammen med borettslagsandelen den/de er knyttet til. Parkeringsplassene kan leies ut internt i borettslaget.

Den vurderte leiligheten ligger i byggets 3. etasje og det medfølger egen bod i kjeller. Bygget er oppført i 2016/2017 og har ferdigattest datert 15.09.2017. Dette er et dødsbo og det foreligger ingen opplysninger. Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det er ikke gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Hvis det er fliser på gulv er kontroll av bom gjort på tilfeldige valgte fliser. Det kan da ikke utelukkes bom på fliser da dette også kan fremkomme etter befaringen. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert.

Utvendig

Bygget er fundamentert med støpte såler og grunnmurer er oppført i betong. Yttervegger er kledd med stående kledning. Taket er tekket med tak rolig e.l. det er registrert bruk av limfeller grunnet problemer med skjeggkre. Det henvises til sameiet for mer informasjon og tiltak. Dette er forøvrig felles konstruksjoner som ikke er ytterligere vurder. Det henvises her til borettslaget for opplysninger om eventuelle felles planlagte oppgraderinger, utbedringer og vedlikehold.

Innvendig

Innvendige overflater er fra byggeåret. På gulv: Parkett. På vegger: Malte plater. I tak: Malte plater. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold.

Våtrom

Badet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Det er ikke fremvis uavhengig kontroll eller risikoanalyse for preaksepterte ytelser. Rommet inneholder innredning, servant, vegghengt wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken

Innredning med rette profil fronter. Det er integrerte koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er montert ventilator over kokesonen. Ventilatoren fungerer greit på denne befaringen.

Tekniske installasjoner

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på badet og to panelovner var montert på denne befaringen. Varmekilders funksjon er ikke testet. El-anlegget er fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i entreen.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2:

- Andre innvendige forhold: Det er registrert noen merker, sår og sprekker.

- Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dette er et krav på oppføringstidspunktet.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Jan-Erik Rossavik, datert 06.03.2025.

Det foreligger ferdigattest, datert 15.09.2017. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Takstmann opplyser at det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Sandefjord kommune på tlf. 33 41 60 00.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Ved utleie må andelseieren ha bebodd boligen i minst ett av de to siste årene. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget. Se borettslagets vedtekter for utfyllende bestemmelser.

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på badet og panelovner. I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Inkl. i felleskostnader pr. mnd.

Formuesverdi som primærbolig kr. 854 039,- pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 416 157,- pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med plannavn "Stokke sentrum syd", med planID 20060016E1. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.09.2023, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er p.t. ingen registrerte servitutter/heftelser som følger borettslagets eiendom.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Eiendommen har adkomst fra privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrert kjøleskap og komfyr.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den. Arvingene/fullmaktshaver har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 44 56 33 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Bærefjellveien 40, 3160, Stokke, Gnr. 458 bnr. 476, andelsnr. 19 i Bærefjellveien 38-40 Borettslag med orgnr. 919125500 i Sandefjord kommune

Tore Bache Hansens bo ved Kristian Hansen

28-25-0063

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.