Boligen var opprinnelig en hytte som er ombygget og påbygget til enebolig 1997. Boligen er arealeffektiv og gir inntrykk av å være større enn arealet tilsier. Stuen har skråtak med full takhøyde samt vinduer som går helt ned til gulvet. Dette gir en meget luftig og god følelse med mye lys og volum. I tillegg så er kjøkkenet veldig romslig med en stor spiseplass og dobbel skyvedør ut til en stor og flott sydvestvendt  solrik terrasse. Kjøkkenet innbyr til sosiale familieaktiviteter og sosiale vennelag. Det er i tillegg utgang til en platting som vender mot vest fra kjøkkenet. Boligen har tre soverom fordelt over to etasjer. Jevnt over holder boligen en god standard og drømmer du om enebolig, men har begrenset budsjett så kan dette være muligheten du har venter på!

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, vaskerom, bod

2. etasje: Trapperom, 2 soverom

Stor luftig stue med skråtak med stor takhøyde. Store vinduer på to av sidene og disse går helt ned til gulvet. Den store takhøyden og vindusløsningen gir rommet mye luft og lys og en følelse av en stue som er større enn den egentlig er. Det er stue som gir en god følelse og rom man vil trives i. Det er laminat på gulvet og malt panel på veggene. Du har også her en flott peisovn fra Varde med detaljer av kleberstein som gir deg lun og god varme på kalde vinterdager. I tillegg er det også en varmepumpe som er montert i 2018.

Stort og romslig kjøkken med profilert kjøkkeninnredning fra Designa. Integrert platetopp med induksjon, kjøleskap og komfyr som er montert i et høyskap for ideell arbeidshøyde. Fritthengende ventilator med lufting ut. Det er laminat benkeplate med nedfelt todelt oppvaskkum i aluminium. Det laminat på gulv og panel på vegger og tak. Den store skyvedøren gir rommet en luftig følelse og du kommer her rett ut på den store flotte og solrike terrassen. Du har god plass til et romslig spisebord som gir en perfekt arena for sosiale lag og familieaktiviteter. Du har en flott murt peis som gir lun varme og stemning på kalde vinterdager. Det er også en varmepumpe her fra 2018. I tillegg til den store skyvedøren er det også en terrassedør som utgang ut til en vestvendt platting. Det er en del av benkeplaten som må løftes bort for å kunne benytte denne. Nåværende eier har denne sonen fri på sommerstid.

Stort bad som ble pusset opp med fliser på gulv og vegger samt varmekabler i 2005. Baderomsinnredning i lys treimitasjon med heldekkende servant med to vasker. Stor dusjnisje med glassvegger. Frittstående badekar og vegghengt toalett. Panel i tak.

Stor sydvestvendt treterrasse som har utgang fra kjøkken. Dette er en veldig praktisk løsning der det er lett adkomst for måltider ute. Det er også en vestvendt platting som også har utgang fra kjøkkenet via en terrassedør. For å benytte døren ut til denne må benkeplaten løftes vekk.

Boligens tre soverom er plassert over to etasjer; ett på hovedplanet og to i andre etasje. Soverommet i første etasje ligger nær kjøkkenet. Det naturlige hovedsoverommet er i andre etasje, hvor det har fått en elegant og plassbesparende garderobeløsning som er tilpasset rommets lavere takhøyde. Rommet ved siden av fungerer perfekt som barnerom.

Eiendommen er beliggende i blindvei i et etablert og roligboligområde på Sjøskogen. Her har du nærhet til natur, skoler, barnehager, Vinterbro senter og offentlig kommunikasjon. Sjøskogen er perfekt for deg som vil bo landlig men samtidig ha lett og kort adkomst til Oslo. Bussholdeplass med bussforbindelse til Oslo, Ski og Drøbak ligger i kort gangavstand fra boligen. I rushtiden går det busser både ut og inn fra Oslo hvert 10. minutt. Bussen tar ca. 30 minutter med få stopp inn til Oslo Bussterminal. Det er også kort vei til E6/E18 som er perfekt hvis du pendler til jobb med bil. I nærområdet finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter for både voksne og barn. Det tar ca. 5 minutter med bil til marinaen ved Nesset og Breivoll, som er et populært bade- og fiskeområde med svaberg, sandstrand og rekreasjonsområder. DNT driver en koselig gårdskafé der, samt utleie av kajakker og badstue. Det er også kort gangavstand til innsjøen pollenvannet som er et populært badevann for barn og unge. Tusenfryd ligger en kort kjøretur på ca. 5 minutter fra boligen. Vinterbro senter med et stort utvalg forretninger, vinmonopol og spisesteder ligger 750 meter unna. Ski Sentrum med Follobanen som tar deg til Oslo på 10 minutter ligger 8 km unna. Her har du også Ski storsenter som er et av Norges største kjøpesentre med alle typer forretninger, kino med 8 saler og bowling.

Ås er en av de seks kommunene i Follo og anses i økende grad som en del av Oslo-regionen. Kommunen ligger sentralt i Follo og er et populært sted å bo og etablere virksomhet. Ås har et variert og utviklet næringsliv, og det er fokus på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner innen næringsliv, handel, offentlig sektor, helse, kultur og fritid er samlet i Ås. Kommunen har cirka 22.000 innbyggere.

Strøm

Kommunale utgifter

Forsikring

TV/internett

Brøyting og vedlikehold stikkvei

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

det er registrert noe mosevekst. Mose svekker taksteinen hardhet og reduserer levetiden.

Konsekvens/tiltak:

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Takstein bør vaskes og mose fjernes. For lengere levetid kan takstein males. Det gjøres oppmerksom på at maling av takstein vil kunne kreve snøfangere, da takstein ikke holder på snø på samme måte som dagens ru overflate.

Boligen er oppført med bindingsverks konstruksjon, utvendig kledd med malt trekledning.

• Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Spesielt gavelvegg mot syd er værslitt. Dette gjelder også enkelte vindskier. Alder på trekledning tilsier at utskifting av enkelte bord må kunne forventes.

Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Fasader og vindskier trenger vedlikehold i form av noe utskifting og maling.

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, med full innvendig takhøyde.

Det er avvik:

Hele takkonstruksjonen er isolert. Fra bod i 2. etasje er det registrert at fuktsperre er dårlig utført, og åpen flere steder.

Konsekvens/tiltak

Dette kan føre til fukt inn i konstruksjonen. Undertak er ikke mulig å inspisere fra innsiden, og det kan være fuktpåvirkede områder, spesielt rundt luftehatt og pipe, som ikke ble avdekket ved befaringen.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass.

Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer.

Trapp fra terrasse til terreng av impregnerte materialer.

• Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

Trapp til terreng mangler rekkverk og må ferdigstilles.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk går på sikkerhet å må monteres.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

I opprinnelig del ble overflate sjekket på kjøkken, og det var opp mot 40 mm avvik gjennom hele rommet.

Bjelkelag mellom krypkjeller og stue, påbygget del, mangler inndekking av isolasjon.

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Avviket er ikke unormalt på eldre boliger, og gulvet har full funksjon. Isolasjon i kjeller må dekkes til av plater eller papp. Dette hindrer påvirkning av skadedyr, fukt og isolerer bedre.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales.

Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.

Krav til radonsperre kom i 2010, og har ikke tilbakevirkende kraft.

Det bør gjennomføres radonmålinger.

Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Det er avvik:

Krypkjeller fremstår tørr, men det er regnet for en risiko konstruksjon, på grunn av tidvis høyt fuktnivå, og er avhengig av god lufting. Det ble foretatt

fuktsøk uten å avdekke unormale forhold. Det står noe vann o grop av fjellet.

Tiltak: Kjeller bør jevnlig ettersees. Det er ikke registrert avvik som trenger tiltak.

Iinnvendige trapper - TG 2

Boligen har ståltrapp med tre trinn.

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Rekkverk har noe dårlig innfesting.

Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 mm.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Avviket kan ved en større lekkasje føre til at sluket ikke klarer å ta unna vannet, og dette presses ut av døra.

Våtrommet fungerer med dette avviket.

Som lekkasjesikring bør det monteres vannstoppsystem, med føler. Utbedring av fallforhold er ikke økonomisk forsvarlig, da vaskerommet fungerer. Det er kun ved en større vannlekkasje at vann kan presses ut døråpning.

Det er ingen ventilering.

• Rommet har ingen ventilasjon

• Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Sluk, membran og tettesjikt

Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Det er ikke synlig membran i sluket.

Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er usikkert om det er membran i gulvet.

Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne.

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Krav til løsning for synliggjøring av en eventuell lekkasje kom 2010.

Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt kum og koketopp. Det er integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.

Det er avvik:

Kjøkkenet har noe bruksslitasje, spesielt på benkeskap under vasken.

Tiltak: Innredning har full funksjon.

Det er montert rør i rørsystem til badet, og kobber rør til kjøkkenet.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Levetid gjelder kobberrør. Samlestokk for rør i rør er lokalisert i taket i krypkjeller.

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Krav til rør i rør er at ved en eventuell lekkasje skal dette kunne synliggjøres, og lekkasje vann renne til sluk. Det gjør det ikke her. Med dagens løsning er det vanskelig å montere vannstoppsystem eller varsling. Kjeller bør jevnlig ettersøkes for å kontrollere at rør ikke lekker.

Det er 2 stk. varmtvannsbereder lokalisert i krypkjeller på hver 110 liter.

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Det er registrert noe irr i området ved sikkerhetsventil på begge beredere.

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Dreneringen er fra 1967 og 1997

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Boliger fundamentert til fjell har en solid fundamentering, men den lar seg ikke drenere på en tilfredsstillende måte. Det må påregnes fukt i kjeller, da tilfredsstillende drenering må etableres under støpte konstruksjoner. Dette lar seg ikke gjøre.

Andre tiltak: Tetting i overgang fjell/ grunnmur kan redusere fuktinntrengning noe.

Dreneringen er fra 1967 og 1997

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Boliger fundamentert til fjell har en solid fundamentering, men den lar seg ikke drenere på en tilfredsstillende måte. Det må påregnes fukt i kjeller, da tilfredsstillende drenering må etableres under støpte konstruksjoner. Dette lar seg ikke gjøre.

Andre tiltak: Tetting i overgang fjell/ grunnmur kan redusere fuktinntrengning noe.

Boligen er fundamentert til fjell. Opprinnelig del har murt/ støpt grunnmur. Påbygget del har grunnmur av leca.

Grunnmuren har sprekkdannelser.

Synlig pusset Leca mur har noe sprekker i pussen, og maling flasser.

Lokal utbedring må utføres. Grunnmur må vedlikeholdes for å unngå skader i pussen, på grunn av vanninntrenging og frostsprengning.

Det foreligger ikke informasjon om årstall for vann og avløpsrør. Det vil allikevel være naturlig å tro at dette ble etablert i 1988, da det ble ombygget og omregulert fra hytte til bolig, men dette kan ikke sies med sikkerhet. Det er registrert årstall på rørstuss for tilkobling av jordledning, som er datert 1994. Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Primærrom: 112 m²

Bruksareal: 118 m², BRA-i: 118 m²

1. etasje: BRA-i: 90 m² 

2. etasje: BRA-i: 28 m²

Garasje BRA-e: 1.etasje 38 m², loft 17 m².

Totalt 55 m²

Terrasse TBA: 46 m²

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealbekreftelse fra Ås kommune følger vedlagt.

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei.

Areal: 734 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass samt inngangsparti Delvis inngjerdet tomt. Stor terrasse i tre med rekkverk samt en platting med belegningsstein som henger sammen med inngangen på huset. Delvis naturtomt rundt deler av huset.

Stor dobbel garasje med to garasjeporter. Stort loft med potensiale over garasje med inngang via trapp på baksiden av garasjen. Opplegg for elbillading.

En eldre hytte ble påbygget og ombygd til en enebolig i 1988/1997. Den har en støpt og murt grunnmur, fundamentert til fjell. Bygningen har trebjelkelag og yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, kledd med malt trekledning. Vinduer med isolerglass er montert i malte trekarmer, og taket er et sperretak dekket med betongtakstein.

Det foreligger ferdigattest fra 2014.

Barna som bor på Sjøskogen går på Sjøskogen Barneskole.  Det er ca. 240 elever på skolen, og den ligger 750 meter unna boligen. Norbytun Ungdomsskole ligger på Nordby ca. 4 km fra boligen. Det er ca. 330 elever totalt på skolen.

Det er flere barnehager i området, både kommunale og private. Her er de som ligger nærmest boligen:

Sjøskogen barnehage - 900 meter

Orrestien Barnehage - 1.6 km

Vinterbro Barnehage - 2.5 km

Nordby Barnehage - 3.5 km

Når det gjelder fritidsaktiviteter for barn og unge så har Nordby idrettslag mange ulike aktiviteter som fotball, håndball, innebandy, vannpolo, ski, idrettsskole, freestyledans, trampett og innebandy. Det finnes også speidergruppe, skolekorps og andre fritidsaktiviteter for barn og unge.

Boligen har varmepumpe både i stue og på kjøkken. Disse er montert i 2018. Varmekabler på bad. Peisovn i stue og murt peis på kjøkken.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ikke opplyst.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

For 2025 gjelder følgende i Ås kommune:

Renovasjon kr 4 300,-  (standard beholder).  Feiing/tilsynsgebyr pr. pipeløp kr 416,- / 416,-.  Abonnementsgebyr vann/kloakk kr 5 350,-. Forbruk vann/kloakk kr 85 pr. kbm. Alle satser er inkl.mva.

Kommunale avgifter faktureres pr kvartal. Dette gjelder normalavgifter for standard bolig med standard renovasjon.

Det er også innført eiendomsskatt på bolig- og fritidseiendommer i kommunen. Bunnfradraget er 1 million kroner og skattesatsen er 2 promille for bolig- og fritidseiendommer. Eiendomsskatten for denne eiendommen utgjorde i år kr. 3 152,- med terminbeløp på kr. 788,-

Det er i Ås kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 396 122,-  pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 584 489,- pr. 31.12.23

Basert på skatteetatens boligkalkulator.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Se vedlagte planrapport

- Best. om vann/kloakkledning.

- Plikt til medlemskap i Nordskauen vel m f l bestemmelser

- Bestemmelse om veg

Gjelder denne registerenheten med flere

- Begrenset pantsett.adgang

- Panterett til vellet som sikkerhet for fellesutgifter

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Ås kommune] kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Privat stikkvei, felles med flere naboer som går over til offentlig vei.

Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Ved tvangssalg vil det ofte være svært varierende i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til medhjelper. Medhjelper vil derfor som hovedregel ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som er vedlagt denne salgsoppgaven. Ifølge tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøperen kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendom kjøpt på tvangssalg overtas i hovedregel i den stand den befinner seg. Medhjelperen kjenner ikke til at eiendommen har feil og mangler som det ikke er opplyst om. Det bemerkes at lov om avhending av fast eiendom ikke får anvendelse på tvangssalg. Mangelsinnsigelser kan likevel gjøres gjeldende dersom det er gitt, eller er gitt feilaktige opplysninger om eiendommen, som må antas å ha hatt innvirkning på salget.

Dersom du etter besiktigelse ønsker å kjøpe eiendommen, bør det snarest mulig leveres skriftlig kjøpetilbud til megler med budgiver(e)s signatur. I tillegg må det fremlegges legitimasjon. Budet må gis på eget skjema som du finner lenger bak i prospektet, og må inneholde pristilbud +omkostninger samt opplysninger om finansiering. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist. Første bud må ha en akseptfrist på ca. en uke. Dersom budet blir begjært stadfestet av saksøker innen fristen, vil budet være bindende for byderen i ytterligere 6 - seks uker.Vær også oppmerksom på at megler kan sette en foreløpig frist for mottak av bud, og at det høyeste bud med bekreftet finansiering vil bli anbefalt stadfestet ved avslutning av budrunden. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iht. forskrift og lov om eiendomsmegling, blir forelagt kjøper av eiendomen etter at handelen er kommet i stand. Budgiver bekrefter ved sitt bud at eiendommen er besiktiget, samt at prospekt med vedlegg er mottatt og lest. Budforhøyelser kan gis pr. SMS til meglers mobiltelefon, pr. e-post eller fax til megler eller ved budknapp / BankID på internett. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Dersom slik bekreftelse ikke mottas innen kort tid, må budgiver kontakte megler for å forsikre seg om at budet er mottatt.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Nordskogenveien 21C, 1407, Vinterbro, Gnr. 108 bnr. 110 i Ås kommune

193-25-0016

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.