2-roms endeleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet.
Momarka
Movaldet 9H, 7606 Levanger
Beskrivelse
2-roms endeleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Momarka. Leiligheten har generelt behov for
oppussing og renovering for å nå dagens krav til standard. En fin mulighet til å forme sin nye bolig.
-Stue med utgang til uteplass.
-Innvedig bod og utvendig bod.
-Uteplasser, både ved inngangsparti og utgang fra stue.
-Rimelige bokostnader.
-Lav fellesgjeld.
-Attraktiv og sentral beliggenhet i Momarka. Kort vei til Moan med de fleste servicetilbud.
Fasiliteter
Barnevennlig
Parkering
Sentralt
Turterreng
Nøkkelinfo
Prisantydning
790 000,-
Omkostninger
17 540,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 219 269,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 201 729,-
Felleskostnader
7 061,-per mnd
Andel fellesformue
30 486,-
Andel fellesgjeld
411 729,-
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Byggeår
1987
Soverom
1
Bad
1
Bruksareal
52m2
Internt bruksareal
51m2
Eksternt bruksareal
1m2
Terrasse-/balkongareal
10m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
1247m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
398588174Presentert av
Visninger
Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen «visningspåmelding» eller ta kontakt med megler. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 790 000,-Omkostninger
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
- Gebyr utlysning forkjøpsrett6 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
2-roms endeleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet i Momarka. Leiligheten har generelt behov for
oppussing og renovering for å nå dagens krav til standard. En fin mulighet til å forme sin nye bolig.
-Stue med utgang til uteplass.
-Innvedig bod og utvendig bod.
-Uteplasser, både ved inngangsparti og utgang fra stue.
-Rimelige bokostnader.
-Lav fellesgjeld.
-Attraktiv og sentral beliggenhet i Momarka. Kort vei til Moan med de fleste servicetilbud.
Innhold
Boligen inneholder:
Gang, bad, kjøkken, stue, soverom, bod.
Det medfølger også to uteboder.
Standard
Standard
Overflater innvendig:
Gulv: Belegg, støpt gulv
Vegger: Malt overflate, våtromsplanter, ubehandlet plater
Tak: Takess, ubehandlet plater
Innhold
Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet iMomarka. Kort vei til Moan med de fleste servicetilbud. God offentlig
kommunikasjon. Etablert område.
Felleskostnader
7 061 pr. mnd. Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm
Felleskostnadene inkluderer:
Felleskostnader kr. 761,-
Felleskostnader kr. 1 141,-
Renter kr. 1 169,-
Felleskostnader kr. 1 913,-
Renter kr. 874,-
Avdrag kr. 639,-
Tilleggsytelser: TV/Internett 564
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 411 729,- pr. 06.03.2025
Avdrag fellesgjeld
Kr. 639,- pr. mnd. pr. 06.03.2025
Andel formue
Kr. 30 486,- pr. 06.03.2025
Borettslag
Borettslag: Movaldet borettslag, Orgnr: 948169681
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Midt Kr. 600,- i
innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Borettslaget har ikke IN-ordning
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslagets totale fellesgjeld kr. 12 742 478,- pr. 06.03.2025
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 86731156095, DANSKE BANK
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2025: 5.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 194
Saldo per 06.03.2025: 5 450 000
Andel av saldo: 176 098
Første termin: 31.10.2011. Lånet innfris i sin helhet: 30.04.2041
Lånenummer: 86018806438, DANSKE BANK
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.03.2025: 5.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 118.21
Saldo per 06.03.2025: 7 292 478
Andel av saldo: 235 631
Første termin/første avdrag: 31.03.2021 ( siste termin 30.06.2054 )
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 2 043,- pr. mnd. pr. 06.03.2025
Forsikring
If Skadeforsikring Nufg
Polisenummer: SP589008
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vedtektene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Husdyrhold er i følge husordenssreglene tillatt. Se vedlagte husordensregler
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:
Vinduer og dører: Ytterdør og innerdører.
Oppsummering
Innerdører inn til badet har fuktskader.
Ytterdøren har fuktskader i nedre del.
Anbefalte tiltak
Utskifting av innerdører og ytterdør pga skade/slitasje må påregnes.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000
Yttervegger: Innvendig.
Oppsummering
Det registreres missfarging/ svertesopp i overflater på soverommet.
Ved måling av fukt med piggmåler, vises et fuktinnhold på 15% i gulvlist i dette området. Om dette
kommer
av lekkasje i ytterveggen eller fuktopptrening fra betongdekket er vanskelig å fastslå uten nærmere
undersøkelser. Det anbefales og kontrollere dette nærmere.
Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent. 0 -17% betegnes som tørt trevirke.
17-21%
Fare for utvikling av sopp og råte. 21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %)
Anbefalte tiltak
For å avdekke tilstand må ytterligere undersøkelser foretas med åpning av veggkonstruksjon.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000
Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning
Det registreres fukt/skader rundt vask, på skap og sokler
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Anbefalte tiltak overflater og innredning
Innredning og kjøkkenet anbefales oppgradert.
Utbedringskostnader overflater: 50 000 - 150 000
Våtrom
Oppsummering
Badet har opplegg for vaskemaskin, servant, toalett og en åpen dusj. Gulvbelegg og våtromsplater på
vegger. Det registres fuktskader i våtromsplater og skade på gulvbelegget.
Hulltaking var ikke nødvendig da luke for stoppekranen er bak dusjsonen, målte med piggmåler fra denne
luke på befaringen. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt i konstruksjonen, det er ukjent hvor lenge
siden badet er benyttet.
Anbefalte tiltak
Badet må totalrenoveres.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000
Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Drenering
Oppsummering
Det registres fall mot bygningen på bakside, slik at vann kan bli stående mot betongplaten og øke
belastningen på dreneringen.
Anbefalte tiltak
Det anbefales tiltak for å lede overflatevann bort fra bygningen.
Vinduer og dører: Vinduer og balkongdør
Oppsummering
Enkelte vindu og balkongdør tar i karm og har behov for justering.
Anbefalte tiltak
Justeringer/smøring anbefales.
Avløpsrør
Oppsummering
Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.
Anbefalte tiltak
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av
eldre årgang
Vannledninger
Oppsummering
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Stoppekran er plassert innenfor en skapdør på boden.
Det registreres to stoppekraner, en med sort hendel som tilhører leiligheten. En rød en med som trolig er
til
en utekrane. Det er montert et vannstoppsystem koblet opp mot kjøkkenet.
Anbefalte tiltak
Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.
Elektrisk
Oppsummering
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova
(tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig
myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken
kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og
begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik
forenklet
undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller
få
en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Anbefalte tiltak
Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og
eventuelle
nødvendige tiltak vurderes deretter.
Balkong, terrasse, platting
Oppsummering
Ingen terrasse å vurdere.
Loft (konstruksjonsoppbygging)
Oppsummering
Leiligheten ligger i 1. etasje, så inspeksjon av loft var ikke mulig. Saltak konstruksjon med takstein,
takstein
er av nyere dato.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
JA - Det er råte og fuktskader
8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?
JA - Sopp på soverom
TILLEGGSKOMMENTAR
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor
til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 51 kvm , BRA-e: 1 kvm , TBA: 10 kvm
Bruksareal: 52 m²
BRA-i: 51 m²
Gang, bad, kjøkken, stue, soverom, bod
BRA-e: 1 m²
Utveindig bod
TBA: 10 m²
Terrasseareal.
Internt bruksareal BRA-i
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal BRA-e
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører
denne/disse.Eksempler: Arealer
som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som
tilhører boenheten.
Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong mv BRA-b
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller
altan.Veggarealet
mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong
Terrasse- og balkongareal TBA
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller
altan mv.
Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet,
eller som
fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.
Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet
gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.
Tomt
Areal: 1 247 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkeringsplass.
Byggemåte
Leilighetsbygg på to etasjer, inspisert leilighet er i 1. etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket
med betongstein.
Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer og balkongdør med 2-lags glass. Ytterdør i malt utførelse.
Takoverbygg over inngangsparti og utenfor balkongdøren.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.05.1987 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming med strøm
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 407 353 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 629 411 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens
bestemmelser som gjelder for området.
Offentlige planer
Kommunedelplan Levanger sentrum 2018-2030
Bestemmelser og retningslinjer, datert 01.03.2018, sist revidert vår 22
Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 16.10.2019, sak nr. 56/19, ID L2013007
Delareal 1 247 m² Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere
og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil
og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 62 99 61 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i
forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra
borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers
frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig
Adresse og matrikkel
Movaldet 9H, 7606, Levanger, Gnr. 314 bnr. 47, andelsnr. 19 i Movaldet borettslag med orgnr. 948169681 i Levanger kommune
Eier
Gunn Olaug Holmli
Oppdragsnummer
72-25-0046
Meglers vederlag
Oppgjør (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visninger pr. stk. (Kr.2 500)
Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 700)
Oppdragsgebyr (Kr.2 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 500)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.6 500)
Tilstandsrapport Norconsult (Kr.9 490)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 201 729,-) (Kr.11 850)
Provisjon fastpris (Kr.65 000)
Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545)
Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 880)
Markedspakke (Kr.17 900)
Totalt kr. (Kr.149 765)
Ansvarlig megler:
Sissel Åsvoll
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
31%
Er gift
31%
Er barnefamilier
45%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
47%
Har bolig på over 120 kvm
89%
Av boligene er eldre enn 20 år
66%
Bor i enebolig
94%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart