Ødegårdveien 140 er en pen og gjennomgående 3-roms leilighet beliggende i 1.etasje med enkel og direkte adkomst fra bakkeplan.

 

Leiligheten består av: Entré, bad, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

Det medfølger utebod på 5 kvm og carport med elbillader.

 

Utgang fra stue til sydvestvendt terrasse på ca. 19 kvm. Fra uteplassen er det direkte adkomst til hageområdet. Leiligheten fremstår stilfull og moderne med gjennomgående delikate fargevalg. Innredning fra HTH på kjøkken og bad.

 

Boligen ligger ca. 2,5 km vest for Askim sentrum i nyere boligfelt. Bak feltet ligger Rom barnehage og barneskole, fine turområder også rett i nærheten. Matbutikker og bussholdeplass med direkte forbindelse til Oslo ligger langs Osloveien, ca. 850 meter fra feltet.

 

Velkommen til visning!

Leiligheten består av: Entré, bad, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

Annet: Carport og utebod på 5 kvm.

Gulvflater belagt med parkett. Vegger og himlingsflater utført i glatte malte flater. Montert downlights i entré. Profilerte innerdører.

Ventilasjon er basert på balansert ventilasjon. Leiligheten er malt i delikate farger.

Adkomst via privat inngang fra bakkeplan til lun entrè med plassbygd skap/benkeløsning.

Romslig stue/kjøkjen i åpen løsning, plass for både spisebord og sofamøblement. Rommet har utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og heltre benkeplate med underlimt oppvaskkum i kompositt med ett-greps armatur. Stikkontakter og belysning over benkeplate. Integrerte hvitevarer fra Siemens: Oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn plassert i høyskap, nedfelt induksjonstopp og kjøleskap med fryser. Integrert ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Montert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Vannrør av rør-i-rør og plast, synlige avløpsrør av plast.

Flislagt bad med gulvvarme, himlingsflate utført i glatt malt flate med downlights. Badet er utstyrt med: Vegghengt innredning fra HTH med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med glassdør med ett-greps armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca 200L fra byggår. Vannrør av rør-i-rør og kobber. Fordelerskap for rør-i-rør plassert i vegg. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling.

2 gode soverom. Romslig skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Utgang fra stue til overbygget sydvest-vendt terrasse på ca. 19 kvm. Bærende konstruksjoner av treverk belagt med terrassebord. Fra uteplassen er det direkte adkomst til hageområdet.

Boligen ligger ca. 3 km vest for Askim sentrum i nyere boligfelt. I nærheten ligger Rom barnehage og barneskole, samt fine turområder. Matbutikker og bussholdeplass med direkte forbindelse til Oslo ligger langs Osloveien, ca. 850 meter fra feltet.

2 419 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer: Drift/vedlikehold fellesarealer, byggforsikring, tv/internett, forr.førsel, styrehonorar, betjening fellesgjeld mm.

20 211,95

10 117

Sameie: Sameiet Ødegård Park B4, Orgnr: 928664198

Sameiet består av 34 boligseksjoner på eiendommen gnr. 96 bnr. 339 i Indre Østfold kommune.

(2) Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang.

 

Seksjonerte tilleggsdeler består av:

• bod

• parkeringsplasser i carport

• private uteareal

Det trekkes frem følgende styrearbeid i året som har gått:

- Reklamasjon på carportene: Befaring og ferdig rapport fra ingeniørfirmaet BER over utbedringer og kostnadsoverslag for alt som må gjøres for at carportene skal bli oppført i korrekt bredde og byggestandard.

- Ladeanlegg El-biler: Undersøke behov for utbedring av ledningsnett og sikringskurser. Søknad om økning av strømkapasitet til Elvia. Befaringer med elektrikerfirma for å få oversikt over hva som må utbedres. Undersøke / granske hvilket nettverksutstyr som trengs for å få laderne i alle

carportene til å snakke sammen med strøm & nettverksenheten for lastbalansering. Undersøke hvor mye vi kan gjøre selv på dugnad.

- Maling: Befaring og diskusjoner (påpekning av slett arbeid, etter beste evne) med fjorårets malerfirma. (Pågående reklamasjonssak). Prosess og anskaffelse av nytt malerfirma, grunnet misnøye med fjorårets firma.

- Vedlikehold: Plenklipping og kalking av fellesområde, vanning av fellesområde over sommeren. flere omganger med spredning av gjødsel og kalk på fellesområde. Innkjøp, montering og påfyll av sandkasser. Pågående prosess for årlig vask av husvegger.

- Endringer og opprettelse av avtaler: Søknadsprosess for økning av strømkapasitet til Sameiet sitt anlegg. Bedret avtalen med Telia. Innhentet tilbud på forsikringsavtale.

- Block Watne: Opprettholdt reklamasjoner. Carportene. Manglende lastbalansering på ladeanlegget for elbiler. Krevd utbedringer: Skråningene som grenser til fellesområdet mellom hus 1, 2 & 5. Manglende teknisk informasjon på Sameiets elektriske anlegg. Lysmast ved bodene til Nr. 100 som står skeivt og ikke er forankret godt nok

- Planlegging og gjennomføring av dugnad: Forhåndsvask av carport, innkjøp av materiell og maling. Carport 3 ble malt på dugnad.

- Uforutsette hendelser: Nedleggelse av Easee sin betalingsløsning for elbilladerne

- Fremtidige planer: Årlig vasking av husvegger og carporter.

Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under note13 for udekket tap.

 

Udekket tap betyr at egenkapitalen i selskapet er negativ. Det skyldes at selskapet fra stiftelsen og frem til 31.12. i regnskapsåret, har hatt høyere kostnader enn inntekter.

Den manglende likviditeten er finansiert ved låneopptak. I eierseksjonssameier føres ikke verdien av bygget i balansen. Årsaken er at den enkelte

sameier, og ikke selve sameiet, står som eier av boligene. Det medfører at all rehabilitering, også evt. påkostning, kostnadsføres i perioden arbeidene utføres. Eventuelle verdiøkninger som følge av tiltakene, tilfaller den enkelte sameier uten at det

føres i sameiets balanse. Siden tiltakene er finansiert gjennom felles låneopptak i sameiet, fremkommer låneopptaket som gjeld i balansen og nedbetales gjennom fremtidige felleskostnader.

Ved kjøp og salg av bolig er udekket tap (negativ egenkapital) reflektert gjennom fellesgjelden på hver enkelt leilighet.

Det er ikke IN-ordning eller sikringsordning i sameiet.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 98208092103, Obos-Banken AS.

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 19.02.2025: 7,65%

Innfrielsesdato: 30.05.2033

Saldo per 19.02.2025: 880 507

Andel av saldo: 20 211,95

 

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Tryg forsikring Polisenummer: 8079584

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold er i husordenssreglene tillatt, se eget punkt i husordensreglene for nærmere bestemmelser.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

 

Bad, overflater vegger: Misfarging/svertesopp påvist på mykfuge i dusjnisje. Fuger anbefales rengjort/fornyet.

 

Overnevnte er kun utdrag fra rapporten, dokumentet må leses i sin helhet.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

 

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Luftbobler, sprekker og fargefeil i fuger.

 

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun faglært. Firmanavn: Block Watne

Feil i fuger ble utbedret av Block Watne. Reklamasjon ble lukket 07.05.2024

 

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Reklamasjon er dokumentert i Block Watne sin webportal.

 

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. Det er stedvis soppdannelser på silikonfug i dusjsone på bad.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Easee el-billader.

17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Hekk, trapp og blomsterkasse langs eiendom er delvis plassert mellom tomtegrense og fellesarealer med tillatelse fra Styret i Sameiet. Det foreligger en søknad til årsmøte om bruksrett/enerett av dette.

 

25. Kjenner du til om sameie/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag?

Ja. Reklamasjon på carporter med Block Watne.

 

26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt felles gjeld?

Ja. Et underskudd på 257383kr i driftskostnader.

 

27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Svertesopp på søyler i carport.

 

Overnevnte er kun utdrag fra erklæringen, dokumentet må leses i sin helhet.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 19 kvm

Kommentar:

- Leiligheten inneholder 74 m² P-ROM og 6 m² S-ROM(innvendig bod).

 

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer carport i fellesrekke med montert elbillader.

Boligbygg over to etasjer. Støpt plate på mark. Yttervegger og etasjeskillere av trekonstruksjoner. Fasader utført i stående/liggende kledning.

Tilnærmet flatt takkonstruksjon utvendig tekket med papp/takfolie(ikke besiktiget). Glatt entrédør av tre med brannklasse EI30 og lydklasse 41dB.

Terrassedør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår.

 

Ref. tilstandsrapport utført av Anticimex.

Det foreligger ferdigattest datert 30.12.2022 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Boligen kan fritt leies ut til boligformål. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Elektrisk oppvarming.

Vannrør av rør-i-rør og kobber. Fordelerskap for rør-i-rør plassert i vegg på bad. Hovedstoppekran for vann er plassert på bad, med påmontert

automatisk stoppeventil. Varmtvannsbereder på ca 200L fra byggår plassert på bad. Synlige avløpsrør av plast. Ventilasjon er basert på balansert

ventilasjon med agregatt plassert i bod.

Det elektriske anlegget er i hovedsak vurdert å være fra boligens byggeår. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk er ikke stipulert.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 9 120 pr. år Beløpet varierer etter forbruk, overnevnte er basert på selgers forbruk for 2025

Kommunen opplyser: I tråd med Statsbudsjettet for 2025 vil mva på vann- og avløpstjenester bli redusert fra 25 til 15 prosent fra 1. mai 2025. Man må derfor regne med endringer i årsprognosen etter 1.mai 2025.

Formuesverdi som primærbolig kr. 915 467 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 661 866 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, parkering, veg, lekeplass, parkering, gangveg/gangareal/gågate, Hensynsone H140_3:Frisikt, Annen veggrunn-grøntareal og følger bestemmelsene til reguleringsplan "Id 012420120001 Detaljregulering for boligområde på gnr/bnr 96/272 vest for

Langnesveien - Ødegård Park".

 

Mulig inngrep på Kommuneplan:

Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v.

 

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Indre østfold kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende presiseres at ikke medfølger:

- Sengegavl med nattbordslamper på soverom.

- Taklampe på soverom 2.

 

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

 

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 93 02 08 58 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

 

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

 

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

 

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Nei, det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Ødegårdveien 140, 1832, Askim, Gnr. 96 bnr. 339 snr. 27 orgnr. 928664198 i Indre østfold kommune

Sander Johan Sædberg Aleksander Andersen

91-25-0010

Markedspakke (Kr.19 900) Megleropplysninger/gebyr kommune (Kr.3 600) Provisjon (Kr.40 000) Tilrettelegging (Kr.9 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.5 000) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglyst erklæring (Kr.240) Visninger pr. stk. (Kr.2 200) Oppgjørshonorar (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.94 855)

Ansvarlig megler:

Anette Mandfloen Strøm

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

 

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Indre Østfold sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.