Velkommen til en lys og innbydende leilighet i 1. etasje - et ideelt valg for deg som ønsker en lettstelt og praktisk bolig med gjennomtenkt planløsning. Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til "alt" du måtte trenge i hverdagen - enten det gjelder butikker, kollektivtransport, skole, barnehage eller fritidstilbud.

Den romslige stuen gir god plass til både sofagruppe og spisestue, og har direkte utgang til balkong vendt mot sørvest - perfekt for hyggelige stunder utendørs. Kjøkkenet er adskilt og gir deg muligheten til å lage mat i ro og fred.

Leiligheten har to soverom, der det ene er noe større og passer godt som hovedsoverom, mens det andre egner seg fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Videre finner du et bad og et separat toalettrom - praktisk for både hverdagsbruk og når du har gjester.

Alt i alt en svært tiltalende bolig med en smart og funksjonell utforming!

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og to soverom.

Det følger med bod i underetasje og bod i kjeller til leiligheten.

Fiber.

Bygningen er fra 1967 og innehar en normal eldre standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft).

Bad

Eldre våtrom. Belegg på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. Badet er innredet med servant med underskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Panelovn. Naturlig avtrekk.

Toalettrom

Toalettrom med gulvbelegg, malt strie på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med servant og gulvmontert toalett. Panelovn. Mekanisk avtrekk.

Innvendige overflater:

- Gulv: Laminat og belegg.

- Malt strie, panel og våtromsbelegg.

- Himlinger: Malte glatte flater.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendige hovedstoppekraner er plassert på toalettrom.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 115 liter av eldre alder er plassert på badet.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang.

Drømmer du om en perfekt blanding av urban livsstil og naturnær idyll? Velkommen til Hans Mustads Gate - et av Gjøviks mest ettertraktede boligområder!

Plassert i hjertet av Gjøvik finner du denne unike beliggenheten, omkranset av ærverdige villaer og moderne boligblokker. Tenk deg en hverdag hvor alt du trenger er innen gangavstand: fra pulserende byliv og shoppingmuligheter til det anerkjente NTNU, alt ligger bare en kort spasertur unna. Forestill deg også muligheten til å veksle mellom studier og avslapning uten stresset med lang pendlerveg.

Ikke bare er denne lokasjonen ideell for de akademisk anlagte, men også for aktive sjeler som setter pris på naturen. Med Hovdetoppen rett ved, åpnes dørene til friluftsliv og rekreasjonsmuligheter året rundt. Om vinteren kan du utforske alpinanlegget på toppens andre side, og resten av året inviterer områdets stier og grøntarealer til både vandring og sykling. Sommerstid kan du også nyte godt av friluftsbadet på Fastland, eller spille en tennismatch på banen som ligger like ved.

Grip sjansen til å gjøre denne leiligheten i Hans Mustads Gate 9 til ditt nye hjem. Enten du er en ung akademiker, ønsker en enklere tilværelse, eller bare på jakt etter det perfekte stedet å roe ned i, har dette området alt du kan ønske deg. Velkommen til en verden hvor kvalitet, komfort og tilgjengelighet går hånd i hånd.

4 818 pr. mnd. Inkluderer bl.a forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm fellesareal, festeavgift, utvendig forsikring, vedlikehold, tv og internett (fiber).

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i borettslaget i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, internett etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

195 107

285.

80 166

Borettslag: Hans mustadsg 9 borettslag a/l, Orgnr: 948925486

Styreleder opplyser pr 11.04.2025: Det foreligger ingen planer for vårt borettslag som medfører vesentlig økning i felleskostnader.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.

Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Borettslaget er IKKE et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778187646, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 27.03.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 105

Saldo per 27.03.2025: 3 123 217

Andel av saldo: 195 107

Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2051 )

Flytende rente

901.

Gjensidige Polisenummer: 86182088

Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

Husdyr er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyreholdet ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere. Et hvert dyrehold skal godkjennes av borettslaget styre.

- Det skal søkes styret om ev. dyrehold, både for beboere som tenker å anskaffe dyr, og eventuelle kjøpere som allerede har dyr. Ved fremleie av leilighet, skal det også søkes styret dersom leier har dyr.

- Dersom søknad om dyrehold innvilges, forplikter dyreholder å sørge for at dyrehold skjer uten sjenanse for de andre beboerne.

- Dersom dette misligholdes har styret rett til å inndra tillatelsen til dyrehold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Andre utvendige forhold.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk.

- Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig > Diverse.

- Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Den eneste åpenbare oppgraderingen siden 2008 er skifte av entre-dør, som må ha vært i regi av boligsameiet.

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 69 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 6 kvm

Boligens totale areal er 79 kvm  kvm.

BRA-i:  69 kvm

BRA-e: 10 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 69 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 6 m²

BRA-i inneholder: Gang, kjøkken, stue, to soverom, bad og toalettrom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 509 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Felles festet flat tomt som er pent opparbeidet med gressplen samt noe beplantning. Asfaltert adkomstveg, gårdsplass og parkeringsplass. Felles opparbeidet uteplass mot vest. Parkeringsplasser på tomten fordeles etter

ansiennitetsprinsippet, gateparkering for øvrig.

Parkeringsplasser på tomten fordeles etter ansiennitetsprinsippet, gateparkering for øvrig.

Enkel bygningsbeskrivelse - Leilighet fra 1967:

Boligblokk oppført i tradisjonelle betong-, mur- og trekonstruksjoner. Fasade med tegl og felter med båndtekking

og malt panel. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Etasjeskille i betong. Trapper av betong mellom etasjene,

halvetasjer. Det er ikke heis i bygget.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft.

Balkong mot sørvest med utgang fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i metall og glass. Gulv med plastfliser.

Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2014.

Dører: Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2014.

Innvendige dører: Profilerte tredører.

Nettingbod på 4 m² i underetasje. Boden er merket med H0102.

Nettingbod på 6 m² i kjeller. Boden er merket med H0102.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager

Gjøvik barnehage (1-5 år, 0.1 km)

Trollhaugen barnehage (1-5 år, 0.6 km)

Kråkjordet barnehage (1-5 år, 1 km)

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl., 0.2 km)

Gjøvikregionen International School (1.3 km)

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.5 km)

Fredheim skole (1-7 kl., 2.4 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 2.6 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 2.5 km)

Gjøvik videregående skole (0.9 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av panelover og ildsted.

I kommunens arkiver foreligger det ikke dokumentasjon på tilsyn eller feiing av pipe.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 657 409 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 629 635 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger:

Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

Bestemmelsesområde

Støysone: gul og rød sone iht T-1442

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planhopplysninger:

Kommunedelplan (KDP)

Navn: 3407 KDP199800 01 -Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan

Formål: Sone III - egne bestemmelser

Vedtaksdato: 29.10.1998

Planopplysninger:

Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020371 - Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg

Formål: Boligbebyggelse, feltnavn B

Vedtaksdato: 26.11.2015

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens

arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i

kommunedelplanene.

og

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og

retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Alt av hvitevarer i leiligheten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Hans Mustads gate 9, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 752, andelsnr. 2 i Hans mustadsg 9 borettslag a/l med orgnr. 948925486 i Gjøvik kommune

60-25-0019

Takstcon, fakt 13650 (Kr.9 945) Styling faktnr 10002 (Kr.12 500) Tilrettelegging (Kr.5 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 600) Opplysninger fra GOBB og kommunen (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.30 000) Totalt kr. (Kr.119 880)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.